买房登记两个人要结婚证吗

一、买房登记两个人要结婚证吗

当我们在购买房产时，如果选择填写两个人的名字，实际上并不意味着一定要同时持有着结婚证。事实上，我们还可以在办理房产证的过程中，向相关部门申请将此套房产设定为产权共有状态，即在房产证的"共有人"一栏内填写共有人的姓名即可。

然而，值得注意的是，如果涉及到已经结婚的夫妇作为共有人，通常情况下仍需提供结婚证书。依据我国的《中华人民共和国民法典》中的第二百九十七条明确指出，不动产或动产物权，经法律许可可由两个以上的主体或自然人共同拥有。

这当中就包括了按份共有与共同共有两种形式。同时，法规第二百九十八条也有明文规定，按份共有者对于共有的不动产或动产，可以依照其各自所占份额行使所有权。再者第二百九十九条则再次强调了，共同共有人对共有的不动产或动产，应共同享有所有权。

《中华人民共和国民法典》第二百九十七条

不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。

共有包括按份共有和共同共有。

《中华人民共和国民法典》第二百九十八条

按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

《中华人民共和国民法典》第二百九十九条

共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

《民法典》第二百九十七条

不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。

共有包括按份共有和共同共有。

《民法典》第二百九十八条

按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

《民法典》第二百九十九条

共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

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二、买房登记需要什么材料

一、在全额支付购买房产时所需提交的文件及手续如下：若您已经步入婚姻生活，您需携带以下证明材料：

1、结婚证书；

2、个人身份证明文件，包括您及您的配偶的身份证原件与副本、户口簿原件以及复印件；

3、若您属于单身状态，则需要提供以下文件：身份证件、户口簿以及单身证明等相关文件。办理流程：您只需一次性付清全款(包括所有税费)，然后前往售楼中心进行付款即可。剩余的手续，例如办理产权证等事宜，我们的售楼中心将为您代为处理，您只需要耐心等待即可。

二、关于通过贷款方式购买房产所需提交的文件及手续如下：如果您已经组建了家庭，您需要准备以下文件：

1、结婚证书；

2、户口簿；

3、收入证明；

4、单位营业执照副本复印件并加盖公章；

5、工资卡流水记录(通常为一年或半年，具体要求可能因银行而异)；

6、个人身份证件；

7、您的配偶的身份证件；

8、您的配偶的户口簿；

9、您的配偶的结婚证书。如果您是单身人士，您需要提供以下文件：

1、单身证明(由所在单位、街道办事处或户口所在地派出所开具均可)；

2、户口簿；

3、收入证明；

4、银行流水记录；

5、个人身份证件。办理流程：

1、对于新房交易，您需要单独前往银行进行面谈，并携带上述所有文件，具体要求请咨询销售人员；

2、对于二手房交易，您需要与卖方一起前往银行进行面谈。

《不动产登记暂行条例》第十六条

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责:

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

在购置房产之时，尽管名义上需要将两人的名字共同记载于房地产登记簿之上，但这种行为并不意味着必须出示结婚证书。实际上，您可以根据相关法律法规向相应政府职能机构提出申请，请求将二人列为产权共有者，并依据实际情况填写共有人的姓名信息。当涉及到已经步入婚姻殿堂的夫妻成为共有人这一情况时，依照我们国家现行的《中华人民共和国民法典》之规定，通常有必要提交结婚证书以示证明。此外，该法典还明确了不动产或动产的物权可以由众多不同的主体或者自然人共享剩余权益，其中包括按份共有以及共同共有两种形式。在此过程中，按份共有人可以有权通过其所占的比例来行使所有权；而对于共同共有人来说，他们则是共同享有所有权。