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河北集体土地使用证办理流程是什么？
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2024-07-23
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张叶律师
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专家导读
《集体土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请—地籍调查—权属审核—登记发证的程序办理。
使用集体土地的单位和个人必须依法办理集体土地使用证，办理集体土地使用证需要经过申请、调查、审核等一系列流程，还需要携带申请书、身份证明等材料。如果没有接触过类似事情，就会觉得一头雾水，无从下手。很多人并不清楚该准备什么材料去办理。河北集体土地使用证办理流程是什么？跟随小编来了解一下吧！
一、河北集体土地使用证办理流程是什么？
《集体土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。
1、土地登记申请书
3、土地使用的权属证明材料(政府行文)
4、初始登记颁发的土地证书;
6、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件申请者提交以上资料后，国土资源所派员进行地籍权属调查，符合规定的在20个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。
二、国家建设项目应提交材料
单独选址建设项目材料(1)文字材料①建设项目用地申请②建设单位资质证明③建设项目资金到位证明④建设项目用地预审意见⑤可行性研究报告批复文件或其他立项批准文件⑥初步设计批准文件或其他设计批准文件⑦是否压覆重要矿藏证明材料或压覆重要矿床评估报告⑧地质灾害易发区的地质灾害危险性评估报告⑨土地评价报告(2)图件材料①建设用地勘测定界技术报告书和勘测定界图②建设项目总平面布置图或线型工程平面图
批次建设用地材料
文字材料：
①县人民政府用地请示
②县人民政府资质证明
③建设用地项目呈报材料“一书四方案”
④可行性研究报告批复文件或其他立项批准文件
⑤初步设计批准文件或其他设计批准文件
⑥是否压覆重要矿藏证明材料或压覆重要矿藏评估报告
⑦地质灾害危险性评估报告
⑧土地权属证明书
⑨土地权属汇总表
⑩征用土地补偿听证会议纪要或听证通知⑾县人民政府关于新增建设用地土地有偿使用费的交缴承诺⑿省或州土地行政主管部门对补充耕地的验收文件⒀国土部门审查意见
图件材料：
①建设用地勘测定界技术报告书和勘测定界图
②拟占用土地的1：1万分幅土地利用现状图
③拟占用土地的1：1万分幅土地利用总体规划图
④补充耕地位置图(在1：1万分幅土地利用现状图上标注)⑤建设项目总平面布置图或线型工程平面图。
现在银行抵押贷款要求，申请办理宅基地使用证的村民也越来越多，如果不了解集体土地使用证办理流程，就免不了要走很多弯路。以上就是河北集体土地使用证办理流程是什么？经过小编的讲解，相信大家都知道了。如还有不清楚的，可以咨询律图的在线律师。
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河北集体土地使用证办理流程是什么？
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河北集体土地使用证办理程序是什么
[律师回复] 您好，针对您的河北集体土地使用证办理程序是什么问题解答如下, 河北集体土地使用证办理流程如下：
1、土地登记申请并提交相关材料；
2、地籍调查；
3、土地权属审核；
4、颁发国有土地使用权证书。
《土地管理法》第二条规定，中华人民共和国实行土地的公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
1、土地登记申请并提交相关材料；
2、地籍调查；
3、土地权属审核；
4、颁发国有土地使用权证书。
《土地管理法》第二条规定，中华人民共和国实行土地的公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
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快速解决“征地拆迁”问题
你好律师,我朋友想要把他的土地使用权装让给别人,但是不知道河北省土地使用权转让的流程是啥,你们知道吗?
