已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
期房交房不满意怎么退房
最新修订
|
2024-09-04
浏览10w+
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5468人
专家导读
期房交易中，一般无法直接退房。通过沟通协商或合同约定的解除条件满足时，需履行相应程序发出通知以解除合同。若因法定情形如主体结构质量问题导致不合格，买方可依法行使退房权利。但此类情况相对罕见，解除合同需依据法律规定和合同条款进行。
关于期房交易过程中的不满意现象以及是否能够退房问题，通常情况下是没有任何可能性的。
首先，其中一方可以通过与另一方进行充分的沟通和交流，以达成双方一致的解除协议，或者在合同条款当中，明确注明相关的违约责任和解除条件，并在相关条件实际发生之后，向另一方发出正式的退房通知，在收到该通知以后，则视为期房买卖合同即刻解除。
其次，如果出现了合同法规定的解除合同的特定情形，亦或是交付使用后发现该房屋的主体结构存在严重质量问题，经过专业机构认证后被确定为不合格等法定解除合同的特殊原因，此时当事人就有权进行退房处理。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
二、期房交房不满意可以退房吗
关于期房交易过程中的不满意现象以及是否能够退房问题，通常情况下是没有任何可能性的。
首先，其中一方可以通过与另一方进行充分的沟通和交流，以达成双方一致的解除协议，或者在合同条款当中，明确注明相关的违约责任和解除条件，并在相关条件实际发生之后，向另一方发出正式的退房通知，在收到该通知以后，则视为期房买卖合同即刻解除。
其次，如果出现了合同法规定的解除合同的特定情形，亦或是交付使用后发现该房屋的主体结构存在严重质量问题，经过专业机构认证后被确定为不合格等法定解除合同的特殊原因，此时当事人就有权进行退房处理。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
关于期房交易过程中的不满意现象以及是否能够退房问题，通常情况下是没有任何可能性的。
首先，其中一方可以通过与另一方进行充分的沟通和交流，以达成双方一致的解除协议，或者在合同条款当中，明确注明相关的违约责任和解除条件，并在相关条件实际发生之后，向另一方发出正式的退房通知，在收到该通知以后，则视为期房买卖合同即刻解除。
其次，如果出现了合同法规定的解除合同的特定情形，亦或是交付使用后发现该房屋的主体结构存在严重质量问题，经过专业机构认证后被确定为不合格等法定解除合同的特殊原因，此时当事人就有权进行退房处理。
文章涵盖面广，如需要针对性解答，可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
问题没解决? 125200人选择咨询律师
期房交房不满意怎么退房
一键咨询
徐州有问题找本地律师
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
谭海波律师
广东江湾律师事...
彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
都燕果律师
四川循定律师事...
黄谊欣律师
广东广荣律师事...
信金国律师
北京家问律师事...
邓霞律师
重庆海力律师事...
邢环中律师
上海金茂凯德律...
李胜春律师
湖南公言(深圳...
张嘉宝律师
广东生龙律师事...
胡静律师
四川胡云律师事...
孙术校律师
河北英利律师事...
吴伟涛律师
海南国社律师事...
郑桃林律师
湖北楚同律师事...
罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
易轶律师
北京家理律师事...
薛小玲律师
天津德敬律师事...
