如何提起购房定金诉讼

一、如何提起购房定金诉讼

关于诉讼程序的完整步骤如下所述：第一，提起诉讼必须符合法定的起诉要件。

在这一环节中，原告方首先需要提交正式的起诉状，并且按照被告方人数的数量提供相应份数的起诉状副本；第二，原告方在提出诉讼请求时，还需向法院递交与案件有关的所有证据材料；第三，原告方在提起诉讼时，首先需要提交正式的起诉状，并且按照被告方人数的数量提供相应份数的起诉状副本；最后，将以上准备好的材料递交给负责审理该案件的法院，由法院根据实际情况决定是否予以立案受理。

《民事诉讼法》第一百二十三条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

《民事诉讼法》第十八条

基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。

《民事诉讼法》第十九条

中级人民法院管辖下列第一审民事案件：（一）重大涉外案件；（二）在本辖区有重大影响的案件；（三）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。

二、如何避免购房定金纠纷

购房过程中避免定金纠纷的方法：

一、不要与开发商签订认购协议书，不要交定金。

在商品房的交易过程中在签订商品房买卖合同前签订认购书、交定金并不是签订商品房买卖合同的一个必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。

如果商品房买卖合同签不成，购房者可以全身而退，不留任何后患。

二、将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”、“订约金”。

这样一旦房屋买卖合同签不成所交款项能退回。

三、在签订认购协议时明确约定对自己有利的内容。

比如什么条件下定金可退，不退定金的法律后果及违约责任如何承担。

四、要求开发商签订《商品房认购书》，不同意开发商对此认购书的内容做修改。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“如何提起购房定金诉讼”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。