我不是专业的资产评估人员，但是我在房地产公司做了两年的资产评估的相关工作还有资产评估师报考条件是什么？

[律师回复] 解析：
步骤如下：
一、提交所需文件及线上下达申请。
请买卖双方携带充足的各类资料，共同抵达指定银行。
在工作人员的协助下领取及填写二手住房贷款个人申请表格，填写完毕之后，请务必将所有的文件递交给审核专员以供审核查阅。
二、对房屋进行评估。
根据事先约定好的日期和时间，专门负责房地产评估事务的机构将会派人至待评估的房源地进行实际勘察与评估工作。
三、银行对申请人的资格进行严格审查。
待评估完成以及银行对贷款申请人的资质审核完毕后，如确认所有条件均得到满足，银行将依据房屋评估所得出的结果，结合申请人的总体素质，进行细致周全的贷款额度、贷款期限、利息等各方面的审批工作。
四、办理房产抵押登记事宜及购买必要保险服务，然后等待银行发放贷款。
法律依据：
《商业银行法》第三十六条
商业银行贷款，借款人应当提供担保。
商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。
经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

[律师回复] 解析：
在绩效评估中，我们通常会得到两种不同的评价结果：
“基本合格”与“不合格”。
其中，“基本合格”表明该员工在过去的一年里，其工作成果刚刚符合或略微超出了预期的考核标准；
相比之下，“不合格”则意指该员工全年的工作成绩未能触及年终绩效评估所设定的各项目标。
针对那些被评定为“基本合格”的员工来说，他们的工资晋升并不会因为此次评估结果受到任何负面影响。
但倘若被评为“不合格”，那么这些员工在下一个财政年度内的工资增长将会受到限制，甚至有可能导致他们无法获得续聘机会。
法律依据：
《事业单位人事管理条例》第二十条
事业单位应当根据聘用合同规定的岗位职责任务，全面考核工作人员的表现，重点考核工作绩效。考核应当听取服务对象的意见和评价。

[律师回复] 解析：
在农村地区，使用薪材进行烹饪并不违反任何法律规定，然而，在使用火源时必须保持高度警惕并采取必要的预防措施以防止火灾事件的发生。
倘若因人为疏忽而导致火灾事故且造成了人员伤亡或财物重大损失等严重后果，则可能被认定为刑事罪行，并需为此承担相应的法律责任。
对于那些由于过失而引发火灾，致使他人重伤、死亡或者使公共财产和私人财产遭受重大损失的行为，将有可能触犯失火罪名，面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉处罚；
若情节相对轻微，则可判处三年以下有期徒刑或者拘役。
法律依据：
《刑法》第一百一十四条
【放火罪】【决水罪】【爆炸罪】【投放危险物质罪】【以危险方法危害公共安全罪】放火、决水、爆炸以及投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法危害公共安全，尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
详尽阐述如下各类别：
（1）囊括了各类相关方法和产品的实际运用；
（2）涵盖了那些状态无法确定的产品，例如气态、液态、粉末状、颗粒状等等这些物质或者材料；
（3）具体讨论了仅仅进行原材料替换后所产生的产品，还有通过采用不同加工工艺而制造出的外观及结构相同的产品；
（4）仔细研究了那些无法移位的永久性建筑。
法律依据：
《专利法》第二条
本法所称的发明创造是指发明、实用新型和外观设计。
发明，是指对产品、方法或者其改进所提出的新的技术方案。
实用新型，是指对产品的形状、构造或者其结合所提出的适于实用的新的技术方案。
外观设计，是指对产品的整体或者局部的形状、图案或者其结合以及色彩与形状、图案的结合所作出的富有美感并适于工业应用的新设计。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规所规定的破产清算财产评估程序包括以下步骤：
第一步，由公司自主决定是否设立清算组或者由债权人提出申请，共同组建清算团队；
然后进入第二步，对企业在破产后的基准日期资产负债表以及相应的财会资料进行严格审核确认；
接着是第三步，展开对企业破产后基准日所有资产的全面清理、核实、注册、编册与价值评定估算等工作。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百八十三条
公司因本法第一百八十条第（一）项、第（二）项、第（四）项、第（五）项规定而解散的，应当在解散事由出现之日起十五日内成立清算组，开始清算。
有限责任公司的清算组由股东组成，股份有限公司的清算组由董事或者股东大会确定的人员组成。
逾期不成立清算组进行清算的，债权人可以申请人民法院指定有关人员组成清算组进行清算。
人民法院应当受理该申请，并及时组织清算组进行清算。

