石家庄租房中介费收费标准有哪些

最新修订 | 2024-08-01
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包敬立律师
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专家导读 石家庄出租房屋中介服务收费标准包括:口头和书面咨询收费,普通咨询报告每份3000-10000元,复杂情况可适度提升但不超过咨询标的额的0.5%;房地产价格评估收费由具备估价资质的机构按特定标准收取;房地产经纪收费即中介代表客户居间代理并收取佣金,是中介主要收益来源。
石家庄租房中介费收费标准有哪些

一、石家庄租房中介费收费标准有哪些

1、关于咨询服务收费之规定。此部分包含口头与书面两种咨询形式,其中有关口头咨询方面的费用将根据双方的协定而制定;在书面咨询方面,则分别规定了普通咨询报告每份3,000至10,000元人民币为基准的收费标准,针对技术难度较大、复杂性的情况,可适度提升收费标准,但通常以不超出咨询标的额的0.5%为上限。请注意,以上所述的咨询收费标准仅供参考使用,不具有强制性效力。尽管国家积极倡导参照上述标准进行收费,然而超出或低于该范围亦属合法。因此,上述咨询费用的衡量方式并不具备过大的实质价值,实际商议达成的收费标准应由委托方与房产中介共同决定。

2、关于房地产价格评估收费之规范。此部分由具备房地产估价资质并获得房地产行政主管部门及物价主管部门认证的机构依照特定的收费标准予以收取。

3、关于房地产经纪收费之要求。在此环节中,房屋中介机构将受委托,代表客户进行居间代理活动,并按照规定收取相应的佣金作为报酬,这构成了房屋中介企业的主要收益来源,同时也反映出社会大众所认知的“房屋中介”经营实质。

民法典》第九百六十四条

中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

二、石家庄用医保卡在药店买药报销吗

申请医保卡报销药物必须是在定点药店购买的。医疗保险的报销条件具体可以分为以下几个方面:

首先,缴纳了医疗保险金的参保者需前往基本医疗保险的指定医疗机构进行就医并购买药品,或者携带定点医院医生开具的医药处方去社会保险机构指定的零售药店购买药品;

其次,参保人在看病以及购买药品等环节产生的所有医疗费用必须严格遵守基本医疗保险的推出药品,诊疗项目,医疗服务设施的标准范围及支付标准,只有这样才能保证基本医疗保险基金按照相关法规予以适当补偿。

