哪些情况下可以继承农民宅基地使用权

最新修订 | 2024-11-08
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专家导读 宅基地使用权继承分两类情况:一是宅基地上建有住宅,作为私人财产,继承人可据“房地一体”原则继承使用权;二是继承人符合农村宅基地管理规定,为本集体经济组织成员且无其他限制,亦可继承宅基地使用权。
哪些情况下可以继承农民宅基地使用权

一、哪些情况下可以继承农民宅基地使用权

在农民宅基地使用权方面,其继承通常会在如下几种情况下产生:首先,若宅基地之上已经建立了住宅建筑,因为这些建筑物被视为公民的合法私人财产,根据“房地一体”的基本原则继承人便可通过继承这些住宅建筑来获取相应的宅基地使用权;其次,如果继承人能够满足农村宅基地管理的相关规定,并且他们本身也是本集体经济组织的成员,同时也没有任何其他不符合继承条件的因素存在,那么他们同样有权继承宅基地使用权。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

二、哪些情况下能判缓刑

深入剖析:依照中华人民共和国《刑法》第七十二条及第七十四条的明确规定,实施一般缓刑须符合如下几个必备条件:1.体现于犯罪分子经法院判决后确定为有期徒刑拘役,且刑期限于三年以下。由于缓刑制度中包含着附加条件——保留原判决刑罚,但暂缓刑罚执行的特性,因此只有那些罪行相对较轻的犯罪人才可能成为缓刑的适格候选人。具体而言,如罪犯所受刑罚轻于拘役或在三年以下有期徒刑,便可称之为罪行较轻,其所带来的社会危害性也就相应降低。反之,对于被判处三年以上有期徒刑的被告人而言,他们的罪责更为重大,对社会的危害性也更为严重,因而并未纳入适用缓刑的范畴。2.考虑到犯罪分子的犯罪情节以及行为人在犯罪后的懊悔表现,观察其是否具备不致再次危害社会的可能性。这是缓刑适用的基础性考量因素。换句话说,即便某个犯罪分子被判处拘役或判处三年以下有期徒刑,然而如果经过评估,考虑其犯罪情节和悔罪表现,认定其在未经监禁的情况下不会威胁到公共安全,那么就可以对其适用缓刑。3.确认犯罪分子并非惯犯之人。由于累犯者多存在多次犯罪、改变不良习性的难度大,对于再犯的可能性亦高,故若对其轻易施予缓刑,恐难有效防止其再次实施新罪,因此累犯罪犯并不适宜接受缓刑判处。《刑法》第七十二条

【适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:

(一)犯罪情节较轻;

(二)有悔罪表现;

(三)没有再犯罪的危险;

(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。

宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。

被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。

第七十三条

【考验期限】拘役的缓刑考验期限为原判刑期以上一年以下,但是不能少于二个月。

有期徒刑的缓刑考验期限为原判刑期以上五年以下,但是不能少于一年。

缓刑考验期限,从判决确定之日起计算。

三、哪些情况下必须追究当事人的责任

在现代法治社会,因各种违法行为导致的法律责任追究情形众多。以刑法为例,当被告人触犯犯罪行为,诸如蓄意谋杀偷窃钱财以及贪污受贿等严重罪行,经过严谨的调查、指控以及司法审判等法定程序检验后,证实罪行清晰明确、证据确凿无讹时,必须依照相关法律条款对被告人施加刑事惩罚。而在民事纠纷层面上,如果责任人违反了合同签订的约定义务,致使合约无法正常执行,或侵犯了他人的合法权益,如未经授权擅自使用他人知识产权、对他人身体造成伤害等,也应当承担起对应的民事责任,比如对受害人进行经济补偿、停止侵权等行为。另外,在行政法律领域,倘若当事人违反了行政管理法规,如非法占用土地、违规开展商业活动等,行政部门将依据法律规定,对其进行行政责任追究,并给予相应的行政处罚。总而言之,是否需要追究责任,主要取决于责任人的行为是否违反了特定的法律法规,并且满足法律所规定的责任构成要素。

宅基地使用权继承分两类情况:一是宅基地上建有住宅,作为私人财产,继承人可据“房地一体”原则继承使用权;二是继承人符合农村宅基地管理规定,为本集体经济组织成员且无其他限制,亦可继承宅基地使用权。