立即问律师
99%用户选择
大家也在问
为你推荐
期房交房不满意怎么退房
期房交易中，一般无法直接退房。通过沟通协商或合同约定的解除条件满足时，需履行相应程序发出通知以解除合同。若因法定情形如主体结构质量问题导致不合格，买方可依法行使退房权利。但此类情况相对罕见，解除合同需依据法律规定和合同条款进行。
10w+浏览
房产纠纷
买房满二，满五，满二，满五，满三，买房哪个更划算
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 满
二、满五唯
一，涉及到买房税费的多少。满二的房子，可以免征增值税；满五唯一的房子免征增值税和个税，能省去不少钱。房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同。比如，房子满二年和满五年的增值税及附加是一样的，普通住宅免征，非普通住宅征收差额5．6％。不同的是个税，满二年的能免增值税，但不免个人所得税。
《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》
一、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
4.1w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
满足领独生子女补助的要求是男满60和女满55，还是男满60或女满55
[律师回复] 男满60和女满55
一对夫妻生育（包括依法收养）一个子女后不再生育，其子女在十八周岁以内的，由夫妻双方申请，经所在单位核实（没有单位的和农村居民，经户籍所在地居民委员会或者村民委员会核实），由女方户籍所在地乡镇人民政府或者街道办事处发给《独生子女父母光荣证》，凭证享受以下奖励和优待：
独生子女父母，女方年满五十五周岁，男方年满六十周岁的，每人享受不少于1000元的一次性奖励。
对机关、社会团体、企业事业组织不落实本条例规定的计划生育奖励和优待政策，有关当事人可以向计划生育行政部门举报计划生育行政部门应当督促落实，并对当事人维护合法权益予以支持。
一对夫妻生育（包括依法收养）一个子女后不再生育，其子女在十八周岁以内的，由夫妻双方申请，经所在单位核实（没有单位的和农村居民，经户籍所在地居民委员会或者村民委员会核实），由女方户籍所在地乡镇人民政府或者街道办事处发给《独生子女父母光荣证》，凭证享受以下奖励和优待：
独生子女父母，女方年满五十五周岁，男方年满六十周岁的，每人享受不少于1000元的一次性奖励。
对机关、社会团体、企业事业组织不落实本条例规定的计划生育奖励和优待政策，有关当事人可以向计划生育行政部门举报计划生育行政部门应当督促落实，并对当事人维护合法权益予以支持。
4.9w浏览
满足领独生子女补助的要求是男满60和女满55，还是男满60或女满55
[律师回复] 男满60和女满55
一对夫妻生育（包括依法收养）一个子女后不再生育，其子女在十八周岁以内的，由夫妻双方申请，经所在单位核实（没有单位的和农村居民，经户籍所在地居民委员会或者村民委员会核实），由女方户籍所在地乡镇人民政府或者街道办事处发给《独生子女父母光荣证》，凭证享受以下奖励和优待：
独生子女父母，女方年满五十五周岁，男方年满六十周岁的，每人享受不少于1000元的一次性奖励。
对机关、社会团体、企业事业组织不落实本条例规定的计划生育奖励和优待政策，有关当事人可以向计划生育行政部门举报计划生育行政部门应当督促落实，并对当事人维护合法权益予以支持。
一对夫妻生育（包括依法收养）一个子女后不再生育，其子女在十八周岁以内的，由夫妻双方申请，经所在单位核实（没有单位的和农村居民，经户籍所在地居民委员会或者村民委员会核实），由女方户籍所在地乡镇人民政府或者街道办事处发给《独生子女父母光荣证》，凭证享受以下奖励和优待：
独生子女父母，女方年满五十五周岁，男方年满六十周岁的，每人享受不少于1000元的一次性奖励。
对机关、社会团体、企业事业组织不落实本条例规定的计划生育奖励和优待政策，有关当事人可以向计划生育行政部门举报计划生育行政部门应当督促落实，并对当事人维护合法权益予以支持。
3.2w浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
期房交房不满意可以退房吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于期房交房不满意可以退房吗问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
满16周岁未满18周岁，故意伤害他人导致死亡与重伤如何处置！求解答
[律师回复] 刑法第二百三十四条规定 致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。未满18周岁，可以在上述基础上减轻刑罚
10w+浏览
