搬迁补偿协议怎么写

[律师回复] 你好，这里给你一份苗圃搬迁补偿协议范本
甲方：
乙方：
现因 用地工程施工，用地内的苗木需要搬迁，经甲、乙两方友好协商，就 用地内的苗木搬迁补偿事宜，达成以下共识，订立以下条款，以资共同遵守：
1、根据原清点苗木摸底清单，通过甲乙双方共同确认《苗木清单价格表》，确定一次性补偿乙方苗木移植及损耗补偿费用共计 万人民币，具体数量详见附件（《苗木清单价格表》）。
2、从协议签订即日起，甲方有权要求乙方将地面的苗木7日内搬移完毕，如不搬移将视同自行放弃，由甲方统一处理移植。
3、乙方在搬移苗木过程中，应严格按照谁苗木谁负责搬移的原则，不得影响其他人员工作和破坏其他人员苗木，否则，由此产生损失全部乙方负责。
4、乙方必须保证安全施工，在搬移过程中产生安全责任以及种植户之间纠纷，均由乙方自行解决，甲方概不负责。
5、乙方苗木移植工作完成后，经甲方工作人员确认，并根据《苗木清单价格表》确定金额在20日内付清全部苗木移植及损耗补偿费用。

6、本协议签订之日起，双方不得违约，如违约按合同法实施仲裁或上诉地方法院。
7、本协议一式柒份，甲方执肆份、乙方执壹份、证明人执贰份，同具法律效力。
甲方： 乙方：
代表人： 代表人：
2016年 月 日 2016年 月 日
证明人：
2016年 月 日
苗木清单价格表（ ）
花木名称
规格尺寸
计量单位
数量（株）
单价
直径
冠幅（）
高度（）

[律师回复] 搬迁补偿安置协议

甲方（搬迁人）：

乙方（权利主体）
：

身份证号码：

乙方（共有权人）
：

身份证号码：


甲乙双方在平等、
自愿、
充分协商一致的基础上，
就号宗地城市更新项目
（即
“城市更新项目”
，下称“本项目”
）所涉搬迁补偿安臵事宜达成本协议。

第一条

被搬迁房情况

1
、被搬迁房（或下称“乙方物业”
）位于深圳市罗湖区田贝四路南侧住宅综
合
楼
2
栋



房
，
房
地
产
证
号
为


















，
权
利
人
为

，身份证号为

，房
屋用途为住宅，建筑面积为平方米（具体情况以乙方物业房地产证记载为准）
；双
方确认乙方物业套内建筑面积为平方米。

2
、
被搬迁房的其他情况
（如抵押、
查封、
诉讼等）
：

。

第二条

房屋搬迁补偿方式及内容

1
、搬迁补偿方式

经双方协商一致，乙方自愿选择产权调换作为搬迁补偿方式，且乙方要求产
权调换两套回迁房，甲方予以同意。即双方同意用位于本项目内第
10
层以上（含
第
10
层）用途为公寓、
40
年产权的两套房作为回迁房（下称“回迁房”
）
，具体位
臵以深圳市规划部门最终的批文为准。如本协议安排与主管部门最终核发的文件
规定不一致的，则就相关事宜双方应另行协商并以另行协商确定的内容为准。

2
、回迁房总建筑面积

被搬迁房建筑面积与两套回迁房总建筑面积的臵换比例为
1:2
，
即两套回迁房
应得建筑面积总和为

平方米，且套内建筑面积总和不低于

平方米。

3
、回迁房建筑面积差异的处理

（
1
）乙方在选择两套回迁房时，必须在可选择的回迁房中选择两套建筑面积
总和最接近乙方应得建筑面积的回迁房。面积差异原则上不得超过
3%
。

（
2
）如两套回迁房实际建筑面积总和与本协议约定臵换面积有差异的按以下
方式结算：如两套回迁房实际建筑面积总和不足本协议约定臵换面积的，由甲方
按照交房时的市场价向乙方补偿差价；如两套回迁房实际建筑面积总和超过本协
议约定臵换面积
3%
以内的，乙方无需向甲方补偿差价。

4
、回迁房的选房

乙方同意在甲方发出选房通知后，按通知要求，由甲方本着公平、公开和公
正的原则，按“同类户型归类”方式，现场集中抽签选房。若乙方未在指定日期
及时间到指定地点进行选房的，乙方的选房顺序将顺延，且乙方应在指定的选房
范围内在剩余套数中进行选房。

[律师回复] 甲 方：
乙 方：　 　法定代表人：
因宜叙高速公路途经兴文县万寿镇志强采石厂矿区范围，造成采石场无法继续进行生产，经甲、乙双方共同协商，在平等、公正原则的基础上，共同委托四川新力资产评估有限公司对兴文县万寿镇志强采石厂矿产资源、房屋及相关附属物（不含土地占用面积）进行评估测算，并出具相关评估咨询报告，双方同意以评估咨询报告作为拆迁补偿的主要依据。现甲、乙双方经过友好协商，签订本拆迁补偿协议(以下简称“本协议”)，以兹共同遵守：
　 第一条、拆迁对象基本情况
　 兴文县万寿镇志强采石厂位于兴文县古宋镇建设村四组，属于露天矿山企业，开采矿种为石灰岩，矿山设计生产规模5万吨/年，相关证照合法有效，采矿许可证（证号：C5115002010127120092510）有效日期至2018年4月10日；安全生产许可证（证号：[川Q] FM安许证字[2012]145）有效日期至 2015年5月10日；工商营业执照（证号：511528000004583[1-1]）有效日期至2018年4月11日。
第二条、采矿权及实物资产补偿
根据四川新力资产评估有限公司于2014年1月18日出具的《兴文县万寿镇志强采石厂采矿权评估报告》(川新资矿评[2014]采C001号)，评估的采矿权评估价格为78.89万元；《兴文县万寿镇志强采石厂实物资产评估报告》(川新资评[2014] 001号)，评估的实物资产评估价格为300.85万元，评估合计总价为379.74万元（大写：叁佰柒拾玖万柒仟肆佰元）整。
第三条、其它补偿
根据双方协商以及乙方实际情况，按时关闭且配合甲方工作，给予乙方除本协议第二条以外的拆迁奖励计5万元，若未按时搬迁，不给与奖励。
第四条、全部补偿总额
全部补偿总额为本协议第二条与第三条之和，合计为人民币：384.74万元(大写：人民币叁佰捌拾肆万柒仟肆佰元整)。

