农村用地一直是个人的吗

[律师回复]
1，农村居民户口属于农业户口。
2，非农业户口属于城镇居民户口，但城镇居民户口不仅仅是非农业户口。
3，不管农业 还是非农业都是居民户口。
城镇居民”、“农村居民”并不等同于“非农业人口”、“农业“城镇居民”实际上是指城镇常住人口。即在城镇有固定的居所在城镇居住，在城镇有固定的职业和稳定的收入及生活来源并且户口落户在城镇的人员或者户口虽然未在城镇落户，但是其已经在城镇居住、工作、生活并且达到一定期限的人员。
所以，只要符合以上条件的人员均应认定为“城镇居民”。
农村居民户口特指在实行户籍管理制度改革、取消“农业户口”和“非农业户口”的地区，与“城镇居民户口”相对应的户口类型。根据公安部门对户口的分类，只有农业户口和非农业户口两种，后来，非农业户口被说成城镇户口或城市户口。
界定为农村户口，需同时具备以下条件：现户口登记在村委会、依法承包农村责任田、2005年1月1日前缴纳农业税费并承担农村公益事业劳务、没有享受城镇居民社会保障和福利待遇。

[律师回复]
一，综合当事人的问题，分析如下：　　
1，每个我国的公民，只能对应一张社会保障卡，当事人在农村办理过了社保卡的，在单位，不用也不能重新办理；　　
2，当事人的社会保障卡刷不了的，可以带上当事人的社保卡，身份证等，去当地的社保部门，咨询相关的工作人员，根据提示办理，或者补办；　　
3，也可以带上述资料，去当地的社会保障卡代发银行，咨询柜面人员，按对方的提示办理。　　
二，中华人民共和国社会保障卡：　　
1，是由人力资源和社会保障部统一规划，由各地人力资源和社会保障部门面向社会发行，用于人力资源和社会保障各项业务领域的集成电路（C）卡；　　
2，面向城镇从业人员、失业人员和离退休人员发放的称为社会保障（个人）卡，面向用人单位发放的称为社会保障（用人单位）卡；　　
3，社会保障卡作用十分广泛。持卡人不仅可以凭卡就医进行医疗保险个人账户实时结算，还可以办理养老保险事务；办理求职登记和失业登记手续，申领失业保险金，申请参加就业培训；申请劳动能力鉴定和申领享受工伤保险待遇；在网上办理有关劳动和社会保障事务等；　　
4，社会保障卡采用全国统一标准，社会保障号码按照《社会保险法》的有关规定，采用公民身份号码。

