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未领取权属证书的土地使用权转让合同是否有效

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2020-09-09 甘肃酒泉
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    未领取权属证书,没有土地使用权,转让合同无效。根据《土地管理法》第七十三条规定,买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分,构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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    11 2020-09-09
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未领取权属证书的土地使用权转让合同是否有效
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转让商标使用权属于收入吗?
转让无形资产使用权属于收入。对于企业而言,根据 企业会计准则第14号-收入第二条收入,是指企业在日常活动中形成的、会导致所有者权益增加的、与所有者投入资本无关的经济利益的总流入。所以,转让商标使用权,计入其他业务收入。
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知识产权
洗钱罪属于涉黑吗
[律师回复] 解析:
洗钱罪即为,行为人明确知晓贩卖毒品、实施黑社会性质组织犯罪、从事恐怖活动犯罪、涉及走私犯罪、实施贪污贿赂犯罪及扰乱金融管理秩序犯罪、实施金融诈骗犯罪等违法犯罪行为所获得的非法收益以及其可能产生的利益,为了掩盖或隐藏这些非法行为的真实源头及性质,主动提供资金账户,积极协助将相关资金转换为现金形式、转为可以流通的金融票据、有价值的证券产品,通过银行转账或其他合理的结算方式帮助资金进行流动,协助将非法收入的资金汇入境外,或者使用其它手段掩饰、隐瞒非法所得及其利益的真实来源与性质。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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产权转让属于股权转让还是资产转让
所谓股权转让合同,一般是指公司股东将其享有的股权转让他人,他人支付价款并取得公司的股东地位的合同。而资产转让合同,通常是指资产所有人将标的物的所有权转让他人,他人支付价款并取得标的物所有权的合同。由此可见,两者在交易主体、交易客体及交易目的上存在显著不同
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知识产权
盗挖林木属于盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
关于此类问题的解答,须依照实际情形进行分析判断。假如行为人在未获得相关法律许可的前提条件下,擅自对活体树木实施砍伐作业并私自占有,那么这种行为便触犯了"盗伐林木罪";而如果行为人采取一种不合法的手段,秘密地获取他人已经砍伐的木材,或是直接将活体树木从土地中挖掘出来藏为己有,尽管树木仍然存活,但同样构成了"盗窃林木罪";
最后,如果行为人通过非法手段,将树木从土壤中连根拔起,并将其据为己有,但树木依然保持着生命力,那么这种行为就构成了"盗挖林木罪"。
根据我国相关法律法规,任何违反国家规定,非法采伐、破坏珍稀树木或国家重点保护的其他植物的行为,以及非法收购、运输、加工、销售这些植物及其制品的行为,都将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还会被处以罚金;若情节较为严重,则可能被判处三年以上七年以下有期徒刑,并处以罚金;而对于那些盗伐森林或其他林木数量较大的行为,将会受到三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还会被处以罚金;若是数量巨大,则可能被判处三年以上七年以下有期徒刑,并处以罚金;
至于数量特别巨大者,则将面临七年以上有期徒刑,并处以罚金。
法律依据:
《刑法》第三百四十四条
违反国家规定,非法采伐、毁坏珍贵树木或者国家重点保护的其他植物的,或者非法收购、运输、加工、出售珍贵树木或者国家重点保护的其他植物及其制品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
第三百四十五条
盗伐森林或者其他林木,数量较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数量巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数量特别巨大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。
充场属于帮信罪吗
[律师回复] 解析:
若在明知是网络犯罪的情况下仍故意提供协助进行转账业务,便可能构成帮信罪。
根据法例,若帮信行为涉及的转账数额达到了支付结算金额20万且违法所得1万元的程度,则满足了该罪行的立案标准并可判定其属于犯罪行为。
其中,帮信罪是“帮助信息网络犯罪活动罪”的简称。在确认相关行为是否符合帮助信息网络犯罪活动罪的范畴时,关键在于确定被告人是否主动实施了为网络犯罪提供帮助的行为,并且在主观上明确知道这是网络犯罪的情况下仍然故意为之。
此外,帮信行为只有在情节严重的情况下才能构成犯罪。
根据法律规定,以下五种情形均应视为刑法所定义的“情节严重”:
(1)为三个或以上对象提供帮助的;
(2)支付结算金额超过20万元的;
(3)违法所得超过1万元的;
(4)两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后再次帮助信息网络犯罪活动的;
(5)被帮助对象实施的犯罪行为导致严重后果的。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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转让土地使用权属于什么收入
转让土地使用权所取得的这些收入属于财产转让收入,是需要依法向税务机关交税的,理论上出让方应该向税务机关交营业税,土地增值税,企业所得税和印花税,还有就是城市维护建设税及教育附加费,还有一部分费用是需要受让方交纳的,类似于契税。
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转账洗钱罪怎么量刑的
[律师回复] 解析:
洗钱犯罪的法律判决主要遵循以下原则:
首先,对于个人实施洗钱犯罪的,根据情节轻重,可判处五年以下有期徒刑或拘役,同时处以罚金或单独处罚金。
其次,若情节较为严重,则应判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金。
