宅基地侵权停止施工申请怎么做

[律师回复] 要搞清楚农村宅基地能否买卖，首先要清楚什么是农村宅基地村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。　未经审查批准，宅基地使用权不能随房转移给买方，房屋买卖亦无效，但买主可将房屋拆走。村民迁居或者拆除房屋后腾出的宅基地，由集体收回使用，另作统一安排。但在农村合法继承的房屋，其宅基地使用权可以随房屋所有权而转移

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 在知识产权个案中，要判令被告承担停止侵权的民事责任，应当具备以下三个条件：
(一)原告的诉请
停止侵权的适用应当依据原告的诉请，原告没有要求停止侵权的意思表示，自然不能判令停止侵权。但是依据原告的诉请并不意味着完全依照原告对于停止侵权的要求作出判决。一方面，原告为了保障自己的权益，尽可能地扩张停止侵权的范围;另一方面，由于原告对法律知识的理解问题，也未必能完全做出符合法律规定的表达。因此，应当在原告诉请的基础上做出停止侵权的具体判定，也就是说，的判决应当在原告诉请的范围内，可以小于原告诉请的范围，但不能大于其诉请。例如，在一起因企业职工跳槽引发的不正当竞争纠纷案中，原告请求判令“被告停止利用原告的收购、出口渠道经营海带业务”,最终做出判决的主文是“被告于本判决生效之日起立即停止采取与原告相同的方式经营对日出口海带贸易，其不得经营的时间为判决生效之日起3年”,最终给停止侵权加上了3年的时间限制就属于这种情况。
(二)受法律保护的权利的存在
停止侵权的目的是在于保障某种知识产权权利的稳定性，因此，这种权利必须是合法的和有效存续的。要判决停止侵权
首先要看有没有受保护的权利，
其次由于知识产权强烈的时间性，需要判断在判决生效时，该权利是否还处于有效期内，如果该权利已经不存在而判令停止侵权，判决不但是一纸空文，而且是极不严肃的。知识产权遵循权利法定原则，因此，在知识产权侵权案件中
首先要确定受侵犯的权利，如果某种权利不是法律所确定的，即使受到了损害，也无法要求停止侵权。
(三)权利正在受到侵害或存在受到侵害的可能
原告如果在诉请中要求停止侵权，需要向证明要求保护的权利正在受到侵害或存在受到侵害的可能性。如果被告的侵权行为在判决作出前已经停止，则无判令停止侵权的必要。比如在一起商标许可合同纠纷案件中，原告要求被告支付商标许可使用费及违约金，同时要求被告停止侵权。是否支持停止侵权，要看在被告违约、原告通知解除合同后，被告是否还存在继续使用该商标的行为。如果原告没有证据证明被告继续使用，就无法获得关于停止侵权的支持。

[律师回复] 您好，针对您的停止侵害是哪种起诉问题解答如下, 停止侵害是哪种诉讼
停止侵害在法律上大多属于民事诉讼的范畴。
在知识产权侵权民事诉讼中，如果被告被的侵权行为仍在继续，原告提讼时一般会要求被告停止侵害自己享有的权利，原告有时会清晰写明要求被告停止哪些侵权行为。一旦被告涉嫌的侵权行为被人民认定，人民在判决书中一般会支持原告提出的停止侵害的诉讼请求，判令被告停止实施侵权行为。总结笔者办理的数十起知识产权侵权民事诉讼以及业内同行办理的部分经典案例，停止侵害这一法定责任方式在不同诉讼中应用各异，原告在诉讼请求中如何明晰这一责任方式;
对于要求被告承担停止侵害的民事责任，原告在诉讼请求中如何表述
侵权责任是法律对侵权行为进行评价的结果，结合《中华人民共和国民法通则》(以下简称《民法通则》)第六章第三节的规定，我们可以发现，第一百三十四条规定的十种责任方式中，侵权责任包括的责任方式有：停止侵害，排除妨碍，排除危险，返还财产，恢复原状，赔偿损失，消除影响、恢复名誉及赔礼道歉。我们不难发现，这些责任方式很多都超出了“债”的范围，涵盖了侵权行为之债(即损害赔偿请求权)与物上请求权的内容。停止侵害其实属于物上请求权的内容[1]，意即，停止侵害的适用只需具备两个条件，其
一，侵害成立;其
二，侵害尚在继续或即将发生[2 ]。
停止侵害
加害人正在实施侵害他人财产或人身的行为的，受害人可以依法请求其停止侵害行为，这实际上是要求侵害人停止实施某种侵害行为.
