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东台购房交了定金能退吗
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2024-05-23
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杜强吉律师
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专家导读
在特定情况下，购房订金是可以退还的，然而需要符合相关的条件限制。如因出售人自身原因而无法顺利签订房产购买合同，这时，其有权请求退还定金；同样地，如果由于非买卖双方的原因导致无法缔结合同，则订金亦应予以退还。
在特定情况下，购房订金是可以退还的，然而需要符合相关的条件限制。
如因出售人自身原因而无法顺利签订房产购买合同，这时，其有权请求退还定金；同样地，如果由于非买卖双方的原因导致无法缔结合同，则订金亦应予以退还。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
二、商品房交了定金能退吗
买房定金一旦缴纳就不能随意的退还，尤其是购房者个人原因导致不能购买房屋的，购房定金一般都是不能退还的，部分房东还会要求购房者赔付违约金。
但如果是卖房者不履行合同约定或卖房者本身存在欺诈行为的，买方可以向卖方要求退还双倍定金。
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条【定金罚则】
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“东台购房交了定金能退吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
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东台购房交了定金能退吗
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若新购房产表现出质量问题，购房者有权与房地产开发企业进行协商，务必要在限定期限内加以改进和修复；然而，即使经过改正，仍然未能达到事先约定的标准之时，购房者具备权利撤销房屋购买协议，并向开发企业寻求赔偿相应的经济损失。
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我想问下，我在平台购买东西后，然后被诈骗了，平台需要承什么担责任。我在派出所报案后，是否可以查看诈骗过程，是否可以增加修改，派出是否有责任协助我们把平台的利息可以停的，然后停一下。谢谢
[律师回复] 根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》
第一条：诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法
第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况，在前款规定的数额幅度内，共同研究确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院备案。
第一条：诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法
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盐城市东台市2020年购房新政策
[律师回复] 周一至周六，上午9:00-12:
00，下午14:30-17:30。
交通违章定义：交通违章是违反交通管理的行为。交通违章的违反可能给社会、团体、企业、学校以及其他组织带来不便，对社会的管理带来很多不确定因素。
凡是车辆、行人违反交通管理规章制度和机关、团体、企业、学校及其他组织或个人未经公安机关批准随意占用道路摆摊设点、停放车辆、堆物作业、搭棚盖房，以及进行集市贸易和其他妨碍交通的活动，均属交通违章。
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你好，我12.12日在京东平台购物买了个亲友品牌沙发，我12.18号申请退货，拒收处理，商家要求我承担物流费1200，我了解到体积本来是2.7立方，正常价格是100一个立方，现在他算的体积是3立方，400一个立方价格，我向12315投诉，他们又说还没有发货。说之前那个物流单号不存在。现在是要求发德宝物流，要我承担物流费，对于这种敲诈的商家我是不接受物流费的
[律师回复] 在京东平台上买的第三方的电动平衡车在家里发生了爆炸，可以起诉生产商及销售商，将两者都列为被告。《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十八条经营者提供商品或者服务有下列情形之一的，除本法另有规定外，应当依照其他有关法律、法规的规定，承担民事责任：
（一）商品或者服务存在缺陷的；
（二）不具备商品应当具备的使用性能而出售时未作说明的；
（三）不符合在商品或者其包装上注明采用的商品标准的；
（四）不符合商品说明、实物样品等方式表明的质量状况的；
（五）生产国家明令淘汰的商品或者销售失效、变质的商品的；
（六）销售的商品数量不足的；
（七）服务的内容和费用违反约定的；
（八）对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失的要求，故意拖延或者无理拒绝的；
（九）法律、法规规定的其他损害消费者权益的情形。经营者对消费者未尽到安全保障义务，造成消费者损害的，应当承担侵权责任。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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你好，我平台购买了东西，拼单时间太长了，
[律师回复] 你好，逾期交房违约金通常是按日计量的，开发商每逾期一日并产生一日的违约金，违约越久，违约金总数会越多。在诉讼时，开发商会援引《民法通则》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纷争案件适用法律若干问题的解释》的相关限定，以违约金过高为因要求人民法院或者仲裁组织适当减少违约金数额。 按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖合同纷争解释》的有关限定，出卖人延时托付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失商品房买卖合同无商定违约金数额或者损失赔偿额计量方法的，能够按照延时托付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估组织评定的同地段同类房屋租金准则确定。
