昆明房产纠纷律师参考的法律依据有哪些？

[律师回复] （一）计件收费方式
（1）担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人以及刑事案件自诉人、被害人的代理人；
1、担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人：
侦查阶段：1500-10000元/件；
审查起诉阶段：2000-10000元/件；
一审阶段：3000-30000元/件。
2、代理刑事自诉案件或担任被害人代理人的，按照上述标准酌减收费。
（2）代理其他实行政府指导价的不涉及财产关系的案件：3000-12000元/件。
（二）按标的额比例收费代理涉及财产关系的案件可以根据该项法律服务所涉及的标的额，按照下列比例分段累计收费：
10万元以下（含10万元）部分收费比例为8%－12％，收费不足3000元的，可按3000元收取；
10万元以上至100万元（含100万元）部分收费比例为5%－7%；
100万元以上至1000万元（含1000万元）部分收费比例为3%－5%；
1000万元以上至1亿元（含1亿元）部分收费比例为1%－3%；
1亿元以上部分收费比例为0.5%-1%。
（三）计时收费代理实行政府指导价的案件，计时收费标准为200－3000元/小时。

[律师回复] 1.根据自己实际情况，受害人委托律师提起刑事附带民事赔偿，因为刑事案件的最终结果是起到惩戒的作用，也就是判处犯罪嫌疑人徒刑，对于是否弥补损失不作要求，所以我们受害者委托了律师以后可以对损失的部分争取法院再给出一个处理的意见。
2.侦查阶段(含检察院自侦)：5000-20000元人民币;
3.审查起诉阶段：6000-30000元人民币;
4.审判阶段：8000-50000元人民币;
4.代理刑事自诉、附带民事诉讼5000-50000之间协商收费。

[律师回复] 1.根据自己实际情况，受害人委托律师提起刑事附带民事赔偿，因为刑事案件的最终结果是起到惩戒的作用，也就是判处犯罪嫌疑人徒刑，对于是否弥补损失不作要求，所以我们受害者委托了律师以后可以对损失的部分争取法院再给出一个处理的意见。
2.侦查阶段(含检察院自侦)：5000-20000元人民币;
3.审查起诉阶段：6000-30000元人民币;
4.审判阶段：8000-50000元人民币;
4.代理刑事自诉、附带民事诉讼5000-50000之间协商收费。

[律师回复] 1、确定被鉴定人在诉讼过程中的精神状态以及有无诉讼能力；
2、确定被鉴定人是否患有精神疾病，患何种精神疾病，实施危害行为时的精神状态，精神疾病和所实施的危害行为之间的关系，以及有无刑事责任能力等。
3、法律依据：《最高人民法院、最高人民检察院、公安部、司法部、卫生部关于精神疾病司法鉴定暂行规定》
第九条 刑事案件中，精神疾病司法鉴定包括：
（一）确定被鉴定人是否患有精神疾病，患何种精神疾病，实施危害行为时的精神状态，精神疾病和所实施的危害行为之间的关系，以及有无刑事责任能力。
（二）确定被鉴定人在诉讼过程中的精神状态以及有无诉讼能力。
（三）确定被鉴定人在服刑期间的精神状态以及对应当采取的法律措施的建议。

[律师回复] 根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：
(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：
年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
(二)按租金收入计算，其计算公式为：
年应纳税额=年租金收入×适用税率(2%)
昆明房产税如何计算基本可以参照这两条。

[律师回复] 算不算一户，要分隔来看：　　
1，如果当事人户口因读书迁出的，毕业后，找到工作户口无回原籍落户的，就不算一户；　　
2，如果当事人的户口是回原籍挂名在爸妈的房屋地址上的，就能算一户；　　
3，当事人可否另算一户，要以户口本上的户籍地址为准，如果门牌号，户号和原户主（父亲）的，都是一致的，就是一户。　　一，根据《中华人民共和国户口登记条例》的限定，分户需需要以下要求：　　
1、本人成年且经济独立；　　
2、夫妻之间、未成年娃儿之间与爸妈之间不分户；　　
3、不与户主寓居在一处，拥有单独住房且有明确的门、户、牌住址；　　
4、乡、村、组认可分户的证明。　　
二、如确实需要分户，还需提供以下手续：　　
1、乡村组认可分户的三级证明，证明上需加盖公章，加签经办人姓名；　　
2、以本人名义提议分户申请，并提供本人签名的分户申请书；　　
3、本人的房屋产权证明（乡村建房审批表或房屋证）；　　
4、到民政部门申请房屋明确的门、户、牌住址。