[律师回复] 甲方(拆迁人)：_____________地 址：_________ 邮码：__________
电话：_________法定代表人：______ 职务：_________
乙方(被拆迁人)：___________地 址：_________ 邮码：__________
电话：_________法定代表人：______ 职务：_________
甲方因建设需要，须拆除乙方使用的厂房，根据城市厂房拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就厂房拆迁安置补偿达成如下协议。
第一条 项目名称、地点
建设项目名称________________，建设地点________ ，建设单位________ 《拆迁许可证》文号________ .
第二条 被拆厂房现状
(一)乙方在拆迁范围内有厂房____间，建筑面积____平方米，使用面积____平方米，居住面积____ 平方米。
(二)乙方有正式户口____人，常住人口____人，应安置人口____人，分别是(姓名、性别、年龄、关系等)
(三)被拆迁厂房的产权属于________________.
第三条 拆迁安置
(一)乙方安置到________ ，厂房____间，建筑面积________ 平方米，使用面积____ 平方米，居住面积____ 平方米。甲方负责为乙方办理住房进住手续。
(二)乙方临时过渡到________________，厂房____间。
(三)乙方临时过渡期限自____年____月____日至____年____月____日。甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安置通知____日内，应迁入安置用房内。
第四条 安置厂房的标准
(一)甲方提供给乙方的安置厂房，其建造标准应当符合________ 颁发的________标准;
(二)建造质量应当符合________________;
(三)厂房内应当有以下设施：
1.____________________
2.____________________
3.____________________
第五条 拆迁安置厂房产权
(一)乙方被安置厂房的产权属于乙方应与________签订厂房租赁合同并交纳房租及其他费用。
(二)乙方被安置厂房的产权属于甲、乙双方应另行签订厂房买卖合同，持该合同办理厂房产权转移手续，该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。
第六条 厂房拆迁补助
甲方支付乙方搬家补助费________元;临时过渡费(含交通补助、供暖补助等)____元;转学补助费________元;提前搬家奖励费________元;其他补助费________元;共计人民币________ 元。第七条 被拆迁厂房补偿
甲方对被拆除厂房的产权人按以下方式进行补偿：
1、作价补偿。被拆迁厂房____间，建筑面积____平方米，按每平方米____元作价补偿，甲方支付乙方拆迁补偿费____元。本合同签订后，由乙方负责办理被拆除厂房产权注销手续。
2、产权调换。甲方以________地点，________厂房，____间，____平方米，补偿乙方;乙方需支付：
(1)结构差价____________________元;
(2)面积差价____________________元;
(3)厂房成新差价________________元。
3、_____________________
___第八条 乙方在____年____月____日前应将原住房腾空，并交甲方拆除。
第九条 乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。
第十条 乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知____日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期一天罚款____元。
第十一条 乙方安置属于临时过渡的，在临时过渡期内，甲方按每月____元支付乙方临时过渡费。
第十二条 甲方应在本合同第三条第三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满____天前通知乙方，并按以下方法之一处理：
1、甲方提供同面积、同质量的安置厂房。
2、逾期____个月内，甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的____%向乙方加付临时过渡费，逾期超过____个月，甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的____%向乙方加付临时过渡费。
3、________________________
第十三条 特殊情况下安置逾期的处理如果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置厂房：
1、不可抗力造成安置厂房建设延期;
2、因拆迁户搬迁迟延造成安置厂房建设延期;
3、________________________出现上述情况，甲方应当在情况发生的____天内通知乙方。
因以上情况造成或安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理：
第十四条 本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十五条 本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，另一份报厂房拆迁主管部门备案。
甲方：________________________代表人：____________年__月__日
乙方：________________________代表人：____________年__月__日

[律师回复] 你好，按照《最高人民法院关于人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》的规定，可要求搬家公司支付医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、伙食费、营养费、残疾辅助器具费、被扶养人生活费、残疾赔偿金、精神损害赔偿金、财产损害赔偿等，协商不成，起诉解决。

