新农村房屋赔偿标准是什么

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 新农村建设拆迁一般采取安排宅基地重建和提供安置房安置两种方式。先来看安排宅基地重建，这种安置方式首先拆迁方要免费提供一块宅基地，然后对被拆迁房屋按照重置成新价补偿，一般来说，重置成新价结合房屋的结构、建筑年限等因素有所不同，框架结构的房屋一般能够补偿到1200-1500元一平米，这也是目前农村房屋建造成本。
第二种方式是提供安置房安置，也就是我们常说的拆房上楼，把老百姓独栋的房屋拆掉之后，统一搬进公寓楼，这种安置方式一般至少1:1置换才算合适。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 虽然说这种房屋闲置极为少见，但是还是有的。这是一种相对简陋的房屋，无论从破旧程度还是造价都比较低的，所以在茅草屋的补偿方面也就较少，一般每平米大概在1500元的样子。
2、砖瓦房屋
砖瓦房在农村是比较常见的，从名字可以看出房子的主体是砖构造，房顶有瓦覆盖，是茅草屋的升级版本，目前在发展较慢的村落常见，相对来说这种房屋的补偿较高一点，一般在每平米2500元左右。
3、楼房构造
这种构造的房屋也是近年来兴起的，很多都是八九成新的样子，但是为了整体的发展，不得不拆。而这种房屋的一院算下来都在200300平米左右，相对来说这种楼房的补偿大约在每平米在3000元左右，当然这个需要看建造的新旧程度来，还和当地的发展程度来讲。所以并不能非常的确定，要结合实地来说。
另外我们知道除去房屋拆迁补偿费以外，还会有一定的安置费用，可以说农村宅基地是越来越值钱，当然根据每个地方的补偿价有着一定的差异，具体还是要以当地为准。

[律师回复] 没有统一标准
1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，5人以上户按5人计算您好，罚款额为非法占用土地每平方米30元以下：未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，3人以下户按3人计算、直辖市规定的标准，依法追究刑事责任。第七十六条，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，恢复土地原状、自治区。《重庆市土地管理规定》第三十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，4人户按4人计算，其宅基地的面积不得超过省，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，非法占用土地的，扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，多占的土地以非法占用土地论处。超过批准的数量占用土地：市区范围内村民宅基地标准为每人20至25平方米，其他区县(自治县、市)范围内村民宅基地标准为每人20至30平方米。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十二条依照《土地管理法》第七十六条的规定处以罚款的，可以并处罚款，谢谢，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，对符合土地利用总体规划的，依法给予行政处分；构成犯罪的。望采纳

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 和城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋人。因此，农村建房也是有房产证的。补充拓展：1.农村房屋办理房产证流程见下：农村住房办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。（一）申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是村(屯)，确实有建设房屋必要的农户。（二）提供资料：
1、本人户口本，身份证。
2、建房申请。（三）办理程序：
1、建房户向村委会提出建房申请。
2、村委会审核同意，签字盖章。
3、向乡乡建办提出申请。
4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房。
5、到乡乡建办领取房屋建设申请表。
6、经乡建办签字同意。
7、乡主管领导签字盖章，核实同意。
8、交县规划建设局审批。
9、建房户领取产权证。

[律师回复] 没有统一标准
1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

[律师回复] 没有统一标准
1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

[律师回复] 没有统一标准
1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，5人以上户按5人计算您好，罚款额为非法占用土地每平方米30元以下：未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，3人以下户按3人计算、直辖市规定的标准，依法追究刑事责任。第七十六条，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，恢复土地原状、自治区。《重庆市土地管理规定》第三十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，4人户按4人计算，其宅基地的面积不得超过省，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，非法占用土地的，扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，多占的土地以非法占用土地论处。超过批准的数量占用土地：市区范围内村民宅基地标准为每人20至25平方米，其他区县(自治县、市)范围内村民宅基地标准为每人20至30平方米。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十二条依照《土地管理法》第七十六条的规定处以罚款的，可以并处罚款，谢谢，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，对符合土地利用总体规划的，依法给予行政处分；构成犯罪的。望采纳

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 拆迁评估流程主要包括八个阶段 第一个程序是前期洽谈、现场勘察。 比如有一个拆迁工程需要评估公司做，或者是招标，或者是直接委托评估机构。首先要了解大概状况，包括去现场初步勘察，了解评估范围、对象等。 第二个阶段是签订评估合同，然后制定工作计划。 如果某评估公司要参与此次房屋拆迁，需要谈一下收费的问题，评估收费国家有指导性标准，同时参考市场情况商讨。委托双方签订评估委托合同。 第三个程序是外业入户评估。 外业阶段，评估机构需要到现场逐户进行评估。 第四个程序是内业结算。 外业评估之后需要把这些数据进行输机，按照公式进行测算。 第五个步骤是出具正式评估报告。 第六个步骤送达报告。送到拆迁户手中。 第七个是动迁解释。 第八个是把报告归档。即项目结案，有关的资料结案。 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。 (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。 房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。 农村房屋拆迁补偿标准 (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积; (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