[律师回复] 你好，每个地方的拆迁补偿安置的标准都不一样，国家对拆迁补偿安置有一个基本原则，就是居住条件不得低于拆迁之前的水平，关于拆迁补偿依据具体的补偿额度需要咨询当地的拆迁办或是根据实际情况咨询律师了解。

[律师回复] 1、侦查机关在侦查过程中，需要辨认犯罪嫌疑人时，应由侦查机关负责人批准;
2、主持辨认的侦查人员不得少于两人;
3、在辨认前辨认人不能看到辨认对象，并且辨认人应详细描述辨认对象的具体特征;
4、几名辨认人对同一辨认对象进行辨认时，应当由每名辨认人个别进行;
5、辨认时，应当将辨认对象混杂在其他对象中，并且不得留有有任何暗示信息;
6、辨认人不愿意公开进行时，可以在不暴露辨认人的情况下进行，且侦查机关应当为其保守秘密;
7、辨认的经过和结果等情况，应当制作笔录，由主持和参加辨认的侦查人员、辨认人、见证人签名或盖章;
8、检察机关主持辨认，可以商请公安机关参加或协助。

[律师回复] 申请人：××，女，汉族，出生年月日，住址：。。。
被申请人：×××公司
地址：××
法定代表人：××，电话：×××
申请事项：
一、请求依法裁决被申请人为申请人补交社会养老保险费及滞纳金合计18000元人民币.
二、请求依法裁决被申请人为申请人补交医疗保险费滞纳金合计20000元
三、请求依法裁决被申请人支付申请人双倍的工资合计26000元( 2008年1月至今)
事实与理由：
申请人于2005年3月8日开始至今一直在被申请人处工作， 现担任公司的销售经理，双方已经形成了事实上的劳动关系。申请人在被申请人处工作至今，被申请人从未给申请人交纳过任何的保险，同时也未与申请人签定书面的劳动合同。
申请人认为, 根据劳动合同法及相关法律规定,用人单位应当与劳动者签定劳动合同并为劳动者交纳各类法律规定的保险, 而被申请人却一直未给申请人交纳各类保险,此行为已违反了法律的规定,为维护申请人的合法利益,申请人曾多次要求其交纳保险,但被申请人却拒绝交纳, 致使申请人的保险费用产生了高额的滞纳金, 同时, 根据劳动合同法的规定,未签定劳动合同的,用人单位应向劳动者支付双倍的工资. 为维护申请人的合法利益, 现申请劳动争议仲裁,请求裁决被申请人为申请人补交保险及滞纳金并依法向申请人支付双倍的工资。
此致
×××劳动争议仲裁委员会
申请人：
年 月 日

[律师回复] 第一条 醉驾构成危险驾驶罪的，人民法院可以根据驾驶人血液中酒精含量的不同情形确定量刑起点：
（一）血液酒精含量80毫克/100毫升至150毫克/100毫升（含本数，下同）的，量刑起点为拘役一个月；
（二）血液酒精含量150毫克/100毫升至300毫克/100毫升的，量刑起点为拘役二个月；

[律师回复] 超速是是指驾驶员在驾车行驶中，汽车的行驶速度超过法律、法规规定的速度。汽轮机超速事故是由于汽轮机在调速和保护系统故障及本身的缺陷造成的重大恶性事故。

[律师回复] 专利申请过程中通常需要缴纳以下费用：
1、申请费：
发 明：申请费950元(含印刷费50元)
实用新型：申请费500元
外观设计：申请费500元
2、审查费
该项费用仅当申请发明专利时缴纳，申请实用新型及外观设计时不用缴纳。
发明申请审查费2500元
3、专利登记费
申请人在接到专利授权通知书和办理登记手续通知书后，就需要缴纳专利登记费和公告印刷费。
发 明：250元   印化税 5元
实用新型：200元   印化税 5元
外观设计：200元   印化税 5元
4、年费
在专利的有效期内，如果要维持权力则需每年想国家知识产权局缴纳年费。
具体费用如下：
发明：
第1年 — 第3年 900元/年
第4年 - 第6年 1200元/年
第7年 -第 9年 2000元/年
第10年-第12年 4000元/年
第13年-第15年 6000元/年
第16年-第20年 8000元/年
迟交年费(6个月以内)逐月追加滞纳金
实用新型：
第1年-第3年　600元/年
第4年-第5年　900元/年
第6年-第8年　1200元/年
第9年-第10年 2000元/年
迟交年费(6个月以内)逐月追加滞纳金
外观设计专利
第1年-第3年　600元/年
第4年-第5年　900元/年
第6年-第8年　1200元/年
第9年-第10年 2000元/年
迟交年费(6个月以内)逐月追加滞纳金