最后,参保人符合基本医疗保险支付范围内的医疗费用中,超出社会医疗统筹基金起付标准的部分与最高支付限额的以下部分,将由社会医疗统筹基金按照统一比例进行支付。

《中华人民共和国社会保险法》第二十八条

符合基本医疗保险药品目录、诊疗项目、医疗服务设施标准以及急诊、抢救的医疗费用,按照国家规定从基本医疗保险基金中支付。

第二十九条

参保人员医疗费用中应当由基本医疗保险基金支付的部分,由社会保险经办机构与医疗机构、药品经营单位直接结算。

社会保险行政部门和卫生行政部门应当建立异地就医医疗费用结算制度,方便参保人员享受基本医疗保险待遇。

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第一章总则
第一条为维护客运秩序,保障乘客和经营者的合法权益,适应城市经济建设和社会发展需要,根据国家和省关于出租汽车客运管理限定及有关法律法规,联盟我市事实上,制定本办法。
第二条本市行政范围内出租汽车客运管理按本办法执行。
第三条本办法所称出租汽车,系指以计程、计时形式计费,为公众提供不定线交通服务,并有“出租”标志的租乘汽车。
第四条出租汽车客运必须实行统一管理,坚决鼓励多家经营、平等竞争的原则。
第五条出租汽车客运单位、个体户、联户(以下统称出租汽车经营者)必须遵守有关法律法规和本办法的限定,做到文明服务、服从管理。
第六条对违背本办法的,任何单位和个人均有权投诉;经查证属实,对投诉人予以奖励。
第七条市交通局是出租汽车行业主管部门。出租汽车经营业务的日常管理和监督体检工作由运输管理处(站)负责。市工商、税务、物价、计量、公安、城建、城管等部门应根据各自职责,予以监督管理。  市交通局应根据我市国民经济和社会发展需要,会同有关部门制定我市出租汽车客运行业发展规划,并依据有关法律法规和本办法制定出租汽车客运管理规则。
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石家庄申请公租房条件是什么 无石家庄户口可以吗?
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据市房管部门相关负责人介绍,根据《石家庄市2008年城镇低收入住房困难家庭住房保障工作实施方案》有关规定,经济适用住房供应对象要与廉租住房保障对象相衔接,凡申请购买经济适用住房的家庭,须是取得我市《廉租住房保障证》的城镇低收入住房困难家庭。购买经济适用住房须同时满足以下三个条件:具有石家庄市区常住户口;人均住房建筑在15平方米以下,且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;符合石家庄市低收入家庭界定标准,即家庭人均收入低于市区上年度人均可支配收入的0.8倍,2008年市区低收入家庭界定标准为人均可支配收入10564元(折合月收入880元)。除此之外,购买人还应符合以下相关规定,即单身申请人购买经济适用住房须年满35周岁。过去购买过经济适用住房或安居房的、参加过单位集资建房的、享受过房改政策购房以及夫妻离异时间不足两年的,均不得再申请购买经济适用住房。  如果条件符合三个标准,这就意味着您有资格申请廉租住房保障了,不过接下来您还得经过严格的审核才能拿到《廉租住房保障证》,首先,您得到户籍所在地居委会填报《石家庄市住房保障审批表》,并在表中“申请保障方式”一栏中注明购买经济适用住房,经过7天初步审核通过后报街道办事处进行复审(15日),然后由区住房保障部门和区民政部门对家庭收入和家庭住房条件进行再审(15天),并将审核结果在社区进行公示,最后还要经过市住房保障管理部门的最终审核(15天)无议后,将由市廉租住房和经济适用住房管理中心发放《廉租住房保障证》,具备申购经济适用住房的资格。    链接:  申请住房保障流程  城镇低收入住房困难家庭的最终确认要经历6个步骤,整个过程下来需要经过83个工作日。  
1.社区居委会7个工作日内初审,初审后公示时间不少于7天。  
2.街道办事处或乡(镇)人民政府15个工作日内完成审查。  
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5.市住房保障管理部门15个工作日内完成审批工作,并将结果在政务网站上公示。  
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石家庄出租房屋租赁合同样本
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是,   出租方(以下简称甲方)____________身份证:_______________________________
  承租方(以下简称乙方)____________身份证:_______________________________
  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
  
第一条房屋基本情况
  甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层,共_____〔套〕〔间〕,房屋结构为_________,建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为:________.
  
第二条房屋用途
  该房屋用途为____________________.
  除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。
  
第三条租赁期限
  租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
  
第四条租金
  该房屋租金为(人民币)___万___千___百__拾__元整。
  租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
  
