夫妻离婚房产留给儿子要如何办

[律师回复] 对于夫妻离婚房产留给儿子能吗这个问题，解答如下,
一、夫妻离婚房产留给儿子可以吗
离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子，这是可以的，法律并不禁止这种行为，如果双方按协议履行也不会出现问题。会出现问题的是：房产登记的是一方或夫妻双方的名字，一方未想好或出于希望尽快离婚的目的便在离婚协议书上签字，办理房产过户给孩子的手续时房产证上登记名字的一方反悔，这种情况是无法办理过户手续的，只能解决。
司法实践中对此的处理的意见：
我国法律对此情况如何裁决没有规定，导致相同的情况可能判决结果会相反。一种观点认为：双方协商一致处分自己的财产，将房产赠与孩子，属于赠与行为，根据我国《合同法》的规定，赠与财产权利转移之前可以撤销，赠与方可以行使撤销权，撤销赠与行为。第二种观点认为：《离婚协议》是解决人身关系的协议，协议约定的关系不只是简单的《合同法》中规定的合同关系，应首先受《婚姻法》的约束，然后再受《合同法》的约束。《婚姻法》规定离婚双方在协议离婚后一年内，有申请撤销《离婚协议》的权利，但审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。这种观点认为离婚协议中约定将房产赠与孩子带有道德义务性质，带有双方对自己的行为给未成年人造成伤害的补偿性质。最近几年的判例较倾向于第二种观点。
所以离婚时约定将房产过户给孩子需要注意的问题很多，最好另行拟定房产赠与合同并进行公证，以防一方反悔，造成不必要的麻烦。
不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。未成年孩子是限制民事行为能力人，根据民法通则的相关规定，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动行为，但可以接受奖励、赠与、报酬。同时，未成年人可以作为继承人继承房屋，那自然也可以作为房屋的权利人，在不动产权属证书即房产证上写上自己的名字。
二、离婚时房产过户给孩子有什么风险
因为孩子是未成年人，在其成年之前无法对房屋进行处分和管理，所以，一般情况下，这些民事行为可由其法定代理人父母进行。作为法定代理人的父母只能以孩子的名义对房屋进行占有、使用、收益、处分，因此所得的收益属于孩子，并不属于父母。但所谓处分一般不包括对房子的所有权的出卖的，因为房屋办理过户必须得到房屋所有人的同意，而孩子作为未成年人，出卖房屋明显不属于与其年龄智力相适应的民事活动行为。
所以，将房屋过户在孩子名下时，父母也应当谨慎行事，因为一旦房屋所有权归孩子所有，父母在处分房屋时会存在很大限制。

[律师回复] 您好，关于夫妻离婚房产留给儿子可以吗这个问题，我的解答如下,
一、夫妻离婚房产留给儿子可以吗
离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子，这是可以的，法律并不禁止这种行为，如果双方按协议履行也不会出现问题。会出现问题的是：房产登记的是一方或夫妻双方的名字，一方未想好或出于希望尽快离婚的目的便在离婚协议书上签字，办理房产过户给孩子的手续时房产证上登记名字的一方反悔，这种情况是无法办理过户手续的，只能解决。
司法实践中对此的处理的意见：
我国法律对此情况如何裁决没有规定，导致相同的情况可能判决结果会相反。一种观点认为：双方协商一致处分自己的财产，将房产赠与孩子，属于赠与行为，根据我国《合同法》的规定，赠与财产权利转移之前可以撤销，赠与方可以行使撤销权，撤销赠与行为。第二种观点认为：《离婚协议》是解决人身关系的协议，协议约定的关系不只是简单的《合同法》中规定的合同关系，应首先受《婚姻法》的约束，然后再受《合同法》的约束。《婚姻法》规定离婚双方在协议离婚后一年内，有申请撤销《离婚协议》的权利，但审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。这种观点认为离婚协议中约定将房产赠与孩子带有道德义务性质，带有双方对自己的行为给未成年人造成伤害的补偿性质。最近几年的判例较倾向于第二种观点。
所以离婚时约定将房产过户给孩子需要注意的问题很多，最好另行拟定房产赠与合同并进行公证，以防一方反悔，造成不必要的麻烦。
不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。未成年孩子是限制民事行为能力人，根据民法通则的相关规定，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动行为，但可以接受奖励、赠与、报酬。同时，未成年人可以作为继承人继承房屋，那自然也可以作为房屋的权利人，在不动产权属证书即房产证上写上自己的名字。
二、离婚时房产过户给孩子有什么风险
因为孩子是未成年人，在其成年之前无法对房屋进行处分和管理，所以，一般情况下，这些民事行为可由其法定代理人父母进行。作为法定代理人的父母只能以孩子的名义对房屋进行占有、使用、收益、处分，因此所得的收益属于孩子，并不属于父母。但所谓处分一般不包括对房子的所有权的出卖的，因为房屋办理过户必须得到房屋所有人的同意，而孩子作为未成年人，出卖房屋明显不属于与其年龄智力相适应的民事活动行为。
所以，将房屋过户在孩子名下时，父母也应当谨慎行事，因为一旦房屋所有权归孩子所有，父母在处分房屋时会存在很大限制。

