开发商延期交房找哪个部门处理

最新修订 | 2024-04-29
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 倘若新购房产出现严重质量问题,购买方有权与开发商进行协商,请求对方在特定期限内进行彻底的改进和完善。若最终成果仍然无法满足约定标准时,购买方有权选择中止房屋买卖契约关系,同时向开发商提出赔偿所遭受的经济损失。
开发商延期交房找哪个部门处理

一、新房子出现质量问题咋解决

倘若新购房产出现严重质量问题,购买方有权与开发商进行协商,请求对方在特定期限内进行彻底的改进和完善。

若最终成果仍然无法满足约定标准时,购买方有权选择中止房屋买卖契约关系,同时向开发商提出赔偿所遭受的经济损失

民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的,当事人可以解除合同

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失违约责任

二、新买的房子出现质量问题怎么索赔

可以要求退还你房价款。

房屋有质量问题属于开发商违约,你可以追究其违约责任。

对于房屋出现的塌陷情况,如果有修复的可能,你可以与开发商协商要求维修排除妨害,如果无法修复,你可以要求与开发商解除合同退房,要求退还你房价款,并追究开发商的违约责任,要求其按照合同约定向你支付约定的违约金,或者赔偿你因此造成的直接经济损失

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;

出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。

修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“新房子出现质量问题咋解决”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.6k字,预估阅读时间12分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3534位律师在线平均3分钟响应99%好评
开发商延期交房找哪个部门处理
一键咨询
  • 泰州用户3分钟前提交了咨询
    158****2157用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    154****1166用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    160****5085用户3分钟前提交了咨询
    137****8325用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    156****7238用户1分钟前提交了咨询
    158****8585用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    168****0385用户4分钟前提交了咨询
  • 扬州用户4分钟前提交了咨询
    131****0537用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    141****0847用户3分钟前提交了咨询
    177****1367用户3分钟前提交了咨询
    175****5330用户1分钟前提交了咨询
    173****8665用户2分钟前提交了咨询
    166****4383用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    141****1466用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    173****0455用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询

