买房交中介定金能退吗

最新修订 | 2024-03-30
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 订金退还需符合以下情形之一: 一是买卖双方按约定执行合同条款,定金可抵扣交易总价或全额退还; 二是因不可抗力或双方未就购房协议达成一致导致未签正式合同,定金可退还; 三是卖方单方违约导致无法履约,买方定金可获双倍赔偿后退还。
买房交中介定金能退吗

一、买房交中介定金能退吗

具体情况需要根据实际情况进行分析和判断,满足以下三种情形之一即可退还订金:

首先,如果买卖双方能够按照约定严格执行合同条款,那么相应的定金应当抵扣交易总价或者全额予以退回。

其次,若存在由于某些不可抗力因素导致未能签订正式购房合同的情况,又或者未能就购房协议书以及相关补充协议的内容达成统一意见从而无法成功签订合同的人员,这时的定金是可以退还的。

最后,在销售房屋的过程中,如若卖方由于自身原因造成单方面违约行为导致无法履约时,买方所交付的定金可以得到双倍赔偿后予以归还。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、买房交了定金能退吗

买房交了定金后是否能够退还,取决于购房合同中的约定以及实际情况。以下是一些可能的情况:

合同条款:如果购房合同中明确规定了定金不予退还的条件,例如买方在支付定金后未在约定时间内支付剩余房款,那么定金可能不予退还。

违约责任:如果买方违约,即未能按照合同约定履行购买义务,那么定金通常不予退还。如果卖方违约,即未能按照合同约定履行销售义务,买方可以要求退还定金,并根据合同约定或法律规定要求赔偿

特殊情况:如果买方因特殊情况(如家庭成员疾病、工作调动等)无法继续购买房屋,可以与卖方协商退还定金。如果协商不成,可能需要通过法律途径解决。

法律途径:如果买方认为有权退还定金,但卖方不同意,买方可以通过法律途径(如起诉)来争取自己的权益。

预售许可证:如果卖方所售项目没有取得《预、销售许可证》或产权证,购房者与卖方之间的定金协议可能无效,购房者可以要求退还定金。

在实际操作中,是否能够退还定金以及退还的流程和条件,需要根据具体的合同内容、双方协商情况以及相关法律法规来确定。因此,购房者在支付定金前应当仔细阅读合同条款,并在必要时咨询专业律师的意见。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“买房交中介定金能退吗”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文5k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章总结
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3651位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房交中介定金能退吗
一键咨询
  • 泰州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    141****7743用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    133****4466用户1分钟前提交了咨询
    164****1544用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    165****2785用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    170****0401用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    161****3578用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    164****5182用户4分钟前提交了咨询
  • 盐城用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    138****8846用户3分钟前提交了咨询
    146****5130用户3分钟前提交了咨询
    135****0467用户3分钟前提交了咨询
    142****6251用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    170****7634用户4分钟前提交了咨询
    156****2375用户1分钟前提交了咨询
    136****1865用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    154****8540用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
为你推荐
连云港177****9844用户2分钟前已获取解答
徐州134****4157用户4分钟前已获取解答
扬州152****2555用户1分钟前已获取解答
中介买房交定金能退不
房产交易中,定金可在特定条件下退还。若协商无果,可向仲裁机构或法院申请解决。定金是买方为确保权益提前支付的款项,履行义务后可折抵房款。若卖方违约导致合同无法履行,买方有权要求双倍定金补偿。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
买房交中介定金能退吗
订金退还需符合以下情形之一: 一是买卖双方按约定执行合同条款,定金可抵扣交易总价或全额退还; 二是因不可抗力或双方未就购房协议达成一致导致未签正式合同,定金可退还; 三是卖方单方违约导致无法履约,买方定金可获双倍赔偿后退还。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
3651 位律师在线,高效解决问题
中介买房交了定金可以退么?
中介买房交了定金不一定可以退,如果房屋的售卖方没有实施违约行为,支付的定金一般是不能退的。如果购买方履行了相应的义务,支付的定金可能会被用来抵扣房屋的购买价款。对中介买房交了定金可以退么依旧不清楚的,可以选择继续查阅此文。
10w+浏览
房产纠纷
介绍贿赂罪与介绍介绍罪的区别
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 介绍贿赂罪是指向国家工作人员介绍贿赂,情节严重的行为。介绍贿赂罪在主观方面属于故意,即明知是在为人或者行贿人牵线效劳,促成贿赂交易。在客观方面表现为行为人在行贿人和人之间进行联系、沟通关系、引荐、撮合,促使行贿与得以实现的行为。构成介绍贿赂罪还必须具备情节严重的条件。 介绍贿赂罪侵犯的客体是国家工作人员职务行为的廉洁性和职务行为的不可收买性,直接扰乱国家机关的正常工作秩序和正常管理的工作的秩序。 客观方面表现为:行贿人实施行贿行为而向国家工作人员介绍贿赂;为人而向他人介绍贿赂;情节严重的行为。 犯罪主体是一般主体,即达到刑事责任年龄,具备刑事责任能力的自然人实施介绍贿赂行为,均可构成本罪犯罪主体。 在犯罪主观方面表现为故意,其故意的内容是促成行贿、双方建立贿赂关系,并希望这种结果发生。如果行贿人、人之间没有建立贿赂关系,不影响本罪的成立。法律依据: 《中华人民共和国刑法》第三百九十二条 向国家工作人员介绍贿赂,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。介绍贿赂人在被追诉前主动交待介绍贿赂行为的,可以减轻处罚或者免除处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前3651位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
中介买房定金能退吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着中介买房定金能退吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
3651 位律师在线,高效解决问题
中介买房定金能退吗
通过中介购房时,符合条件可争取退还定金,如卖方违约,买方有权请求双倍返还。首先尝试协商,若无果则可通过仲裁或诉讼解决。定金在双方履约后可抵扣房款,卖方违约时,买方依法可索赔双倍定金。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 二手房纠纷 > 买房交中介定金能退吗
顶部