[律师回复]
一、根据法律规定，公民可以依法立遗嘱处分个人财产，将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。因此，只要立遗嘱人属于完全行为能力人，且是真实意思表示赠给任何人都有法律效力。
二、　法律依据：　　　《继承法》第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。　　公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。　　公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。　　第十九条遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。　　第二十二条无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。　　遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。　　遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

[律师回复] 您好，关于夫妻离婚前公婆遗留房产儿媳有权继承吗这个问题，我的解答如下, 首先你公婆是否里有遗嘱，你是否属于遗嘱继承人如果不是，那么房产就是属于丈夫的私有财产，因为丈夫的父母遗留的财产，首先是遗留给子女的财产，那是属于第一继承人，也就是顺位继承，如果你丈夫也不在了，也没有兄弟姐妹，那么就由妻子及子女共同继承，现在的情况是公婆留给其子女的财产，而且该财产不是你与丈夫共同生活期间通过劳动获得的，所以你不可能继承该房产，除非公婆留有遗嘱，指定你也是该房产的继承人之一，要不你是不可能继承的。

[律师回复] 你好，根据你的描述，你的问题属于离婚后财产纠纷
1，根据《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》的规定，夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理，如果你们当初口头约定了财产都归妻子，你只要全能举证证明，则应当按照当初的约定，财产都归妻子，后面钱是不用给丈夫的
2，如果妻子不能举证明证你们当初有了口头的约定将财产给妻子的话，丈夫可以在一年以内重新请求分割财产，这时候他就可以重新对夫妻的财产进行分割
3，就算妻子要将夫妻双方的财产转移给女儿，也要财产所有人，也就是夫妻双方的同意，不然对于不动产那些，没有同意进行不了登记，转移不了

[律师回复]
1、如果法定继承人只有女儿自己，则直接立遗嘱将女儿作为遗嘱继承人即可；其实，这种情况下，即使不立遗嘱，一般遗产也是女儿的。
　　
2、如果法定继承人不止女儿一人，但法定继承人中，没有“缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人”，则直接立遗嘱将全部财产指定女儿一人继承即可。
　　
3、如果法定继承人中，除女儿外，还有“缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人”，则必须对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额，这种情况下，女儿无法继承全部财产。

[律师回复] 孩子的抚养权的判决，按照规定，主要看当事人谁更有抚养能力，更具有提供有利生活的条件，具体能判决给谁，目前还不能确定，至于户口的，有合法的理由办理迁移，直接去派出所办理即可，任何人无权阻拦。