[律师回复] 土地使用权招标、拍卖、挂牌转让的程序
（出让土地使用权的
二、三级转让）
一、土地使用权转让的前期工作：
1、申请转让者凭有关权属证明资料到交易中心提出申请；
2、土地使用权首次转让的，交易中心初审后，报市国土资源局核准；
3、对改变用途的或规划条件的，需报市国土资源局及市规划部门批准；
4、委托人委托具有土地评估资质的土地评估机构进行地价评估；
5、交易中心与委托人签订委托合同；
6、委托人确定交易底价。
二、土地使用权招标、拍卖、挂牌运作程序：
1、交易中心组织制定有关文件（招标、拍卖、挂牌公告、须知等），并于招标、拍卖、挂牌活动开始前30日发布公告；
2、参与竞投、竞买人员按公告要求提报申请并提交有关资料；
3、交易中心对竞投、竞买人进行资格审核，审查合格的缴纳履约保证金；
4、交易中心按公告时间及要求组织投标、评标、拍卖、挂牌交易工作；
5、对中标人、竞得人，交易中心签发《中标通知书》、《拍卖成交确认书》或《挂牌成交确认书》；
6、中标人、竞得人持《中标通知书》、《拍卖成交确认书》或《挂牌成交确认书》到土地、计划、规划等有关部门办理手续。
（出让土地使用权的
二、三级转让）
一、土地使用权转让的前期工作：
1、申请转让者凭有关权属证明资料到交易中心提出申请；
2、土地使用权首次转让的，交易中心初审后，报市国土资源局核准；
3、对改变用途的或规划条件的，需报市国土资源局及市规划部门批准；
4、委托人委托具有土地评估资质的土地评估机构进行地价评估；
5、交易中心与委托人签订委托合同；
6、委托人确定交易底价。
二、土地使用权招标、拍卖、挂牌运作程序：
1、交易中心组织制定有关文件（招标、拍卖、挂牌公告、须知等），并于招标、拍卖、挂牌活动开始前30日发布公告；
2、参与竞投、竞买人员按公告要求提报申请并提交有关资料；
3、交易中心对竞投、竞买人进行资格审核，审查合格的缴纳履约保证金；
4、交易中心按公告时间及要求组织投标、评标、拍卖、挂牌交易工作；
5、对中标人、竞得人，交易中心签发《中标通知书》、《拍卖成交确认书》或《挂牌成交确认书》；
6、中标人、竞得人持《中标通知书》、《拍卖成交确认书》或《挂牌成交确认书》到土地、计划、规划等有关部门办理手续。
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集体土地使用权转让流程
[律师回复] 您好，针对您的集体土地使用权转让流程问题解答如下,
1、转让、受让双方共同提出转让国有建设用地使用权的申请(转让方重点阐述取得该地块情况，投资建设情况，转让理由：受让方要阐述用于何项目建设，要明确同意接受原转让方受让该地块时约定的建设要求，同意按评估价办理转让。申请要转让、受让双方法人签字，单位盖章)；
2、受让方《建设用地规划许可证》复印件；
3、受让方投资项目审批、核准、备案文件复印件；
4、受让方平面布置图；
5、受让方勘测定界图及报告；
6、受让单位房产证复印件(如果首次转让且房屋未竣工的由转让方及国土分局、所实地踏看确认是否符合转让条件)；
7、转让、受让双方营业执照副本复印件；
8、转让、受让双方法人代表证明书原件；
9、转让、受让双方法人代表身份证复印件；
10、转让方集体土地使用证原件，原流转合同复印件；1
1、签订六份转让合同，宗地图必须由受让单位法人签字及单位盖章；1
2、土地使用权转让审核表；1
3、工业项目受让方应附环评批复文件复印件；1
4、土地评估报告原件。以上就是关于“集体土地使用权转让程序”的全部内容，希望对您有所帮助。
1、转让、受让双方共同提出转让国有建设用地使用权的申请(转让方重点阐述取得该地块情况，投资建设情况，转让理由：受让方要阐述用于何项目建设，要明确同意接受原转让方受让该地块时约定的建设要求，同意按评估价办理转让。申请要转让、受让双方法人签字，单位盖章)；
2、受让方《建设用地规划许可证》复印件；
3、受让方投资项目审批、核准、备案文件复印件；
4、受让方平面布置图；
5、受让方勘测定界图及报告；
6、受让单位房产证复印件(如果首次转让且房屋未竣工的由转让方及国土分局、所实地踏看确认是否符合转让条件)；
7、转让、受让双方营业执照副本复印件；
8、转让、受让双方法人代表证明书原件；
9、转让、受让双方法人代表身份证复印件；
10、转让方集体土地使用证原件，原流转合同复印件；1
1、签订六份转让合同，宗地图必须由受让单位法人签字及单位盖章；1
2、土地使用权转让审核表；1
3、工业项目受让方应附环评批复文件复印件；1
4、土地评估报告原件。以上就是关于“集体土地使用权转让程序”的全部内容，希望对您有所帮助。
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集体土地使用权转让流程
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 1、转让、受让双方共同提出转让国有建设用地使用权的申请(转让方重点阐述取得该地块情况，投资建设情况，转让理由：受让方要阐述用于何项目建设，要明确同意接受原转让方受让该地块时约定的建设要求，同意按评估价办理转让。申请要转让、受让双方法人签字，单位盖章)；
2、受让方《建设用地规划许可证》复印件；
3、受让方投资项目审批、核准、备案文件复印件；
4、受让方平面布置图；
5、受让方勘测定界图及报告；
6、受让单位房产证复印件(如果首次转让且房屋未竣工的由转让方及国土分局、所实地踏看确认是否符合转让条件)；
7、转让、受让双方营业执照副本复印件；
8、转让、受让双方法人代表证明书原件；
9、转让、受让双方法人代表身份证复印件；
10、转让方集体土地使用证原件，原流转合同复印件；1
1、签订六份转让合同，宗地图必须由受让单位法人签字及单位盖章；1
2、土地使用权转让审核表；1
3、工业项目受让方应附环评批复文件复印件；1
4、土地评估报告原件。以上就是关于“”的全部内容，希望对您有所帮助。
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河北土地使用税标准是怎样的？
根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（中华人民共和国国务院令第483号公布）第四条规定：“土地使用税每平方米年税额如下：1、大城市1、5元至30元。2、中等城市1、2元至24元。3、小城市0.9元至18元。4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