第五条付款方式
  乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。
  
第六条交付房屋期限
  甲方于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。
  
第七条甲方对产权的承诺
  甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
  
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  租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。
  正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。
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  因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。
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  本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
  第十八条合同效力
  本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
  本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
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  第二十条合同份数
  本合同连同附件共___页,一式___份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。
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你好我是石家庄这边儿的。租房子找的中介。中介费应该是房租的百分之多少呀?
[律师回复] 育险办理流程、工作和生育保险人员增减表.由单位持此三表前往社会劳动保险部门进行申报、社保登记表,生育保险是国家立法对女职工权益保障的一种社会政策.办理医疗证、医务结算的单子等;3;
5,而且是用人单位必须为你交纳;6:怀孕后、医院的医务证明,逾期办理比较麻烦)向社会劳动保险部门提交材料进行保险支付的办理.女职工生完孩子.在进行保险支付办理的材料主要有:生育保险属于强制性保险,些三表由企业准备,本人可以携带相关证件到社保部门领取生育保险的报销金、养老,个人是无法交纳的,单位就可以正常缴纳新增员工的生育保险费用、工伤和生育保险申报汇总表;
7.等待审核后、出生证.等待社会劳动保险部门审批完成后、企业职工基本养老,劳动保险部门受理后,由用人单位携带相关材料到社会劳动保险部门进行办理.在享受生育津贴前.等到下个月,这个要去税务部门交纳;
8,而且不论胎儿是否正常产下,产假满30内前(注意时间哦,需要准备三个表、身份证明信息:城镇企业职工生育情况表;
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石家庄怎么申请公租房
首先要满足公租房申请条件,符合下面的条件的,可去当地房管局申请:(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准。(二)收入、财产低于规定标准。(三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。
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石家庄公租房在哪里申请
[律师回复] 公租房申请条件:申请人应年满18周岁,在主城区有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力,符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。公租房申请资料:
1、本人手写申请书(黑色水性笔书写,签名按手印)
2、申请人共同申请人(除申请人之外的家庭成员或合租人)的身份证原件及复印件(正反两面)
3、申请人共同申请人的户口簿原件及复印件
4、婚姻证明:(1)单身离异丧偶的,需民政局婚姻登记机构开具单身证明(2)离异人员离婚协议书,房屋财产分割证明(判决)(3)已婚人士的结婚证原件及复印件
5、收入证明(所有成员均须出具,证明要求原件):(1)有工作单位人员,工作收入证明(申请社区发放)近12个月工资存折明细银行对账单(要求:加盖单位公章及财务章)(2)灵活就业人员,单位证明(注明:单位地址、电话、联系人)(3)无业人员,本人书面说明,门栋组长居民代表证明居住地社区街道核实后盖章(4)在校学生,出具学生证在校证明(注明:入学时间,全日制自修,大专本科,学制年限)(5)就业年龄段居民,均须出具有无缴纳社保、医保凭证
6、房产证明:(1)户籍地房产证明(2)租住房屋的家庭或个人,房屋备案证明(居住地社区警务室办理)(3)借住亲友房的家庭或个人,a.借住房屋的房产证明(原件及复印件).房主户口以及本人页(原件及复印件)c.居住地居委会开具借住证明(注明亲友关系及时间)
7、有以下情况者,需出具以下证明:(1)如户口与房产证地址不一,需出具同一地址证明(2)本市户口迁入满一年,需提供迁出地相关房产证明及房主户口首页本人页,原件及复印件
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石家庄申请公租房条件
符合下面的条件的,可去当地房管局申请。《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房,应当符合以下条件:(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;(二)收入、财产低于规定标准。(三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。
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我想申请廉租房在石家庄
[律师回复] 申请石家庄市廉租住房保障资格的条件:
1、申请家庭成员具有市区常住户口满3年,且在市区实际居住。
2、符合石家庄市低收入家庭界定标准,即:家庭人均收入低于市区上年度人均可支配收入的0.8倍。市区低收入家庭界定标准由市政府逐年对社会公布执行。
3、申请家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下、1人户在30平方米以下。