[律师回复] 2017农村房屋拆迁补偿标准是什么?
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
（一）房屋拆迁补偿计算标准
（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
（2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
（二）房屋拆迁安置费计算标准
（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
备注：
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
（三）农村房屋拆迁补偿标准
（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;
（2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。

[律师回复] 您好，最好不要买农村房屋。

[律师回复] 解答如下, 农村建房并不是家家贴补，是要符合以下的条件之一：
1、危房改造的农户农村有些老房子年久失修，随时都有倒塌的危险，一般都是贫困老人居住，他们没有多余的钱来修缮自己的房屋。国家要求各个省市依据危房改造的标准、成本以及农户本身筹集资金的能力，按照不同的补助级别来确定不同的补助标准，为贫困户改善居住条件的同时也减轻他们的经济负担。
2、迁村腾地户为了更好地发展，国土资源部门负责迁村腾地的地方，将会对迁村腾地中重新建房的住户给予一定的补贴；
3、新农村建设户为了改善农村环境，提高农民生活水平，在实行新农村建设的农村地区，国家对于房屋建设、道路建设和沼气池、厕所、水井等设施改造都是有补贴的。【特别提示】要拿这个补贴有两个前提，一是你所在当地有明确出文件实行新农村建设（各地情况不一，可到地方政府官网查询），二是只有按照当地新农村房屋建设标准建房的，才有补贴，通常在每户1万元左右。
4、家庭困难的农户对于因家庭原因拿不出钱来改善自身居住房屋的，一般是农村的五保户、当低保户以及残疾贫困家庭等，民政部门会对这些家庭给予一定的补贴金额，帮助他们建房。
5、分散供养五保户除了新农村建房补贴之外，还有一类补贴是危房改造项目补贴，这类补贴对人群有严格限制。其中分散供养五保户就是补贴范围人群之一，指的是没有在养老院安置，在农村分散居住的五保户。原则上只补贴没有房屋和危房改建的分散供养五保户。农村危房改造实行农户自愿申请、村民会议或村民代表会议民主评议、乡（镇）审核、县级审批的程序，符合条件的农户可向户籍所在地村委会提出书面申请。拓展资料：申请证明材料
1、户口薄、身份证等资料（就是能证明你身份的证件）。
2、农村危房改造项目申请表（去当地村委会要，然后认真填好）。
3、部门出具的五保证、低保证、残疾证等贫困残疾证明（需要一切能证明你贫困的材料）。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一、农村房屋拆迁怎么赔 1、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。 2、捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2020元。 3、砖瓦房每平方米补偿2020元。 4、平(草)房每平方米补偿1900元。 其他地上（下）附着物补偿标准 1、仓房每平方米补偿920元。 2、室外水泥地坪每平方米补偿165元。 3、沼气池每个补偿4600元。 4、厕所每平方米补偿190—300元。 5、猪鸡舍每平方米补偿150—260元。 6、塑料大棚每平方米补偿165—280元。 7、菜窖每平方米补偿180—330元。 8、砖石墙每延长米补偿190元。 9、格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。 10、大门楼每个补偿2020元。 1 1、饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。 1 2、农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。 1 3、排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。 1 4、排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。 1 5、电话移机补助费每户200元。 1 6、有线电视迁移补助费每户300元。 1 7、坟每座补偿5000元。 1 8、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户5万元。 二、农村房屋拆迁流程是怎样的 1、征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，被拆迁人应当立即停止建房，具体补偿金额可以参照建房批准文件内容补偿，也可由拆迁当事人协商议定; 2、拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。 3、违法并应无偿拆除的建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，一般不予补偿。 4、一拆迁范围内，既有国有土地、又有集体土地的，国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行，如当地规定按城市房屋拆迁规定执行的，从其规定。

