父母的房子没有房产证,户口在这里怎么办

最新修订 | 2024-07-16
浏览10w+
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5442人
专家导读 没有房产证也能迁户口,需提交经房管局审批备案的房屋买卖合同和产权证明。还需提供购房合同、商品房预告登记证明或备案回执、购房发票或收据、户籍薄、身份证、婚姻和子女证明等原件及复印件。家庭成员迁入需提交社区民警的迁入意见。注意整户迁移,前往辖区派出所办理。
父母的房子没有房产证,户口在这里怎么办

一、父母的房子没有房产证,户口在这里怎么办

对于尚未取得房产证的情况,您仍然有可能完成户籍的迁移。此时所需提交的资料主要包括经房管局审批并进行备案的房屋买卖合同以及由房管局开具的产权证明用以替代房产证的功能。在实际办理户口迁移的过程中,您还需提供如下文件材料:

1.与购买房屋相关的购房合同

2.房管部门出具的《商品房预告登记证明》或者《商品房买卖合同》登记备案回执;

3.与购房款项支付相关的购房发票或《房地产企业预售款收据》;

4.户籍薄、个人身份证件、婚姻状况证明(如已婚需提供结婚证)、小孩的出生证明等原件及其复印件

5.若涉及到家庭成员的迁入,还应提供社区民警出具的是否同意迁入的调查意见。

值得特别关注的是,在办理户口迁移事宜时,需要整户迁移(即包括家庭中的所有成员,包括配偶、成年未婚子女等),确保户口迁移的完整性。办理此类手续时,请直接前往所属辖区的公安派出所办理即可。

民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。

二、父母的房子给子女要过户费

就父母房产进一步转移至其未成年子女之名下的情况而言,必须由此类特定的税费负担。假如选择透过遗产继受的途径办理过户手续,则将支付一笔特别的税费,其中包括一定比例的印花税以及公证费用等,还须额外承担有关房产工本费用。然而在这种情况下,并不涉及其他类型的税费。反之,倘若选择通过赠予手段进行房产过户,除须缴纳契税(按赠与财产价值的3%计收)外,还会涉及到0.05%的印花税;而若选择房屋买卖的形式进行房产转移,便需要支付3%的契税,同时还应为差额部分的房价缴纳

5.6%(如房产未满两年)的增值税,以及为购房款总额缴纳1%的个人所得税

《契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

《印花税暂行条例》第五条

印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额,购买并一次贴足印花税票的缴纳办法。为简化贴花手续,应纳税额较大或者贴花次数频繁的,纳税人可向税务机关提出申请,采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。

在没有获得房产证的情况下亦可进行户口搬迁手续,此时须向相关部门递交经过房管局审批并备存档案的房屋买卖合同以及相应的所有权证明。另外,还需要附上购买房屋时所签订的购房合同、商品房预售许可申请记录或者已经备案完成的备案文件、付款凭证(即购房发票或收据)、户籍簿、身份证明文件的原件与复印件、婚姻状况证明文件以及有关子女关系的证明材料等。若涉及家庭成员的户口迁入,则还需要提供社区民警对迁入的审核意见。请务必注意,户口迁移应以整个家庭为单位进行,并前往所属辖区的派出所办理相关手续。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文4.5k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6012位律师在线平均3分钟响应99%好评
父母的房子没有房产证,户口在这里怎么办
一键咨询
  • 扬州用户3分钟前提交了咨询
    132****2560用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    151****4362用户3分钟前提交了咨询
    166****4377用户3分钟前提交了咨询
    134****6212用户3分钟前提交了咨询
    170****0877用户2分钟前提交了咨询
    165****2261用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    165****6127用户4分钟前提交了咨询
    134****8758用户2分钟前提交了咨询
    157****3267用户1分钟前提交了咨询
  • 泰州用户4分钟前提交了咨询
    130****6157用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    132****3421用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    165****5502用户4分钟前提交了咨询
    167****8343用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    162****2443用户4分钟前提交了咨询
    164****2686用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
父母的房子没有房产证,户口在这里怎么办
没有房产证也能迁户口,需提交经房管局审批备案的房屋买卖合同和产权证明。还需提供购房合同、商品房预告登记证明或备案回执、购房发票或收据、户籍薄、身份证、婚姻和子女证明等原件及复印件。家庭成员迁入需提交社区民警的迁入意见。注意整户迁移,前往辖区派出所办理。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
父母的房子户口不在村里能不能拿到拆迁补偿
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与我父母留下的房子,我户口不在村里能不能拿到拆迁补偿相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
6012 位律师在线,高效解决问题
怎么把户口迁入父母的房子
视具体情况而定。如果父母所居住的房子房主是父母其中一人的话,那么直接拿着户口本或者其他能证明亲子关系的证明材料到户籍管理部门办理迁入手续就可以了,公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
婚后父母赠与的房子,离婚后这房子怎样分割
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着婚后父母赠与的房子,离婚后这房子怎样分割的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
婚姻家庭
父母能执行父母房产吗
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 依据我国民事诉讼法的规定,执行强制措施时只能执行被执行人的财产,不得执行与案件无关的财产。 如果有证据证明属于家庭共同财产的话,可以申请强制执行共同财产。 家庭共有财产是指在家庭中,全部或部分家庭成员共同所有的财产。家庭共有财产具备以下特征:1)、家庭共有财产的形式以家庭成员间的共同生活关系的存续为前提。2)、家庭共有财产只能产生于具备某种特殊身份关系的家庭成员之间。3)、家庭共有财产有家庭成员共享所有权。4)、家庭共有财产的形成主要是家庭成员在共同生活期间的共同劳动收入,家庭成员交给家庭的财产,家庭成员共同接受赠与的财产,以及在此基础上购置和积累的财产。强制执行范围: (一)收入、银行存款、现金、有价证券 (二)土地使用权、房屋等不动产 (三)交通运输工具、机器设备、产品、原材料等动产 (四)债权、股权、投资权益、基金、知识产权等财产性权利 (五)其他应当报告的财产。 被执行人自收到执行通知之日前一年至当前财产发生变动的,应当对该变动情况进行报告。被执行人在报告财产期间履行全部债务的,人民应当裁定终结报告程序。 《最高人民法院关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条 人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结: (一) 被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品 (二) 被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的,必需的生活费用依照该标准确定 (三) 被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品 (四) 未公开的发明或者未发表的著作 (五) 被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品
问题紧急?在线问律师 >
6012 位律师在线,高效解决问题
婚后父母赠与的房子,离婚后这房子如何分割
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着婚后父母赠与的房子,离婚后这房子如何分割的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
婚姻家庭
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 父母的房子没有房产证,户口在这里怎么办