大家也在问

为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
开发商延期交房找哪个部门
开发商延期交房应该找房产局投诉或者消协等部门解决。延期交房是违约行为,但承担违约责任应当依据合同的约定,如果没有约定,可按法律、行政法规的规定来承担违约责任。违约金可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类型房屋租金标准确定。
10w+浏览
房产纠纷
工程工程款拖延找哪个部门解决
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 拖欠工程款找哪个部门解决,怎么办 1、拖欠工程款,属于普通民事纠纷,只能到人民解决。判决胜诉后,拖欠方仍不支付的,再申请强制执行。 2、政府部门可以调解工程款的支付问题,但对拖欠工程款的问题没有裁判权,强制权。但如果是政府工程,可以向建设该工程的政府要求支付或者处理。 是指公民、法人和其他组织认为自己的或依法由其管理、支配的民事权益受到侵害或与他人发生了争议,而以自己的名义请求人民通过审判予以法律保护的诉讼行为。通俗的说就是“打官司”。 方式民事诉讼法规定的方式有书面和口头两种。《民事诉讼法》第一百零九条规定:“应当向人民递交状。并按照被告人数提出副本。”只有书写状确有困难的,才可以口头,由人民将原告口头陈述记入笔录,并告知对方当事人。 状是原告向人民提出诉讼请求的书面依据。根据《民事诉讼法》第一百一十条规定,状应当包括以下内容: 1)当事人的自然情况。包括当事人的姓名,性别,年龄,民族。职业、工作单位和住所。法人或者其他组织的名称。住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务。这部分内容反映双方当事人的身份情况,使原、被告特定化。 2)诉讼请求和所根据的事实与理由,这部分是状的主要内容。原告要在状中写明具体的诉讼请求和提出这种请求所根据的事实与理由,包括法律关系存在的事实、发生纠纷的事实、提出诉讼请求的理由等。 3)证据和证据来源、证人姓名和住所。案件事实是否存在,需要证据证明。民事诉讼法规定了原告的举证责任。因此,原告在书写状时,对提出的诉讼请求和提出这种请求的理由,都应该提供证据证明。提供书证、物证的,应在递交状时一并递交人民。提供证人证言的,应当写明证人的住址,便于人民调查核对。人民记录原告的口诉,必须逐一问清上述内容,记入笔录。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
开发商延期交房找哪个部门
购房定金在履行约定义务后可退还。若债务人未履约,受害方可要求退还定金;若收受定金方违约,应双倍返还。定金制度旨在保障双方权益,促进合同履行。购房者在支付定金前,应明确合同条款,确保自身权益不受损害。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
3534 位律师在线,高效解决问题
开发商反复延期交房找哪个部门
若开发商逾期交房,购房者可向房地产监管机构投诉或向法院提起诉讼。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》,若一方违约且经催告后三个月内未解决,享有解除权的一方可解除合同,否则解除权期限为一年。
10w+浏览
房产纠纷
网店售卖假货~找工商部门吗
[律师回复] 京东、苏宁、当当等知名电商,虽然可以在一定程度上保障自营商品的质量、售后服务,但是对于平台上的第三方卖家常常存在管理漏洞,第三方虚假宣传、卖假货、虚假销售量或虚假好评,导致网购者受骗,无奈将京东、当当等平台公司直接诉至法院,索要赔偿。 第一,严格审核第三方网店的资质,从根源上保证商品的品质和网店的质量。 以京东为代表的电商要严格审核申请入驻自己平台的第三方网店的资质,查证其营业执照、组织机构代码、税务登记、产品质检报告或产品质量合格证等资料。对于化妆品、食品等特殊产品,更需提高标准进行把控。 第二,严格把控第三方网店销售的各个细节,规范第三方网店的销售行为。 对于存在虚假销售量、虚假好评的网店一律纳入“黑名单”,公布在平台上。不允许网店使用违反《广告法》的宣传词语,要求网店必须给消费者开具与所售商家一致的发票。 第三,严格管理第三方网店的售后服务行为,保障消费的维权行为。 以京东为代表电商要先严格规定平台售后服务团队的行为,畅通消费者与第三方网店的售后服务渠道,并积极协助消费者维权。消除“只能将差评改为好评,不能将好评改为差评的”评价机制,对于“威胁差评消费者,给其寄寿衣”等行为一经发现立即予以惩罚并进行公示,保障消费者的合法权益。 目前,我国缺少在电子商务方面的法律法规,在维护消费者权益方面有一定的不足。在这种情况下,京东等知名电商需要尽到自己平台供应商的社会责任,自发对自己及第三方卖家进行约束,规范电子商务行为。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
开发商延期交房找哪个部门申诉
消费者可通过向房地产行政管理部门进行投诉,或固定证据诉诸于人民法院,维护自身合法权益。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条明确规定,凡卖方延迟交付房屋,买方亦未按约按时支付购房款项。
10w+浏览
房产纠纷
商店噪音扰民找什么部门投诉
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 按国家标准G
B22337-2008《社会生活环境噪声排放标准》3.1条、4.1条的规定,营业性文化娱乐场所和商业经营活动中使用的设备、设施产生的噪声,在2类生活功能区的社会生活噪声排放源边界噪声不得超过:昼间60dB(
A)、夜间50dB(A)的排放限值。对噪声的监管环保、公安“各管一摊”目前管理城市噪音主要由环保与公安两个部门负责。环保局:工地夜间施工、企事业生产、饮食服务行业噪音遇噪音可拨12369环保部门只负责“工地夜间施工、企事业生产、饮食服务行业”噪音的监管。“比如说建筑工地上打桩、混泥土搅拌等噪音,确实是由环保部门监管的。”公安局:机动车辆、社会生活类、装修噪音遇到噪音可拨110公安部门主要负责:机动车辆、社会生活噪声、室内装修等扰民行为。公安部门主要负责处理以下这些“社会生活类”的噪声,比如机动车辆未按规定鸣号的;擅自使用高音喇叭或者其他音响器材,造成社会生活噪声污染且不听劝阻的;在已交付使用的居民住宅楼进行室内装修活动的。又比如在夜间和午间使用电钻、电锯、电刨等产生噪声污染的工具的行为。其他:城管局:可取缔占道,从源头消除噪音“比如说小贩占道经营,旁边还摆放着高分贝的喇叭,这到底是由谁来处理呢按照规定这类噪音由公安部门负责。城管部门的职责是对占道经营进行处理,取缔这种行为,自然也就取消了噪音源头。”港航监督机构:可以规定船舶禁止行驶及禁止鸣号的地段和时间
快速解决“损害赔偿”问题
当前3534位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
3534 位律师在线,高效解决问题
投诉开发商找哪个部门?
如果购房者要投诉开发商是可以到当地的建设局或者房管局进行投诉的,在进行投诉时也是需要提交商品房购销合同的。如果在购房后进行验收时如果发现质量出现了问题后也是可以提出投诉的。一般情况下提出投诉申请时也是要向当地的房管局以及建设局提交相关的材料和证据。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 开发商延期交房找哪个部门处理
顶部