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集体土地使用证办理流程？
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 集体土地使用证的办理程序
(一)申请
1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。
2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。
3、土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后，提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。
(二)调查
由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。
(三)审核
先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。
(四)审批
经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。
《土地管理法实施条例》
第三条国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《森林法》、《草原法》和《渔业法》的有关规定办理。
第四条农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
第五条单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，国家机关使用的国有土地的登记发证，由土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由土地行政主管部门会同机关事务管理局等有关部门制定。未确定使用权的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，负责保护管理。
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快速解决“征地拆迁”问题
办集体土地使用证的流程
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 集体土地使用证的办理程序
(一)申请
1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。
2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。
3、土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后，提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。
(二)调查
由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。
(三)审核
先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。
(四)审批
经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。
《土地管理法实施条例》
第三条国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《森林法》、《草原法》和《渔业法》的有关规定办理。
第四条农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
第五条单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，国家机关使用的国有土地的登记发证，由土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由土地行政主管部门会同机关事务管理局等有关部门制定。未确定使用权的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，负责保护管理。
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集体土地使用证办理流程
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 集体土地使用证的办理程序
(一)申请
1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。
2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。
3、土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后，提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。
(二)调查
由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。
(三)审核
先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。
(四)审批
经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。
《土地管理法实施条例》
第三条国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《森林法》、《草原法》和《渔业法》的有关规定办理。
第四条农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
第五条单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，国家机关使用的国有土地的登记发证，由土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由土地行政主管部门会同机关事务管理局等有关部门制定。未确定使用权的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，负责保护管理。