[律师回复] 解答如下, 《关于审理离婚案件处理子女抚养问题的若干意见》第16条规定，一方要求变更子女抚养权，有下列条件之一的，人民法院应予支持：
1.与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的。
2.与子女一同生活的一方不尽抚养义务或有虐待行为的或其与子女共同生活对子女身心健康有不利影响的。
3.十周岁以上未成年子女，愿随另一方生活的。十周岁以上的未成年人属于限制行为能力人，可以从事与其年龄相关的民事活动。
4.有其它正当理由需要变更的。
留守儿童的基本权益根据《未成年人保护法》规定，赋予了未成年人10项基本权利：生存权或生命权继承权姓名权肖像权、国籍权名誉权、智力成果权受教育权受抚养权、继承遗产权身心健康全面发展权已满16岁的劳动就业权、劳动保护权处于困难或危险境地及残疾儿童的受援助权司法保护权。这些权利涵盖了家庭、学校、社会等各个方面，分别由不同的法律加以规定并保证其实施。
《儿童权利公约》规定儿童有四项基本权利：
1、生存权每个儿童都有其固有的生命权和健康权。包括有权接受可达到的最高标准的医疗保健服务。
2、受保护权不受危害自身发展影响的、被保护的权利包括保护儿童免受歧视、剥削、酷刑、虐待或疏忽照料，以及对失去家庭的儿童和儿童的基本保证。
3、发展权充分发展其全部体能和智能的权利儿童有权接受正规和非正规的教育，以及儿童有权享有促进其身体、心理、精神、道德和社会发展的生活条件。
4、参与权参与家庭、文化和社会生活的权利儿童有参与社会生活的权利，有权对影响他们的一切事项发表自己的意见(表达权)。留守儿童作为一个特殊群体，这些权益常常遭到忽略或侵犯，给他们的身心造成很大的伤害。

[律师回复] 你好，根据伤情而定 我是蚌埠本地律师，如果需要详细解答，可以电话或者微信，继续咨询我。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 最高人民印发《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》的通知
1、两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活：（
1）患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；（
2）有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的；（
3）因其他原因，子女确无法随母方生活的。
2、父母双方协议两周以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，可予准许。
3、对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：
（1）已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；
（2）子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的；
（3）无其他子女，而另一方有其他子女的；（
4）子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。
4、父方与母方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。
5、父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。
6、在有利于保护子女利益的前提下，父母双方协议轮流抚养子女的，可予准许。

[律师回复] 您好，我是吴律师，是想咨询什么问题呢？离婚？如果您需要继续咨询或者法律服务。点我头像，给我评价，手机号同微信，加一下，以后需要法律服务时我可以为您维权。

[律师回复] 您好，关于夫妻打架妻子.轻微伤丈夫够不够得上拘留这个问题，我的解答如下, 夫妻打架，丈夫对妻子实施家庭暴力，造成了妻子轻微伤，妻子可以向居民委员会（村民委员会）或者所在单位求助，要求对丈夫进行劝阻或者调解。如果丈夫不同意调解，妻子可以向公安机关报案，要求立案查处。对于丈夫会不会被拘留，答案是原则不会，但也不是完全没有可能，因此夫妻间打架，无论怎么处理，都会对双方的婚姻关系造成伤害，因此，公安机关在处理这种问题时，都会很慎重，原则不拘留处理当事人，以免给双方的婚姻关系带来负面影响。但是，如果妻子坚决要求处理的，公安机关可以对丈夫依据《治安管理处罚法》第43条的规定，进行处罚。法律链接：《婚姻法》第四十三条　实施家庭暴力或虐待家庭成员，受害人有权提出请求，居民委员会、村民委员会以及所在单位应当予以劝阻、调解。对正在实施的家庭暴力，受害人有权提出请求，居民委员会、村民委员会应当予以劝阻；公安机关应当予以制止。实施家庭暴力或虐待家庭成员，受害人提出请求的，公安机关应当依照治安管理处罚的法律规定予以行政处罚。

[律师回复] 您好，针对您的夫妻离婚新生儿怎么判问题解答如下, 夫妻离婚时，有新生儿的情况也比较常见，这种情况下，如果夫妻确定要离婚的，那么在离婚时，新生儿，也就是两周岁以下的孩子，一般情况下是会判给女方的，新生儿将随女方一起生活。但女方有下列三种情况的，可判给男方一起生活：
第
一、女方患有久治不愈的传染性疾病，或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；
第
二、有抚养条件不尽抚养义务，而男方要求子女随其生活的；
第
三、因其他原因，子女确无法随女方生活的。需要注意的是，女方生小孩后一年内，非特殊情况男方没有权利离婚。这体现了婚姻法对未成年人和女性权益的保障。

