昆明房产纠纷律师参考的法律依据有哪些?

最新修订 | 2024-02-24
浏览10w+
卞晓飞律师
卞晓飞律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:153人
专家导读 昆明房产纠纷律师所参考的法律依据主要有物权法中的规定,比如当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。

昆明房产纠纷律师参考的法律依据有哪些?

一、昆明房产纠纷律师参考的法律依据有哪些?

物权法》第二十条:当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。

预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。

预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。

第四十二条:为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。

征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。

任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

第一百零六条:无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:

(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;

(二)以合理的价格转让;

(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的,参照前两款规定。

综上所述,昆明的居民如果在房子的各种权利问题上有了纠纷的,除了请律师让其直接帮助以外还可以自行了解一些物权法上的规定,就比如说物权法上对于房屋的买卖行为是设定了预告登记的程序以便当事人可以在此期间作出及时的改变。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
咨询助手提示您
全文2千字,阅读时间约7分钟
直接问律师最快9秒应答
继续阅读
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6132位律师在线平均3分钟响应99%好评
昆明房产纠纷律师参考的法律依据有哪些?
一键咨询
  • 宿迁用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    145****0064用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    146****3103用户1分钟前提交了咨询
    152****0243用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    172****5373用户1分钟前提交了咨询
    156****5675用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    162****8862用户3分钟前提交了咨询
    173****0854用户3分钟前提交了咨询
  • 130****3271用户1分钟前提交了咨询
    161****0874用户2分钟前提交了咨询
    155****2078用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    130****4413用户3分钟前提交了咨询
    174****6857用户2分钟前提交了咨询
    134****1735用户4分钟前提交了咨询
    166****2205用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    147****1324用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
昆明市征地补偿费分配的参考依据是什么
征地补偿费是属于国家公款,并且每一次的征地工作其实各级政府依法审批的征地补偿费的数额都是非常的大的,但是对这笔征地补偿费却不是任何的国家工作人员有权利去私自处理的,征地补偿费是按照各级政府提交的征地补偿方案一级审批下来的。
10w+浏览
征地拆迁
在昆明,因为劳动合同上面的一些问题要去申请劳动仲裁,所以要咨询一下,关于昆明 劳动仲裁申请书的范本有可以参考的吗?
[律师回复] 申请人:××,女,汉族,出生年月日,住址:。。。
被申请人:×××公司
地址:××
法定代表人:××,电话:×××
申请事项:
一、请求依法裁决被申请人为申请人补交社会养老保险费及滞纳金合计18000元人民币.
二、请求依法裁决被申请人为申请人补交医疗保险费滞纳金合计20000元
三、请求依法裁决被申请人支付申请人双倍的工资合计26000元( 2008年1月至今)
事实与理由:
申请人于2005年3月8日开始至今一直在被申请人处工作, 现担任公司的销售经理,双方已经形成了事实上的劳动关系。申请人在被申请人处工作至今,被申请人从未给申请人交纳过任何的保险,同时也未与申请人签定书面的劳动合同。
申请人认为, 根据劳动合同法及相关法律规定,用人单位应当与劳动者签定劳动合同并为劳动者交纳各类法律规定的保险, 而被申请人却一直未给申请人交纳各类保险,此行为已违反了法律的规定,为维护申请人的合法利益,申请人曾多次要求其交纳保险,但被申请人却拒绝交纳, 致使申请人的保险费用产生了高额的滞纳金, 同时, 根据劳动合同法的规定,未签定劳动合同的,用人单位应向劳动者支付双倍的工资. 为维护申请人的合法利益, 现申请劳动争议仲裁,请求裁决被申请人为申请人补交保险及滞纳金并依法向申请人支付双倍的工资。
此致
×××劳动争议仲裁委员会
申请人:
年 月 日
快速解决“劳动纠纷”问题
当前6132位律师在线
立即咨询
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
昆山工伤鉴定标准的参考依据是什么
1、一级:器官缺失或完全丧失功能,其它器官不能代替,存在特殊医疗依赖,生活完全或大部分不能自理者。2、二级:器官严重缺损或畸形,有严重功能障碍或并发症,存在特殊医疗依赖,或生活大部分不能自理者。
10w+浏览
工伤赔偿
昆明考驾照,考场需要暂住证吗
[律师回复]   
1、需要办理居(暂)住证的:根据我国《居住证暂行条例》第13条的规定,当事人申请领取居住证,是在居住地申请领取驾驶证的前提条件之一;
  
2、异地申请领取驾驶证需要交验的证件、资料等,当事人可以参照《机动车驾驶证申领和使用规定》(公安部139号令)第18条、19条的规定办理。
  
一,《居住证暂行条例》的规定:
  第十三条居住证持有人在居住地享受下列便利:
  