我已满16未满18，工作满了一个月按照合同上，满一个月即可支付底薪，嗯，管理人员却说我中途离职，不发工资
[律师回复] 你好，你的工作内容是什么呢，中途是因为什么离职呢，有没有请假呢，单位是不能拖欠劳动者工资的，你可以先和单位进行协商，协商不成你可以去劳动监察部门投诉和举报，劳动者是我们保护的一大重点，当然如果你需要提高您的效率节省宝贵的时间，我建议你聘请相关专业律师，具体情况你可以来电跟我详细描述一下，希望能够保护你最大的权益。
4.1w浏览
已满16周岁不满18周岁盗窃金额不满5000元，在派出所取保候审了，然后移送检察院就结束了，这个会留下案底吗？对以后工作参军有影响吗
[律师回复] 您好，我是苗雨律师。
以什么形式结束的？
以什么形式结束的？
4.5w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6925 位律师在线，高效解决问题
交房不满意能退房吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与交房不满意能退房吗相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
女满十二周岁，男满十四周岁未满十六岁。在双方确认是男女朋友关系，并且都是在自愿的情况下发生两性关系！男方是否应该承担刑事责任
[律师回复] 你好，男方是需要承担刑事责任的，女方具体是多少岁呢？这种情况建议你尽快聘请律师介入，争取减轻处罚。我需要了解具体详情，建议你来电详谈。咨询免费
5.7k浏览
快速解决“其他”问题
未成年人被一个满16周岁不满18周岁和满十八周岁的两个人 围殴 敲诈 打了几十个耳光，可以最高要求赔偿多少？满十八周岁的无法调节已经刑拘10天，未满18岁的一方记档，但是没有赔偿。现在应该怎么处理？
[律师回复] 可以向法院起诉赔偿。
4.2w浏览
请问如果未满14周岁被满16周岁却不满18周岁的人引导性行为怎么办
[律师回复] 如果双方自愿的，不构成犯罪。是否构成犯罪要根据该少女的年龄和是否自愿来决定：与已满14周岁，未满16周岁的少女发生性关系，只要该少女完全自愿，则不构成强奸，也不触犯法律，不需要承担民事责任。以暴力、胁迫或者其他手段强行与女方发生性关系，则构成强奸罪，应根据《刑法》第二百三十六条规定，以强奸罪对犯罪嫌疑人定罪量刑，且需要承担民事赔偿责任。与明知未满14周岁的幼女发生性关系，无论该幼女是否自愿，都构成强奸，应根据《刑法》第二百三十六条规定，以强奸罪对犯罪嫌疑人定罪量刑，且需要承担民事赔偿责任。 《刑法》： 第二百三十六条以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。 奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。 强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。扩展资料：根据《中华人民共和国刑法》第二百三十六条的规定，强奸罪，是指违背妇女意志，使用暴力、胁迫或者其他手段，强行与妇女发生性交的行为， 或者故意与不满14周岁的幼女发生性关系的行为。另根据中国《刑法》第二十条第三款规定，对正在进行强奸等其他严重危及人身安全的暴力犯罪，采取防卫行为，造成不法侵害人伤亡的，不属于防卫过当，不负刑事责任。违背妇女意志是强奸罪的本质特征，但是不能把“妇女不能抗拒”作为构成强奸罪的基本特征，它只是判断是否违背妇女意志的客观条件之一。由于犯罪分子在实施强奸时所采用的手段和所造成的客观条件不同，对被害妇女的强制程度也相应的有所不同，因而被害妇女对犯罪行为的反抗形式和其他表现形式也是不一样的：有的不顾一切进行剧烈的反抗；有的胆颤心惊地进行挣扎或者哀求，反抗不明显；有的则瞻前顾后，没有进行反抗，等等。所以，不能简单地以被害妇女当时有无反抗表示，作为认定强奸罪的必要条件。对妇女未作反抗或者反抗表示不明显的，要通观全案，具体分析，精心区别。认定是否违背妇女意志，也不能以被害妇女作风好坏来划分。如果行为人使用暴力或者胁迫手段强行与生活作风不好的妇女发生性行为的，仍应以强奸罪论处。
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。扩展资料：根据《中华人民共和国刑法》第二百三十六条的规定，强奸罪，是指违背妇女意志，使用暴力、胁迫或者其他手段，强行与妇女发生性交的行为， 或者故意与不满14周岁的幼女发生性关系的行为。另根据中国《刑法》第二十条第三款规定，对正在进行强奸等其他严重危及人身安全的暴力犯罪，采取防卫行为，造成不法侵害人伤亡的，不属于防卫过当，不负刑事责任。违背妇女意志是强奸罪的本质特征，但是不能把“妇女不能抗拒”作为构成强奸罪的基本特征，它只是判断是否违背妇女意志的客观条件之一。由于犯罪分子在实施强奸时所采用的手段和所造成的客观条件不同，对被害妇女的强制程度也相应的有所不同，因而被害妇女对犯罪行为的反抗形式和其他表现形式也是不一样的：有的不顾一切进行剧烈的反抗；有的胆颤心惊地进行挣扎或者哀求，反抗不明显；有的则瞻前顾后，没有进行反抗，等等。所以，不能简单地以被害妇女当时有无反抗表示，作为认定强奸罪的必要条件。对妇女未作反抗或者反抗表示不明显的，要通观全案，具体分析，精心区别。认定是否违背妇女意志，也不能以被害妇女作风好坏来划分。如果行为人使用暴力或者胁迫手段强行与生活作风不好的妇女发生性行为的，仍应以强奸罪论处。