最后,如果是单位实施了洗钱犯罪,那么不仅要对单位进行罚款,还要对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人进行相应的刑事处罚,具体处罚标准参照前述规定执行。洗钱罪,即明确知晓是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪等违法所得及其收益,为了掩盖、隐瞒这些收益的来源和性质,而提供资金账户的,或者协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的,或者通过转账或者其他结算方式协助资金转移的,或者协助将资金汇往境外的,或者以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
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监视居住能否转为取保候审
[律师回复] 解析:
在我国刑事法律体系中,监视居住与取保候审均属于强制性的措施之一,两者之间存在着相互转换的可能性。具体而言
1、取保候审,这是根据《中华人民共和国刑事诉讼法》所规定的一项重要刑事强制措施。它主要适用于在刑事诉讼过程中,公安机关、人民检察院以及人民法院等司法机关对于那些尚未被逮捕或者已经被逮捕但需要变更强制措施的犯罪嫌疑人、被告人,为了防止他们逃避侦查、起诉和审判程序,会责令他们提出保证人或者缴纳保证金,同时还需出具相应的保证书,以确保他们能够随时接受传唤,并且不对其实施羁押或者暂时解除其羁押状态的一种强制性措施。
2、监视居住则是指人民法院、人民检察院以及公安机关在刑事诉讼过程中,要求犯罪嫌疑人、被告人在规定的期限内不得离开其住所或者指定的居所,同时对他们的行为进行监视,限制其人身自由的一种强制性措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
亲属怎么代为取保候审的人
[律师回复] 解析:
1.在刑事司法程序中,被指控犯有罪行的嫌疑人或被告人均可由其直系亲属代为申请取保候审。
然而,关于取保候审的决定应由负责案件办理的法院、检察院以及公安局共同作出,并需根据犯罪嫌疑人、被告人是否提出保证人或者是否缴纳保证金来进行具体操作。
值得注意的是,只有司法机关才有权决定是否批准取保候审。
2.对于符合以下条件的犯罪嫌疑人、被告人,法院、检察院及公安局均可考虑给予取保候审:
(1)可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(2)可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但通过取保候审不会对社会产生重大危害的;
(3)患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的女性,通过取保候审也不会对社会产生重大危害的;
(4)在羁押期限届满后,案件仍未审理完毕,需要采取取保候审措施的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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转让商标使用权怎么转让?
转让商标使用权,首先要填写《转让商标使用权申请书》提交给商标局;第二,商标局接到申请之后,决定是否受理;然后对转让商标使用权进行审查,最后就通过该申请,并进行公示处理。
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知识产权
刑事拘留后转为逮捕吗
[律师回复] 解析:
刑事拘留这一行为,并不等同于必定要进行逮捕。它仅仅作为一种临时性的羁押措施,旨在防范犯罪嫌疑人的逃逸、自杀风险或者进一步对社会构成威胁。因此,拘留并不是最终的结果,而是为了确保嫌疑人在案件审理过程中受到监管和控制。在后续的处理过程中,嫌疑人有可能获得取保候审的机会,甚至被释放。
至于是否需要进行逮捕,则是由检察机关依据证据是否确凿来作出判断。若检察机关认为案情尚不明朗,证据存在缺失,那么他们便不会批准逮捕。
然而,这并不代表嫌疑人就是无辜的。当公安机关坚持认为嫌疑人有罪,而检察机关却持相反观点时,检察机关将出具不予逮捕决定书。公安机关在接收到这份文件之后,将会为嫌疑人办理取保候审手续。在此期间(通常为一年),公安机关可以通过重新调查获取足够的证据,然后再次请求检察机关批准逮捕,或者直接向法院提起诉讼。如果检察机关仍然认为证据不足,公安机关将在收到不予逮捕决定书的24小时内,为嫌疑人办理取保候审手续。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十一条
对有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人,采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的,应当予以逮捕:
(一)可能实施新的犯罪的;
(二)有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的;
(三)可能毁灭、伪造证据,干扰证人作证或者串供的;
(四)可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的;
(五)企图自杀或者逃跑的。
批准或者决定逮捕,应当将犯罪嫌疑人、被告人涉嫌犯罪的性质、情节,认罪认罚等情况,作为是否可能发生社会危险性的考虑因素。
对有证据证明有犯罪事实,可能判处十年有期徒刑以上刑罚的,或者有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚,曾经故意犯罪或者身份不明的,应当予以逮捕。
被取保候审、监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反取保候审、监视居住规定,情节严重的,可以予以逮捕。
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闯红灯属于交通肇事罪吗
[律师回复] 解析:
交通肇事罪的构成并非仅仅依据行为人是否闯了红灯而产生的交通事故,而是应根据实际案情进行具体分析。通常来说,在交通事故中可能会涉及到交通肇事罪的判定,但要成为交通肇事罪需要满足多个关键条件。
首先,必须是发生了重大事故,即导致他人重伤、死亡或使公共财产和私人财产遭受重大损失等严重后果;
其次,行为人对上述严重后果负有直接责任。
法律依据:
《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条
交通肇事具有下列情形之一的,处三年以下有期徒刑或者拘役:
(一)死亡一人或者重伤三人以上,负事故全部或者主要责任的;
(二)死亡三人以上,负事故同等责任的;
(三)造成公共财产或者他人财产直接损失,负事故全部或者主要责任,无能力赔偿数额在三十万元以上的。
交通肇事致一人以上重伤,负事故全部或者主要责任,并具有下列情形之一的,以交通肇事罪定罪处罚:
(一)酒后、吸食毒品后驾驶机动车辆的;
(二)无驾驶资格驾驶机动车辆的;
(三)明知是安全装置不全或者安全机件失灵的机动车辆而驾驶的;
(四)明知是无牌证或者已报废的机动车辆而驾驶的;
(五)严重超载驾驶的;
(六)为逃避法律追究逃离事故现场的。
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转让专利使用权属于技术合同吗
就专利使用权签订的转让合同属于技术合同,因为专利权本身就是某些领域内的特有技术,只要合同标的物跟技术相关就都属于技术合同,《中华人民共和国民法典》规定,专利权转让合同必须采用书面形式,但有技术合同认定登记证的,才能享受相关优惠政策。
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