解释
加害人正在实施侵害他人财产或人身的行为的，受害人可以依法请求其停止侵害行为，这实际上是要求侵害人停止实施某种侵害行为.
众所周知，停止侵害的责任制度是基于权利的排他性而孕育出来的，所以停止侵害请 求权首先是作为物上请求权的权能而被认识。在人格权意识尚不发达的时代，停止侵害 也是以物权而非人格权为基础加以运用的。
但就其性质而言，人格利益是难以事后救济的。与财产利益的侵害不同，人格利益一 旦遭受侵害就覆水难收，事实上无法再通过金钱对损害予以填补。生命、身体、名誉、 隐私等人格利益被侵害后的治愈是极端困难甚至不可能的。正因为如此，针对盖然性较 高的侵害事先采取措施防患于未然就显得极为必要。
这就是关于停止侵害相关的法律知识，在生活中相信大家也有时会运用此类知识，所以我们也应该深入了解这些内容以便解决。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 在知识产权个案中，要判令被告承担停止侵权的民事责任，应当具备以下三个条件：
(一)原告的诉请
停止侵权的适用应当依据原告的诉请，原告没有要求停止侵权的意思表示，自然不能判令停止侵权。但是依据原告的诉请并不意味着完全依照原告对于停止侵权的要求作出判决。一方面，原告为了保障自己的权益，尽可能地扩张停止侵权的范围;另一方面，由于原告对法律知识的理解问题，也未必能完全做出符合法律规定的表达。因此，应当在原告诉请的基础上做出停止侵权的具体判定，也就是说，的判决应当在原告诉请的范围内，可以小于原告诉请的范围，但不能大于其诉请。例如，在一起因企业职工跳槽引发的不正当竞争纠纷案中，原告请求判令“被告停止利用原告的收购、出口渠道经营海带业务”,最终做出判决的主文是“被告于本判决生效之日起立即停止采取与原告相同的方式经营对日出口海带贸易，其不得经营的时间为判决生效之日起3年”,最终给停止侵权加上了3年的时间限制就属于这种情况。
(二)受法律保护的权利的存在
停止侵权的目的是在于保障某种知识产权权利的稳定性，因此，这种权利必须是合法的和有效存续的。要判决停止侵权
首先要看有没有受保护的权利，
其次由于知识产权强烈的时间性，需要判断在判决生效时，该权利是否还处于有效期内，如果该权利已经不存在而判令停止侵权，判决不但是一纸空文，而且是极不严肃的。知识产权遵循权利法定原则，因此，在知识产权侵权案件中
首先要确定受侵犯的权利，如果某种权利不是法律所确定的，即使受到了损害，也无法要求停止侵权。
(三)权利正在受到侵害或存在受到侵害的可能
原告如果在诉请中要求停止侵权，需要向证明要求保护的权利正在受到侵害或存在受到侵害的可能性。如果被告的侵权行为在判决作出前已经停止，则无判令停止侵权的必要。比如在一起商标许可合同纠纷案件中，原告要求被告支付商标许可使用费及违约金，同时要求被告停止侵权。是否支持停止侵权，要看在被告违约、原告通知解除合同后，被告是否还存在继续使用该商标的行为。如果原告没有证据证明被告继续使用，就无法获得关于停止侵权的支持。

[律师回复] 您好，关于停止侵害是哪种诉讼这个问题，我的解答如下, 停止侵害是哪种诉讼
停止侵害在法律上大多属于民事诉讼的范畴。
在知识产权侵权民事诉讼中，如果被告被的侵权行为仍在继续，原告提讼时一般会要求被告停止侵害自己享有的权利，原告有时会清晰写明要求被告停止哪些侵权行为。一旦被告涉嫌的侵权行为被人民认定，人民在判决书中一般会支持原告提出的停止侵害的诉讼请求，判令被告停止实施侵权行为。总结笔者办理的数十起知识产权侵权民事诉讼以及业内同行办理的部分经典案例，停止侵害这一法定责任方式在不同诉讼中应用各异，原告在诉讼请求中如何明晰这一责任方式;
对于要求被告承担停止侵害的民事责任，原告在诉讼请求中如何表述
侵权责任是法律对侵权行为进行评价的结果，结合《中华人民共和国民法通则》(以下简称《民法通则》)第六章第三节的规定，我们可以发现，第一百三十四条规定的十种责任方式中，侵权责任包括的责任方式有：停止侵害，排除妨碍，排除危险，返还财产，恢复原状，赔偿损失，消除影响、恢复名誉及赔礼道歉。我们不难发现，这些责任方式很多都超出了“债”的范围，涵盖了侵权行为之债(即损害赔偿请求权)与物上请求权的内容。停止侵害其实属于物上请求权的内容[1]，意即，停止侵害的适用只需具备两个条件，其
一，侵害成立;其
二，侵害尚在继续或即将发生[2 ]。
停止侵害
加害人正在实施侵害他人财产或人身的行为的，受害人可以依法请求其停止侵害行为，这实际上是要求侵害人停止实施某种侵害行为.
