离婚房产去名字房贷怎么办

一、离婚房产去名字房贷怎么办

（1）首先选择协议离婚途径的，需要在签署好离婚协议书后前往公证部门进行析产公证的处理。

值得注意的是，如果已经取得了离婚判决书的话，则不需要再专门办理公证业务。

（2）接下来，需要准备相关文件前往房产交易中心进行转绘处理。

（3）在完成上一步之后，请务必前往房管局办理免征收契税的申请程序。

（4）接着便是办理析产登记手续，并按照规定缴纳所需的登记费用。

（5）最后，就可以领取自己的财产证明了。

此外，以下是可能会用到的一些辅助资料：

（1）《房屋所有权登记申请书》；

（2）房屋所有权证；

（3）离婚判决书或离婚调解书。如果与配偶选择了非诉讼途径离婚，即协议离婚方式，那么双方应亲自到场确认并提交离婚证的原件和复件。条件允许时，建议双方共同到场办理析产事宜。如果其中一方无法亲自出席，则需要提交公证过的离婚协议书。

（4）个人身份复印件（核准确认的原始件）；协议离婚的情况下，需要提供双方的身份证复印件（核对原件）；

（5）分割（析产）协议（原件，共有房屋改为独自拥有者）；或者以书面形式提出申请的（原件，登记为单一机构的房屋分设成两处以上）等其他材料。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况；

按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚房产一方不肯卖可以折价吗

离婚时遇到一方反对出售房产怎么办？别担心，我们有绝招。首先，运用市场价值对房产进行详细而精确的评估。这样一来，拥有房产权的一方就能以合理得体的方式对另一方行使补偿了。假如房产纳入夫妻共同财产之列？不必担忧，同样可以按照市场价格对其进行评估，然后让拥有所有权的一方便可以慷慨大方地赋予另一方应有的补偿。夫妻共同财产，这可是根据咱们《中华人民共和国民法典》规定的财产，它属于夫妻双方共有。共同享有，共同享有，夫妻在处理这些共有的财产

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

选择通过协商来决定离婚的方式时，您需要签署经过公证的离婚协议并完成相关程序（倘若已有法院判决书，该步骤可以豁免），随后前往房地产交易管理部门进行产权过户登记。下一步是向房屋管理局提出免征契税的申请，办理析产手续并支付相应费用之后，您将最终获得属于自己的那份财产证明。在准备资料方面，您可能会用到以下这些文件：《房屋所有权登记申请书》、房屋所有权证、离婚判决书或者调解书、身份证复印件以及各位成员之间达成的关于财产分配的协议等等。在此过程中，男女双方都必须亲自到场确认并提交离婚证的原件及复印件，如果其中一方因为特殊原因无法亲自出席，那么他/她就需要提供已经公证过的离婚协议书作为替代。