[律师回复] 1、【三年以下有期徒刑、拘役、管制法定基准刑参照点】
聚众斗殴一次，参与人数少、无人员轻伤、社会影响较小的，首要分子为有期徒刑一年，积极参加者为拘役或者管制刑;聚众斗殴次数每增加一次，刑期增加六个月;轻伤每增加一人，根据损伤程度，刑期增加六个月至一年;轻微伤每增加一人，刑期增加二个月。有较大社会影响的，刑期增加六个月或者刑种升格。
2、【三年以上十年以下有期徒刑法定基准刑参照点】
具有《刑法》第二百九十二条第一款规定的四种情形之一的，为有期徒刑三年，每增加情形之一(含同种情形)，刑期增加一年;轻伤每增加一人，根据损伤程度，刑期增加六个月至一年;轻微伤每增加一人，刑期增加三个月。
3、【个罪自由裁量权规则】
按本节规定对个案量刑时，合议庭(独任庭)考虑人身危险性、社会危害性等综合量刑要素，依第一百四十条量刑，可行使六个月以内自由裁量权;依第一百四十一条量刑，可行使一年以内的自由裁量权。
4、【缓刑适用但书】
有下列情形之一的，不适用缓刑：
(一)曾因妨害社会管理秩序被治安处罚的;
(二)具有《刑法》第二百九十二条第一款规定的两个以上情形的。

[律师回复] 1、土地管理法第四十七条第二款规定：“征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。”
2、其中，土地补偿费针对被征土地，地上附着物和青苗补偿费针对被征土地上的附着物，安置补助费针对失地农民。

[律师回复] 交通事故伤鉴定标准的参考依据是《道路交通事故受伤人员伤残评定》。道路交通事故受伤人员伤残评定规定了道路交通事故受伤人员伤残评定的原则、方法和内容。适用于道路交通事故受伤人员的伤残程度评定。
【法律依据】
《道路交通事故受伤人员伤残评定》规定，伤残评定应以人体伤后治疗效果为依据，认真分析残疾与事故、损伤之间的关系，实事求是地评定。

[律师回复] 人身伤残司法鉴定标准有《人体损伤程度鉴定标准》、《人体轻微伤的鉴定标准》、《人体重伤鉴定标准》；
《医疗事故分级标准(试行)》、《职工工伤与职业病致残程度鉴定》、《职工非因工伤残或因病丧失劳动能力程度鉴定标准》等。

[律师回复] 根据最新规定，有财产侵权之诉的诉讼时效一般为三年。 诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。

[律师回复] 你好，2017农村工伤赔偿多少可以依据以下两点：
（一）从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：六级伤残为１４个月的本人工资；
　　
（二）保留与用人单位的劳动关系，由用人单位安排适当工作。难以安排工作的，由用人单位按月发给伤残津贴，标准为：六级伤残为本人工资的６０％，并由用人单位按照规定为其缴纳应缴纳的各项社会保险费。伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的，由用人单位补足差额。
　　经工伤职工本人提出，该职工可以与用人单位解除或者终止劳动关系，由用人单位支付一次性工伤医疗补助金和伤残就业补助金。具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。
六级工伤职工本人可以提出与用人单位解除或者终止劳动关系，用人单位按照所在统筹地区上年度职工月平均工资标准，为其支付一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金。工伤职工一次性工伤医疗补助金,六级按10个月计发；工伤职工一次性伤残就业补助金,六级按24个月计发。

[律师回复] 您好，关于2亩土地征地补偿计算的参考依据是什么这个问题，我的解答如下, 2亩土地征地补偿计算的参考依据是按照该土地年产值标准的6-10倍进行补偿，其实具体还是要看这两亩土地原来的用途的，比如说原来是种植的果树、茶叶或者其他的经济林地，基本上就是按照土地邻近水田补偿标准的50%到70%补偿，具体的补偿标准需要参考地方法律法规。
《土地管理法》第四十七条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

[律师回复] 加的。二次入伍的时候， 第一次义务兵的兵龄是作为累计的；但是只要你接到退役命令、未到地方民政部门报到的，那么就是连续的军龄。《中华人民共和国军人保险法》第十六条规定军人退出现役后参加职工基本养老保险的，由军队后勤（联勤）机关财务部门将军人退役养老保险关系和相应资金转入地方社会保险经办机构，地方社会保险经办机构办理相应的转移接续手续。军人服现役年限与入伍前和退出现役后参加职工基本养老保险的缴费年限合并计算。