解释
加害人正在实施侵害他人财产或人身的行为的，受害人可以依法请求其停止侵害行为，这实际上是要求侵害人停止实施某种侵害行为.
众所周知，停止侵害的责任制度是基于权利的排他性而孕育出来的，所以停止侵害请 求权首先是作为物上请求权的权能而被认识。在人格权意识尚不发达的时代，停止侵害 也是以物权而非人格权为基础加以运用的。
但就其性质而言，人格利益是难以事后救济的。与财产利益的侵害不同，人格利益一 旦遭受侵害就覆水难收，事实上无法再通过金钱对损害予以填补。生命、身体、名誉、 隐私等人格利益被侵害后的治愈是极端困难甚至不可能的。正因为如此，针对盖然性较 高的侵害事先采取措施防患于未然就显得极为必要。
这就是关于停止侵害相关的法律知识，在生活中相信大家也有时会运用此类知识，所以我们也应该深入了解这些内容以便解决。

[律师回复] 你咨询的应该属于政策方面的问题，法律对这块没有明确规定，没有涉及，请咨询对应的政府职能部门！

[律师回复] 您好，关于停止侵权通知书怎么写这个问题，我的解答如下, 通知的格式，包括标题、称呼、正文、落款。
①标题：写在
第一行正中。可只写“通知”二字，如果事情重要或紧急，也可写“重要通知”或“紧急通知”，以引起注意。有的在“通知”前面写上发通知的单位名称，还有的写上通知的主要内容。
②称呼：写被通知者的姓名或职称或单位名称。在
第二行顶格写。(有时，因通知事项简短，内容单一，书写时略去称呼，直起正文。)
③正文：另起一行，空两格写正文。正文因内容而异。开会的通知要写清开会的时间、地点、参加会议的对象以及开什么会，还要写清要求。布置工作的通知，要写清所通知事件的目的、意义以及具体要求和作法。
④落款：分两行写在正文右下方，一行署名，一行写日期。写通知一般采用条款式行文，可以简明扼要，使被通知者能一目了然，便于遵照执行。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 宅基地被侵占可以吗
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，宅基地使用权包括合法取得和合法使用两个方面。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其他附属设施。
对非法扩大、抢占宅基地甚至耕地的行为应依法宣布其无效，并可给予法律制裁。在使用宅基地过程中，妨碍公共利益，侵害他人房屋、通行、排水、通风、采光等相邻权的，应依法承担民事责任。
当宅基地被他人恶意侵占，权利人可以通过以下三种方式维权：
第
一，与直接侵权人协商处理，要求停止侵权行为;
第
二，找当地村委会，派出所进行调解处理;
第
三，收集侵权的证据，然后去，要求停止侵权，排除妨碍。
农村宅基地被侵占怎么办?首先应提供合法宅基地证据，如属合法宅基地，那么被侵占就是不合法的，此时可以用以上三种方式进行维权。
如何申请农村宅基地
上文主要向大家介绍了申请农村宅基地所需要的条件，那么落实到行动中时，应该如何申请农村宅基地?根据相关法律法规以及各地具体细则，申请农村宅基地的流程为：
1、村民向村民小组提申请，填写《农村村民建房用地呈批表》，并张榜公布，经村民会议或本集体经济组织成员会通过后，到村委会加具意见;
2、村委会接到《农村村民建房用地呈批表》、《建设用地选址意见书》及其他附件后20日内，对申请人的户口、用地位置、土地类别、土地权属、原房屋情况进行审核，符合条件的出具意见并送当地国土所。
3、国土所接到《农村村民建房用地呈批表》后，应指定专人负责审核。对不符合条件的，书面通知村委会转申请人。符合建房用地条件的，即加具意见并经镇政府审核后，报县国土资源局审批;
4、县国土资源局批准的，核发《建设用地批准书》、《行政许可决定书》，并在村委会公布。不予批准的，发给《不予行政许可决定书》。
擅自改变宅基地用途的后果
村民有按照批准的用途使用土地的义务，不得擅自改变宅基地用途。未经依法批准，村民擅自改变宅基地用途的，农村集体经济组织有权按照《土地管理法》第65条第1款第
(二)项的规定，报经原批准用地的人民政府批准，收回村民使用的宅基地。

[律师回复] 您好，针对您的宅基地被侵占能信访吗问题解答如下, 宅基地被侵占可以吗
依据我国条例的规定，宅基地被侵占，在采取其他法律手段解决不了的情况下，可以向所在地乡镇的办进行。
《中华人民共和国条例》
第十条　设区的市级、县级人民政府及其工作部门，乡、镇人民政府应当建立负责人接待日制度，由负责人协调处理事项。人可以在公布的接待日和接待地点向有关负责人当面反映事项。
县级以上人民政府及其工作部门负责人或者其指定的人员，可以就人反映突出的问题到人居住地与人面谈沟通。
第十四条　人对下列组织、人员的职务行为反映情况，提出建议、意见，或者不服下列组织、人员的职务行为，可以向有关提出事项：
(一)及其工作人员;
(二)法律、法规授权的具有管理公共事务职能的组织及其工作人员;
(三)提供公共服务的企业、事业单位及其工作人员;
(四)社会团体或者其他企业、事业单位中由国家任命、派出的人员;