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集资房土地使用证办理流程？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 没有，一般和集资房最大的区别是土地使用权的区别。一般商品房取得的是出让土地使用权，而集资房取得的是划拨土地使用权。因此，集资房上市交易、出租、抵押和继承时，应该向政府有关部门补交土地出让金。“集资房”，是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度，实行政府、单位、职工个人三方面共同承担建房成本，通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买而直接分配的一种房屋。集资房与一般商品房相比较，存在着比较明显的区别。
首先，一般商品房是房地产开发的一种产品，再通过市场买卖关系来实现其价值和使用价值，属完全的市场经营行为。所以，一般商品房的消费群体广泛、没有特别限制。集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社来组织建设的，主要是为了解决单位和社会团体组织既定范围的中低收入家庭的住宅问题，采用的是先集资后建房的形式，是一种非市场行为，不存在买卖与经营关系。
其次，集资房建设与一般商品房在各种手续的申办上也存在区别。房地产开发公司，要开发经营一般商品房必须“五证俱全”，即要同时具备《规划用地许可证》、《建设规划许可证》、《开工许可证》、《土地使用证》、《房屋销售许可证》。一般商品房的土地是出让用地，取得的方式主要是以招投标、拍卖、挂牌以及市场转让的方式;集资房的土地主要是通过政府划拨，并减免了相关税费。因此，集资房的建设在申办手续的过程中，各种手续的办理不同于一般商品房开发经营的办理过程。[2]所以，一般商品房和集资房最大的区别是土地使用权的区别。一般商品房取得的是土地使用权，而集资房取得的是划拨土地使用权。因此，集资房上市交易、出租、抵押和继承时，应该向政府有关部门补交土地出让金。
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[律师回复] 因为《农村土地承包法》规定，在承包期内，发包方不得擅自收回、调整承包地。所以，只要是以出租、转包等形式流转土地承包经营权的，其土地仍然确权给你；如果是以转让、互换形式流转土地的，经发包方同意后，可以将土地确权给受让方
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快速解决“合同事务”问题
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1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。
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3、土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后，提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。
(二)调查
由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。
(三)审核
先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。
(四)审批
经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。
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第三条国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《森林法》、《草原法》和《渔业法》的有关规定办理。
第四条农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
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1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。
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3、土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后，提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。
(二)调查
由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。
(三)审核
先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。
(四)审批
经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。
《土地管理法实施条例》
第三条国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《森林法》、《草原法》和《渔业法》的有关规定办理。
第四条农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
第五条单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，国家机关使用的国有土地的登记发证，由土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由土地行政主管部门会同机关事务管理局等有关部门制定。未确定使用权的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，负责保护管理。
