二手房合同里没有写上储存室怎么办

一、二手房合同里没有写上储存室怎么办

若买卖双方在签署正式合同时与原先商议的约定存在出入时，买家或卖家如持有明确的证据证明情况不符，则可依据相关法律程序提出诉讼并请求法院对合同条款作出必要的修订。反之，若无确凿证据支持，维权之路便告断绝。因此，在购置二手房屋的过程中，务必审慎阅读、研究合同条款，确保其与先前商定的内容相吻合。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

二、二手房合同注意事项有哪些

在签署二手房买卖合同时，以下几点务必谨慎关注：

首先，应当审查该房产是否存在多位共有人，确保各方权益能够得到有效保障；

其次，对于已经出租的房屋进行转售时，务必要征得承租方的同意，以避免产生不必要的法律纠纷；

再者，针对房产的各种相关手续是否齐备以及房屋产权是否明确无异议也必须予以关注；

另外，合同中关于违约责任的具体规定及其履行方式应详尽明确；除此之外，还需仔细核实所购买的房产质量是否与实地相符，以及其物业管理费是否存在拖欠现象；

最后，需要确认该房产是否受到任何形式的交易限制，以免给自身带来潜在风险。

《城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

在签订二手房买卖合同之际，如果发现所签署的文件中存在与之前口头上商讨达成的协议不相符的情况，无论是买方还是卖方，都需要具备充分而清晰的证据作为支撑，依据法律规定提出正式起诉并且向法院寻求帮助以修订该合同中的相关条款。如果缺乏足够的证据来证明自己的观点，那么进行维权可能会面临诸多困难。因此，对于合同中的各项条款务必要进行谨慎仔细的解读和深入的研究，以确保其内容与之前双方共同商定的事项相吻合。