定金合同属于主合同吗

最新修订 | 2024-10-05
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巩海冬律师
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专家导读 订金合同不是主合同,而是附属契约,它的作用是为主合同(比如买卖合同、租赁合同)的顺利执行提供保障。主合同详细说明了双方的实质性权益和责任,而订金合同则是辅助的,它的存在保证了主合同能够达到预期的目标,这体现了它的从属性质。
定金合同属于主合同吗

一、定金合同属于主合同吗

订金合同并非作为主要合同存在。订金合同在此工作环境中更倾向于被视为附属或配套契约,其目的在于对主合同的有效执行提供稳固的担保支持。主合同则通常涉及到更为具体且具有实质性的权益和责任分配,例如广泛使用的买卖合同以及租赁合同等。而订金合同的设立,正是为了确保主合同得以顺利实施并达到预期效果,因此它具有明显的从属性质。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

二、定金合同属于实践合同吗

定金协议并非民事法律领域中的诺成性合同,而是一种典型的实践性合同类型

所谓诺成合同,其本质特征在于仅需各方当事人达成合意即告成立,无需额外的实际交付行为。

然而,在定金协议方面,若交付定金的一方未能履行其在协议中的债务义务,相应地,其便丧失了要求对方归还所交付定金的法定权利;

反之亦然,如若接受定金的一方未能履行其在协议中的承诺,那么该方就必须向对方支付双倍于先前收取的定金作为赔偿。

因此,可以明确认为,定金协议属于实践性合同范畴,任何一方违约都将承担相应的经济赔偿责任。《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

三、定金合同属于什么合同的性质

定金合同被普遍认为是一种实践性的合同类型。从其本质属性来看,定金具有担保合同正常履行的职能与效用。定金合同通常由双方在主合同订立或执行前敲定,目的在于确保主合同能够得到公正、公平地履行而设定的一项约定。根据该约定,一方需要向另一方支付一定金额的金钱作为担保。值得注意的是,定金合同的生效条件是定金的实际交付,若交付定金的一方未能按照约定履行债务,那么他将无权请求返还定金;反之,如果接受定金的一方未能按约履行债务,那么他就必须双倍返还所收取的定金。这种情况下,我们称之为定金罚则,它是定金合同的一个显著特点。在司法实践中,对于定金合同的效力以及定金罚则的具体应用,都需要严格遵循相关法律法规以及双方的约定进行判断与裁决。

订金合同非主合同,而系附属契约,旨在为主合同(如买卖合同、租赁合同)的有效执行提供稳固担保。主合同详尽规定双方实质性权益与责任,而订金合同则作为辅助,确保主合同顺利达成预期目标,体现其从属性质。

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