(一)按照国家有关规定办理出入境证件;
  
(二)按照国家有关规定换领、补领居民身份证;
  
(三)机动车登记;
  
(四)申领机动车驾驶证;
  
(五)报名参加职业资格考试、申请授予职业资格;
  
(六)办理生育服务登记和其他计划生育证明材料;
  
(七)国家规定的其他便利。
  
二,《机动车驾驶证申领和使用规定》(公安部139号令):
  第十八条申领机动车驾驶证的人,按照下列规定向车辆管理所提出申请:
  
(一)在户籍所在地居住的,应当在户籍所在地提出申请;
  
(二)在户籍所在地以外居住的,可以在居住地提出申请;
  
(五)申请增加准驾车型的,应当在所持机动车驾驶证核发地提出申请;
  第十九条初次申请机动车驾驶证,应当填写申请表,并提交以下证明:
  
(一)申请人的身份证明;
  
(二)县级或者部队团级以上医疗机构出具的有关身体条件的证明。属于申请残疾人专用小型自动挡载客汽车的,应当提交经省级卫生主管部门指定的专门医疗机构出具的有关身体条件的证明。
问题紧急?在线问律师 >
6132 位律师在线,高效解决问题
婚姻抚养权律师参考的法律依据是什么
根据《婚姻法》以及相关规定,在不同的情况下孩子的抚养权归属不同。两周岁以下的子女,一般随母方生活。母方有下列情形之一的,可随父方生活:1、患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,子女不宜与其共同生活的。2、有抚养条件不尽抚养义务,而父方要求子女随其生活的。3、因其他原因,子女确无法随母方生活的。
10w+浏览
婚姻家庭
昆明考驾照要暂住证吗
[律师回复]   
1、需要办理居(暂)住证的:根据我国《居住证暂行条例》第13条的规定,当事人申请领取居住证,是在居住地申请领取驾驶证的前提条件之一;  
2、异地申请领取驾驶证需要交验的证件、资料等,当事人可以参照《机动车驾驶证申领和使用规定》(公安部139号令)第18条、19条的规定办理。  
一,《居住证暂行条例》的规定:  第十三条居住证持有人在居住地享受下列便利:  
(一)按照国家有关规定办理出入境证件;  
(二)按照国家有关规定换领、补领居民身份证;  
(三)机动车登记;  
(四)申领机动车驾驶证;  
(五)报名参加职业资格考试、申请授予职业资格;  
(六)办理生育服务登记和其他计划生育证明材料;  
(七)国家规定的其他便利。  
二,《机动车驾驶证申领和使用规定》(公安部139号令):  第十八条申领机动车驾驶证的人,按照下列规定向车辆管理所提出申请:  
(一)在户籍所在地居住的,应当在户籍所在地提出申请;  
(二)在户籍所在地以外居住的,可以在居住地提出申请;  
(五)申请增加准驾车型的,应当在所持机动车驾驶证核发地提出申请;  第十九条初次申请机动车驾驶证,应当填写申请表,并提交以下证明:  
(一)申请人的身份证明;  
(二)县级或者部队团级以上医疗机构出具的有关身体条件的证明。属于申请残疾人专用小型自动挡载客汽车的,应当提交经省级卫生主管部门指定的专门医疗机构出具的有关身体条件的证明。
快速解决“婚姻家庭”问题
当前6132位律师在线
立即咨询
昆明考驾照要暂住证吗?
[律师回复]   
1、需要办理居(暂)住证的:根据我国《居住证暂行条例》第13条的规定,当事人申请领取居住证,是在居住地申请领取驾驶证的前提条件之一;
  
2、异地申请领取驾驶证需要交验的证件、资料等,当事人可以参照《机动车驾驶证申领和使用规定》(公安部139号令)第18条、19条的规定办理。
  
一,《居住证暂行条例》的规定:
  第十三条居住证持有人在居住地享受下列便利:
  
(一)按照国家有关规定办理出入境证件;
  
(二)按照国家有关规定换领、补领居民身份证;
  
(三)机动车登记;
  
(四)申领机动车驾驶证;
  
(五)报名参加职业资格考试、申请授予职业资格;
  
(六)办理生育服务登记和其他计划生育证明材料;
  
(七)国家规定的其他便利。
  
二,《机动车驾驶证申领和使用规定》(公安部139号令):
  第十八条申领机动车驾驶证的人,按照下列规定向车辆管理所提出申请:
  
(一)在户籍所在地居住的,应当在户籍所在地提出申请;
  
(二)在户籍所在地以外居住的,可以在居住地提出申请;
  
(五)申请增加准驾车型的,应当在所持机动车驾驶证核发地提出申请;
  第十九条初次申请机动车驾驶证,应当填写申请表,并提交以下证明:
  
