租房合同刚签完不想租了怎么办

一、租房合同刚签完不想租了怎么办

刚刚签署了一份租房合同，然而却突然改变想法不想继续租房了，这种情况下，您可以与对方进行友好协商，一致同意解除这份房屋租赁合同。若合同内明文规定了租赁期限，且未对提前退租这一事宜做出特別说明，在此情况下承租人若提前退租便会构成违约，需承担相应的违约责任。除非合同中有特殊规定，否则承租人应该在合理的期限之前向出租人发出通知，以免影响到出租人寻找新租户的过程。关于合理期限究竟为多久，根据现行法律并未对此进行明确规定，具体天数将取决于实际情况以及合同所做的相关约定，一般而言为一个月左右。

对于出租人是否得以扣除保证金及已支付的房租问题，鉴于保证金的设立本意在于确保承租人履行合同条款，因此，若承租人未能按期履行合同而提前退租，出租人便有权依照合同约定要求归还部分或全额保证金；然而，出租人不得以此为由收取承租人已支付的房租。

如果承租人决定提前退租，他们首先应与出租人达成解除租赁合同的共识，随后约定共同时间进行屋况检查。如退租前导致房屋出现人为损坏现象，承租人则需承担赔偿责任。

值得注意的是，如果租房时已经办理过房屋租赁登记备案，那么退房时也须前往同一机构办理登记备案手续。

另外，如果打算提前退租，务必事先通知出租人，同时双方需签订终止租赁的相关协议，确保对房屋进行全面检查及妥善处理各项善后事宜。

若承租人希望对合同进行解除，他们需要立即通知对方。自该通知送达至出租人之日起，租赁合同自动解除。若出租人对解除合同持有异议,可申请由法院或仲裁机构裁决确认该解除合同的有效性。

此外，若在订立合同之时已办理了房屋租赁登记备案，那么在合同终止之后亦需前往同一机构办理注销登记备案手续。一旦解除租赁合同生效，合同双方的权益义务随即终止，出租人应将剩余租金退还给承租人,但在退还时可有权从中扣除已居住期间对应的租金。同时，结合各自在履行合同过程中所产生的过错程度，双方需承担相应的责任。如出租人严重违反合同规定，承租人则具备单方面解除合同之权力，并依法追究出租人的法律责任。不过在此之前，承租人仍需告知出租人并严格按照相关程序办理相关手续，以保障解除合同的合法性和有效性。

《中华人民共和国民法典》

第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

二、租房合同刚签不想租了定金是否退

租房合同刚签不想租了定金是否退还，要看租房合同中有没有签订履约定金罚则：

给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。如果没有签订定金罚则，可以退。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“租房合同刚签完不想租了怎么办”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。