[律师回复] 你好，具体要看具体的事实和证据情况，关键看拆迁政策。

[律师回复] 您好，针对您的新农村房屋补助找哪个部门问题解答如下, 农村建房并不是家家贴补，是要符合以下的条件之一：
1、危房改造的农户农村有些老房子年久失修，随时都有倒塌的危险，一般都是贫困老人居住，他们没有多余的钱来修缮自己的房屋。国家要求各个省市依据危房改造的标准、成本以及农户本身筹集资金的能力，按照不同的补助级别来确定不同的补助标准，为贫困户改善居住条件的同时也减轻他们的经济负担。
2、迁村腾地户为了更好地发展，国土资源部门负责迁村腾地的地方，将会对迁村腾地中重新建房的住户给予一定的补贴；
3、新农村建设户为了改善农村环境，提高农民生活水平，在实行新农村建设的农村地区，国家对于房屋建设、道路建设和沼气池、厕所、水井等设施改造都是有补贴的。【特别提示】要拿这个补贴有两个前提，一是你所在当地有明确出文件实行新农村建设（各地情况不一，可到地方政府官网查询），二是只有按照当地新农村房屋建设标准建房的，才有补贴，通常在每户1万元左右。
4、家庭困难的农户对于因家庭原因拿不出钱来改善自身居住房屋的，一般是农村的五保户、当低保户以及残疾贫困家庭等，民政部门会对这些家庭给予一定的补贴金额，帮助他们建房。
5、分散供养五保户除了新农村建房补贴之外，还有一类补贴是危房改造项目补贴，这类补贴对人群有严格限制。其中分散供养五保户就是补贴范围人群之一，指的是没有在养老院安置，在农村分散居住的五保户。原则上只补贴没有房屋和危房改建的分散供养五保户。农村危房改造实行农户自愿申请、村民会议或村民代表会议民主评议、乡（镇）审核、县级审批的程序，符合条件的农户可向户籍所在地村委会提出书面申请。拓展资料：申请证明材料
1、户口薄、身份证等资料（就是能证明你身份的证件）。
2、农村危房改造项目申请表（去当地村委会要，然后认真填好）。
3、部门出具的五保证、低保证、残疾证等贫困残疾证明（需要一切能证明你贫困的材料）。

[律师回复] 您好，针对您的新农村房屋补助找哪个部门问题解答如下, 农村建房并不是家家贴补，是要符合以下的条件之一：
1、危房改造的农户农村有些老房子年久失修，随时都有倒塌的危险，一般都是贫困老人居住，他们没有多余的钱来修缮自己的房屋。国家要求各个省市依据危房改造的标准、成本以及农户本身筹集资金的能力，按照不同的补助级别来确定不同的补助标准，为贫困户改善居住条件的同时也减轻他们的经济负担。
2、迁村腾地户为了更好地发展，国土资源部门负责迁村腾地的地方，将会对迁村腾地中重新建房的住户给予一定的补贴；
3、新农村建设户为了改善农村环境，提高农民生活水平，在实行新农村建设的农村地区，国家对于房屋建设、道路建设和沼气池、厕所、水井等设施改造都是有补贴的。【特别提示】要拿这个补贴有两个前提，一是你所在当地有明确出文件实行新农村建设（各地情况不一，可到地方政府官网查询），二是只有按照当地新农村房屋建设标准建房的，才有补贴，通常在每户1万元左右。
4、家庭困难的农户对于因家庭原因拿不出钱来改善自身居住房屋的，一般是农村的五保户、当低保户以及残疾贫困家庭等，民政部门会对这些家庭给予一定的补贴金额，帮助他们建房。
5、分散供养五保户除了新农村建房补贴之外，还有一类补贴是危房改造项目补贴，这类补贴对人群有严格限制。其中分散供养五保户就是补贴范围人群之一，指的是没有在养老院安置，在农村分散居住的五保户。原则上只补贴没有房屋和危房改建的分散供养五保户。农村危房改造实行农户自愿申请、村民会议或村民代表会议民主评议、乡（镇）审核、县级审批的程序，符合条件的农户可向户籍所在地村委会提出书面申请。拓展资料：申请证明材料
1、户口薄、身份证等资料（就是能证明你身份的证件）。
2、农村危房改造项目申请表（去当地村委会要，然后认真填好）。
3、部门出具的五保证、低保证、残疾证等贫困残疾证明（需要一切能证明你贫困的材料）。