[律师回复] 企业搬迁补偿安置协议
编号:
拆迁人:有限公司 (以下简称:“甲方” )
住所地:
法定代表人;
被拆迁人:有限公司 (以下简称:“乙方” )
住所地:
法定代表人;
甲方因 ________________建设需要,经批准取得 _________号《房屋拆迁许 可证》 ,根据《城市房屋拆迁管理条例》 、 《 城市房屋拆迁管理办法》及 ___________等规定,对乙方的房屋进行拆迁,甲、乙双方在平等、自愿、协商 一致的基础上,就乙方企业搬迁的补偿安置事项,达成本协议,以共同遵守。
一、拆迁依据:
1、项目名称:;
2、项目建设地点:;
3、拆迁许可证号:。
二、乙方企业占地基本情况:
1、占地范围及面积:东至 ;西至 ;南 至 ; 北至 。 总占地面积 平方 米。
2、土地使用证号:。
3、地上建筑物情况:
(1)厂房:平方米;
(2)办公用房:平方米;
(3)其他房屋:。
三、搬迁补偿总价的确认:
1、甲乙双方同意:乙方拥有的该宗土地和房屋建筑物以评估公司对该宗土 地使用权及建筑物的评估价进行补偿。 根据甲乙共同认可的评估公司对该宗土地 使用权及建筑物评估价标准, 并经甲乙双方协商, 该宗土地使用权及建筑物补偿 价为人民币 万元(大写:万元整) 。
2、其余补偿:
(1)企业搬迁过渡费用人民币 万元;
(2)设备拆装运输补偿人民币 万元;
(3)停工及人员安置补偿人民币 万元;
(4) 补偿人民币 万元。
3、以上第
1、 2款总计人民币 , 该补偿总价为对乙方企业搬迁所有费用和损失的补偿, 包括但不限于:乙方提供 合法有效的建设用地之补偿、 建筑物残值费、 因搬迁而导致的经营损失、 人员及 住房安置费用、 单位迁建费用、 过渡费用、 乙方因提前解除其与任何第三方的合 同而应支付的违约金、 赔偿金和诉讼费用、 失去该宗土地使用权而产生的其他一 切损失, 以及乙方为履行本协议项下义务所承担的费用和发生的损失。 涉及乙方 企业内部其他问题, 由乙方自行解决, 与甲方无关, 乙方不得因企业内部的任何 问题要求甲方增加支付任何费用或补偿。
四、搬迁补偿安置方案:
甲乙双方选择按如下第 种方式进行搬迁补偿安置:
1、甲方向乙方提供安置用房,双方根据安置用房价款与搬迁补偿总价的差 额进行结算。
2、甲方不向乙方提供安置用房,按照本协议第三条确定的搬迁补偿总价向 乙方付款。
五、提供安置用房的补偿方式:
1、甲方向乙方提供位于 ,结构为
为 _____________,建筑面积为 _________平方米的【现房】 【期房】 ,用于乙方生 产经营。
2、甲方提供给乙方的安置房屋,应当符合国家质量安全标准;
3、 双方同意甲方提供的安置用房作价人民币 安置用房价款与 搬迁补偿总价结算产权调换差价。差价金额为人民币 _______元(大写:人民币 元整) 。该差价由 ______方于 _______年 ______月 ______日前向 _____方支付,支 付方式:______________________________。
4、 甲方提供的安置用房应在 _______年 ______月 ______日满足本协议约定的 各项条件,并交付给乙方使用。
5、安置用房为期房的,本协议约定面积与产权登记面积如有差异,在房屋 交付时,以产权登记面积为准按实结算,多退少补。
六、不提供安置用房的补偿方式(搬迁补偿价款的支付) :
1、本协议签订后且乙方向甲方移交搬迁范围内所有建筑的权属证书、建筑 图纸及其他资料后 日内, 甲方向乙方支付 万元人民币, 作为乙方开展 搬迁工作的前期费用。
2、 乙方完成本协议第七条规定的一期范围内的搬迁后 甲方向乙 方支付搬迁补偿款 万元人民币。
3、 乙方完成本协议第七条规定的二期范围内的搬迁后 甲方向乙 方支付搬迁补偿款 万元人民币。
4、 在乙方完成该宗地范围内所有的搬迁后 甲方向乙方付清余款。
5、乙方应在收到甲方每笔补偿款的同时,向甲方出具有效的收款票据。
七、搬迁时间:
1、甲方同意乙方分 期完成企业搬迁。其中一期完成的搬迁范围为: ;二期完成的搬迁范围为:
;三期完成的搬迁范围为:。
2、各期搬迁的具体时间及要求:
(1) 乙方应于本协议签署后 日内, 将搬迁范围内所有建筑的权属证书、 建筑图纸及其他资料移交给甲方,双方签署交接清单。
(2)乙方应于 年 月 日前完成一期范围内的搬迁,将该部 分建筑物清空交付给甲方。
(3)乙方应于 年 月 日前完成二期范围内的搬迁,将该部 分建筑物清空交付给甲方。
(4)乙方应于 年 月 日前完成三期范围内的搬迁,将该部 分建筑物清空交付给甲方。
八、甲、乙方责任:
1、甲方责任:
(1) 甲方必须按本协议条款的约定向乙方提供安置用房或支付搬迁补偿款。
(2)甲方应积极协助乙方做好企业搬迁的工作。
(3) 甲方如提供安置用房的, 应负责办理产权过户到乙方名下的相关手续, 产权过户的相关费用由 方承担。
(4)对于乙方移交的资料,应妥善保管,并在乙方移交土地及地上建筑物 过程中,给予积极配合。
2、乙方责任:
(1) 乙方保证系该宗土地之合法使用人, 确保该宗土地产权明晰, 无抵押、 转让、租赁(或租赁关系已解除) 、为第三者担保、涉及债务纠纷等情况。 (2)乙方须按照本协议条款的约定完成企业搬迁工作,并在向甲方交付该 宗土地及地上建筑物时无纠纷, 如果发生相关问题和纠纷, 由此给甲方造成的损 失由乙方承担,甲方有权在应付给乙方的补偿费用中直接予以扣除。
(3)如果乙方就该宗土地的周边道路、区内道路及路下管线与有关单位签 有共用协议或协约性意向, 则须在本协议签订前向甲方及时提供相关文件并配合 保证甲方继续享有相关权利。
(4)乙方负责将该宗土地范围内水、电、气等设施和林木及相关的图纸资 料无偿移交给甲方,在移交前,乙方应结清相关费用并进行正常的维护。
九、违约及奖罚:
1、如甲方延期付款,则每逾期一天,应按逾期应付款金额的千分之
乙方支付违约金;如甲方提供安置用房的,出现延期,则每逾期一天,应按安置 用房价款的千分之 向乙方支付违约金。
2、乙方搬迁期限提前的,甲方同意按以下方法进行奖励:按本协议第七条 约定的分期,分期每提前一天完成搬迁并交付的,甲方奖励乙方 元人民币; 总体每提前一天完成搬迁并交付的,甲方奖励乙方 元人民币。
3、乙方搬迁延期的,则每逾期一天,按甲方已支付款项的千分之
方支付违约金。
4、甲、乙双方任何一方出现违约,造成另一方损失的,除按前述约定承担 违约责任外,还应据实赔偿另一方损失。
十、争议的解决:
因执行本协议产生争议或发生与本协议有关的争议,双方应友好协商解决; 协商不成的,向甲方所在地人民法院诉讼解决。
十
一、附则:
1、本协议未尽事项,可由双方约定后签订补充协议。
2、本协议自双方签字盖章之日起生效。
3、本协议一式 _______份,甲、乙双方各持 ______份。
甲方(盖章) :乙方(盖章) :
代表(签字) :代表(签字) :
签署日期:年 月 日

[律师回复] 甲方： 乙方： 现因
用地工程施工，用地内的苗木需要搬迁，经甲、乙两方友好协商，就
用地内的苗木搬迁补偿事宜，达成以下共识，订立以下条款，以资共同遵守：
1、根据原清点苗木摸底清单，通过甲乙双方共同确认《苗木清单价格表》，确定一次性补偿乙方苗木移植及损耗补偿费用共计
万人民币，具体数量详见附件（《苗木清单价格表》）。
2、从协议签订即日起，甲方有权要求乙方将地面的苗木7日内搬移完毕，如不搬移将视同自行放弃，由甲方统一处理移植。
3、乙方在搬移苗木过程中，应严格按照谁苗木谁负责搬移的原则，不得影响其他人员工作和破坏其他人员苗木，否则，由此产生损失全部乙方负责。
4、乙方必须保证安全施工，在搬移过程中产生安全责任以及种植户之间纠纷，均由乙方自行解决，甲方概不负责。
5、乙方苗木移植工作完成后，经甲方工作人员确认，并根据《苗木清单价格表》确定金额在20日内付清全部苗木移植及损耗补偿费用。

