房屋交易是买卖双方交个人所得税么

[律师回复] 解析：
抵押车辆逾期未归还后被擅自出售，这种行为通常涉及到违法行为。
然而，这种情况也可能存在例外，即在当事人之间事先达成有关协议的情况下。
举例来说，假设债务人或第三方将其享有合法处分权的车辆抵押给债权人，当债务人未能按照约定时间履行债务时，债权人有权与抵押人共同商议并决定处置该项抵押物的方式，例如通过拍卖或销售等途径获得款项，而债权人则可优先于其他债权人获得清偿。
法律依据：
《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

[律师回复] 解析：
当购买房屋之后，若对方未予积极配合办理过户手续，我们需要明确此种情况已然构成了严格的违约现象。
根据现行法律法规的明文规定，任何民事主体皆应遵循诚信原则，全面履行各自所签订的合同义务与承诺。
若一方当事人未能切实履行合同义务或履行过程中存在瑕疵，则需承担相应的法律责任，包括但不限于继续履行合同、采取有效的补救措施以及对因此产生的损失进行赔偿等等。
更为具体地说，如果一方当事人已经明确表达出或通过自身行为表现出其将无法履行合同义务，那么另一方有权在合同履行期限尚未届满之前，向该方提出承担违约责任的要求。
法律依据：
《民法典》第五百零九条第一款
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

[律师回复] 解析：
针对尚未交付现房阶段的房地产是否具备销售资格这一问题，根据我国现行法律法规以及司法实践中作出的相关解释来看，房地产开发企业在获得相应的资质证书之后，即使尚未完成房屋的实际交付，其所持有的期房仍然有权利进行销售。
然而，需要注意的是，这种情况下的销售行为被视为商品房预售，因此必须严格遵守国家对于商品房预售的相关规定，并取得相应的商品房预售许可证明，否则在此前提下签署的《商品房预售合同》将无法得到法律的认可与保护。
此外，如果在签订合同时，房地产开发企业尚未取得商品房预售许可证，但在诉讼发生之前已经成功获取了该证书，那么法院将会判定此类合同依然具有法律效力。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

[律师回复] 解析：
针对渔业游戏中所涉及到的由弹头交换所引发的法律问题，判断其是否属于违法行为需要我们深入分析众多复杂的因素，如交换过程的合法性、弹头的物料来源以及所应用到的相关法律法规等等。
接下来我将依次详细论述并深度解析该问题的各个方面。
在确保交易双方之间已经签订了合法且具有效力的交换协议，并且所获得的弹头拥有合法的获取路径之后，那么根据相关法律的规定，这样的弹头交换行为是被允许的。
然而，假如这些弹头是通过非正当途径获取，或者交易协议中存在着非法的条款，那么这种情况就有可能构成法律意义上的违法行为。
在这样的背景之下，所有参与其中的人都有可能面临法律责任的追究，甚至可能会遭受行政处罚的严厉制裁。
特别需要强调的是，如果渔业游戏被用于进行赌博活动，无论这种行为是发生在网络游戏平台上还是实体场所内，都是违法的，违法者理应接受相应的行政处罚。
法律依据：
《刑法》第三百零三条第一款
对赌博罪的罪状有“以营利为目的”的表述，第二款对开设赌场罪虽然并未明确要“以营利为目的”，但秉承同一语境下的省略表达习惯，以营利为目的同样属于开设赌场罪的主观要件。
另外，《关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条
“以营利为目的，在计算机网络上建立赌博网站，或者为赌博网站担任代理，接受投注的，属于《刑法》第三百零三条规定的开设赌场罪”之规定，可以看出开设赌博罪具有以营利为目的的主观要件。

