交了购房定金后想更名可以吗

一、交了购房定金后想更名可以吗

确实，定金的支付对象仅限于房地产开发企业，且未正式签署销售房屋的合同。倘若购房者已经与房产开发商达成预购协定，并且缴纳了相应的购房定金，那么这类性质的预订合约实际上仅仅是为了保障最终签署正式合同这一关键环节。鉴于此，这种预订性质的合同仅代表购房过程中的初期阶段，而合同更名则可看作是解除原先的合同后，重新订立新的合同，因此其更名手续相较而言较为简便易行。

《民法典》第四百六十三条本编调整因合同产生的民事关系。第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

二、交了购房定金没钱交首付能退吗

依法依规处理购房定金事宜时，定金是具有可退还性质的。

依据我国相关法规的规定，支付定金一方未能按照约定履行相应的债务的，其定金请求权将被剥夺；而接受定金一方若未能按照约定履行相应的债务，则应向对方双倍返还所收取的定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

的确如此，定金的支付对象局限于房地产开发企业，且在正式签署销售房屋的合同时尚未完成。若购房者已与房地产开发商就预购事宜达成共识并支付相应的定金，那么此类性质的预约协议实际上只是确保最终签订正式合同这一核心环节得以顺利进行。有鉴于此，这类预约性质的合同仅象征着购房流程的初始阶段，而合同更名则可视作为解除原有的合同之后，重新缔结全新的合同，因此其更名程序相对来说更为简洁明了。