6、本协议签订之日起，双方不得违约，如违约按合同法实施仲裁或上诉地方法院。
7、本协议一式柒份，甲方执肆份、乙方执壹份、证明人执贰份，同具法律效力。 甲方： 乙方： 代表人： 代表人： 2016年
月
日 2016年
月
日 证明人： 2016年
月
日

[律师回复] 编号：
甲方：
乙方：
一、乙方自愿将个人档案委托甲方保存。
二、乙方存放档案保管期为 年，从 年 月 日起至 年 月 日止，乙方的存档案费 元。
三、合同期满或乙方在合同期内调出，本合同自动解除。
四、甲方服务范围（请在□内打“√”）
□保管乙方档案 □代缴社会保险
□代办退休 □劳动政策咨询
五、在存放档案期间，乙方需要转换单位的凭接收单位证明，甲方给予办理调转手续。
六、应乙方要求为其出具档案材料为依据的有关证明。
七、应乙方要求为其提供就业、就业指导、培训等服务。
八、应乙方要求为其提供退休、养老金申请、调资、年审等相关手续。
甲方的责任：
1. 寄存期间因乙方原因提出转档，甲方不退还寄存费。
2. 甲方以每月10元来收取管理费。
3. 存放档案期间如档案有丢失，由甲方承担责任。
4. 甲方为寄存档案提供场地，管理人员有权查验存档者的身份证。
乙方的责任：
1. 乙方应按每月10元的标准交付甲方服务费，自合同签字起一次性交清合同期内的全部费用。
2. 本单位职工，凭解除《劳动合同书》时起免费保存3个月，3个月后按规定缴费。
3. 合同期满，乙方应及时办理续订或调转手续，如超出3个月，甲方有权处理乙方档案。
九、本合同签字生效，未尽事宜双方协商解决。
十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方（章）： 乙方（签字）：
年 月 日 年 月 日
签订合同时间 年 月 日起至 年 月 日止

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 　　 一、为贯彻《关于进一步推进户籍制度改革的意见》，教育部召开专题会议强调，要完善落实随迁子女异地升学政策。　　 二、主要内容：　　 1、专题会议提出，要“督促各地进一步完善和落实好符合条件的随迁子女接受义务教育后在输入地参加中考、高考的政策”，“对于不符合输入地报考条件的随迁子女，输入地和输出地要加强工作协调配合，保障考生在输出地顺利参加升学考试和录取”。　　 2、在专题会议上强调，各级教育部门要根据户籍制度改革总体要求，分类指导建制镇和小城市、中等城市、大城市、特大城市合理确定随迁子女义务教育入学政策。建制镇和小城市要全面接收随迁子女就学，清理、取缔不合理“门槛”；中等城市要积极接收随迁子女入学；大城市要合理确定随迁子女入学条件，安排符合条件的适龄随迁子女入学；特大城市要根据城市发展总体规划、人口控制目标、经济社会发展状况和教育承载力合理安排随迁子女就学，努力提高随迁子女教育质量。　　 3、专题会议要求努力扩大基本公共服务覆盖面，将随迁子女义务教育纳入各级政府教育发展规划和财政保障范畴。在有需要的地方，可通过购买公共服务，让民办学校承担一部分随迁子女教育任务。对专门的民办随迁子女学校，在师资培训、教育教学研究、学生学籍管理等方面给予支持，提高其办学质量，规范其办学行为。　　 4、研究部署了农村留守儿童关爱服务工作，明确双亲外出的义务教育阶段1062．94万留守儿童为当前重点关爱服务对象。今后，教育部将全面改善农村寄宿制学校办学条件，使有需要的农村留守儿童均可以进入寄宿制学校就读，同时重点抓好上下学交通安全、预防性侵和溺水、心理健康教育和法制教育等专项工作。　　（参考资料：人民网/2021/0801/c.html）

[律师回复] 被拆迁人 (以下简称甲方 ) :
拆迁人 (以下简称乙方 ) :
根据《民法通则》、 《合同法》和《土地管理法》的有关规定,双方本着平等自愿的原 则,就拆迁补偿一事达成如下协议:
一、被拆迁人情况:甲方目前家庭成员共有 名,其分别为 (男 ) 、 (女 )
二、 拆迁人情况:乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证, 乙方承诺将依法与甲 方就拆迁补偿情况达成协议。
三、 房屋补偿:甲方目前所有房屋的建筑面积为 平方米, 其中包括套内建筑面积 平方 米、公摊建筑面积 平方米 ; 经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估,此等 房屋所有权的单位价格为 元 /平方米,故甲方拥有房屋所有权的合计价值为 元。
四、土地补偿:甲方目前房屋所占土地共有 平方米,其中甲方享有专有土地使用权的 有 平方米,甲方与其他人共有土地使用权的有 平方米 ; 经过双方共同委托具备房地产评估 资格的评估机构的评估, 此等土地使用权的单位价格为 元 /平方米, 故甲方拥有土地使用权 的合计价值为 元。
五、其他补偿:考虑到甲方长期居住于此地, 搬离家园将给甲方造成诸多不便,本着奖 励补偿的原则,乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外,还应当向甲方支付以下补偿金:
1、电话号码变更
2、有线电视安装成本：
3、交通运输费用：
六、补偿金支付方式：根据双方之协议，乙方共计支付甲方补偿金 元，乙方承诺将在 年 月 日前，一次性将全部补偿金支付到甲方所银行帐户： 银行帐号。
七、禁止行为：考虑到甲方的弱势地位，乙方承诺在双方没有达成协议以前，绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活，否则乙方将向甲方每天支付100元赔偿金。
八、争议解决：双方如有争议，将交由北京仲裁委员会解决。
九、其他：本协议壹式陆份，双方各执叁份，乙方提交房屋行政管理机构壹份。 被拆迁人(以下简称甲方) ： 拆迁人(以下简称乙方) ：
年 月 日 年 月 日
以上就是关于商铺搬迁补偿协议的内容希望可以帮到