(五)村民委员会、居民委员会及其成员。
对依法应当通过诉讼、仲裁、行政复议等法定途径解决的投诉请求，人应当依照有关法律、行政法规规定的程序向有关机关提出。
宅基地纠纷怎么解决
(1)协商解决
《土地管理法》第16条第1款规定：”土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。“据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。
(2)行政解决
《土地管理法》第16条第2款规定：”个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。“该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。
(3)司法解决
《土地管理法》第16条第3款规定：”当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民。‘’这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定，先经过有关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民提讼。否则，人民不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经的处理，而直接向人民。
此外，宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。人民调解是指在调解委员会(包括城市的居民委员会和农村的村民委员会)的主持下，以国家的法律、法规规章、政策和社会公德为依据，对民间纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导，促进纠纷当事人互相谅解，平等协商，从而自愿达成协议，消除纷争的一种群众自治活动。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 侵占他人宅基地是违法行为，属于土地使用权争议，协商不成的先向乡政府或者县级人民政府申请处理，对人民政府的处理决定不服的，可以申请行政复议，也可以向人民。如果不存在权属争议，就可以直接要求返还。
法律依据为：《土地管理法》第十六条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。 单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民。 在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

[律师回复] 宅基地被侵占怎么办,宅基地使用权规定是什么
可以先协商，无法协商由人民政府处理。
根据《中华人民共和国土地管理法》
第十六条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
宅基地使用权的法律规定
宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的没有使用期限限制的集体土地使用权。
宅基地使用权人对宅基地享有占有权、使用权、收益权和有限制的处分权，即权利人有权自主利用该土地建造住房及其附属设施以及将房屋连同宅基地一同转让、出租。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
宅基地转让出租的限制：
宅基地转让、出租的，不得再申请宅基地;
权利人转让房屋及其宅基地使用权的，应当将房屋及宅基地使用权转让给本集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员;
转让房屋及宅基地使用权后，宅基地使用权主体发生变化，并涉及受让人取得新的宅基地，故应当依法办理转让登记手续。宅基地以及住宅房屋，不仅可以用于居住，也可以用于从事家庭生产和经营活动。
宅基地使用权的取得具有无偿性、福利性，申请取得宅基地使用权后，满两年未建设房屋的或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的，其宅基地使用权由集体经济组织无偿收回。
《物权法》第152条至第155条专门对宅基地使用权的问题做出了规定，它明确：
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。
宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。
已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
宅基地使用权的特征
(一)主体的限定性
(二)客体仅限于农民集体所有的土地
(三)宅基地使用权的用途特定
宅基地使用权的内容
一、宅基地使用权人的权利
(一)在宅基地上建造房屋及其他附着物的权利;