[律师回复] 解析：
在专利领域中，所谓的“先申请者”和“后续申请者”的概念主要指代对于多项专利申请的不同处理方式。
其区分的根本依据在于：
在特定情况下，通常会出现有两位及以上的独立申请人均曾对同一项发明创造提交了独立且相对应的专利申请。
然而，根据各国现行的专利法规则，对于同一项发明创造，仅能赋予其中一位申请者相应的专利权。
因此，部分国家的专利法体系选择采纳“先发明原则”，即依照该原则，将专利权授予最先完成发明创造的那位发明人；
另一方面，也有部分国家的专利法则采取“先申请原则”，按照此原则，专利权将被授予最早提交专利申请的那位申请者。
法律依据：
《中华人民共和国专利法》第九条
同样的发明创造只能授予一项专利权。
但是，同一申请人同日对同样的发明创造既申请实用新型专利又申请发明专利，先获得的实用新型专利权尚未终止，且申请人声明放弃该实用新型专利权的，可以授予发明专利权。
两个以上的申请人分别就同样的发明创造申请专利的，专利权授予最先申请的人。

[律师回复] 解析：
关于无形资产的摊销年限要求：
最低不少于10年；
而针对财务软件类无形资产，其摊销年限则不应少于两年。
根据相关法规法规，所有无形资产的摊销金额应以直线法来计算并予以合理扣除。
值得注意的是，无形资产的合法摊销年限必须大于等于10年。
若这些无形资产作为投资或者受让获得，且有相关法律规定或者合同约定了使用年限，那么便可以按照规定或者约定的使用年限进行分期摊销。
对于企业和事业单位而言，如果购买的软件符合固定资产或无形资产的确认标准，就可以将其视为固定资产或无形资产进行会计处理。
在得到主管税务机关的批准后，这类软件的折旧或摊销年限可以适当缩短，最短甚至可以设定为2年。
因此，只要企业能够通过主管税务机关的审核，财务软件的摊销年限便可以被设定为2年。
法律依据：
《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十三条
生产性生物资产按照直线法计算的折旧，准予扣除。
企业应当自生产性生物资产投入使用月份的次月起计算折旧；
停止使用的生产性生物资产，应当自停止使用月份的次月起停止计算折旧。
企业应当根据生产性生物资产的性质和使用情况，合理确定生产性生物资产的预计净残值。
生产性生物资产的预计净残值一经确定，不得变更。
第六十五条
企业所得税法第十二条说称无形资产，是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产，包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、商誉等。

[律师回复] 解析：
对于行贿案件的定罪量刑标准如下：
首先，如行为人为了谋求非法的利益而对国家公职人员实施行贿行为，即构成行贿罪。
根据法律规定，对此次违法行为的处罚措施包括：
一般情况下判处五年以下有期徒刑或者拘役，同时处以相应数额的罚金；
其次，如果犯罪情节较为严重且导致了国家利益的严重损失，那么则会被法院判处五至十年的有期徒刑，同时处以罚金；
最后，倘若犯罪情节极为恶劣或者给国家带来的利益损失极大，那么将被法院判处十年以上的有期徒刑甚至无期徒刑，并且处以罚金或没收财产。
法律依据：
《刑法》第三百八十九条
为谋取不正当利益，给予国家工作人员以财物的，是行贿罪。
在经济往来中，违反国家规定，给予国家工作人员以财物，数额较大的，或者违反国家规定，给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的，以行贿论处。
第三百九十条
犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
首先，我们应与相关人员进行深入的交谈以获取详细信息（若有必要可以采取书面交流或者录音留证的方式）。
经过核实之后，若发现事实确凿无误，我们会要求该名员工提交相应的情况说明文件，并且必须由本人亲自签名确认。
对于初次违反规定者，本公司可以发布正式的书面通知，对其进行通报批评，同时在处分决定中明确指出，如果再发生类似情况，将会被立即解雇。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条
劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；
（二）严重违反用人单位的规章制度的；
（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；
（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；
（五）因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；
（六）被依法追究刑事责任的。

[律师回复] 解析：
传统意义上的纸质合同签署往往需要在生活中所处的真实环境内完成，因此参与交易的各方有机会直接面对面地就相关条款进行深入细致的商讨与洽谈。
然而，电子合同的签订则通常发生于由数字技术构建的虚拟空间之内，交易各方之间可能并未谋面甚至连相互了解对方真实身份的机会也没有，唯一能够明确彼此身份的方式便是通过密码的识别或者是经过权威认证机构的验证。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