[律师回复] 甲方：________________房地产开发有限公司
住所：________________
法定代表人：________________
职务：________________
乙方：________________
住所：________________
法定代表人：________________
职务：________________
甲方经政府部门批准，拟在本市________________（以下简称该地块）开发建设_________项目，甲、乙双方经协商一致，就乙方对其下属______________进行动拆迁达成一致意见，特订立本协议书，以资共同遵守。
一、该地块上占地________亩，建筑面积_______平方米。甲、乙双方对该地块上须动拆迁的房屋类型、产权性质等均已了解清楚。
二、甲、乙双方商定，甲方以闭口价包干的方式，由乙方对该地块上房屋实施动拆迁。
乙方包干该地块动拆迁的费用总额为人民币_______万元，该费用为闭口价一次包定，甲、乙双方不再另行结算。上述费用将按乙方完成动拆迁工作的具体进度分期支付：
第一期：本协议书签订后七日内，甲方向乙方支付人民币_______万元，作为乙方动拆迁准备费用；
第二期：乙方完成所有动拆迁工作，并做好场地设施水电等移交手续，经甲方验收合格后七天内，甲方付清余款人民币______万元。
乙方提前完成动拆迁工作的，甲方不再另行支付奖励费用。
三、乙方承诺在本协议签订后一个月内完成该地块动拆迁工作，并做好相关设施和水电等移交工作。
乙方负责动拆迁过程中劳动力的补偿、安置，相关费用已包括于动拆迁费用中。
乙方负责就拆迁房屋至房地局进行登记备案的工作。
四、乙方派驻
作为该地块动拆迁负责人，全面负责该地块动拆迁指挥工作，并负责甲方与乙方联络。
五、甲方逾期付款的，每逾期一日，按动拆迁费用的日万分之三向乙方支付违约金，乙方完成动拆迁工作的时间相应顺延；
乙方逾期完成动拆迁工作的，每逾期一日，按动拆迁费用的日万分之三向甲方支付违约金，如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方由此遭受的损失。
六、本协议在履行过程中如有未尽事宜，双方可协商订立补充协议，补充协议与本协议书具有同等效力。
七、本协议履行过程中双方发生争议的，应本着友好合作的态度协商解决。协商不成的，双方均有权向该地块所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、本协议书自甲、乙双方代表签字并加盖公章后生效，修改亦同。本协议书正本壹式肆份，双方各执贰份。
甲方：________________房地产开发有限公司（公章）
授权代表（签字）：________________
乙方：________________有限公司（公章）
授权代表（签字）：________________
________年____月____日
上面是一份三垟街道搬迁补偿协议，你可以参考一下。

[律师回复] 拆迁方(甲方)：
被拆迁方(乙方)： 社村民 家庭
安置方(丙方)：
见证方(丁方)：会
为发展企业和搞好地方经济，根据国家有关法律法规和会东地方政策，经甲乙双方平等自愿协商和丙方、丁方组织协调，就甲方因探采矿工程需要拆迁乙方房屋并使用乙方土地的相关拆迁补偿事宜达成如下协议：
第一条 被拆除房屋现状
被拆除房屋为住宅，房屋所在地点：会东县老口乡老炉房村 社，共_____层_______间，建筑面积_______平方米(其中有证建筑面积_____平方米，房屋使用面积 ________，房屋产权证号_________)，房屋的用途：农村住宅__，房屋的产权性质_______，房屋的结构土墙土木结构，附属宅基地及附属院落土地 平方米。
第二条 被拆迁人家庭基本情况
乙方有正式户口 人，分别是 (姓名、性别、年龄、与户主关系等见附表)。其中年满18岁的有 人，分别是 。
第三条 补偿方式。
(一)房屋拆迁补偿选择货币补偿方式，实行补偿价格包干，甲方只支付补偿费用，不承担安置及搬迁等相关责任。
(二)货币补偿金额的确定选择根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格的方式。
(三)经协商一致，拆迁补偿的补偿办法及标准按每人 元包干，按乙方家庭2011年12月底有效户口人数确定。经协议各方审定，共计应补偿 人。
(四)被拆迁房屋、附属构筑物、宅基地及附属院落土地，及各种搬迁补贴等，共计补偿金额人民币大写： 元整(小写： 元)。其中：.
1、房屋、附属物、构筑物及附属院落土地等的货币补偿金额小计 ________元;
2、各种搬迁费用、临时过度性租房补偿等包干补贴______元。
(五)拆迁期限及补偿款项按如下办法支付：
1、本协议签订并支付首付款后 60 日内，乙方完成搬迁并拆除其需搬走的所以附属物，并将搬迁后无争议的场地交付甲方使用。
2、本协议各方签字盖章(含乡、村两级)后三日内首付 % ，乙方拆除其需用物品并完成搬家后付 %，乙方搬迁后交场地给甲方使用时付 %，共计100%。
3、乙方家庭的全部成员(18岁以上者)一致签字同意。_______作为乙方家庭代表人，授权其作为家庭代表人在合同文本和其他文字上签字。
4、甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人统一领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的搬迁安置、财产分配、补偿费用分配等事务安排及纠纷，一律不承担责任。
(六)因实行货币补偿，甲方对乙方不再承担安置责任，由丙方对乙方提供安置办法及安置用地，组织临时过度安置和正式安置工作，丁方监督指导。
四、违约责任
1、甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用，每逾期一日，应按所欠款额的百分之一向乙方偿付违约金，累计计算。
2、协议生效并如约支付费用后，乙方如不按期进行和完成搬迁，交付场地给甲方使用，每逾期一日，按本协议金额的百分之一向甲方偿付违约金，累计计算。同时，甲方可向有关机关申请拆除。
五、其它：
本合同自甲乙双方签字之日起生效，合同生效后，甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷，经双方协商仍不能解决的，可提请当地房地产管理部门调解，调解不成的，可提请合同管理机关仲裁或有管辖权的人民法院裁决。
六、本合同一式六份，甲方三份，乙方、丙方、丁方乙各执一份。
拆迁人(甲方)(公章)： 被拆迁人(乙方)(签章)：
代表人：　　　　　　　　　 家庭18岁以上成员(签章)：
_________年____月____日　　　　　 _________年____月____日
安置方(丙方)： 见证方(丁方)：
代表人： 代表人：
_________年____月____日　　　　　 _______年____月____日

[律师回复] 房屋的所有权的约定合法，但宅基地乙方只有使用权无权处分所有权

[律师回复] （1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
（一）房屋拆迁补偿计算标准
（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
（2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
（二）房屋拆迁安置费计算标准
（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
备注：
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
（三）农村房屋拆迁补偿标准
（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;
（2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。
因此，在政府实施土地征收和拆迁补偿安置的过程中，只要违背“给予被征收人公平补偿”这一基本原则，即可视为违法，被征收人应该果断通过法律途径争取合理补偿

