今天收到法院传唤，我的商品房803，原告人703，现说他厨房天花漏水，他是19年4月装修的，装修一个月后才发现有漏水现象。收楼标准大家都有签名的，为什么如果有漏水还会装修？有没有可能自己不会装修导致。现在怎么办！

[律师回复] 解析：
医疗纠纷的成因囊括如下因素：
1、医护人员的责任心不足，例如在面对众多病患以及繁重的工作压力下，无法保持高度敬业的工作状态；
2、在实际执行过程中，对于医院规章制度的遵守程度不够严格，未能依照相关的诊疗规范与常规进行操作；
3、医患之间的有效沟通存在缺失，医生有责任向患者详细阐述病情状况、治疗方案、所需支付的治疗费用等关键信息；
4、患者对于治疗效果的期待值过高，医患双方对于疾病治疗效果的预期存在较大差距，当治疗效果未能达到患者的心理预期时，患者可能会将不满情绪发泄到医生身上；
5、对于收费标准的理解存在偏差，从而引发争议；
6、由于长时间等待就诊而导致的身体疲劳；
7、受经济利益驱动而产生的医疗投诉行为；
8、服务态度不佳或者回答问题过于生硬粗鲁，进而引发医患纠纷；
9、对于事故处理的时效性不足，进一步加剧了纠纷的扩大化趋势；
在纠纷发生之后，医疗机构过度规避矛盾，或者担心患者无休止的纠缠，最终导致事态愈演愈烈；
10、患者或其家属缺乏对医生的尊重，甚至采取挑衅威胁的方式，从而引发纠纷。
法律依据：
《医疗纠纷预防和处理条例》第二条
本条例所称医疗纠纷，是指医患双方因诊疗活动引发的争议。

[律师回复] 解析：
对于传授犯罪方法罪行的量刑标准，根据情节的严重程度，可判处五年以下有期徒刑、拘役或者管制；
若情节特别严重，则将面临五年以上直至十年以下有期徒刑的处罚。
所谓传授犯罪方法罪，乃是指行为人以言语、文字、动作、图像或其他方式，故意向他人传授实施犯罪的具体经验与技巧的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百九十五条
传授犯罪方法的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑;情节特别严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。

[律师回复] 解析：
对于走私、贩卖、运输以及制造毒品罪的既遂判断标准，我们可以从以下几个方面进行分析：
首先，走私行为的既遂标准是毒品在跨越国家边境进入国内领地的那刻算起；
接着，对于通过海路和空路进口的毒品，毒品实际抵达我国本土的港口或航空器着陆的时刻即视为既遂；
其次，贩卖毒品的既遂标准是毒品实质上已经转移至买方手中；
最后，运输毒品的既遂标准则是毒品成功抵达目的地，即便在抵达之后因某些原因需要将其运回原处或其他地点，也同样构成犯罪既遂。
至于制造毒品罪，其既遂标准应该是实际完成了毒品的制造过程。
法律依据：
《刑法》第三百四十七条
走私、贩卖、运输、制造毒品，有下列情形之一的，处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处没收财产：
（一）走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的；
（二）走私、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子；
（三）武装掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的；
（四）以暴力抗拒检查、拘留、逮捕，情节严重的；
（五）参与有组织的国际贩毒活动的。走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的，处七年以上有期徒刑，并处罚金。走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
延期交付房产被视为一种违反双方签订合同时所达成的共识的行为，即为合同违约。
在此情况下，受损方可向违约方要求支付相应的违约金。
若在购房合同或租房合同中有明确的条款对此类违约行为作出了规定，则应按照合同中的约定承担相应的违约责任。
反之，如未对违约责任作出明确规定，则需依据实际产生的经济损失予以赔偿。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
若消费者遭遇过期商品购买之情况，彼有权向经营商提出赔偿损失之诉求，同样地，亦可向生产厂家寻求补偿。
同时，根据法律规定，消费者还可以在保留相关证据的前提下，向生产厂商或经营商请求支付价款的十倍或者损害金额的三倍作为赔偿金；
倘若增加赔偿的金额尚未达到人民币一千元的标准，则应视为达到该标准，赔偿金额即为一千元整。
法律依据：
《食品安全法》第一百四十八条
消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的，可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。接到消费者赔偿要求的生产经营者，应当实行首负责任制，先行赔付，不得推诿；属于生产者责任的，经营者赔偿后有权向生产者追偿；属于经营者责任的，生产者赔偿后有权向经营者追偿。
生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。但是，食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。

[律师回复] 解析：
增值税的计算方法主要基于以下公式：
应纳税额等于销项税额减去进项税额。
具体来说，当我们要计算某个物品的增值税时，首先将该物品的不含税销售收入乘以1加上适用的税率，以此得到含税销售金额；
然后再将同样的不含税销售收入乘以对应的税率，就可以得出应纳的销项税额。
值得注意的是，增值税是一种流转税，其征税基础为商品以及应税劳务在流转过程中所产生的增值额。
从税收原理角度来看，增值税实际上是针对商品生产、流通和劳务服务等多个环节的新增价值或者商品的附加值进行征收的一种流转税。
这种税制属于价外税，也就是说，它是由消费者承担的，只有当商品或劳务增值时才会被征税，反之则不会。
法律依据：
《中华人民共和国增值税暂行条例》第四条
除本条例第十一条规定外，纳税人销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产（以下统称应税销售行为），应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。
应纳税额计算公式：
应纳税额=当期销项税额－当期进项税额
当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。