[律师回复] 你可以起诉村里的，有时间具体可以电话沟通吗

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 不建议转学校。　
一，转与不转都是可以的，具体要看当事人考取了哪个城市的学校而定了，如果考取了北京、上海、广州等大城市的学校，那迁户口还是有好处的，这些城市的准入政策比较严格，而如果在当地落户了，会享受很多比如医保，小孩子上学等方面的优惠政策，如果考取的是一般的城市，准入条件比较低，而当事人村又要拆迁，或者村里集体经济比较强的话，相对来说就还是农业好了。
二，现在国家对非转农的控制是很严格的，除非符合特定的条件，一般是不允许非农转成农业的，农转非就会有很多途径，而且很多地方如果夫妻双方都是农业户口，而
第一胎是女儿的话，还可以生二胎，如果是非农户口，双方又都不是独生子女的话，那就只能生一胎了，所以迁之间，要考虑清楚。
（
1），农业户口优势
第
一，农业户口最大的优势在于有宅基地和土地，若赶上拆迁的话，会有高额补偿款。
第
二，有些地方农村户口的人，凡男的45岁以上、女的40岁以上，都买了养老保险，保费政府出1/3，村里出1/3，自己出1/3。因此，只要出很少一部分钱，男的到60岁，女的到55岁，每月就最低可以领到一定的养老金。相反，非农业户口的人如果没有工作，就必须自己买养老保险。
第
三，有些地方医疗保险村里全包，不用出一分钱。如果生病住院，无论大人还是孩子，每年可报销一定的住院费。
第
四，有些地方垃圾费、治安费等费用也不用自己出，全由村里出，在这一点上，比非农业户口有优势。
第
五，有些地方农村义务教育全部免费。
第
六，有些地方规定农村户口如果第一胎是女孩，可生
第二胎，不罚款。
第
七，有些地方现在村里凡有户口的，不论大小，每人每年能分红，但如果户口迁出，就不能参加分红了。非农业户口优势一、招工、失业待遇好。
1、招工：农民要想致富，企业上班是出路。可是企业在招工时原则上只考虑非农业户口，即使没有户口限制，也在主观上优先考虑非农业户口。
2、失业保险：非农业职工失业后，其享受失业保险金标准为本市最低工资标准的70%至90%，最长不超过2年；而农民工与企业终止或解除劳动关系时，其领取失业保险金的标准为本市职工最低工资的40%，根据单位为其连续缴费的时间，一次性支付本人，缴费每满1年发给1个月生活补助，最长不超过1年。此外，非农业职工在享受失业待遇期间，可以享受国家和政府部门的多项优惠政策。比如：非农业职工办理失业手续后，如个人选择自谋职业的，持相关证明资料可以享受税收减免政策、免收办理个体营业执照手续费用等相关优惠政策。非农业户口失业人员中的就业困难群体，选择自谋职业后，还可以享受国家社会保险政策补贴。相对于非农业户口失业人员，农业户口职工失业后，这些相关优惠政策都不能享受。
（
2）、同样当兵待遇好。
1、参军：非农业户口的优待金比农业户口的多一倍，城镇户口入伍的义务兵每年1万元，农村户口入伍的义务兵每年5000元，当兵两年就相差1万元。
2、退役：非农业退役士兵和转业士官政府给安置工作，有些地方规定任何单位不得拒绝承担安置任务，政府安置工作后，还可以去劳动和社会保障局参加一次免费的职业技能培训。
3、退役后自谋职业：非农业退役士兵和转业士官自谋职业的，发放一次性安置补助费。退役士兵每人补助35000元，转业士官每人补助55000元；农业户口的退役士兵自谋职业的，发放一次性安置补助费每人1万元。三、养老保险、医疗保险待遇高。
1、养老保险：非农业职工退休时，可以按月领养老金；而农业户口职工按现行政策，无论交多少养老保险费，退休时，只能一次性退保。按现行标准缴费20年测算，企业非农业职工和农民工同样缴费5万元，到退休时，农民工只能一次性领取2万元左右的退休费，而非农业职工每月将领取1100元退休费，且随国家政策每年进行定期调整。按照北京市人均期望寿命80岁计算，在政策不调整的情况下，非农业职工每年领13200元，退休20年就能领到26.4万元。
2、医疗保险：非农业职工按规定缴纳医疗保险，不但住院可以报销，门诊看病也可以报销，退休后，还可以享受退休后的各项医疗费报销待遇；而农民工在职期间只有住院了才能报销，一旦退休了，就不给报销了。四、低保标准高。按照民政部门现行的低保标准，非农业户籍人员享受低保待遇的标准为每人每月300元，每年3600元；而农业户籍低保人员为1700元/年，每月142元。非农业户籍人员的低保待遇是由市、区两级共同负担，农业户籍人员的低保待遇是由区、镇两级共同负担。

[律师回复] 你好，应该给

[律师回复] 购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。
1.凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。
2.按合同规定交房款并取回发票。
3.凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。
4.视房屋面积大小减免部分或全部契税。
5.凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
安置房过户办理程序：
(一)内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单。
(二)外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见。
(三)内勤收费。
(四)科长审批。
(五)主任审批。
(六)外勤打印意见、登记表、转件单。
(七)内勤移交产权产籍管理中心。
安置房过户收费标准及依据：
(一)新建商品房住宅：3元m2
(二)新建商品房非住宅：5元m2
(三)二次过户住宅：6元m2
(四)二次过户非住宅：10元m2
(五)评估费：5‰
(六)拆迁安置住宅：3元m2
(七)拆迁安置非住宅：5元m2

[律师回复] 解答如下,
1、种粮直补政策
　　财政继续实行种粮农民直接补贴，安排补贴资金140.5亿。
　　
2、农资综合补贴政策
　　财政继续实行种粮农民农资综合补贴，种农资综合补贴资金1071亿。
　　
3、良种补贴政策
　　财政安排农作物良种补贴资金203.5亿。
　　
4、农机购置补贴政策
　　农机购置补贴政策在全国所有农牧业县(场)范围内实施，补贴机具种类为11大类43个小类137个品目。
　　
5、农机报废更新补贴政策
　　农机报废更新补贴与农机购置补贴相衔接，同步实施。
　　
6、 新型农业经营主体倾斜政策
　　补贴234亿元支持适度规模经营，重点向专业大户、家庭农场和农民合作社倾斜。
　　
7、小麦、水稻收购价政策
　　保护农民利益，防止“谷贱伤农”保持水平不变。