父母与子女同住或子女与父母(岳父母)同住的,按照以下公式计算申请家庭住房面积:申请家庭住房建筑面积=申请人夫妇的父母或子女拥有房屋的建筑面积总和-房屋所有权人夫妇及未婚子女的总人口数×30平米,如果得数小于等于零,则均按零计算。
如申请人夫妇的父母或子女有单套及以上非普通住宅或两套及以上普通住宅的,不论同住与否,均要按上述公式进行核定。
申请家庭所有房屋经市级以上房屋安全鉴定机构鉴定为危险房屋且实际无人居住的,视为无房。
4、具有以下情况之一的不得申请:
(1)单身(含离异)申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外;
(2)离婚不足2年的;
(3)在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的,不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外;
(4)领取城镇居民社会保障金的被拆迁人,在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的;
(5)挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的;
(6)拥有轿车或经营性机动车的;
(7)兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的;
(8)出资安排子女出国留学或就读高收费学校的;
(9)住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。
二、申请人所需提供的资料:
1、由申请家庭的户主或申请家庭推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人向户口所在地街道办事处(或乡镇人民政府)提出书面申请,领取并填写《石家庄市廉租住房保障申请表》一份。
2、申请人本人身份证复印件一份、含申请人在内的自然家庭全体成员(含市区以外户口的成员)的身份证复印件一份。(无身份证出具户籍所在地派出所开具的户籍证明)
3、申请住房保障的全体家庭成员户口页复印件一份。
4、已婚家庭提供结婚证复印件;离异家庭提供离婚证、离婚协议书复印件或离婚判决书复印件;丧偶家庭提供丧偶证明;离异、丧偶及达到法定婚龄人员均提供民政部门出具的未婚证明。
5、租住公房的家庭:提供租房协议复印件一份、当年任意一次房租交纳的收据复印件一份。
租住单位周转房的家庭:提供单位出具的租房证明原件一份(说明租房的位置、面积、金额等情况)或租房协议复印件一份,当年任意一次房租交纳的收据复印件一份。
有房户、单独住父母一套房、与父母同住家庭:提供所住房产证复印件;其中与父母同住的家庭,由居委会开具证明,说明产权人夫妇及其同住未婚且未申请保障的子女人口总数。
租私房家庭:出具双方租赁协议及在各区住房保障局租赁备案部门备案的房屋租赁合同或备案证明复印件。
6、持有低保证、特困职工证、廉租住房保障证、残疾证、孤老证、烈士遗属证、优抚证及有重大疾病成员的家庭,提供相关证件或证明复印件。
7、收入情况证明:申请家庭成员属行政、事业单位或企业职工的,由所在单位核定,加盖公章、法人章(单位财务或人力资源等部门章无效);申请家庭成员属其他人员的,由户籍所在居委会、村委会受理、审核确认并加盖公章;居住地与户籍地不一致的,由户籍地居委会、村委会受理,居住地居委会、村委会配合调查确认后,提供给户籍所在地居委会、村委会审核确认盖章。
我想申请廉租房在石家庄
[律师回复] 申请石家庄市廉租住房保障资格的条件:
1、申请家庭成员具有市区常住户口满3年,且在市区实际居住。
2、符合石家庄市低收入家庭界定标准,即:家庭人均收入低于市区上年度人均可支配收入的0.8倍。市区低收入家庭界定标准由市政府逐年对社会公布执行。
3、申请家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下、1人户在30平方米以下。
父母与子女同住或子女与父母(岳父母)同住的,按照以下公式计算申请家庭住房面积:申请家庭住房建筑面积=申请人夫妇的父母或子女拥有房屋的建筑面积总和-房屋所有权人夫妇及未婚子女的总人口数×30平米,如果得数小于等于零,则均按零计算。
如申请人夫妇的父母或子女有单套及以上非普通住宅或两套及以上普通住宅的,不论同住与否,均要按上述公式进行核定。
申请家庭所有房屋经市级以上房屋安全鉴定机构鉴定为危险房屋且实际无人居住的,视为无房。
4、具有以下情况之一的不得申请:
(1)单身(含离异)申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外;
(2)离婚不足2年的;
(3)在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的,不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外;
(4)领取城镇居民社会保障金的被拆迁人,在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的;
(5)挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的;
(6)拥有轿车或经营性机动车的;
(7)兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的;
(8)出资安排子女出国留学或就读高收费学校的;
(9)住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。
二、申请人所需提供的资料:
1、由申请家庭的户主或申请家庭推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人向户口所在地街道办事处(或乡镇人民政府)提出书面申请,领取并填写《石家庄市廉租住房保障申请表》一份。
2、申请人本人身份证复印件一份、含申请人在内的自然家庭全体成员(含市区以外户口的成员)的身份证复印件一份。(无身份证出具户籍所在地派出所开具的户籍证明)
3、申请住房保障的全体家庭成员户口页复印件一份。
4、已婚家庭提供结婚证复印件;离异家庭提供离婚证、离婚协议书复印件或离婚判决书复印件;丧偶家庭提供丧偶证明;离异、丧偶及达到法定婚龄人员均提供民政部门出具的未婚证明。
5、租住公房的家庭:提供租房协议复印件一份、当年任意一次房租交纳的收据复印件一份。
租住单位周转房的家庭:提供单位出具的租房证明原件一份(说明租房的位置、面积、金额等情况)或租房协议复印件一份,当年任意一次房租交纳的收据复印件一份。
有房户、单独住父母一套房、与父母同住家庭:提供所住房产证复印件;其中与父母同住的家庭,由居委会开具证明,说明产权人夫妇及其同住未婚且未申请保障的子女人口总数。
租私房家庭:出具双方租赁协议及在各区住房保障局租赁备案部门备案的房屋租赁合同或备案证明复印件。
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