[律师回复] 国有土地上房屋山东省城镇房屋拆迁补偿安置协议
拆迁人（以下简称甲方）_________单位名称：_________电话：_________法
定代表人：_________职务：_________营业执照注册号：_________注册地：_________地址及邮编：_________
委托代理人：_________姓名：_________电话：_________地址及邮编：_________
被拆迁人（以下简称乙方）_________姓名（单位名称）_________电话：_________
法定代表人：_________职务：_________【身份证号】【营业执照注册号】：_________地址及邮编：_________
委托代理人：_________姓名：_________电话：_________地址及邮编：_________
房屋承租人（使用人）（以下简称丙方）_________姓名（单位名称）_________电话：_________
法定代表人：_________职务：_________【身份证号】【营业执照注册号】：_________地址及邮编：_________
委托代理人：_________姓名：_________电话：_________地址及邮编：_________
根据《城市房屋拆迁管理条例》及海南省有关城镇房屋拆迁的法规、规章等规定，甲方_________拆迁项目已经海南省建设厅和海南省发展与改革厅批准（琼建住房函[20_________]_________号文附件第_________项），已列入海南省20_________年度拆迁计划，并取得《海南省城镇房屋拆迁许可证》（_________拆许字第_________号），对乙方的房屋进行拆迁，根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规之规定，甲、乙、丙_________方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：
第一条 被拆除房屋基本情况
（一）房屋所在地点，建筑面积_________平方米（其中有产权证的建筑面积_________平方米，房屋使用面积_________，房屋产权证号_________），房屋的用途_________，房屋的产权性质_________，房屋的结构_________，房屋的总楼层数 _________，房屋所在的楼层数_________.
（二）房屋内部设施及装潢情况：_________（三）房屋的附属物及构筑物情况：_________（四）机械设备情况：_________（五）其他情况：_________
第二条 乙方或丙方基本情况
（一）被拆除房屋为住宅：
1.乙方有正式户口_________人（其中常住人口_________人），分别是：
序号 姓名 性别 年龄 与户主关系 身份证号码 01 02 03 04 05 06 07
2.丙方有正式户口_________人，分别：
序号 姓名 性别 年龄 与户主关系 身份证号码 01 02 03 04 05 06 07
（二）被拆除房屋是非住宅：
1.乙方情况：_________
2.丙方情况：_________
第三条 房屋拆迁补偿选择第_________种方式：
1.货币补偿；
2.房屋产权调换；
3.货币补偿与房屋产权调换相结合。
第四条 货币补偿
（一）货币补偿金额的确定选择第_________种方式：
1.根据当事人共同推荐的房地产估价机构的估价结果确定；
2.当事人约定的其他作价方式。
（二）被拆迁房屋补偿金额（大写）人民币_________元整。
1.房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积_________平方米，按建筑面积每平方米_________元计价，小计_________元。
2.土地使用权货币补偿金额。被拆迁房屋占地面积_________平方米，按占地面积每平方米_________元计价，小计_________元（若房屋货币补偿金额含土地使用权货币补偿，此项可不另行计算）
3.房屋装潢作价方式：_________，补偿金额_________元（若房屋货币补偿金额含房屋装潢补偿，此项可不另行计算）
4.房屋内的电话、有线电视、煤气、互联网等配套设施、设备的迁移费或者初装费，补偿金额_________元。
5.附属物及构筑物补偿金额_________元。
（三）补偿款由甲方于_________年_________月_________日前支付给乙方，支付方式：_________.（四）实行货币补偿的，甲方对丙方不再承担安置责任，由乙方对丙方进行安置。
第五条 房屋产权调换补偿
（一）甲方提供位于_________，结构为_________，用途为_________，房屋号_________，建筑面积_________平方米的【现房】【期房】【土地】。产权调换房屋的楼层、房号、土地的确定方法：_________.
（二）产权调换的安置房屋应符合以下标准：
1.甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准；
2.房屋内应当有以下设施：
（1）_________；
（2）_________；
（3）_________；
（4）_________；
（5）_________.
3.房屋装饰与设施标准详见附件
4.
4.新建房屋竣工后质量应经建设工程质量安全监督部门登记备案。
5.甲方应协助乙方办理房屋所有权证书。
（三）被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第（一）
（二）（三）款统一方式进行确定，并结清产权调换差价。
（四）按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额_________.（五）差价由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付；支付方式：_________.第六条 房屋产权调换的过渡安置（一）过渡方式按以下第_________方式确定。
1.【乙方】【丙方】选择自行过渡安置；
2.由甲方提供周转房过渡安置。
（二）【乙方】【丙方】过渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
（三）【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的，甲方应当按本协议第七条的约定向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费；【乙方】【丙方】选择由甲方提供周转房过渡安置的，其周转房的地址为_________，户型为_________，建筑面积_________平方米。
（四）甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的临时过渡周转房的，应当在得到安置房后_________日内腾出周转房。
（五）【乙方】【丙方】在临时过渡期内，收到甲方安置通知（通知方式为_________）之日起3个月内，应到甲方办理安置手续；甲方应从发出安置通知后再支付【乙方】【丙方】三个月临时安置补助费；逾期不到甲方办理安置手续的，不再享受各种补助费或补偿费。
第七条 房屋拆迁补助费（一）甲方按规定标准，支付【乙方】【丙方】搬迁补助费_________元，临时安置补助费_________元，提前搬家奖励费_________元；其他补助费_________元，共计人民币（大写）_________元整。
（二）拆迁非住宅房屋，甲方按规定标准，支付【乙方】【丙方】设备搬迁和安装补助费_________元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费 _________元，提前搬家奖励_________元；其他补助费_________元，共计人民币（大写）_________元整。
（三）甲方应于_________年_________月_________日前，将房屋拆迁补助费支付给【乙方】【丙方】，支付方式：_________.第八条 【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除。
第九条 【乙方】【丙方】的违章建筑及其附属设施应在_________年_________月_________日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方将依法实施拆除。
第十条 逾期安置的违约责任。
甲方应在本协议第六条第
（二）项约定的临时过渡期期满前，保证【乙方】【丙方】按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满_________天前通知【乙方】【丙方】，按下列约定处理：
1.甲方应按本协议第七条约定的临时安置补助费的2倍向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费。
2.逾期_________个月内，甲方应按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%，向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费；逾期超过_________个月，甲方应按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%，向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费。
3.逾期18个月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情况下】有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。
4._________.
5._________.第十一条 特殊情况下安置逾期的处理如果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：
（一）因不可抗力造成安置房屋建设延期的；
（二）因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期；
（三）_________.出现上述情况，甲方应当在情况发生的_________天内通知乙方。
因以上情况造成或安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理：_________.第十二条 甲方关于安置房标准的违约责任。
（一）甲方交付的安置房标准应符合第五条第（一）项及附件4标准的约定。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按约定标准进行整改，并赔偿人民币_________元。
（二）安置房屋面积确认及面积差处置方式：
本款规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处置。
本协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的，应由原产权登记部门重新确认。
安置房交付后，产权登记面积与本协议约定面积发生差异，甲、乙双方同意按_________种方式进行处置：
1.双方自行约定：
（1）_________；
（2）_________；
（3）_________.
2.双方同意按以下原则处置：
（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按第五条规定原则据实结算差价；
（2）面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积大于本协议约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价；超出3%部分的房屋价款，不找差价，由甲方承担，产权归属乙方。
（3）面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积小于本协议约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价；超出3%部分的房屋价款，由甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。
面积误差比=（产权登记面积-协议约定面积）/协议约定面积×100%（三）安置土地面积误差参照本条第
（二）项处理。
第十三条 甲方逾期支付拆迁补偿资金（货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费）的违约责任。
甲方如未按本协议规定的时间付款，按下列第_________种方式处理：
（一）按逾期时间，分别处理（不实行累加制）
1.逾期在_________日之内，自本协议约定的应付款期之第2天起，至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的千分之_________的违约金，协议继续履行；
2.逾期超过_________日后，自本协议约定的应付款之第2天起，至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的千分之_________（该比率应不小于前款中的比率）的违约金，协议继续履行。
本条中的逾期应付款指依本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
（二）_________.第十四条 其他违约责任：
（一）_________；
（二）_________.第十五条 乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知_________日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期1天罚款_________元。
第十六条 本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决，协商或调解不成的，按下述第_________种方式解决：
（一）向_________仲裁委员会申请仲裁。
（二）依法向人民法院起诉。
第十七条 本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件1）
第十八条 协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十九条 本协议自合同当事人签字盖章之日起生效。
第二十条 本协议一式_________份，甲、【乙】、【丙】方各持1份。
甲方（签章）_________ 乙方（签章）_________委托代理人：_________ 委托代理人：_________ _________年____月____日 _________年____月____日丙方（签章）_________委托代理人：_________ _________年____月____日