[律师回复] 解析：
对于怀孕的妇女，其在正常工作时间进行必要的产前体检所需要的时间将被视为有效的工作时间合理计入。
如果某个孕妇在孕期无法承受原有的劳动强度，用人单位应根据权威医疗机构出具的相关证明材料为依据，适当减轻该孕妇的工作量或调整其工作岗位以适应新的劳动环境。
法律依据：
《女职工劳动保护特别规定》第六条
女职工在孕期不能适应原劳动的，用人单位应当根据医疗机构的证明，予以减轻劳动量或者安排其他能够适应的劳动。
对怀孕7个月以上的女职工，用人单位不得延长劳动时间或者安排夜班劳动，并应当在劳动时间内安排一定的休息时间。
怀孕女职工在劳动时间内进行产前检查，所需时间计入劳动时间。

[律师回复] 解析：
若业委会已宣布解散，为保障自身权益，可考虑诉诸于法律途径，申请法庭撤销业委会曾发布的各项决定或决议。
因为在业主的实体权利及程序性权益遭受损害之际，他们有权以个人身份发起诉讼，向法庭提出撤销业委会所作出的侵犯业主权益之决定的请求。
法律依据：
《物业管理条例》第三十八条
物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。
物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。

[律师回复] 解析：
若涉及以下情况之一，单位受贿行为将被依法定为刑事案件展开调查：
第一，单位收受贿赂金额达到十万元人民币以上；
第二，虽然单位收受贿赂金额未达上述标准，但符合如下任何一种情况者：
（1）故意设障刁难、威胁某些单位或个人，对正常经济活动和社会公共秩序产生负面影响，情节严重者；
（2）强行索取他人财物，情节恶劣者；
（3）因单位受贿行为导致国家或社会公共利益遭受重大损失，情节严重者。
依据相关法律法规，对于犯有单位受贿罪行的单位，将被判处相应罚金，同时对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人，处以五年以下有期徒刑或拘役。
法律依据：
《刑法》第三百八十七条
犯单位受贿罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役。

[律师回复] 解析：
诉前保全的操作流程大致如下所示：
首先，权利人需在起诉前向已立案管辖的法院提交申请。
经审理法院核准并予以依裁定保全的，申请人如未能于三十日内提起诉讼，则裁定将解除并恢复被限制财产之原有状态。
此外，诉讼财产保全亦可在起诉时同步申请或经诉讼程序后补充申请。
其次，法院有权要求申请人提供担保，若申请人无法提供担保，则法院将驳回其申请。
再次，法院在收到当事人的诉前保全申请后，必须在四十八小时内作出裁定，该裁定一经作出即具有法律约束力，当事人对此裁定不服者不得上诉，但可申请复议一次，在此复议期间，裁定仍将继续执行。
最后，财产保全裁定的效力直至生效法律文书执行完毕为止。
若在诉讼过程中出现需要解除保全措施的情况，法院应及时作出裁定解除保全。
例如，若财产保全的原因与条件发生改变，无需再进行保全；
或者被申请人提供了相应的担保；
又或者诉前保全的申请人在三十日内未提起诉讼等等。
另外，若当事人申请财产保全存在错误，导致被申请人因财产被保全而遭受损失，那么申请人就应当承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百零一条
利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。

[律师回复] 解析：
针对涉及诈骗活动的企业及其雇员的处置问题，必须依据实际情况进行周全的判断与决策。
首先，如果某位员工被认定为直接参与了此宗犯罪行为，他将必然遭受法律的制裁和惩罚。
其次，对于那些非直接负责或管理层级的普通职员而言，除非他们有证据表明其对该犯罪行为有所预见及逃避责任，否则通常不会承担刑事责任。
再者，当企业以单位名义实施诈骗行为时，应按照相关法规和司法解释中的单位犯罪条款进行处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
根据我国法律法规，虽然允许在不违反相关法律的前提下对工作时间进行调整，但仍然有必要确保每个工作日的工作时间不超过8小时，每周的工作总时长不超过44小时。
这是依据我国《中华人民共和国劳动法》及《国务院关于职工工作时间的规定》中所明确的规定。
而据该规定，职工每周应工作40小时，且应当保证劳动者能得到每周至少1天的休息时间。
对于因工作性质或生产特点的限制，无法实施每日工作8小时、每周工作40小时这样标准工时制度的情况，企业也可考虑采用不定时工作制或综合计算工时工作制等其它的工作与休息安排方式。
法律依据：
《劳动法》第三十六条
国家实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时间不超过四十四小时的工时制度。