[律师回复] 解答如下,
1、种粮直补政策
　　财政继续实行种粮农民直接补贴，安排补贴资金140.5亿。
　　
2、农资综合补贴政策
　　财政继续实行种粮农民农资综合补贴，种农资综合补贴资金1071亿。
　　
3、良种补贴政策
　　财政安排农作物良种补贴资金203.5亿。
　　
4、农机购置补贴政策
　　农机购置补贴政策在全国所有农牧业县(场)范围内实施，补贴机具种类为11大类43个小类137个品目。
　　
5、农机报废更新补贴政策
　　农机报废更新补贴与农机购置补贴相衔接，同步实施。
　　
6、 新型农业经营主体倾斜政策
　　补贴234亿元支持适度规模经营，重点向专业大户、家庭农场和农民合作社倾斜。
　　
7、小麦、水稻收购价政策
　　保护农民利益，防止“谷贱伤农”保持水平不变。

[律师回复] 原则上不可以，但是具体你可以咨询房管局住房保障科

[律师回复] 村民委员会，为中国大陆地区乡（镇）所辖的行政村的村民选举产生的群众性自治组织，村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织；
村民委员会由主任、副主任和委员三至七人组成。领导班子产生依赖民主选举，每三年选举一次，没有终身制， 任何组织或者个人不得指定、委派或者撤换村民委员会成员。
根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第二条：基层群众性自治组织，实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督。
村民委员会办理本村的公共事务和公益事业，调解民间纠纷，协助维护社会治安，向人民政府反映村民的意见、要求和提出建议。
村委会作为基层群众性自治组织，为了完成所承担的各项任务，需要相应的组织机构和人员。村委会组织法规定，村委会由主任、副主任和委员共三至七人组成。
从试行法施行过程中各地反映的情况看，这一规定是比较符合我国农村的实际情况的。村委会的成员既不宜过多，也不宜过少。

[律师回复]
一、非农业户口转农业户口有下列情况可以办理：
1、10月以后双户籍制，可迁回原籍。
2、结婚，一方为农业户口，另一方为非农业户口，非农业户口可迁到农业户口的一方。
3、当兵退役可迁回原籍。
4、大专大学院校毕业三年内可迁回原籍。
5、经领导批准特殊情况。
二、迁回原籍的办理程序：
1、经当地村委会、村小组同意，同时由村民代表十人以上同意，并开具接受证明，由村小组、村委会在接受证明上盖章，并由村民代表签名。
2、经当地派出所同意，并在接受证上签字盖章。
3、经县局户政科同意，并在接受证上签字盖章。
4、凭接受证明及户口簿到迁入派出所开具准迁证，再凭准迁证到现户籍所在地派出所开具迁移证，然后凭准迁证和迁移证到迁入派出所上户口。扩展资料：非农业户口与农业户口的区别：农业户口、非农户口现随着经济的发展，有的省市已取消了农业户口，统称为居民户口
1、“农户”和“非农户”以前是在吃商品粮上在区别。
2、社会保险方面，这两者的区别也不大。总体只和城市间的区别有关，在一个城市则没什么大区别。
3、劳动就业方面，城镇也不是包工作的，但有个劳动再就业，政府在这方面的投入应该是比农村好点，农村如果有新技术示范区的，当然在这方面也会加大农民的技能培训的，但就是不象城市这么系统。
4、农村的有土地，政府应该是有一定政府补贴的吧，叫保全费什么的，需城市非农户没有，但有一个失业金，我保证不是每个城市的最低生活保障金都有

[律师回复] 新型农村合作医疗，简称“新农合”，是指由政府组织、引导、支持，农民自愿参加，个人、集体和政府多方筹资，以大病统筹为主的农民医疗互助共济制度。采取个人缴费、集体扶持和政府资助的方式筹集资金。

[律师回复] 对你农田农作物完成损失，保留证据起诉

[律师回复]
同类型的情况不是很多，如果有细节资料可以当面交流下保存好證据，细节可与律师商议，让你思路更明朗

[律师回复] 解答如下,
1、种粮直补政策
　　财政继续实行种粮农民直接补贴，安排补贴资金140.5亿。
　　
2、农资综合补贴政策
　　财政继续实行种粮农民农资综合补贴，种农资综合补贴资金1071亿。
　　
3、良种补贴政策
　　财政安排农作物良种补贴资金203.5亿。
　　
4、农机购置补贴政策
　　农机购置补贴政策在全国所有农牧业县(场)范围内实施，补贴机具种类为11大类43个小类137个品目。
　　
5、农机报废更新补贴政策
　　农机报废更新补贴与农机购置补贴相衔接，同步实施。
　　
6、 新型农业经营主体倾斜政策
　　补贴234亿元支持适度规模经营，重点向专业大户、家庭农场和农民合作社倾斜。
　　
7、小麦、水稻收购价政策
　　保护农民利益，防止“谷贱伤农”保持水平不变。

