纠纷房可以办房产证吗

一、纠纷房可以办房产证吗

在房地产交易过程中，如果所涉及的房屋存在法律纠纷或者产权不明确的情况，将导致该房屋无法顺利取得合法的房地产所有权证明书（也即我们通常所说的房产证）。

这是因为卖家交付的房产往往会涉及到多项法定权益，例如银行的抵押贷款、先购买者的债权、建筑承包商的优先索偿权甚至已经被司法机构以及行政管理部门依法查封或者采取其他方式对其权利进行了限制。

在这种情况下，买方若是接手并使用这样的房产，将会使自己的利益处于极度不确定的境地，进而影响到办理新产权证书的操作。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条

规定的条件的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；依法收回土地使用权的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；权属有争议的；未依法登记领取权属证书的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、安置房可以办房产证吗

拆迁安置房是指政府出于城市建设、土地规划的需要而将被拆迁人的房屋予以征收并拆除，通过产权调换的方式为被拆迁人提供原住地段或附近地段的房屋。

安置房可以取得房产证的，只是一般办理时间较长。

政府安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易,无房产证卖方将无权对房屋进行处置,同样也不能享受房屋带来的利益,对于买房来说，也不能有效的避免一房两卖的项目。

拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，可以上市买卖。

但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。

在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“纠纷房可以办房产证吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。