4.7w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
买房不满意能退房么
购房后退房无统一时间限制。开发商违约，如逾期交房、房屋质量严重缺陷、无法取得房产证等，购房者有权退房并追责。购房需谨慎，了解退房条件，维护自身权益。
10w+浏览
房产纠纷
我是男生满十六未满十八，我对象满十八，我提前开了一间房间登记过了，等我对象到了登记后说我是未成年不可以住一间房间，真的不可以吗，还是想让我多开一间房，他们说经常会有查房的来，我不可以和我对象住一间房间
[律师回复] 如果是与14周岁以上的女生自愿发生性行为，不承担刑事责任。但是，在民法法理角度，构成民事侵权。因为，14周岁以上的未成年人在民法上属于限制行为能力人，根据我国民法大师王利明的著述，该年龄段的未成年人限制性自主权。其性自主权由其监护人进行监护和保护。但是，由于该法理的可操作性还不太够，没有相关的法条明确禁止。根据民法的基本法理原则：法不禁止即自由。现阶段法条并没有涉及禁止14周岁以上未成年人的性行为，因此，没有罚则可以依据。《未成年人保护法》，该法第41条，对未成年人实施性侵害。因未成年人尚未成年，其对自己行为的后果还没有认识，因此，不管未成年人同意与否，与未成年人发生性行为都是违法行为。望采纳
3.9w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
满15未满16岁可以打工
[律师回复] 对于满15未满16岁可以打工这个问题，解答如下, 不能，因为涉及签劳动合同的话，那就算是雇佣关系，未满16周岁，如果有单位雇佣的话就违反了以前的《未成年人保护法》，而且还有劳动法也规定有不能雇用未满16周岁的未成年人。
《中华人民共和国劳动法》
第十五条 禁止用人单位招用未满十六周岁的未成年人。文艺、体育和特种工艺单位招用未满十六周岁的未成年人，必须依照国家有关规定，履行审批手续，并保障其接受义务教育的权利。
《中华人民共和国未成年人保护法》
第三十八条 任何组织或者个人不得招用未满十六周岁的未成年人,国家另有规定的除外。已满十六周岁未满十八周岁的未成年人,不得从事过重,有毒,有害等危险工作。
《中华人民共和国劳动法》
第十五条 禁止用人单位招用未满十六周岁的未成年人。文艺、体育和特种工艺单位招用未满十六周岁的未成年人，必须依照国家有关规定，履行审批手续，并保障其接受义务教育的权利。
《中华人民共和国未成年人保护法》
第三十八条 任何组织或者个人不得招用未满十六周岁的未成年人,国家另有规定的除外。已满十六周岁未满十八周岁的未成年人,不得从事过重,有毒,有害等危险工作。
10w+浏览
满了16周岁未满18周岁，一个半月了故意伤害罪轻伤处罚结果没下来能去别的地方么
[律师回复] 满了16周岁犯故意伤害罪应该判刑。rn 16周岁已经达到故意伤害罪的刑事责任年龄要求，应承担故意伤害罪的刑事责任。rn 如果16周岁的人构成故意伤害罪的，应依法追究刑事责任；但因属于未成年人犯罪，在量刑时应当从轻、减轻处罚。
10w+浏览
满十六周岁未满十八岁，为什么乡镇的派出所说不可以修改名字
[律师回复] 可以的。根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》、《中华人民共和国就业促进法》以及相关法律法规规定：法定劳动年龄指年满16周岁至退休年龄，有劳动能力的中国公民。所以你可以去网吧当收银员。为了保障你的合法权益，建议签订劳动合同。
10w+浏览
问题紧急？在线问律师 >
6925 位律师在线，高效解决问题
买房不满意会退房吗
购房不满可联系开发商解决。退房及赔偿需视具体情况而定，如房屋质量或设计瑕疵可要求退房及违约金；因个人喜好退房则需支付违约金。购房需谨慎，了解合同条款，合理维权。避免纠纷，维护双方权益。
10w+浏览
房产纠纷
未满18周岁未满满十八岁未满18岁的人违反治安管理，怎么处罚
[律师回复] 1、对方为14-16周岁的犯罪嫌疑人，由于我国刑法规定已满14未满16周岁的人只有实施了抢劫、故意、故意伤害致人重伤或死亡的等8种犯罪才能追究刑事责任。此案，司法机关不能追究他的刑事责任。
2、行政责任。超过14周岁的人违反治安管理处罚法的应当承担责任。“治安管理处罚法”第十二条规定：已满14周岁不满18周岁的人违反治安管理处罚法的，从轻或减轻处罚。我国“治安管理处罚法”第二十一条规定：依法应当给予行政拘留处罚的，已满14周岁不满16周岁的，不执行行政拘留。