二、开发商延时交房要分情况处置
(一)正常延时托付的处置：正常延时托付主要指由于施工迟延、相关政府手续解决迟延、市政配套迟延等导致的房屋托付逾期。这种情况下，业主完全能够选择等待，并要求开发商按合同承受延时托付房屋的违约职责，这里提醒业主，如合同商定的违约金不能弥补你的经济损失(以房屋的正常市场租金作为参照)，你能够要求开发商赔偿你的经济损失。
(二)非正常延时托付的处置：非正常延时托付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且不能解决等，如不幸发生上述情况，建议业主立即退房，如开发商欠债已经超出其资产，业主还能够向法院申请开发商破产，以最大限度的保护业主的利益。
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东台交了定金购房能退吗
购房订金通常不退，但符合法律前提可申请退还。未履行约定义务方无权索回订金，违约方需双倍赔偿。因个人原因放弃购买或卖方违约，不履行义务方失去索回定金权利，需按法律双倍返还。合同未签因不可归责双方，卖方应全额退定金。合同签署后，定金转为购房款。双方应遵守法规，确保权益得到保障。
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现在很多网络购物都比较方便了，所以我想跟大家咨询一下如果在购物平台卖东西签合同吗？
[律师回复] 根据《合同法》及《民法通则》的规定，双方基于真实的意思表示，一方发出要约，另一方作出承诺，双方达成合意，合同就成立了。
淘宝卖家将商品的照片、描述、价格公布在网上，就是要约的发出。
你点击“立即购买、提交订单”就是作出承诺。
所以，订单提交时，合同就成立了，相当于签订了合同。
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你好我是在山东济宁那边订购6台设备付了10700的订金说好8天全部到货现在对方逾期6天还没发货
[律师回复] 催他发货，货到验收合格后再按合同约定要供货方负违约责任
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我在网上购物，收到的东西和平台挂的东西不一样怎么办
[律师回复] 在淘宝上买东西，如果出现卖家不退钱的情况可以进行如下操作方法：
一，直接在线申请退款，让卖家同意退款确认，如果不确认那直接让淘小二介入；
二，成交后，15天内，申请售后，进行直接在线退款处理；
三，在线投诉，没有一个商家不在意这个投诉的，现在淘宝管理的比较严。
只要有其中一个成功了，卖家的钱直接就退给到买家帐户内了。
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东台购房交了定金可以退吗
购房定金退还需看情况：若开发商无预售证，定金必返；若隐瞒实情或信息不实，除返定金还得赔偿；若仅约定违约条款，购房者可提公平性异议要求退还；若因开发商原因导致合同无法签，定金自然返回；但若购房者违约，需按约定支付违约金。
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你好，委拖某公司购买山东烟台大型设备，现在设备无法正常使用，总是毛病不断，要求退货？如何解决
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[律师回复] 与药店协商处理，协商不成可以提起诉讼。
《消费者权益保护法》第三十九条 消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
(一)与经营者协商和解；
(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
(三)向有关行政部门投诉；
(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
(五)向人民法院提起诉讼。
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我在京东平台上购买一件商品，在商品未收货前，申请退款 ，商家是这样回答的“非常抱歉，由于海外购物涉及流程复杂，一旦下单不支持取消订单，不支持修改任何信息。给您带来不便了 还望您谅解”，商家这样的行为合法吗？
[律师回复] 退前是否有声明不退？
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我在某个平台上面买东西，平台未经我同意擅自退款。因购买产品是限购的。导致我这一账号无法再购买。
[律师回复] 你好，对方已经构成根本违约，你可以向法院起诉对方违约并请求对方赔偿损失。你需要准备对方基本信息、起诉书、购买商品信息等材料起诉。请问；你们有没有签订购买合同？如果有，购买合同怎么约定的？建议你来电详细说明一下具体情况，我们会对一些私密性问题和细节进行询问，将法律和你的具体情况相结合，给你提供更好的法律答复。由于周五，比较繁忙，请尽快来电。
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东台购房子付了定金能退吗
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[律师回复] 依据我国相关法律的规定，未经所有人的允许卖了他人东西的，是属于无效的行为，所有权人可以要求撤销买卖行为，如果财产不能退还的，可以要求侵权人赔偿损失。
《中华人民共和国合同法》
第四十八条【无权代理人订立的合同】行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
第五十八条【合同无效或被撤销的法律后果】合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
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相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
第五十八条【合同无效或被撤销的法律后果】合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
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