西湖区拆迁补偿标准

一、西湖区拆迁补偿标准

西湖区的拆迁补偿标准具体内容如下：

针对集体土地征收这部分，所涉及到的征地区片综合地价中含有土地补偿费及安置补助费两项费用。

在此基础之上，每项费用的配给比例需严格控制在合理范围内，其中土地补偿费所占比例不应超出40%，而安置补助费则应保证不高于每人每次6万元。

至于林地和未利用地的补偿金额，按照其与征地区片综合地价相对应的标准进行计算，并确保其比例不得低于此标准的60%。

对于12个人口的私人住宅来说，何时需要搬迁以及所需支付的补贴费也有明确规定。

市区私人住宅的搬迁补贴费将以户为单位进行发放，标准设定是每次每个家庭3000元。

在征地区片综合地价方面，我们可以看到根据地理位置的优劣，形成了一套完整的补偿标准体系。

一级区片的补偿标准达到每亩52万元（该区域内的开发性安置标准为23万元，货币安置标准则为29万元）；

二级区片的补偿标准则设定为每亩45.5万元（开发性安置标准20万元，货币安置标准25.5万元）；

三级区片的补偿标准为每亩39万元（开发性安置标准17万元，货币安置标准22万元）；

四级区片的补偿标准为每亩32.5万元（开发性安置标准14万元，货币安置标准18.5万元）；

五级区片的补偿标准为每亩12万元；

六级区片的补偿标准为每亩10万元；

七级区片的补偿标准为每亩8万元；

八级区片的补偿标准为每亩6万元。

此外，我们还需要关注的就是房屋征收补偿的事宜。

在被征收房屋的价值以及用于产权调换房屋的价值计算上，我们都将参照房屋征收决定公告之日的类似房地产市场价格来进行核定。

同时，为了方便被征收人选择适合自己的补偿方式，我们提供了房屋产权调换和货币补偿两种方式供大家自由选择。

若您选择了货币补偿的方式，您将得到市场评估价作为补偿；

如若您选择产权调换的方式，我们将会按照"征1还1，就近靠档"的原则来有效完成安置工作。

最后，关于搬迁补助费的问题，我们确定的是按照被征收房屋的建筑面积按照每平方米15元的标准计费，如果最终补助费用不足1000元，我们将按照每户1000元的标准进行补助。

除此之外，我们还将对被征收居民进行装饰装修补偿、临时安置补偿、有线电视移装费、固定电话移装费、空调拆装费、热水器移装费、网络移装费、太阳能热水器移装费、管道燃气迁移费等相关费用的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、山西房屋拆迁补偿标准

1、房屋补偿标准：楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平(草)房每平方米补偿1900元。

2、其他地上(下)附着物补偿标准：仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190-300元。猪鸡舍每平方米补偿150-260元。塑料大棚每平方米补偿165-280元。菜窖每平方米补偿180-330元。砖石墙每延长米补偿190元。格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。大门楼每个补偿2400元。饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80-150元。电话移机补助费每户200元。有线电视迁移补助费每户300元。坟每座补偿5000元。

3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元等等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条

为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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