[律师回复] 解答如下, 您好！先协商处理，协商未果可选择诉讼离婚，由判决（一般会按照有利于子女利益的原则进行判决）。
《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第三条规定：“对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：（１）已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；（２）子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的；（３）无其他子女，而另一方有其他子女的；（４）子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的”。

[律师回复] 婚姻法解释三第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
第三，如果是父母出资给儿子买房，一定要保留好出资转账凭据，最好去做一个借款公证，这样比较保险，起码能够拿回出资。
婚后一方父母出资购房的注意事项
首先，如果是父母以自己名义购买子女的婚房，并且同意子女居住，那么该套房屋的所有权是归购房的父母的。
其次，一方父母如果以子女的名义买房，那么就需要确定该套房产是否是赠与给子女夫妻双方二人，如果要赠与夫妻双方那么就应当做出声明，表示该套房产赠与给自己的子女及其配偶。如果只是将房产赠与自己的子女，则不需要做出声明。
较后，再为子女购买婚房时需要考虑该套房产对夫妻间的影响，如果因为房子的原因造成夫妻之间或夫妻与父母之间的不理解，那就不好了。因此，父母为子女购房时应该和子女们商量好，避免出现家庭不和。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一、两周岁以下的子女，属于哺乳期内，为保证婴儿的发育成长，一般应随母方生活。除非母方有下列情形： 1、母方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病(如癌症)，子女不宜与其共同生活; 2、母方有抚养条件不尽抚养义务(指对子女有遗弃、虐待行为)，而父方要求子女随其生活; 3、因其他原因(如母方被判刑、被劳教、有严重残疾、母方经济能力及生活环境对抚养子女明显不利的，母亲品行不端如有赌博、吸毒、乱搞两性关系等恶习的)，子女确无法随母生活的。 4、父母双方协议2周岁以下子女随父方生活的，并对子女健康成长无不利影响的。 二、两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，主要考虑：经济状况、个人素质、生活环境、对子女的责任感、以及与子女的感情亲密程度等，但一方有下列情形之一的，可予优先考虑： 1、已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的，《妇女权益保障法》第50条有明确规定; 2、子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的; 主要指夫妻长期两地分居的情况。 3、无其他子女，而另一方有其他子女的; 其他子女指另一方的婚生子女、非婚生子女、养子女及有抚养关系的继子女等。 4、子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活。 5、一方离婚后再婚困难的，可以作为优先因素加以考虑。 6、子女单独随(外)祖父母共同生活多年，且(外)祖父母要求并有能力协助照顾(外)孙子女。 三、十周岁以上的未成年子女随父随母生活发生争议的，应考虑子女本人的意见。 四、父母双方可协议轮流抚养子女。

[律师回复] 是之前的夫妻共同财产，当然有份。我是湘潭，如有法律可致电或来所咨询。

[律师回复] 你好，要看你们房产证上是否有比例分配。另外如果没有，那么一般情况下是夫妻平分的。

[律师回复] 丈夫生前的股权应该属于夫妻共有财产，其中有一半是妻子的，剩下的一半是丈夫的遗产，有丈夫的第一顺序法定继承人依法进行分割继承，如果是只有一个儿子，丈夫没有自己的父母，那么第一顺序的法定继承人只有妻子和儿子两个人了，属于遗产的部分由他们两人继承，妻子是当然的股东，儿子应该继承的份额可以由妻子代管，具体怎么做妻子完全可以做主，不是剥夺儿子的权利，

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 　　提问涉及的情况应该是治安拘留。治安拘留关押在拘留所，刑事拘留关押在。
　　相关规定：
　　《治安管理处罚法》第四十三条殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处5日以上10日以下拘留，并处200元以上500元以下罚款；情节较轻的，处5日以下拘留或者500元以下罚款。
　　有下列情形之一的，处10日以上15日以下拘留，并处500元以上1000元以下罚款：
　　
（一）结伙殴打、伤害他人的；
　　
（二）殴打、伤害残疾人、孕妇、不满14周岁的人或者60周岁以上的人的；
　　
（三）多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。