[律师回复] 拆迁人(以下简称甲方)：
单位名称： 地址： 法定代表人：
职务： 邮编： 电话：
委托代理人：
单位名称： 地址： 法定代表人：
职务： 邮编： 电话：
被拆迁人(以下简称乙方)：
单位名称： 地址： 法定代表人：
职务： 邮编： 电话：
委托代理人：
单位名称： 地址： 法定代表人：
职务： 邮编： 电话：
房屋承租人(使用人)(以下简称丙方)：
单位名称： 地址： 法定代表人：
职务： 邮编： 电话：
委托代理人：
单位名称： 电话： 法定代表人：
职务： 邮编： 电话：
甲方因________________建设需要，经批准取得_________号《房屋拆迁许可证》，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《安徽省城市房屋拆迁管理办法》及___________等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：
第一条 被拆除房屋现状
(一)房屋所在地点_________，建筑面积__________平方米(其中有证建筑面积________平方米，房屋使用面积___________，房屋产权证号_________)，房屋的用途_________，房屋的产权性质_______，房屋的结构_________，房屋的总楼层数__________，房屋所在的楼层数___________，房屋的朝向______________。
(二)房屋内部设施及装潢情况：
(三)房屋的附属物及构筑物情况：
(四)机械设备情况：
第二条 乙方或丙方基本情况
(一)被拆除房屋为住宅时：
1、乙方有正式户口________人(其中常住人口_________人)，分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等)。
2、丙方有正式户口_________人，分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等)：____________________________________________。
(二)被拆除房屋是非住宅时：
1、乙方情况：_________________________________
2、丙方情况：_________________________________
第三条 房屋拆迁补偿选择第________种方式：
1、货币补偿。
2、房屋产权调换。
第四条 被拆迁房屋的货币补偿方式
(一)货币补偿金额的确定选择第_________种方式：
1、根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。
2、根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。
3、当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。
4、当事人约定的其他作价方式。
(二)房屋装潢作价方式：________________________________
(三)被拆迁房屋补偿金额:_______________________________
1、房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积__________平方米，按建筑面积每平方米_________元计价，小计____________元。
2、装潢补偿金额___________元(若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算)。
3、附属物及构筑物补偿金额____________元。
以上三项合计补偿金额________________元。
(四)房屋货币补偿的币种 __________，补偿金额由甲方于______年_____月_____日前支付给乙方，支付方式：_______________________。
(五)实行货币补偿的，甲方对丙方不再承担安置责任，由乙方对丙方进行安置。
第五条 房屋产权调换补偿方式
(一)甲方提供位于_________________，结构____________，用途_____________，房屋号_________，建筑面积_________平方米的现房、期房，产权调换房屋的楼层、房号的确定方法： ___________________________________________________ 。
产权调换的安置房屋应符合以下标准：
1、甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准;
2、房屋内应当有以下设施：
______________________________________________。
3、房屋装饰与设施标准见附件二
4、新建房屋竣工后质量应经_____________________登记备案。
(二)被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第
(一)、
(二)、
(三)款统一方式进行确定，并结清产权调换差价。
(三)按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额______________________________。
(四)产权调换差价币种：________，差价由_____方于______年_____月_____日前向_______方支付，支付方式：________________________。
第六条 房屋产权调换的过渡安置
(一)过渡方式按以下第_____________方式确定。
1、乙方、丙方选择自行过渡安置;
2、由甲方提供周转房过渡安置。
(二)乙方、丙方过渡期限自______年_____月____日至______年____月_____日。
(三)乙方、丙方选择自行过渡安置的，甲方应当按本协议第七条的约定向乙方、丙方支付临时安置补助费;乙方、丙方选择由甲方提供周转房过渡安置的，其周转房的地址：______，建筑面积________平方米。
(四)甲方保证乙方、丙方在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。乙方、丙方使用甲方提供的周转房的，应当在得到安置房后___________日内腾空周转房。
第七条 房屋拆迁补助费
(一)甲方按________规定标准，支付乙方、丙方搬迁补助费________元，临时安置补助费_________元，其他补助费 __________元，共计_________元。
(二)拆迁非住宅房屋，甲方按___________规定标准，支付乙方、丙方设备搬迁和安装补助费___________元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费__________元，其他补助费________元，共计____________元。
(三)房屋拆迁补助费的币种：________，甲方应于_____年______月_______日前支付给乙方、丙方，支付方式：________。
第八条 乙方、丙方在________年_______月_______日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除。第九条 乙方、丙方的违章建筑及其附属设施应在 ____年______月_______日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。
第十条 逾期安置的违约责任。
(一)甲方应在本协议第六条第
(二)项约定的临时过渡期期满前保证乙方、丙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满______天前通知乙方、丙方，按下列约定处理：
1、甲方按本协议第七条约定的临时安置补助费的2倍向乙方、丙方加付临时安置补助费。
2、逾期________个月内，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%向乙方、丙方加付停产停业损失补偿费;逾期超过_________个月，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的________%向乙方、丙方加付停产停业损失补偿费。
3、逾期12个月的，乙方在征得丙方同意的情况下有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。
(二)乙方、丙方在临时过渡期内， 收到甲方安置通知(通知方式为_________________)之日起4个月内，应到甲方办理安置手续;甲方应从发出安置通知后再支付乙方、丙方四个月临时安置补助费;逾期不到甲方办理安手续的，不再享受各种补助费或补偿费。
第十一条 甲方关于安置房标准的违约责任。
(一)甲方交付的安置房标准应符合第五条第
(一)项及附件二标准的约定。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按约定标准进行整改，并赔偿______________元。
(二)安置房屋面积确认及面积差处置方式：
本款规定以建筑面积、套内建筑面积、使用面积(本款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处置。
本协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的，应由原产权登记部门重新确认。
安置房交付后，产权登记面积与本协议约定面积发生差异，甲、乙双方同意按_____种方式进行处置：
1、双方自行约定：________________________________________________。
2、双方同意按以下原则处置：
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，按第五条规定原则据实结算差价。
(2)面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积大于本协议约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款，如果安置房屋价值大于被拆迁房屋，不找差价，如果安置房价值小于被拆迁房屋价值，甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。
(3)面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积小于本协议约定面积时，面积误差比在场3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款，由甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。
面积误差比=(产权登记面积-协议约定面积)/协议约定面积×100%
第十二条 甲方逾期支付拆迁补偿资金(货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费)的违约责任。
甲方如未按本协议规定的时间付款，按下列第_________种方式处理：
(一)按逾期时间，分别处理(不累加)
1、逾期在__________日之内，自本协议规定的应付款期之第二天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期应付款的万分之_____的违约金，协议继续履行;
2、逾期超过_____日后，自本协议规定的应付款之第二天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期应付款的万分之________(该比率应不小于前款中的比率)的违约金，协议继续履行。
本条中的逾期应付款指依照本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
(二)_______________________________________________。
第十三条 其他违约责任：
_______________________________________________________
第十四条 本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下述第_______种方式解决：
(一)向___________仲裁委员会申请仲裁。
(二)依法向人民法院起诉。
第十五条 本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件
三)
第十六条 协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十七条 本协议自双方签字盖章之日起生效。
第十八条 本协议一式_______份，甲、乙、丙方各持______份。
甲方(签章)： 乙方(签章)： 丙方(签章)
委托代理人： 委托代理人： 委托代理人：
年 月 日 年 月 日 年 月 日 这就是一份国有企业宿舍搬迁补偿协议书