[律师回复] 解析：
关于中药秘方如何申请专利这个问题，可以按照以下步骤进行：
首先，需要向国家知识产权局提交相应的申请文件；
其次是等待专利申请的受理程序完成；
紧接着就是接受专利申请的初步审查以及实质审查环节；
最后才会进入到专利申请的授权阶段，并办理相关的登记手续。
在申请中药秘方专利时，我们需要准备以下几个方面的材料：
首先是药方的具体组成成分及其各自的含量比例；
其次是药物的制备工艺流程；
再次是药物的使用方法及有效剂量的详细说明；
最后还需要提供药效学实验报告以及临床试验的总结分析。
申请专利需要满足以下几个法定条件：
首先是主体资格的合法性，即申请人必须是专利权人或者经过其授权的代理人；
其次是申请材料的完整性；
第三是申请时机的准确性，即必须在规定的期限内向专利局提出实质审查请求；
最后是专利客体的适宜性，即专利必须具备新颖性、创造性和实用性等基本特征。
总的来说，中药秘方申请专利的途径主要是由当事人直接向国家知识产权局提出专利申请。
当国家知识产权局收到发明专利申请之后，将在十八个月之内对其进行初步审核，如果符合相关要求，则立即予以公布。
而发明专利申请自申请之日起三年内，只要通过了实质审核，就会被授予发明专利证书。
法律依据：
《中华人民共和国专利法》第十六条
发明人或者设计人有权在专利文件中写明自己是发明人或者设计人。
专利权人有权在其专利产品或者该产品的包装上标明专利标识。
第二十二条
授予专利权的发明和实用新型，应当具备新颖性、创造性和实用性。
新颖性，是指该发明或者实用新型不属于现有技术；
也没有任何单位或者个人就同样的发明或者实用新型在申请日以前向国务院专利行政部门提出过申请，并记载在申请日以后公布的专利申请文件或者公告的专利文件中。
创造性，是指与现有技术相比，该发明具有突出的实质性特点和显著的进步，该实用新型具有实质性特点和进步。
实用性，是指该发明或者实用新型能够制造或者使用，并且能够产生积极效果。
本法所称现有技术，是指申请日以前在国内外为公众所知的技术。

[律师回复] 解析：
若行为者提供虚假陈述，从而对公安司法部门的案件调查进程造成不利影响，其通常将面临5至10日的行政拘留，同时还需支付200元至500元不等的罚款；
而如果在刑事诉讼中担任证人、鉴定人员、记录员或翻译人员的人士提供虚假陈述，蓄意陷害他人或隐藏犯罪证据，则可能涉嫌触犯伪证罪。
根据相关法律规定，此类违法行为将被判处三年以下有期徒刑或拘役，情节严重者，则将面临3至7年的有期徒刑处罚。
法律依据：
《治安管理处罚法》第六十条
有下列行为之一的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款：
（二）伪造、隐匿、毁灭证据或者提供虚假证言、谎报案情，影响行政执法机关依法办案的。
《刑法》第三百零五条
在刑事诉讼中，证人、鉴定人、记录人、翻译人对与案件有重要关系的情节，故意作虚假证明、鉴定、记录、翻译，意图陷害他人或者隐匿罪证的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规，公职人员介绍项目并获取佣金的行为被视作非法行为。
鉴于公职人员不得从事任何有盈利性质的活动，因此，他们同样无法参与到介绍业务活动中来。
无论是通过介绍业务而获取他人财物，还是利用职务之便为他人实现利益，都将被判定构成受贿罪名。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
在申请专利过程中，务必根据相关法规要求，向国家知识产权局提交所需的申请资料。
这些申请资料可选择当面递交给位于全国各地的国家知识产权局受理部门或其授权的各分支办事机构；
亦或者通过挂号邮件的方式发送至国家知识产权局收件人手中；
当然您也可委托专业的代理机构专项人才进行代理。
法律依据：
《专利法》第三条
国务院专利行政部门负责管理全国的专利工作；统一受理和审查专利申请，依法授予专利权。省、自治区、直辖市人民政府管理专利工作的部门负责本行政区域内的专利管理工作。