(二)在宅基地空闲处建造其他建筑物、附着物或种植竹木;
(三)宅基地使用权的有限处分权。
二、宅基地使用权人的义务
(一)按照批准的用途使用宅基地的义务;
(二)按照批准的面积建造房屋的义务;
(三)服从规划的义务;
(四)行使宅基地使用权不得妨碍邻人合法权益的义务。

[律师回复] 对于宅基地关停该如何补偿这个问题，解答如下, 我国目前还没有专门出台关于宅基地拆迁补偿的法律法规，我们国家实行的是房地一体化原则，征收农村房屋，对房屋进行了补偿，也就是对房屋下边的宅基地使用权进行了补偿，因此不再单独对宅基地补偿。但是一些地方农村房屋修建的层数较多，于是就出现了宅基地面积小，房屋面积大的情况，为降低拆迁成本，拆迁方将房屋评估一个较低价格，然后再对宅基地进行单独补偿，这种补偿方案，看起来房地都有补偿，实际上还是羊毛出在羊身上，补偿甚至可能低于只补偿房屋的方式。还有一种情况会对宅基地单独补偿，就是被征收人已经取得了宅基地，但是还没有来得及建房就遇到征地拆迁，这个时候，由于宅基地上没有房屋，所以，要对宅基地使用权单独补偿，这种情况下，要么重新安排一块面积差不多的宅基地，要么按照农村建设用地的补偿标准给予补偿。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 判决对方停止侵权后，对方仍继续侵权，怎么处理能不能按照拒不执行判决裁定罪处理，还是按照再次侵权处理实践一般按照最高的司法解释，另行
四、停止侵权的具体方式，判决书很少涉及浙江高院做一判决，因一汽车车灯侵犯了他人的外观专利，遂判决停止所有车辆的销售这个判决值得商榷我们认为，如果判决停止侵权会造成双方巨大的利益失衡，或损害公告利益，可以不判决停止侵权，但可以明确侵权的赔偿方式，考虑以专利许可、商标许可等方式促成双方的和解很好理解，比如我们的电视台已经建成，但是突然有人讲，外观侵权了其著作权，原因是在80年代曾经绘画一幅，和现在央视大楼的外观完全一样如果判决其停止侵权，只能整个大楼拆了重盖这就会造成巨大的经济浪费、损害公共利益，但是可以判决在不违反建筑法情况下适当改变，或给予经济补偿后不改变现有外观

[律师回复] 侵占他人宅基地，侵占多少勾成犯罪
答：具体情况是什么

[律师回复] 宅基地被侵占怎么办,宅基地使用权规定是什么
可以先协商，无法协商由人民政府处理。
根据《中华人民共和国土地管理法》
第十六条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
宅基地使用权的法律规定
宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的没有使用期限限制的集体土地使用权。
宅基地使用权人对宅基地享有占有权、使用权、收益权和有限制的处分权，即权利人有权自主利用该土地建造住房及其附属设施以及将房屋连同宅基地一同转让、出租。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
宅基地转让出租的限制：
宅基地转让、出租的，不得再申请宅基地;
权利人转让房屋及其宅基地使用权的，应当将房屋及宅基地使用权转让给本集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员;
转让房屋及宅基地使用权后，宅基地使用权主体发生变化，并涉及受让人取得新的宅基地，故应当依法办理转让登记手续。宅基地以及住宅房屋，不仅可以用于居住，也可以用于从事家庭生产和经营活动。
宅基地使用权的取得具有无偿性、福利性，申请取得宅基地使用权后，满两年未建设房屋的或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的，其宅基地使用权由集体经济组织无偿收回。
《物权法》第152条至第155条专门对宅基地使用权的问题做出了规定，它明确：
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。
宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。
已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
宅基地使用权的特征
(一)主体的限定性
(二)客体仅限于农民集体所有的土地
(三)宅基地使用权的用途特定
宅基地使用权的内容
一、宅基地使用权人的权利
(一)在宅基地上建造房屋及其他附着物的权利;
(二)在宅基地空闲处建造其他建筑物、附着物或种植竹木;
(三)宅基地使用权的有限处分权。
二、宅基地使用权人的义务
(一)按照批准的用途使用宅基地的义务;
(二)按照批准的面积建造房屋的义务;
(三)服从规划的义务;
(四)行使宅基地使用权不得妨碍邻人合法权益的义务。

[律师回复] 您好，关于要求停止侵害的适用条件这个问题，我的解答如下,
一、停止侵权适用的条件
在知识产权个案中，要判令被告承担停止侵权的民事责任，应当具备以下三个条件：
(一)原告的诉请