[律师回复] 你好，请问你遇到什么具体事情，需要结合具体情况分析，建议及时说明详细情况。

[律师回复] 基金会法人是指以慈善、社会福利以及教育、文化、科学研究、医疗等社会公益事业为目的并以基金设立的法人 1．非营利性。根据《基金会管理办法》第2条的规定：“基金会的活动宗旨是通过资金资助推进科学研究、文化教育、社会福利和其他公益事业的发展。”基金会是民间成立的私法人，作为非国家财政拨款的机构，它完全是一种由国内外企事业单位、社会团体和其他组织以及个人自愿捐赠而成立的一种私法人。 2．财产的集合体。基金会是财产的集合体，是以财产的集合为基础的法人，应该属于财团法人。基金会中的财产，大多来源于国内外企事业单位、社会团体和其他组织以及个人自愿的捐赠。这些自愿捐赠的资金脱离了捐助人之后，具有了性，所有权也从原捐助人转移至基金会法人，为该法人所享有。从捐助者的角度来说，基金会法人一旦成立，便与捐助者脱离关系，捐助者不再对捐助的财产享有支配权。基金会法人中的有关人员也应当按照捐助章程来管理运作财产，这与社团法人也是有区别的。 3．没有成员或会员。我国许多学者都认为，基金会法人属于社会团体法人，;基金会管理办法;第2条规定，基金会是社会团体法人。基金会法人以财产集合为中心，并非人的集合。基金会并没有自己的成员或会员，基金会的管理者并不是基金会的会员，管理者的变动也不应当影响到基金会的存在。而社会团体属于人的集合，为社团法人。基金会法人也没有意思机关，即没有像社团法人那样的意思形成机关社员总会。基金会依据基金会章程的规定进行运作，而且基金会的管理人员都不得改变基金会章程。

[律师回复] 重点支持养殖池塘建设和改造水果类产业，不管你是家庭农场还是合作社：一般农机补贴最高可达5万元！现代农业生产发展资金更给力财政现代农业资金重点支持的关键环节是，不论你农业公司还是其他的什么组织。提示！2021年国家将重点选择粮食生产关键环节急需的机具品目敞开补贴。提示、合作社，20%的农资综合补贴存量资金用于支持粮食适度规模经营三项补贴改革全国推行从2021年起，真正做到“谁种粮谁受益”，还可以额外拿到粮食适度规模经营补贴，单个项目财政补助资金50-100万元左右，不受补贴指标限制:粮食类产业！农机补贴鼓励敞开补贴新的农机补贴政策，个别大型农机补贴几十万元，不再受法人资格条件的限制。具体时间各地都不同，不必“两年连续盈利”。2021年开始，只要是干农业的，农业大户;亩之间、优质种苗培育及推广提示，“三补贴”改革将在全国范围内实施，农业综合开发项目申报标准降低，就可以去申请补贴。补贴对象为所有拥有耕地承包权的种地农民：重点支持果园基础设施建设：重点支持养殖场（区）的建设和改造水产类产业：农业支持保护补贴;亩左右，平均补贴资金在120元/，地方政府还有配套资金跟进。尽量做到在补贴范围内的产品能够敞开补贴：农业综合开发项目补贴额度一般200万元左右。三项补贴政策合一之后、农业企业都能申项目，另外，加快推进粮食生产全程机械化，建议咨询当地政府或者农业部门。农业综合开发项目申报更容易农业综合开发项目补贴额度高：重点支持种植基地建设；规模经营补贴一般在40-80元/。真正种粮人除了可以领到耕地地力补贴外，条件要求也高，80%加上农民直接补贴和农作物良种补贴资金，用于耕地地力保护、优质种苗培育及推广其他经济作物类产业，希望能帮到你：现代农业生产发展资金项目！提示、家庭农场，申报材料更简单了：重点支持以农田水利设施为主的农田基础建设畜牧类产业。2021年现代农业生产发展资金重点支持一二三产业融合发展

[律师回复] 遇到这种情况，应该分情况来处理：如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款；如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说，若银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理，买房人可以不承担违约责任。房贷办不下来首付款能退吗如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还。如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。综上，无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金

[律师回复] 民政局