[律师回复] 您好，针对您的新农村房屋补助找哪个部门问题解答如下, 农村建房并不是家家贴补，是要符合以下的条件之一：
1、危房改造的农户农村有些老房子年久失修，随时都有倒塌的危险，一般都是贫困老人居住，他们没有多余的钱来修缮自己的房屋。国家要求各个省市依据危房改造的标准、成本以及农户本身筹集资金的能力，按照不同的补助级别来确定不同的补助标准，为贫困户改善居住条件的同时也减轻他们的经济负担。
2、迁村腾地户为了更好地发展，国土资源部门负责迁村腾地的地方，将会对迁村腾地中重新建房的住户给予一定的补贴；
3、新农村建设户为了改善农村环境，提高农民生活水平，在实行新农村建设的农村地区，国家对于房屋建设、道路建设和沼气池、厕所、水井等设施改造都是有补贴的。【特别提示】要拿这个补贴有两个前提，一是你所在当地有明确出文件实行新农村建设（各地情况不一，可到地方政府官网查询），二是只有按照当地新农村房屋建设标准建房的，才有补贴，通常在每户1万元左右。
4、家庭困难的农户对于因家庭原因拿不出钱来改善自身居住房屋的，一般是农村的五保户、当低保户以及残疾贫困家庭等，民政部门会对这些家庭给予一定的补贴金额，帮助他们建房。
5、分散供养五保户除了新农村建房补贴之外，还有一类补贴是危房改造项目补贴，这类补贴对人群有严格限制。其中分散供养五保户就是补贴范围人群之一，指的是没有在养老院安置，在农村分散居住的五保户。原则上只补贴没有房屋和危房改建的分散供养五保户。农村危房改造实行农户自愿申请、村民会议或村民代表会议民主评议、乡（镇）审核、县级审批的程序，符合条件的农户可向户籍所在地村委会提出书面申请。拓展资料：申请证明材料
1、户口薄、身份证等资料（就是能证明你身份的证件）。
2、农村危房改造项目申请表（去当地村委会要，然后认真填好）。
3、部门出具的五保证、低保证、残疾证等贫困残疾证明（需要一切能证明你贫困的材料）。

[律师回复]
1、一户一宅的原则
进行农村房屋买卖的户主一般是有两处或者以上的房屋，这样在买卖房屋后，其仍然是有房可住，购买方也有房可住，但是买卖双方都需要满足一户一宅的原则。
2、买卖的主体
买卖农村房屋的主体需要是同一村集体组织的成员，虽说部分地区试行宅基地自由买卖，但是发改委在2019年5月的新闻发布会上，明确指出城里人购买农房的口子不能开，城里人不得下乡利用农村宅基进行私人会所和别墅大院的建设。
3、买卖需向村集体申请
农户的房子一般是在宅基地上进行建造的，但是农村宅基地的所有权不归农户所有，农户只有宅基地的使用权和宅基地上的房屋所有权，当其房屋进行买卖时，农户需要向村集体进行申请，这是必需要有的手续。
4、买卖后需过户登记
当农村房屋发生买卖行为后，买卖双方需要根据其购房合同，在规定的时间内进行房产过户手续的办理，大家不要嫌这个手续麻烦，若是没有办理权利主体的变更，这栋房子严格上还不算是你的房子，后期可能会造成纠纷和损失。
5、不得侵犯优先购买权
部分农村房屋是有共有产权人或者是承租人的，在其房屋买卖前，需要提前通知共有产权人和承租人，房屋买卖需要共有产权人到场签字确认，在同等条件的前提下，共有产权人或者是承租人是有优先购买权的，农户不得侵犯其优先购买权，不然其是可以去法院进行房屋买卖合同无效的申请的。
6、宅基地和房屋不得分离买卖
农村房屋买卖坚持“地随房走，房随地走”的原则，农户不得将宅基地和房屋分开，进行房屋的单独售卖，不然购买协议将是无效的。

[律师回复]
1、一户一宅的原则
进行农村房屋买卖的户主一般是有两处或者以上的房屋，这样在买卖房屋后，其仍然是有房可住，购买方也有房可住，但是买卖双方都需要满足一户一宅的原则。
2、买卖的主体
买卖农村房屋的主体需要是同一村集体组织的成员，虽说部分地区试行宅基地自由买卖，但是发改委在2019年5月的新闻发布会上，明确指出城里人购买农房的口子不能开，城里人不得下乡利用农村宅基进行私人会所和别墅大院的建设。
3、买卖需向村集体申请
农户的房子一般是在宅基地上进行建造的，但是农村宅基地的所有权不归农户所有，农户只有宅基地的使用权和宅基地上的房屋所有权，当其房屋进行买卖时，农户需要向村集体进行申请，这是必需要有的手续。
4、买卖后需过户登记
当农村房屋发生买卖行为后，买卖双方需要根据其购房合同，在规定的时间内进行房产过户手续的办理，大家不要嫌这个手续麻烦，若是没有办理权利主体的变更，这栋房子严格上还不算是你的房子，后期可能会造成纠纷和损失。
5、不得侵犯优先购买权
部分农村房屋是有共有产权人或者是承租人的，在其房屋买卖前，需要提前通知共有产权人和承租人，房屋买卖需要共有产权人到场签字确认，在同等条件的前提下，共有产权人或者是承租人是有优先购买权的，农户不得侵犯其优先购买权，不然其是可以去法院进行房屋买卖合同无效的申请的。
6、宅基地和房屋不得分离买卖
农村房屋买卖坚持“地随房走，房随地走”的原则，农户不得将宅基地和房屋分开，进行房屋的单独售卖，不然购买协议将是无效的。