拆迁住宅认定补偿标准是什么

一、拆迁住宅认定补偿标准是什么

关于房屋动迁补偿事宜，特此通知如下：

首先，住宅房屋拆迁方将以户口为单位，向被拆迁人或者房屋承租者一次性支付搬迁费用。

其次，关于具体补偿标准，依照住房面积划分为以下三个类别进行衡量：

对于第一类，即居住面积在150平米以下（含150平米）的住宅房屋，其相应的支付标准设定为每户人民币1000元整；

而对于第二类，即居住面积介于150平米至300平米间的住宅房屋，其支付标准将会提高到每平方米人民币165元左右。

在此基础上，各式各样的辅助地面设施如仓房、室外水磨石地坪等，每平米将获得920元的补偿款；

沼气池每座将得到4600元的补偿；

厕所每平米则可获得190元至300元不等的补偿；

猪鸡舍每平米的补偿金额在150元至260元之间；

塑料大棚每平米的补偿金额在165元至280元之间；

菜窖每平米的补偿金额在180元至330元之间；

砖石墙每延长米将获得190元的补偿；

格栅（包括工艺格栅栏）每延长米将获得450元的补偿；

大门楼每座将获得2400元的补偿；

饮用水井（包含压水设备）每眼将获得1000元的补偿；

农家排灌水井（包含泵水设备）每眼将获得15000元的补偿；

排灌大井（包含设备）每眼将获得3万元的补偿；

排水管（塑料管、铸铁）每延长米将获得80元至150元的补偿；

电话移机补助费每户将获得200元的补偿；

有线电视迁移补助费每户将获得300元的补偿。

需要注意的是，根据不同的时间段以及地区差异，上述各项补偿标准可能会有所浮动，但原则上不会出现过于离谱的差距。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、拆迁住宅房屋该如何补偿

1、根据《国有土地房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，拆迁住宅房屋应当补偿被征收房屋价值、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失。

2、《国有土地房屋征收与补偿条例》第二十二条规定，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；

选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；

选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“拆迁住宅认定补偿标准是什么”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。