[律师回复] 解析：
1.倘若在缔结婚姻之前购置的房产已进行了相应的所有权登记，并记载在购房者本人名下，同时婚后依然是由购房者单独承担贷款偿还责任的话，那么这类房产应被视为夫妻个人财产，在夫妻双方离婚之际，此房产将继续归属购房者本人所有，并且依法无需进行任何形式的分割处理。
2.然而，若房产在所有权登记过程中已经明确记录在夫妻双方名下，并且在婚后由夫妻双方共同承担贷款偿还责任的话，那么此类房产便应当被认定为夫妻共同财产。
在夫妻双方决定离婚之时，双方需就房产的分割问题达成共识，如未能达成一致意见，则需要由法院依据相关法律法规以及财产的实际状况，遵循保护未成年子女、女性及无过失方权益的基本原则，对房产进行公平合理的判决分配。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

[律师回复] 解析：
外卖食物发生变质时，顾客有权要求商家进行十倍赔偿。
若商家销售明知不符合食品安全标准的食品给消费者，那么除了要承担损害赔偿责任之外，消费者还可以向生产者或经营者索取所购买产品价格的十倍赔偿，或是因该产品造成损失的三倍赔偿。
假如增加的赔偿款没有达到一千元人民币，则应按照一千元人民币计算。
法律依据：
《食品安全法》第一百四十八条
消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的，可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。接到消费者赔偿要求的生产经营者，应当实行首负责任制，先行赔付，不得推诿；属于生产者责任的，经营者赔偿后有权向生产者追偿；属于经营者责任的，生产者赔偿后有权向经营者追偿。
生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。但是，食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。

[律师回复] 解析：
耕地占用税乃是国家为了加强对于占用耕地进行房屋建筑或其他非农产业设施建设的单位与个人的管理，以实际占用耕地面积为基础，依照特定的定额标准，实施一次性征收的税收制度。
在达成土地使用权转让协议之后，办理土地使用证书前，纳税人必须依法缴纳耕地占用税。
然而，值得注意的是，土地出让价格并不包含耕地占用税在内。
法律依据：
《中华人民共和国契税暂行条例》限定：
第四条契税的计税依据：
（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当借口的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显决裂法并且无正当借口的，由征收机关参照市场价格核定。

[律师回复] 解析：
在完成房产过户之后，不得再对该交易予以撤销或反悔。
实际上，当房产已经完成过户手续这一步骤时，就已经充分证明了买卖双方已经通过协商一致，并签署了相关的房屋销售合同，同时也已经进行了房产所有权的变更登记。
由此可见，从严谨的法律角度来看，合同约定的义务和条款已经全部得到贯彻执行。
若有任何一方试图推翻先前的决定或者提出异议，那么便需要另外达成一份新的书面协议，以重新确定彼此之间的权利与义务关系。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

[律师回复] 解析：
关于不退还不当获得利益所产生的法律责任和后果，具体如下：
首先，若不当受益者以非法占有为目的，且拒绝返还所得利益，情节严重时，则有可能被认定为侵占罪；
其次，在法院作出的判决或裁定书生效之后，受损方有权依法向人民法院提出强制执行申请；
同时，如果不当受益者拒绝执行并履行相关义务，而且情节严重的话，还可能触犯刑法形成犯罪行为；
最后，当不当受益者持续拒绝归还所得利益时，受损方可以通过向人民法院提起诉讼的方式，请求对方予以返还。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在未进行任何五险一金扣除的情况之下，通常8000元的税前工资将转化为7910元的税后工资。
由于在无须顾及专项附加扣除和社会保险扣除等因素的前提下，每名员工每月需缴纳90元的个人所得税。
关于工资薪金所得个税的计算方式，其基本公式为：
应纳税额=(工资薪金所得"五险一金"免征额)×适用税率+速算扣除数。
根据应纳税所得额8000元减去5000元等于3000元这一数据，我们可以确定适用税率为3%，而速算扣除数则为0元。
目前，我国现行的工资薪金所得个税起征点设定为5000元（也就是所谓的免征额），具体的计算步骤如下：
首先，计算出全月应纳税所得额；
其次，根据全月应纳税所得额乘以相应的税率并加上速算扣除数得出应缴个人所得税；
最后，用应发工资减去五险一金再减去应缴个人所得税，即可得到实际发放的工资数额。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第三条：个人所得税的税率：
(一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率。
(二)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率。
(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

