住房公积金逐月还贷取消了怎么办

一、住房公积金逐月还贷取消了怎么办

在您所处的地区住房公积金逐月还贷政策被正式废止后，为了更好地应对这一情况，请您考虑采取以下几种可能的解决方案：

首先，请务必弄清楚官方宣布废除该政策的具体原因。若由于您个人的公积金账户中的资金余额不足或汇款行为不够规范所引起的话，建议您尽快加以补充，并且确保从今往后都能保持规范的缴费行为，之后依据相关规定再次提出逐月还贷的请求。接下来，如若情节严重，更可能涉及到您自身的信用评级问题，例如存在任何逾期还款或其他不良记录，建议您在此之前，先行处理好信用问题，之后才能再次提交逐月还贷的申请。

最后，假如逐月还贷不再适合您的需求和状况，您也可考虑修改还款方式。您可以选择采用一次性的全额偿还或者延长贷款期限等更为灵活的策略，以便缓解现有的还款负担。

《个人贷款暂行办法》

第十一条个人贷款申请应具备以下条件：

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

(二)贷款用途明确合法;

(三)贷款申请数额、期限和币种合理;

(四)借款人具备还款意愿和还款能力;

(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;

(六)贷款人要求的其他条件。

二、住房公积金缴费基数怎么算的

1.在中国，职工住房公积金的月缴费基数依照如下计算公式进行确定：月缴费基数=职工上一年度总工资÷12个月。其中，计算工资总额时，应严格参照国家统计局颁布的《关于工资总额组成的规定》（统制字﹝1990﹞第1号文）的相关标准执行，该规定明确了工资总额的构成，涵盖了计时工资、计件工资、奖金、津贴及补贴、加班费与特殊情况下的工资等诸项内容。对于刚刚参加就业或从其他单位转入当前工作单位的职工，其首次缴存的住房公积金基数为职工本人在上一个自然月所得的工资总额。

2.需注意的是，职工与用人单位的住房公积金缴存比例必须共同遵守，且均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；对于具备条件的城市，可以根据实际需要适度提升缴存比例。具体的缴存比率将由当地的住房公积金管理委员会制定，并经过所在地省级、自治区级以及直辖市级人民政府的审核同意后予以审批。而针对城镇个体工商户和自由职业者，他们的住房公积金月缴存基数原则上应依据上一年度月平均纳税收入来衡量。

3.另外，若单位未能按照法律法规的要求，履行住房公积金缴存登记或者不为本单位的职工设立住房公积金账户的义务，则公积金管理中心有权对其发出限期整改通知；如逾期仍未改正的，将被罚款1万元至5万元不等。

《住房公积金管理条例》第二十五条

职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

鉴于公积金逐月还贷政策已被废止，有关人士在此之前应对这一政策的终止原因有足够的了解。若在审批过程中发现个人公积金银行账户内存款余额不足或者未能严格按照规定缴纳费用的情况，应首先弥补资金缺口以及遵守相关法律法规和制度；之后，方可根据实际情况重新提交申请材料。倘若个人的个人信用记录存在瑕疵，例如曾出现过信用卡违约等现象，那么在申请公积金逐月还贷时就需要优先处理与之相关的信用问题，待问题得到妥善解决后，方能进行下一步操作。如果逐月还贷的方式已经无法满足申请人的需求，可以考虑选择全额一次性偿还贷款本金或者对贷款期限进行适当调整等更为灵活的方式来缓解经济压力。