停止侵权的适用应当依据原告的诉请，原告没有要求停止侵权的意思表示，自然不能判令停止侵权。但是依据原告的诉请并不意味着完全依照原告对于停止侵权的要求作出判决。一方面，原告为了保障自己的权益，尽可能地扩张停止侵权的范围;另一方面，由于原告对法律知识的理解问题，也未必能完全做出符合法律规定的表达。因此，应当在原告诉请的基础上做出停止侵权的具体判定，也就是说，的判决应当在原告诉请的范围内，可以小于原告诉请的范围，但不能大于其诉请。例如，在一起因企业职工跳槽引发的不正当竞争纠纷案中，原告请求判令“被告停止利用原告的收购、出口渠道经营海带业务”,最终做出判决的主文是“被告于本判决生效之日起立即停止采取与原告相同的方式经营对日出口海带贸易，其不得经营的时间为判决生效之日起3年”,最终给停止侵权加上了3年的时间限制就属于这种情况。
(二)受法律保护的权利的存在
停止侵权的目的是在于保障某种知识产权权利的稳定性，因此，这种权利必须是合法的和有效存续的。要判决停止侵权
首先要看有没有受保护的权利，
其次由于知识产权强烈的时间性，需要判断在判决生效时，该权利是否还处于有效期内，如果该权利已经不存在而判令停止侵权，判决不但是一纸空文，而且是极不严肃的。知识产权遵循权利法定原则，因此，在知识产权侵权案件中
首先要确定受侵犯的权利，如果某种权利不是法律所确定的，即使受到了损害，也无法要求停止侵权。
(三)权利正在受到侵害或存在受到侵害的可能
原告如果在诉请中要求停止侵权，需要向证明要求保护的权利正在受到侵害或存在受到侵害的可能性。如果被告的侵权行为在判决作出前已经停止，则无判令停止侵权的必要。比如在一起商标许可合同纠纷案件中，原告要求被告支付商标许可使用费及违约金，同时要求被告停止侵权。是否支持停止侵权，要看在被告违约、原告通知解除合同后，被告是否还存在继续使用该商标的行为。如果原告没有证据证明被告继续使用，就无法获得关于停止侵权的支持。
二、侵害专利权的条件
所谓侵害专利权的行为，根据我国专利法第五十七条规定，是指在专利权有效期内，行为人未经专利权人许可，以营利为目的实施他人专利的行为。可见，侵害专利权的行为应满足以下条件：
1.侵害对象是有效专利
专利权作为一种依法取得的独占实施权，只在特定时间、特定地域内受法律保护。专利权期限界满的技术或者虽然期限未到，但专利权人拒交专利费而放弃的专利技术，都不受法律保护。获得中国专利的技术，被他人拿到外国去实施，也不会构成侵权。
2.侵害行为的目的是营利
出于个人爱好或研究需要使用有关专利的行为，不是以生产经营为目的，不属于侵犯专利权的行为。专利法做出这种规定的原因在于，不以营利为目的地使用专利，不可能与专利权人形成市场上的竞争，不会对专利权人的经济利益造成影响。发明创造人申请专利权的着眼点在于专利技术的物质回报，个人使用并不是为了工业目的，无损于专利权人经济收入，自然无需承担专利侵权责任。
3.实施了违反法律的侵害行为
专利法一方面明确规定了权利人的权利内容和范围，另一方面，又以列举的方式明确规定了侵害专利行为的样态、种类。实践中侵害行为既有直接侵权行为，也有间接侵权行为。
专利权是一种排他性的权利。没有经过专利权人的许可，任何人都不能擅自实施专利。但为了维护公众的利益和防止专利权人滥用专利权，各国专利法都规定了一些不视为侵权行为的例外。
凡是行为人实施了侵害行为，又不属于侵权例外的，无论行为人是否是主观故意，是否给权利人造成了实际损害，一律要承担停止侵害的民事责任。这种责任形式在专利侵权制度中的作用和意义相比于赔偿损失等，绝不可同日而语。传统的侵权责任理论认为侵权责任就是损害赔偿，但在权利客体为无形物的知识产权领域中，这种观念必须改变。被侵权人到司法机关侵权人，决不仅仅要求损害赔偿。他们会
首先要求司法机关认定自己是权利所有人，要求对方停止侵害活动。世贸组织trips协议的执法部分，对损失补偿的具体规定并不多，却用了大量条款对停止侵权生产、停止侵权销售等，作了具体的规定。它要求各成员着眼的侵权责任重点也就不言而喻了。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 宅基地被侵占,怎么补偿
自己的宅基地被侵占，这种行为一般可以要求对方补偿在宅基地上的任何东西，比如说自己的水稻或者是苗子，还有房子。
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，宅基地使用权包括合法取得和合法使用两个方面。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其他附属设施。
对非法扩大、抢占宅基地甚至耕地的行为应依法宣布其无效，并可给予法律制裁。在使用宅基地过程中，妨碍公共利益，侵害他人房屋、通行、排水、通风、采光等相邻权的，应依法承担民事责任。
当宅基地被他人恶意侵占，权利人可以通过以下三种方式维权：
第
一，与直接侵权人协商处理，要求停止侵权行为;
第
二，找当地村委会，派出所进行调解处理;
第
三，收集侵权的证据，然后去，要求停止侵权，排除妨碍。
法律纠纷的解决方式
