房屋征收补偿程序有哪些

一、房屋征收补偿程序有哪些

房屋征收补偿过程往往包含如下主要环节：

首先，由颁布部门公布房屋征收之具体举措并且公开发布相关通知。接着，针对房屋状况展开全面细致地勘查和登记工作。随即便启动征地补偿方案的制定和公示，期间还需广泛征询社会各方人士之宝贵建议。依据公众反馈意见对其进行修订调整后，相应部门对外开展社会稳定风险评估研究。待政府明确定下房屋征收补偿之详细方针政策后，便可按计划与受影响业主协商签署补偿协议。对于未能达成共识者，则将依据现行法规生成补偿裁定。若被征收方在法定时限内未提出行政复议或未提起行政诉讼，且在补偿裁定所规定的期限内未实施搬迁措施，那么政府将会依据法律规定向人民法院提出强制执行的申请。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条

为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

二、房屋征收补偿怎样申请行政复议

您如果对于相关部门所做出的征收决定或补偿决定感到不满，向上一级政府机构提交行政复议申请。

关于房屋征收补偿方面的行政复议流程如下:

首先是申请环节，然后进入审核阶段，接着是文书送达环节，以确保相关文件，例如申请书副本和裁决书等都能够准确无误地送至当事人手中。

最后则是执行程序，一旦裁决书生效，申请人和被申请人都需要严格按照裁决结果开展相关工作。

以下是可能引发您提起行政复议的一些情形:

（一）倘若您对国家机关针对您的行为所作出的警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照、行政拘留等行政处罚决定表示异议;

（二）若认为相关部门的限制人身自由或者查封、扣押、冻结财产等行政强制措施对您构成了侵害;

（三）如果你对行政机关就许可证、执照、资质证、资格证等证书的变更、中止、撤销等决定持有异议;

（四）如果您认为行政机关关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定存在不当;

（五）当您认为行政机关侵犯了您依法享有的经营自主权时;

（六）在您认为行政机关变更或者废止农业承包合同，侵犯到您的合法权益的情况下;

（七）当您认为行政机关违法集资、征收财产、摊派费用或者违法要求履行其他义务时;

（八）如果您认为行政机关应为您颁发许可证、执照、资质证、资格证等证书，或者审批、登记有关事项，但却未依法办理;

（九）当您请求行政机关履行保护人身权利、财产权利、受教育权利的法定职责，而彼方却没有依法履行的时候;

（十）当您请求行政机关依法发放抚恤金、社会保险金或者最低生活保障费，行政机关却未依法发放时;

（十一）如果您认为行政机关的其他具体行政行为侵犯到了您的合法权益。《行政复议法》第九条

公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请；但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。

因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算。

三、房屋征收补偿安置协议书可以贷款吗

就普遍情形而言，依据房屋征收补偿安置协议本身是无法直接申请贷款的。各大金融机构往往更加偏向于接纳那些具有明确产权以及可评估价值的抵押物，举例来说，即为已依法获颁房产证的商业用房或住宅用房等。而房屋征收补偿安置协议仅仅是针对未来可能出现的补偿安置问题所达成的一份承诺，其中所涉及到的相关权益能否得以最终实现在很大程度上仍充满变数，同时也未必能够提供足够的产权证明文件以满足贷款机构的严格审核要求。尽管如此，假如在安置过程中，您已经成功取得并拥有具有明确产权证明的安置房产，而且该房产亦能满足各大金融机构的相关要求，那么便有可能将此房产作为抵押物向相应的金融机构提出贷款申请。总的来说，仅凭房屋征收补偿安置协议本身是很难顺利申请贷款的，实际操作过程中还需要结合当地政府部门的相关政策以及各大金融机构的具体规定进行综合考虑与判断。

房屋征收补偿过程包括：颁布部门公布征收举措并发布通知，勘查登记房屋状况，制定并公示补偿方案并征询公众意见，修订后评估社会稳定风险，明确补偿政策后与业主协商签署协议。未达共识者依据法规生成补偿裁定。若被征收方未提出复议或诉讼且未搬迁，政府将申请法院强制执行。