实践中，这个案子公安机关可以追究他的行政责任，可以决定拘留并处罚款。民事赔偿公安机关可以调解，调解达成协议并履行的不予处罚，反之处罚。达不成协议的告知当事人向人民提起民事诉讼。
3、民事责任。当事人可以请求公安机关予以调解，或者向人民提起民事诉讼，由人民主持公道，依。
10w+浏览
快速解决“刑事辩护”问题
a年满16岁未满18周岁未满18周岁，属什么犯
[律师回复] 是从犯，如果是从犯会轻判。刑法第二十七条：在共同犯罪中起次要或者辅助作用的，可以从轻或者减轻处罚。其中、拘役或者管制，并处或者单处罚金，如果张某是团伙中的主谋,但因为他未成年，应当负刑事责任.如果是未满16周岁的话；有下列情形之一的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产“张某是未成年人”那他究竟是未满16周岁还是已满16周岁未满18周岁啊不同的年龄段处罚是不同的；
（二）盗窃珍贵文物，数额较大或者多次盗窃的。根据第二百六十四条盗窃公私财物。对于从犯，应当从轻；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金，根据我国刑法是不会判刑的，但是会劳改。2.如果超过16周岁；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产，数额特别巨大的，处三年以下有期徒刑。也就是说，超过16岁的未成年人会被判刑。对于自首的犯罪分子，但是肯定会轻判的。3.还有。已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪，应当从轻或者减轻处罚、减轻处罚或者免除处罚。4.如果张某还没有被抓的话，劝自首，对于自首是可以减轻处罚的：
（一）盗窃金融机构，根据我国刑法第十七条：已满十六周岁的人犯罪，是自首，犯罪较轻的，可以免除处罚。照你补充的资料来看,张某是要被判刑的,所以会轻判的.找个好点的辩护律师希望能尽量减轻刑罚，情节严重的，会重判的，相反：犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的。刑法第六十七条。1
5w浏览
房子满不满年该怎么判定
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、起始日期——以契税票(完税证明)或者房产证的填发(登记)日期为准
2、截至日期——丰台、海淀、石景山、昌平、西城以交税日期为准;朝阳、亦庄以网签时间为准;其他区县请咨询当地税务满五年唯一：买房的大前提“满五唯一”中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税在北京二手商品房，房屋满五年，但不是家庭唯一住宅：如果此房屋属于普通住宅(面积小于140(含)㎡，小区容积率大于
1，属于普通住宅，否则就是非普通)房屋免征营业税，但不是唯一住宅个税征收差额的20%如果是非普通住宅：营业税征收差额的
5.6%，个税征收差额的20%，契税是和房屋面积、买房首套购房还是二手购房为政策征收，买方首套购房，房屋面积90㎡(含)以下契税征收1%，90㎡-140(含)㎡契税征收
1.5%，超过140㎡征收3%二套及以上契税按3%征收，非普通契税按3%征收大家可以看出，在数额上，满不满五年所产生的税费也绝不是小数，而且直接影响着买房的成本，所以需要购房者先了解清楚什么才是真正的满五年唯一这样才能在买房的过程中不会花费太多的钱在税费上
1、起始日期——以契税票(完税证明)或者房产证的填发(登记)日期为准
2、截至日期——丰台、海淀、石景山、昌平、西城以交税日期为准;朝阳、亦庄以网签时间为准;其他区县请咨询当地税务满五年唯一：买房的大前提“满五唯一”中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税在北京二手商品房，房屋满五年，但不是家庭唯一住宅：如果此房屋属于普通住宅(面积小于140(含)㎡，小区容积率大于
1，属于普通住宅，否则就是非普通)房屋免征营业税，但不是唯一住宅个税征收差额的20%如果是非普通住宅：营业税征收差额的
5.6%，个税征收差额的20%，契税是和房屋面积、买房首套购房还是二手购房为政策征收，买方首套购房，房屋面积90㎡(含)以下契税征收1%，90㎡-140(含)㎡契税征收
1.5%，超过140㎡征收3%二套及以上契税按3%征收，非普通契税按3%征收大家可以看出，在数额上，满不满五年所产生的税费也绝不是小数，而且直接影响着买房的成本，所以需要购房者先了解清楚什么才是真正的满五年唯一这样才能在买房的过程中不会花费太多的钱在税费上
4.4w浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