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河北省土地使用税税率是多少？
土地使用是近些年一直研究的话题，每一个地方的土地使用税税率也是不一样的，河北省是一个美丽的地方，那么河北省土地使用税税率是多少?每个地方是有差别的，是规定每方米应该交多少的问题，是由河北省人民的政府确定的单位组织测量土地面积的，以测定的面积为准。
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集体土地使用权转让流程有哪些？
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 1、转让、受让双方共同提出转让国有建设用地使用权的申请(转让方重点阐述取得该地块情况，投资建设情况，转让理由：受让方要阐述用于何项目建设，要明确同意接受原转让方受让该地块时约定的建设要求，同意按评估价办理转让。申请要转让、受让双方法人签字，单位盖章)；
2、受让方《建设用地规划许可证》复印件；
3、受让方投资项目审批、核准、备案文件复印件；
4、受让方平面布置图；
5、受让方勘测定界图及报告；
6、受让单位房产证复印件(如果首次转让且房屋未竣工的由转让方及国土分局、所实地踏看确认是否符合转让条件)；
7、转让、受让双方营业执照副本复印件；
8、转让、受让双方法人代表证明书原件；
9、转让、受让双方法人代表身份证复印件；
10、转让方集体土地使用证原件，原流转合同复印件；1
1、签订六份转让合同，宗地图必须由受让单位法人签字及单位盖章；1
2、土地使用权转让审核表；1
3、工业项目受让方应附环评批复文件复印件；1
4、土地评估报告原件。以上就是关于“”的全部内容，希望对您有所帮助。
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快速解决“征地拆迁”问题
单位集资房土地使用证办理流程？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 没有，一般和集资房最大的区别是土地使用权的区别。一般商品房取得的是出让土地使用权，而集资房取得的是划拨土地使用权。因此，集资房上市交易、出租、抵押和继承时，应该向政府有关部门补交土地出让金。“集资房”，是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度，实行政府、单位、职工个人三方面共同承担建房成本，通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买而直接分配的一种房屋。集资房与一般商品房相比较，存在着比较明显的区别。
首先，一般商品房是房地产开发的一种产品，再通过市场买卖关系来实现其价值和使用价值，属完全的市场经营行为。所以，一般商品房的消费群体广泛、没有特别限制。集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社来组织建设的，主要是为了解决单位和社会团体组织既定范围的中低收入家庭的住宅问题，采用的是先集资后建房的形式，是一种非市场行为，不存在买卖与经营关系。
其次，集资房建设与一般商品房在各种手续的申办上也存在区别。房地产开发公司，要开发经营一般商品房必须“五证俱全”，即要同时具备《规划用地许可证》、《建设规划许可证》、《开工许可证》、《土地使用证》、《房屋销售许可证》。一般商品房的土地是出让用地，取得的方式主要是以招投标、拍卖、挂牌以及市场转让的方式;集资房的土地主要是通过政府划拨，并减免了相关税费。因此，集资房的建设在申办手续的过程中，各种手续的办理不同于一般商品房开发经营的办理过程。[2]所以，一般商品房和集资房最大的区别是土地使用权的区别。一般商品房取得的是土地使用权，而集资房取得的是划拨土地使用权。因此，集资房上市交易、出租、抵押和继承时，应该向政府有关部门补交土地出让金。
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2021年河北省土地使用权补偿标准是多少
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 河北省土地征收补偿的标准可以参考一下《河北省土地管理法实施条例》的规定:第三十七条农用地转为建设用地的,由市、县土地行政主管部门根据土地利用年度计划,制订农用地分批次转用方案,其中占用耕地的应当同时制订补充耕地方案,经同级人民政府审核同意,逐级报有批准权的人民政府审批。第三十八条征用农民集体所有土地的,由市、县土地行政主管部门拟订土地征用方案,经同级人民政府审核同意,逐级报有批准权的人民政府审批。第三十九条征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六倍至十倍。征用耕地以外的其他农用地和建设用地的土地补偿费,为该土地所在乡(镇)耕地前三年平均年产值的五倍至八倍。征用未利用地的土地补偿费,为该土地所在乡(镇)耕地前三年平均年产值的三倍至五倍。第四十条征用耕地的安置补助费,为该耕地被征用前三年平均年产值的四倍至六倍。征用耕地以外的其他农用地和建设用地的安置补助费,为该土地所在乡(镇)耕地前三年平均年产值的四倍至六倍。征用未利用地的,不支付安置补助费。第四十一条依照本条例第三十九条和第四十条规定支付土地补偿费和安置补助费后,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省人民政府批准,可以再增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过下列限额:
(一)征用耕地的,不得超过该耕地被征用前三年平均年产值的三十倍;
(二)征用耕地以外的其他农用地和建设用地的,不得超过该土地所在乡(镇)耕地前三年平均年产值的二十五倍。第四十二条征用土地的青苗补偿费按当季作物的产值计算。地上附着物补偿费标准由设区的市人民政府制定,报省人民政府批准后执行。第四十三条土地被征用后应当核减所征用土地的农业税、农业特产税和农产品定购任务。征用时,未收获当年作物的,当年核减;已收获的,下年核减。第四十四条在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外,建设项目使用国有未利用地的,除依法应当报批准的外,其供地方案由省人民政府批准。
