房产证上加上孩子的名字需要多少钱

一、房产证上加上孩子的名字需要多少钱

房地产权证增添姓名主要呈现出以下三种状况：

（一）手头已有房屋，但并未承担任何抵押债务：在此类情景下，所需缴纳的手续费用仅包含80元的工本制，25元的地籍图费以及5元的贴花费；

（二）已购置房产且存在抵押债务：在此类情境中，所需缴纳的手续费用同样包括80元的工本制，25元的地籍图费和5元的贴花费；除此之外，若所负担之贷款属于纯粹的公积金模式，那么还需额外支付100元的手续费用；而若是以混合型贷款（公积金与商业贷款相结合）的方式进行，那便需要再往上增加200元；

（三）若在尚未正式步入婚姻殿堂时想要在房产证上添加姓名，这将被视为一笔房屋交易活动，因此需要支付如下所述的各项费用：

1、每平方米2.5元的交易费用；

2、未能持有超过五年时间，将需要缴付5.5%的营业税加上1%的个人调节税（期限自房地产权证签发之日起至交易之日为止）；而对于超过五年的持有时长者而言，则无需另行缴纳；

3、按照万分之五的比率缴纳印花税；

4、签订四份合同，其中每一份的预计成本大约为5元左右（各地区的交易中心对此收费标准会略有差异）；

5、若是男方转让其财产权的50%，那么所有的税费将根据市场行情来进行计算；6、如果房地产权证上有多个人转让他们的财产权，那么每个产权所有人都将按比例分享该权证上的权益。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、房产证上加名字新政策是什么

关于房产证增设配偶姓名的相关法律规范如下：

首先，在未曾刻印配偶姓名于房产证之前，该项财产为个人独有；

其次，若个人住房在婚姻关系维持期间使用夫妻双方共同财富偿还贷款，尽管这种行为不可能对房屋产权属性产生实质性的影响，然而，在夫妻双方因婚姻破裂而进入法律程序之际，原本属于个人所有的房产仍需依法给予非责任方相应的赔偿；

再者，当房产证上接纳配偶姓名之时，即赋予配偶对此房产权的法定使用权，通常情况下，此类权利将被界定为共同共有的范畴。当夫妻因感情问题选择结束婚姻生活时，两人之间对于房产之分配应当各取所需，平均分割。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

房产登记证书上增加名字所需交纳的相关费用会因为不同情况而有所差异：如果所购房屋没有设定抵押等债务负担的话，那么您只需要支付80元作为证书本身的制作成本费用以及25元地籍图申请费用和5元印花贴花费即可；但是，如果该房屋有抵押存在的话，除了需承担前面提到的那三项基本费用以外，对于使用公积金进行贷款购买的房产，还需要额外多支付100元的手续费用，而混合性质的贷款购房则要另外再支付200元的手续费用；关于在结婚前购买的房产，将其配偶名字加入房产证上的话将会视同为一笔交易行为，此时就必须按照市场惯例支付交易手续费、营业税（如果房产购买后持有时间尚未达到五年期限），缴纳税费以及印花税等等，同时还要缴纳有关订约过程中所涉及的各种服务费用。至于在多人共同拥有的房产产权情况下，每个人所享有的权益份额将会根据各自的投资占比进行划分。