根据我国《土地管理法》的规定，宅基地纠纷的解决办法，主要有三种：
(1)协商解决
《土地管理法》第16条第1款规定：”土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。“据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。
(2)行政解决
《土地管理法》第16条第2款规定：”个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。“该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。
(3)司法解决
《土地管理法》第16条第3款规定：”当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民。‘’这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，只与按照《土地管理法》第16条的规定，先经过有关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民提讼。否则，人民不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经的处理，而直接向人民。
此外，宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。人民调解是指在调解委员会(包括城市的居民委员会和农村的村民委员会)的主持下，以国家的法律、法规规章、政策和社会公德为依据，对民间纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导，促进纠纷当事人互相谅解，平等协商，从而自愿达成协议，消除纷争的一种群众自治活动。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 宅基地被侵占,怎么补偿
自己的宅基地被侵占，这种行为一般可以要求对方补偿在宅基地上的任何东西，比如说自己的水稻或者是苗子，还有房子。
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，宅基地使用权包括合法取得和合法使用两个方面。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其他附属设施。
对非法扩大、抢占宅基地甚至耕地的行为应依法宣布其无效，并可给予法律制裁。在使用宅基地过程中，妨碍公共利益，侵害他人房屋、通行、排水、通风、采光等相邻权的，应依法承担民事责任。
当宅基地被他人恶意侵占，权利人可以通过以下三种方式维权：
第
一，与直接侵权人协商处理，要求停止侵权行为;
第
二，找当地村委会，派出所进行调解处理;
第
三，收集侵权的证据，然后去，要求停止侵权，排除妨碍。
法律纠纷的解决方式
根据我国《土地管理法》的规定，宅基地纠纷的解决办法，主要有三种：
(1)协商解决
《土地管理法》第16条第1款规定：”土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。“据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。
(2)行政解决
《土地管理法》第16条第2款规定：”个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。“该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。
(3)司法解决
《土地管理法》第16条第3款规定：”当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民。‘’这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，只与按照《土地管理法》第16条的规定，先经过有关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民提讼。否则，人民不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经的处理，而直接向人民。
此外，宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。人民调解是指在调解委员会(包括城市的居民委员会和农村的村民委员会)的主持下，以国家的法律、法规规章、政策和社会公德为依据，对民间纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导，促进纠纷当事人互相谅解，平等协商，从而自愿达成协议，消除纷争的一种群众自治活动。

[律师回复] 您好，关于宅基地被侵占,该怎样补偿这个问题，我的解答如下, 宅基地被侵占,怎么补偿