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二、什么是农村宅基地使用权答:农村宅基地使用权,是指农村居民在法律允许范围内对宅基地的占有、使用、收益的权利。虽然农村居民住房全归私人所有,但根据我国法律规定,宅基地属于农村集体所有农民个人没有所有权,只有使用权,因此,农村居民新建住宅应当向农村集体经济组织或者农村村民委员会提出申请经过乡镇人民政府审核,由县级人民政府批准,并且不得转让、出租或抵押。但如果国家建设需要征用土地,或者乡村的土地利用规划、村镇规划需要改变土地用途,或村民宅基地的实际使用面积过大,远远超过当地规定的标准,经过村民代表大会或村民大会讨论通过,报请乡(镇)人民政府审查、同意,基本核算单位有权调剂或重新安排使用。但应对原有宅基地的建筑物和树木等给予合理赔偿,不得平调。
三、宅基地使用权包括哪些内容答:宅基地使用权的泥人范围比较广泛主要包括以下几方面:
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4、宅基地使用权人有在宅基地内种植林木、花草、蔬菜的权利。该种植的林木、花草、蔬菜归使用权人所有。
5、依法附随房屋出让宅基地使用权的权利。国家保护私有房屋合法买卖,继承、赠与等权利。因房屋和宅基地连同一体,不可分离,所以,宅基地使用权必须连同房屋一并转移。房屋所有权的变动,必须报请县级人民政府房屋管理部门进行变更登记。
四、宅基地与房屋的关系是怎样的答:宅基地与房屋既有区别又有联系:二者的关系具体表现在:宅基地是房屋存在的基础和承载物,没有宅基地,房屋就无法存在,相反,没有房屋,宅基地也将失去其存在的目的而不成其为宅基地,从而变成了一般的其他土地,因而二者在空间上是统一的,在法律概念上是一致的,房屋是建造在宅基地上的房屋,宅基地则是以承载住房为目的的土地,二者密不可分,共同构成了有机联系的整体。根据我国法律规定,农村土地属于集体所有。农民的住房归农民所有。这样,我国农村土地所有权主体与房屋所有权主体存在着并非一致的情况,但农村土地使用权可以依法为农民享有。
五、我国《土地管理法》对农村宅基地作了哪些规定答:我国《土地管理法》第八条规定,农村宅基地属于农民集体经济组织所有。该法第六十二条进一步规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照《土地管理法》第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”
六、农村村民申请宅基地必须要符合哪些条件答:农村村民每户只能有一处宅基地,每户农民建房用地标准由省、自治区、直辖市在土地管理地方法律中规定,不得超越批准建房。农村村民申请宅基地必须符合下列情况之一:
1、现在住房影响乡(镇)村建设规划,需要搬迁重建的;
2、农村居民户除身边留一子女外,其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的;
3、经主管部门批准,由外地迁入的农户无住房的;
4、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的;
5、离休、退休、退职的干部职工,复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居,需要建房而又无宅基地的。有下列情况之一的,不得安排宅基地用地:
1、出卖、出租或以其他形式非法转让现有住宅后,再申请宅基地的;
2、一户1子(女)有1处以上(含1处)宅基地的;
3、户口已迁出不在当地居住的;
4、年龄未满18周岁,又不具备分户条件的;
5、虽在农村居住而户口未迁来当地的;
6、其他规定不应建房和安排宅基地用地的。村民因住房出卖、出租而使宅基地达不到标准、或丧失宅基地的,不得再申请宅基地,但因两户的宅基地都达不到标准而相互调剂,经过批准的可以申请宅基地。严禁利用建住宅为名搞房地产开发和炒房地产的行为。对将现有住宅改为经营场所的,除了不再批准新的宅基地外,还应按其经营场所实际占用土地面积,从经营之日起,核收土地使用费。对于户口已经“农转非”的人员,应适时核减宅基地面积。另外,城镇职工要求自费建房应由城建部门统一规划,经地政部门批准后统一征地、建房,不准私自到农村买地、租地建房。
七、城镇居民能否在农村购置宅基地答:宅基地使用权是指农村居民为建造自有房屋对集体土地占有、使用的权利。我国农村宅基地在一定程度上带有福利和社会保障的功能。《土地管理法》规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准;农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地将不予批准。《关于深化改革严格土地管理的决定》规定:加强农村宅基地管理,禁止城镇居民在农村购买宅基地。国土资源部2004年234号文件规定:严禁城镇居民在农村购置宅基地,严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。根据上述规定,农村村民的房屋是私有财产,村民可以依法处置。城镇居民不能购买农村的宅基地,国土资源管理部门不能为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。
八、宅基地使用权能否可以继承答:《土地管理法》第6条规定:“城市市区的土地属于全民所有即国家所有。农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于集体所有。“根据法律规定,公民使用的宅基地,所有权属于国家或集体;国家及集体所有的土地是可以依法确定由个人使用的,即公民对宅基地有依法使用的权利。遗产必须是公民合法拥有的财产,所以,公民是不能将宅基地作为遗产继承的,而只享有使用权。宅基地为居民、村民各户使用,包括屋基地和院落地,长期不变。宅基地的所有权和公民私房的使用权是分离的,宅基地的所有权属于国家或集体,私房的所有权属于私房产权人。宅基地的使用权不属于遗产,不能被继承,但公民继承了房屋,宅基地的使用权也就随着房屋而转移给新的所有人。这也只是具体执行国家的行政法规,而不是继承的结果。
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[律师回复] 分家协议(合同)和继承权没有任何关系:
  
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2,关于继承权:
  
(1)当事人生前立有遗嘱的以遗嘱为准,否则按法定继承;
  
(2)关于继承人的范围和分配原则我国《继承法》里有明确的规定,当事人可参照执行;
  
(3)继承权和当事人是否已分家没有任何关系,如果发生继承纠纷,可以请
第三人调解,或者解决。
  
一,合同(Cac):
  
1,又称为契约、协议,是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议;
  
2,合同作为一种民事法律行为,是当事人协商一致的产物,是两个以上的意思表示相一致的协议;
  
3,只有当事人所作出的意思表示合法,合同才具有法律约束力。依法成立的合同从成立之日起生效,具有法律约束力。
  
二,《中华人民共和国继承法》的相关规定:
  
第九条 继承权男女平等。
  
第十条 遗产按照下列顺序继承:
  
第一顺序:配偶、子女、父母。
  
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
  本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
  本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
  本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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