[律师回复] 解析：
税前工资为人民币1万元，实际到手收入为人民币9000元。
自2019年1月1日起，中国调整了个人所得税的起征点，由原先的每月3500元提高到了5000元，意味着只有当收入超出5000元时才需缴纳相应的税费。
假设您税前所得为1万元，扣除起征点后，剩下的金额为5000元；
而在这5000元中，超过4500元但不足9000元的部分将按照20%的税率进行征收，也就是需要缴纳1000元的税费，最终您的实得收入为9000元。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

[律师回复] 解析：
若房屋存在质量问题，也不能作为拒绝缴纳物业费用的理由。
依据法律规定，业主在收到房屋之后，就需依照物业服务合同的条款承担起支付物业费的义务，而不能任意地以房屋质量问题为借口来逃避缴纳物业费的责任。
法律依据：
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；
逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

[律师回复] 解析：
若持卡者拖欠信用卡债务，其名下房产可能面临被拍卖之风险。
需注意，除非银行启动司法诉讼程序，否则相关案件将无法进入到诉讼阶段，也就无需面临法院进行的拍卖程序。
在此情况下，银行并无权直接对持卡者名下的房产予以拍卖。
然而，若是银行认定持卡者无法按时偿还债务且数额较大，银行有权向法院提起诉讼，请求法院对该房产实施查封措施，但仍不可自行进行拍卖。
根据我国最高人民法院颁布的《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条明确指出，对于被执行人及其所抚养亲属生活所需的居住房屋，人民法院有权进行查封，但禁止进行任何形式的拍卖、变卖或抵债行为。
然而，若在法院强制执行程序中，被申请人仍然拒绝履行还款义务，且涉及款项数额较大，那么法院将依法启动评估和拍卖房产的程序。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十八条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

[律师回复] 解析：
在此前提下，纳税人是有权申请退税的，然而这需要满足特定的退税条件。
具体包括以下几个方面：
首先，对于个人而言（同时也包含夫妇双方在内，下文均如此表述），如果其新购置的房产价值超过或等于原有住房的销售价格，那么就有资格申请退税；
其次，如果个人新购置的房产价值低于原有住房的销售价格，同样具有申请退税的资格；
第三，倘若出售或者新购买的住房的所有权属于夫妇和他人共有，则符合退税的条件；
第四，即使是个人只占有出售或者新购买住房所有权的一部分，仍然具备退税的资格；
最后，若个人仅获得了部分退税款项，并且在接下来的一年时间内再次新购置了住房，同样可以申请退税。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

[律师回复] 解析：
1.倘若某方于婚姻关系存续期间患上疾病，或是在缔结婚姻前已经患有某种疾病并向配偶如实披露，那么在离婚之后，如该患病一方无法独立维持生计且确实存在着生活困境，则其配偶应依据相关法律法规，对其提供相应的经济补偿。
关于补偿的具体方式与金额，可由当事人双方自行协商确定；
若协商未能达成一致意见，则由法院依法作出裁决。
2.若因一方在婚前隐瞒自身病情导致另一方选择离婚，在此情况下，同居期间所获得的财产将交由当事人双方进行协议处理；
若协议未能达成一致，则由人民法院依据保护无过错方权益的原则进行判决。
若婚姻关系因此被宣告无效或撤销，无过错方有权要求过错方承担损害赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第一千零九十条
离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
《民法典》第一千零五十四条
无效的或者被撤销的婚姻自始没有法律约束力，当事人不具有夫妻的权利和义务。
同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成的，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。
对重婚导致的无效婚姻的财产处理，不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。当事人所生的子女，适用本法关于父母子女的规定。
婚姻无效或者被撤销的，无过错方有权请求损害赔偿。

