房屋拆迁工作中房屋有争议的,拆迁工作人员如何处理

一、房屋拆迁工作中房屋有争议的,拆迁工作人员如何处理

关于在房屋拆迁过程中，若房屋产权人尚未明确或存在变量情况则可能导致无法签署相应的拆迁补偿协议，然而拆迁进程又亟待推进，因此需要纠纷方尽全力在房屋拆迁主管机构公示的固定时间段内尽早解决纠纷，从而确保拆迁任务能够顺利执行。面对所有权不明确的房屋，拆迁方有责任提出安置补偿计划，上报给房屋拆迁主管部门审批核准。在得到行政部门的许可后，拆迁方可继续实质性的拆迁工作。

同时，拆迁方还需向公正机关提交相关资料，对被拆迁的房屋进行详细勘查和记录，以确保拆迁行为合法有效。为了妥善处理上述问题，我们需要关注以下两个方面：

首先，拆迁方所提议的安置补偿计划必须先经过县级以上政府拆迁主管部门批准，之后方能展开实质性地拆迁行动。由于目前的产权情况不明晰，拆迁方独自提出的安置补偿计划必须经过相关部门审查与批准后方能生效，这样做可以最大限度地保障房屋产权人的权益。

其次，在正式实施房屋拆迁之前，拆迁主管部门应当组织拆迁方对即将拆除的房屋进行深入的实地勘查及记录，并且将相关信息提供给公正机关进行保全后，拆迁方才得以按照既定计划开始拆迁。

《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

二、房屋拆迁安置过渡费是多少

关于房地产拆迁过程中，过渡期费用的补偿基准如下所示：

（1）对于居民住宅类房产而言，在超过约定过渡期限的情况下，若逾期时间未超过六个月，应按照每个月0.5倍的频率增加临时安置资助；

然而，若逾期超过六个月但不超过一年时，则需要按照每月1倍的速度增加临时安置资助；若逾期超过一年，那么，其临时安置资助将按月增长至两倍，且增长后的标准将在之前签署的协议规定的固定标准基础上进行折算与增加。

（2）而对用于生产和运营的商业性房产来说，在超过过渡期限的情况下，其临时安置资助仍需按照先前的拆迁协议中所明确规定的标准或经过评估机构认定的标准继续发放。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

在房产拆迁的过程中，由于权属不明晰的缘故，往往会导致无法签订补偿协议，从而严重阻碍了拆迁工作的进展。因此，各方当事人必须在规定期限之内妥善解决相关争议，以保证拆迁能够按照预定计划顺利推进。作为负责实施拆迁工作的一方，应事先制定详尽的安置补偿方案，并且获得相关主管部门的审批之后方可启动拆迁事宜。在此过程中，还需要提前对被拆房屋进行严格的实地勘察及资料记录，务必确保整个拆迁过程符合法律规范并具有有效性。值得我们特别注意的有两点：首先，安置补偿方案必须经过主管部门的审核批准，以此来切实维护所有产权人的合法权益；其次，在正式开始拆迁之前，必须对被拆房屋进行全面细致的实地勘察以及资料记录，以确保整个拆迁过程完全符合法律法规的要求。