(一)申请人的身份证明;
  
(二)县级或者部队团级以上医疗机构出具的有关身体条件的证明。属于申请残疾人专用小型自动挡载客汽车的,应当提交经省级卫生主管部门指定的专门医疗机构出具的有关身体条件的证明。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
北京律师诽谤罪收费参考依据是什么
1、刑事案件收费按照各办案阶段分别计件确定收费标准。侦查阶段,每件收费2000—10000元。审查起诉阶段,每件收费2000—10000元。一审阶段,每件收费4000—30000元。上述收费标准下浮不限。2、二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件按照一审阶段的收费标准收取律师服务费。
10w+浏览
损害赔偿
昆明考驾照要不要暂住证
[律师回复]   
1、需要办理居(暂)住证的:根据我国《居住证暂行条例》第13条的规定,当事人申请领取居住证,是在居住地申请领取驾驶证的前提条件之一;
  
2、异地申请领取驾驶证需要交验的证件、资料等,当事人可以参照《机动车驾驶证申领和使用规定》(公安部139号令)第18条、19条的规定办理。
  
一,《居住证暂行条例》的规定:
  第十三条居住证持有人在居住地享受下列便利:
  
(一)按照国家有关规定办理出入境证件;
  
(二)按照国家有关规定换领、补领居民身份证;
  
(三)机动车登记;
  
(四)申领机动车驾驶证;
  
(五)报名参加职业资格考试、申请授予职业资格;
  
(六)办理生育服务登记和其他计划生育证明材料;
  
(七)国家规定的其他便利。
  
二,《机动车驾驶证申领和使用规定》(公安部139号令):
  第十八条申领机动车驾驶证的人,按照下列规定向车辆管理所提出申请:
  
(一)在户籍所在地居住的,应当在户籍所在地提出申请;
  
(二)在户籍所在地以外居住的,可以在居住地提出申请;
  
(五)申请增加准驾车型的,应当在所持机动车驾驶证核发地提出申请;
  第十九条初次申请机动车驾驶证,应当填写申请表,并提交以下证明:
  
(一)申请人的身份证明;
  
(二)县级或者部队团级以上医疗机构出具的有关身体条件的证明。属于申请残疾人专用小型自动挡载客汽车的,应当提交经省级卫生主管部门指定的专门医疗机构出具的有关身体条件的证明。
快速解决“婚姻家庭”问题
当前6132位律师在线
立即咨询
昆明的考驾照需要暂住证吗?
[律师回复]
1、需要办理居(暂)住证的:根据我国《居住证暂行条例》第13条的规定,当事人申请领取居住证,是在居住地申请领取驾驶证的前提条件之一;  
2、异地申请领取驾驶证需要交验的证件、资料等,当事人可以参照《机动车驾驶证申领和使用规定》(公安部139号令)第18条、19条的规定办理。  
一,《居住证暂行条例》的规定:  第十三条居住证持有人在居住地享受下列便利:  
(一)按照国家有关规定办理出入境证件;  
(二)按照国家有关规定换领、补领居民身份证;  
(三)机动车登记;  
(四)申领机动车驾驶证;  
(五)报名参加职业资格考试、申请授予职业资格;  
(六)办理生育服务登记和其他计划生育证明材料;  
(七)国家规定的其他便利。  
二,《机动车驾驶证申领和使用规定》(公安部139号令):  第十八条申领机动车驾驶证的人,按照下列规定向车辆管理所提出申请:  
(一)在户籍所在地居住的,应当在户籍所在地提出申请;  
(二)在户籍所在地以外居住的,可以在居住地提出申请;  
(五)申请增加准驾车型的,应当在所持机动车驾驶证核发地提出申请;  第十九条初次申请机动车驾驶证,应当填写申请表,并提交以下证明:  
(一)申请人的身份证明;  
(二)县级或者部队团级以上医疗机构出具的有关身体条件的证明。属于申请残疾人专用小型自动挡载客汽车的,应当提交经省级卫生主管部门指定的专门医疗机构出具的有关身体条件的证明。
在昆明考驾照,需要暂住证吗?
[律师回复]
1、需要办理居(暂)住证的:根据我国《居住证暂行条例》第13条的规定,当事人申请领取居住证,是在居住地申请领取驾驶证的前提条件之一;  
2、异地申请领取驾驶证需要交验的证件、资料等,当事人可以参照《机动车驾驶证申领和使用规定》(公安部139号令)第18条、19条的规定办理。  
一,《居住证暂行条例》的规定:  第十三条居住证持有人在居住地享受下列便利:  
(一)按照国家有关规定办理出入境证件;  
(二)按照国家有关规定换领、补领居民身份证;  
(三)机动车登记;  
(四)申领机动车驾驶证;  
(五)报名参加职业资格考试、申请授予职业资格;  
(六)办理生育服务登记和其他计划生育证明材料;  
(七)国家规定的其他便利。  
二,《机动车驾驶证申领和使用规定》(公安部139号令):  第十八条申领机动车驾驶证的人,按照下列规定向车辆管理所提出申请:  
(一)在户籍所在地居住的,应当在户籍所在地提出申请;  
(二)在户籍所在地以外居住的,可以在居住地提出申请;  
(五)申请增加准驾车型的,应当在所持机动车驾驶证核发地提出申请;  第十九条初次申请机动车驾驶证,应当填写申请表,并提交以下证明:  
(一)申请人的身份证明;  
(二)县级或者部队团级以上医疗机构出具的有关身体条件的证明。属于申请残疾人专用小型自动挡载客汽车的,应当提交经省级卫生主管部门指定的专门医疗机构出具的有关身体条件的证明。
问题紧急?在线问律师 >
6132 位律师在线,高效解决问题
子女抚养判定参考的法律依据是什么
1、如果孩子超过七岁,是要问孩子的意愿的,看孩子愿意跟谁。2、一般情况下,看小孩从小的生活环境,平时除父母外,由谁照顾比较多。夫妻的经济状况,住房状况,等等,都会对此有影响的。3、建议协商,因为就算起诉到法院,也是要先调解的。判决的话考虑的因素比较多,可能会比较慢。
10w+浏览
婚姻家庭
昆明考驾照需要办暂住证吗?
[律师回复]   
1、需要办理居(暂)住证的:根据我国《居住证暂行条例》第13条的规定,当事人申请领取居住证,是在居住地申请领取驾驶证的前提条件之一;
  