[律师回复] 对于搬迁房屋补偿款分割协议书的问题，我给大家的建议是：建议委托律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。如您满意我的答案，请采纳。

[律师回复] 这种情况 向上级政府反映

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 　　 一、为贯彻《关于进一步推进户籍制度改革的意见》，教育部召开专题会议强调，要完善落实随迁子女异地升学政策。　　 二、主要内容：　　 1、专题会议提出，要“督促各地进一步完善和落实好符合条件的随迁子女接受义务教育后在输入地参加中考、高考的政策”，“对于不符合输入地报考条件的随迁子女，输入地和输出地要加强工作协调配合，保障考生在输出地顺利参加升学考试和录取”。　　 2、在专题会议上强调，各级教育部门要根据户籍制度改革总体要求，分类指导建制镇和小城市、中等城市、大城市、特大城市合理确定随迁子女义务教育入学政策。建制镇和小城市要全面接收随迁子女就学，清理、取缔不合理“门槛”；中等城市要积极接收随迁子女入学；大城市要合理确定随迁子女入学条件，安排符合条件的适龄随迁子女入学；特大城市要根据城市发展总体规划、人口控制目标、经济社会发展状况和教育承载力合理安排随迁子女就学，努力提高随迁子女教育质量。　　 3、专题会议要求努力扩大基本公共服务覆盖面，将随迁子女义务教育纳入各级政府教育发展规划和财政保障范畴。在有需要的地方，可通过购买公共服务，让民办学校承担一部分随迁子女教育任务。对专门的民办随迁子女学校，在师资培训、教育教学研究、学生学籍管理等方面给予支持，提高其办学质量，规范其办学行为。　　 4、研究部署了农村留守儿童关爱服务工作，明确双亲外出的义务教育阶段1062．94万留守儿童为当前重点关爱服务对象。今后，教育部将全面改善农村寄宿制学校办学条件，使有需要的农村留守儿童均可以进入寄宿制学校就读，同时重点抓好上下学交通安全、预防性侵和溺水、心理健康教育和法制教育等专项工作。　　（参考资料：人民网/2021/0801/c.html）

[律师回复] 根据法律法规的规定，征地拆迁行为是一种行政行为，也就是说必须由市、县级人民政府严格依据法律规定履行严格的法定程序后才可以实施的行政行为。但是近些年来，有些征收人为了规避法律规定的繁琐的法定程序而直接跟被征收人依据《民法典》的规定，采取“平等、自愿、协商一致”的原则，采取“协议搬迁”的方式来进行土地征收行为，该种征地行为在法律上没有法律依据，应当属于违法征地行为。