自己的宅基地被侵占，这种行为一般可以要求对方补偿在宅基地上的任何东西，比如说自己的水稻或者是苗子，还有房子。
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，宅基地使用权包括合法取得和合法使用两个方面。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其他附属设施。
对非法扩大、抢占宅基地甚至耕地的行为应依法宣布其无效，并可给予法律制裁。在使用宅基地过程中，妨碍公共利益，侵害他人房屋、通行、排水、通风、采光等相邻权的，应依法承担民事责任。
当宅基地被他人恶意侵占，权利人可以通过以下三种方式维权：
第
一，与直接侵权人协商处理，要求停止侵权行为;
第
二，找当地村委会，派出所进行调解处理;
第
三，收集侵权的证据，然后去，要求停止侵权，排除妨碍。
法律纠纷的解决方式
根据我国《土地管理法》的规定，宅基地纠纷的解决办法，主要有三种：
(1)协商解决
《土地管理法》第16条第1款规定：”土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。“据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。
(2)行政解决
《土地管理法》第16条第2款规定：”个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。“该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。
(3)司法解决
《土地管理法》第16条第3款规定：”当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民。‘’这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，只与按照《土地管理法》第16条的规定，先经过有关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民提讼。否则，人民不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经的处理，而直接向人民。
此外，宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。人民调解是指在调解委员会(包括城市的居民委员会和农村的村民委员会)的主持下，以国家的法律、法规规章、政策和社会公德为依据，对民间纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导，促进纠纷当事人互相谅解，平等协商，从而自愿达成协议，消除纷争的一种群众自治活动。

[律师回复] 您好，关于宅基地被侵占可以诉讼吗这个问题，我的解答如下, 宅基地被侵占可以吗
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，宅基地使用权包括合法取得和合法使用两个方面。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其他附属设施。
对非法扩大、抢占宅基地甚至耕地的行为应依法宣布其无效，并可给予法律制裁。在使用宅基地过程中，妨碍公共利益，侵害他人房屋、通行、排水、通风、采光等相邻权的，应依法承担民事责任。
当宅基地被他人恶意侵占，权利人可以通过以下三种方式维权：
第
一，与直接侵权人协商处理，要求停止侵权行为;
第
二，找当地村委会，派出所进行调解处理;
第
三，收集侵权的证据，然后去，要求停止侵权，排除妨碍。
农村宅基地被侵占怎么办?首先应提供合法宅基地证据，如属合法宅基地，那么被侵占就是不合法的，此时可以用以上三种方式进行维权。
如何申请农村宅基地
上文主要向大家介绍了申请农村宅基地所需要的条件，那么落实到行动中时，应该如何申请农村宅基地?根据相关法律法规以及各地具体细则，申请农村宅基地的流程为：
1、村民向村民小组提申请，填写《农村村民建房用地呈批表》，并张榜公布，经村民会议或本集体经济组织成员会通过后，到村委会加具意见;
2、村委会接到《农村村民建房用地呈批表》、《建设用地选址意见书》及其他附件后20日内，对申请人的户口、用地位置、土地类别、土地权属、原房屋情况进行审核，符合条件的出具意见并送当地国土所。
3、国土所接到《农村村民建房用地呈批表》后，应指定专人负责审核。对不符合条件的，书面通知村委会转申请人。符合建房用地条件的，即加具意见并经镇政府审核后，报县国土资源局审批;
4、县国土资源局批准的，核发《建设用地批准书》、《行政许可决定书》，并在村委会公布。不予批准的，发给《不予行政许可决定书》。
擅自改变宅基地用途的后果
村民有按照批准的用途使用土地的义务，不得擅自改变宅基地用途。未经依法批准，村民擅自改变宅基地用途的，农村集体经济组织有权按照《土地管理法》第65条第1款第
(二)项的规定，报经原批准用地的人民政府批准，收回村民使用的宅基地。