[律师回复] 解析：
房产买卖过程中，契税应由买受方支付，且其缴纳税款的标准如下所示：
首先，对于普通住房而言，应依照成交价格或者评估价值的1.5%征收契税；
其次，针对非普通住宅，应当根据成交价格或者评估价值的3%来征收契税。
具体规定如下：
（1）增值税方面，若房屋产权获得已满五年，则无需缴纳，否则需按照房价的5.8%进行缴纳，此项费用应由卖方负责支付；
（2）契税方面，初次购买90平米及以下住房者，只需要按房价的1%进行缴纳；
初次购买90至140平米之间的住房者，需按房价的1.5%进行缴纳；
而对于购买140平米以上住房者，则需按房价的3%进行缴纳，如果是第二次购买住房，则需按房价的3%进行缴纳，此项费用应由买方负责支付；
（3）房屋交易手续费方面，应按照房屋建筑面积每平米6元的标准进行缴纳，此项费用应由买卖双方共同承担；
（4）土地增值税方面，若房屋产权获得已满五年，则无需缴纳，否则需按照房价的1%进行预先缴纳，并按照超率累进税率进行计算，多退少补，此项费用应由卖方负责支付；
（5）所得税方面，若房屋产权获得已满五年，则无需缴纳，否则需按照房价的1%或者房屋原始价值与当前价值之差的20%进行缴纳，其中房屋原始价值通常以上次契税完税额为准，此项费用应由卖方负责支付；
（6）房屋评估费方面，应按照评估价值的0.5%进行缴纳，此项费用应由买方负责支付；
（7）房屋产权登记费方面，仅需支付80元，此项费用应由买方负责支付。
法律依据：
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

[律师回复] 解析：
的确是可行的。
对于因出售房产而申请转按揭业务的客户来说，所获得的贷款金额上限不得超出该房产交易价格或评估价值（选择其中较低者）的百分之七十，而商业性质的房产则最多不超过百分之五十；
对于因为接受房屋赠与、继承等非买卖行为而申请办理转按揭手续的客户，其获得的转按贷款额则不应超过原贷款余额。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复] 解析：
1.全数退还赃款：
对于已经消费的赃款，应竭尽所能地予以偿还。
这便意味着，您需寻找各种适当的途径，例如节省日常开销、积极寻找就业机会等等，以期能够获取足够的资金。
若赃款数额巨大，您亦可考虑与丈夫共同协商，制定出一个合理的还款计划。
2.寻求法律咨询：
鉴于丈夫的赃款涉及到非法活动，因此您可能会面临法律风险。
在此种情况下，建议您寻求专业的法律顾问进行咨询，以便深入了解相关的法律责任以及可能的解决策略。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
寺庙所获得的收益有缴纳赋税的义务，然而具体的税费收取标准需依据实际情况来进行评估。
若该收益是用作寺庙基础设施的改善或建造等用途，那么将予以豁免税收，反之若是分配给了私人，则必须依照法规缴纳税款。
根据相关法律规定，宗教寺庙、公园及知名文化遗址内部使用的房产以及土地，只要经过财务部门核准的其他类型的房产和土地，均可享受免除房产税及城镇土地使用税的优惠政策。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》第三条
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；
法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

[律师回复] 解析：
所谓买卖合同纠纷，即是在商品或服务的出售者将其所有权利转让给购买者，后者则需支付相应价格以实现所有权过户这一交易流程中所产生的各类矛盾纠纷和争议。
作为一种贸易方式，买卖合同主要是指其中一方将标的物品权转交给另一方，同时对方通过支付相应款项获得该项权益的合同形式。
在这一过程中，负责转移所有权的一方被称为出卖人或卖方，而支付价款并因此获得所有权的一方则被称为买受人或买方。
此外，当法律对于其他类型的有偿合同事项尚未作出明确规定时，可参考借鉴买卖合同的相关规定进行处理；
同样地，对于诸如互易等涉及到标的物所有权转移的合同，亦可参照适用买卖合同的相关规定予以解决。
法律依据：
《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。