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集体土地使用证办理流程是怎样的？
[律师回复] 对于集体土地使用证办理流程是怎样的？这个问题，解答如下, 收费标准 按照《吉林省土地管理条例》、吉省价房涉字[1997]3号和国土籍字[1990]93号等文件规定，土地登记工作涉及的收费项目及标准为：
1、初始登记费：按国土籍字[1990]93号文件执行
2、变更登记费：0.50元/平方米
3、土地证书工本费：20.00元/本（特制）
4、测绘费：按国家测绘机构收费标准执行。
5、其他在土地登记过程需要处罚或补缴的规费按相应标准执行。
6、在2005年之后已经收取完土地证书工本费而未发放土地证书的宅基地，经复核与原地籍调查表一致的，不再收取费用。持有2005年以后发放的新版合法有效土地证书的，换发证书不再收取证书工本费。
1、初始登记费：按国土籍字[1990]93号文件执行
2、变更登记费：0.50元/平方米
3、土地证书工本费：20.00元/本（特制）
4、测绘费：按国家测绘机构收费标准执行。
5、其他在土地登记过程需要处罚或补缴的规费按相应标准执行。
6、在2005年之后已经收取完土地证书工本费而未发放土地证书的宅基地，经复核与原地籍调查表一致的，不再收取费用。持有2005年以后发放的新版合法有效土地证书的，换发证书不再收取证书工本费。
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河北土地使用税的标准是什么？
河北土地使用税的标准是：大城市为1.5至30元、中等城市为1.2至24元、小城市为0.9至18元、县城为0.6至12元，具体情况下可以根据上述法律中规定的程序和要求来进行合法的认定处理。
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集体土地使用权转让的流程是怎样的？
[律师回复] 你好住房的土地使用权有两种：国有土地使用权和集体土地使用权；国有土地使用权通常是讲城市或城镇上的土地；而农村的住房肯定是集体土地使用权；农村住房限制流通，只能在本集体内转让，而且需要符合条件；国有土地使用权又分为国有出让和国有划拨，国有划拨是未缴纳过土地出让金的，其流通一般需审批并补交出让金，国有出让土地转让缴纳规定税费即可，可正常流通；一般情况下，国有土地使用权才可以抵押；有部分涉农贷款，农民房屋也可抵押，但不办理抵押手续。
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快速解决“征地拆迁”问题
集体土地使用证办理的流程是怎样的
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 集体土地使用证的办理程序
(一)申请
1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。
2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。
3、土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后，提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。
(二)调查
由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。
(三)审核
先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。
(四)审批
经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。
《土地管理法实施条例》
第三条国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《森林法》、《草原法》和《渔业法》的有关规定办理。
第四条农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
第五条单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，国家机关使用的国有土地的登记发证，由土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由土地行政主管部门会同机关事务管理局等有关部门制定。未确定使用权的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，负责保护管理。
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最近经常听到一个词叫做土地使用权证，因为本人学历有限，我想在这里咨询一下，集体土地使用权证办理流程
[律师回复]
首先就是要当事人去进行申请，这是办理土地使用证的第一步，
其次当事人申请之后，国土资源局的工作人员会对当事人的申请进行调查，看申请是否属实，如果属实的情况，就可以批准当事人的申请，当事人就可以取得集体土地使用证了。
首先就是要当事人去进行申请，这是办理土地使用证的第一步，
其次当事人申请之后，国土资源局的工作人员会对当事人的申请进行调查，看申请是否属实，如果属实的情况，就可以批准当事人的申请，当事人就可以取得集体土地使用证了。
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你好，在北京，有集体土地使用证，有营业执照的企业，最近遇到村委会盖章的公告，说是集体土地非住宅腾退，限期搬离，月底拆完
[律师回复] 你好:
需要结合具体的房屋产权、房屋拆迁腾退政策、拆迁安置补偿协议等相关证据来分析；
我长期代理房屋拆迁腾退纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，可以与我联系代理事宜。
需要结合具体的房屋产权、房屋拆迁腾退政策、拆迁安置补偿协议等相关证据来分析；
我长期代理房屋拆迁腾退纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，可以与我联系代理事宜。
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