2、异地申请领取驾驶证需要交验的证件、资料等,当事人可以参照《机动车驾驶证申领和使用规定》(公安部139号令)第18条、19条的规定办理。
  
一,《居住证暂行条例》的规定:
  第十三条居住证持有人在居住地享受下列便利:
  
(一)按照国家有关规定办理出入境证件;
  
(二)按照国家有关规定换领、补领居民身份证;
  
(三)机动车登记;
  
(四)申领机动车驾驶证;
  
(五)报名参加职业资格考试、申请授予职业资格;
  
(六)办理生育服务登记和其他计划生育证明材料;
  
(七)国家规定的其他便利。
  
二,《机动车驾驶证申领和使用规定》(公安部139号令):
  第十八条申领机动车驾驶证的人,按照下列规定向车辆管理所提出申请:
  
(一)在户籍所在地居住的,应当在户籍所在地提出申请;
  
(二)在户籍所在地以外居住的,可以在居住地提出申请;
  
(五)申请增加准驾车型的,应当在所持机动车驾驶证核发地提出申请;
  第十九条初次申请机动车驾驶证,应当填写申请表,并提交以下证明:
  
(一)申请人的身份证明;
  
(二)县级或者部队团级以上医疗机构出具的有关身体条件的证明。属于申请残疾人专用小型自动挡载客汽车的,应当提交经省级卫生主管部门指定的专门医疗机构出具的有关身体条件的证明。
交通事故受伤鉴定参与度50%法院判决强险不考虑参与度法律依据吗
[律师回复] 交通事故受伤鉴定参与度50%,判决交强险不应当考虑参与度。
损伤参与度是指在有外伤、疾病(包括老化和体质差异)等因素共同作用于人体,损害了人体健康的事件中,损伤在人身死亡、伤残、后遗症的发生上所起作用的比例关系。
在交通事故损害赔偿案件中,虽然受害人的个人体质状况对损害后果的发生具有一定的影响,但这不是侵权责任法等法律规定的过错,受害人不应因个人体质状况对交通事故导致的伤残存在一定影响而自负相应责任。
道路交通事故的损失,如果是由受害人故意造成的,保险公司不予赔偿。除此之外,法律再无规定其他保险公司可以在交强险范围内免责的情形。即使受害人承担一定的事故责任,也不会减少保险公司在交强险范围内的赔偿责任,那么损伤参与度就更不能成为在该赔偿限额内可以减少的因素。所以,在交强险赔偿限额内,保险公司应当对受害人承担全部赔偿责任。
《中华人民共和国侵权责任法》
第二十六条规定:被侵权人对损害的发生也有过错的,可以减轻侵权人的责任。
《中华人民共和国道路交通安全法》
第七十六条
第一款第(二)项规定:机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任。
《机动车交通事故责任强制保险条例》
第二十一条规定:被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的,由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。
道路交通事故的损失是由受害人故意造成的,保险公司不予赔偿。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 昆明房产纠纷律师参考的法律依据有哪些?
法律专业性强,自行处理有风险,建议咨询律师