房屋拆迁工作中房屋有争议的,拆迁工作人员如何处理

一、房屋拆迁工作中房屋有争议的,拆迁工作人员如何处理

关于在房屋拆迁过程中，若房屋产权人尚未明确或存在变量情况则可能导致无法签署相应的拆迁补偿协议，然而拆迁进程又亟待推进，因此需要纠纷方尽全力在房屋拆迁主管机构公示的固定时间段内尽早解决纠纷，从而确保拆迁任务能够顺利执行。面对所有权不明确的房屋，拆迁方有责任提出安置补偿计划，上报给房屋拆迁主管部门审批核准。在得到行政部门的许可后，拆迁方可继续实质性的拆迁工作。

同时，拆迁方还需向公正机关提交相关资料，对被拆迁的房屋进行详细勘查和记录，以确保拆迁行为合法有效。为了妥善处理上述问题，我们需要关注以下两个方面：

首先，拆迁方所提议的安置补偿计划必须先经过县级以上政府拆迁主管部门批准，之后方能展开实质性地拆迁行动。由于目前的产权情况不明晰，拆迁方独自提出的安置补偿计划必须经过相关部门审查与批准后方能生效，这样做可以最大限度地保障房屋产权人的权益。

其次，在正式实施房屋拆迁之前，拆迁主管部门应当组织拆迁方对即将拆除的房屋进行深入的实地勘查及记录，并且将相关信息提供给公正机关进行保全后，拆迁方才得以按照既定计划开始拆迁。

《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

二、房屋拆迁补偿费怎么判

房屋拆迁补偿费具体应当按照以下情形处理：

(一)公有房屋。房屋拆迁安置补偿，一般分货币补偿和产权置换两种方式，如果拆迁的房子是国有土地上建房；

根据规定，被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置。

(二)私有房屋。私有房屋被拆除后得到的补偿款，是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿，应归私房所有人所有。私房所有人为二人以上的，按其对被拆私房所拥有的权利进行分割。在私房内生活的其他共同居住人，无权主张分割补偿款。

私有房屋被拆除后，其他共同居住人(私房共同居住人，是指在拆迁许可证核发之日，在被拆私房内有本市常住户口、居住一年以上、他处无住房的人。)的安置，一般应由私房所有人与共同居住人通过协商妥善安置。

《土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“房屋拆迁工作中房屋有争议的,拆迁工作人员如何处理”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。