[律师回复] 解析：
在商铺租赁过程中，若发生中途退租的情况，承租者通常需承担以下几方面的责任：
首先，若租赁合约确实规定了租赁期限以及其他相关事宜，且未特殊注明提前退租的情况处理，那么承租方擅自提前退租便构成了严重的违约行为，理应承担相应的违约责任；
其次，倘若承租方因自身原因违反合约条款而选择提前退租的话，出租方可依据预先协议有权按特定比例或全额扣留其部分或全部保证金，然而出租方并无权利扣押承租方已支付的租金；
最后，当承租方决定提前退租时，必须先行与出租方就解除租赁合同达成共识，然后再与出租方商定具体的检查出租屋的日期。
在此期间，如承租方对房屋造成任何损害，均须进行赔偿。
此外，若承租方希望解除合同，则必须向对方发出书面通知。
自该通知送达之日起，租赁合同即告终止。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；
已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

[律师回复] 解析：
按照我国相关法律法规要求，商品房预售行为必须满足如下几项基本条件：
首先，房地产开发商需缴付全部土地使用权出让金，以获取土地使用权证书；
其次，应持有由政府颁发的建设工程规划许可证及施工许可证两项证件；
再者，依据所预售商品房的工程量计算，开发商投入到开发建设中的资金须达到整个工程建设总投资的25%以上，且已明确施工进度以及竣工交付日期；
此外，对于多层建筑而言，其主体结构的三分之一以上部分必须完工；
最后，对于高层建筑来说，其地面以下的主体工程亦需全部完成。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证。
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

[律师回复] 解析：
倘若对方在离婚案件中拒绝接收传票及电话，可考虑以下解决方案：
首先，我们可以选择将诉讼文书留置在受送达人的居住场所，并且通过拍照、录像等技术手段详细地记录整个送达流程，从而视之为已经完成了有效的送达。
此外，我们还可以积极联系相关的基层组织，向他们阐述案件的实际情况，并请他们在送达回执上注明拒收的具体原因以及日期，最后由送达人员、见证人共同签字或盖章确认。
其次，如果仍然无法与受送达人取得直接联系，我们也可以尝试使用公告送达这一特殊的法律程序。
公告送达是指在受送达人下落不明或者以其他任何方式都无法进行有效送达的情况下，人民法院会通过发布公告的形式，将诉讼文书中的重要信息传达给受送达人。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第九十条
受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。
自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。

[律师回复] 解析：
在非法经营成品油领域，根据相关法律法规，可能会触犯到非法经营罪。
而在这种情况下，量刑标准如下所示：
1.如果行为人通过非法经营手段，对正常的市场秩序造成严重混乱，那么其将会被判处五年以下有期徒刑或拘役，同时还需要承担相应的罚款责任，罚款金额为违法所得的一倍至五倍之间。
2.倘若行为人的非法经营行为对市场秩序产生了极其严重的影响，那么其将面临更为严厉的处罚，即五年以上有期徒刑，并且需要支付违法所得的一倍至五倍的罚款，甚至有可能被没收全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十五条
【非法经营罪】违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产
（一）未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的；
（二）买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的；
（三）未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的；
（四）其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。

[律师回复] 解析：
后继者对家族财富保护的不同方法。
家族财富的传承，在严格意义上讲即是家族财富的传承。
以下是几种可以保证家族财富传承的途径：
1、首先，家族财富可以根据遗嘱进行传承；
2、其次，家族财富也可通过设立信托基金的方式进行传承；
3、再次，家族财富还可以通过公证的方式进行传承；
4、此外，家族财富亦可通过签署遗赠抚养协议的方式进行传承；
5、最后，家族财富还可以通过法定继承的方式进行传承；
6、最后，家族财富还可以通过被继承人与继承人之间达成的约定协议进行传承。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；
有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；
有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

[律师回复] 解析：
关于契税方面，以下为具体的税费计算标准：
1.当购买的房产超过144平方米时，应缴纳的契税额度为房款的3%；
2.当购买的房产面积介于144平方米以内时，需缴纳的契税额度为房款的1.5%；
3.若属于首次购房，且购买的房产面积小于等于90平方米，那么应缴纳税率则为房款的1%。
关于个人所得税方面，具体分类如下：
1.若房产证年限已达5年，且该房产为唯一住房，则无需缴纳个人所得税；
2.若房产面积大于144平方米，则需按照房产交易盈利部分的20%或总房价的2%进行缴纳；
3.若房产面积介于144平方米以内（含144平方米），则需按照房产交易盈利部分的20%或总房价的1%进行缴纳。
关于营业税方面，具体分类如下：
1.若房产证年限未满5年，且房产面积大于144平方米，则需按照总房价的5.5%进行缴纳；
2.若房产证年限未满5年，且房产面积小于等于144平方米，则需按照差价的5.5%进行缴纳；
3.若房产证年限已达5年，且房产面积大于144平方米，则需按照房产交易盈利部分的5.5%进行缴纳；
4.若房产证年限已达5年，且房产面积小于等于144平方米，则无需缴纳相关费用。
法律依据：
《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

[律师回复] 解析：
若公权力机关主动为犯罪嫌疑人申请并办理取保候审手续，通常情况下有两个方面的原因：
首先，犯罪嫌疑人可能满足了相关法律法规对于取保候审的严格要求和特定条件；
其次，如果犯罪嫌疑人在刑事拘留期间已经持续超过37天而仍未得到检察机关的批准逮捕，那么持续将其关押便会构成所谓的“超期羁押”。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
确实如此。
首先，若因开发商方面的因素导致最终未能成功办理房屋产权证书，在这种情况下，购买者有权要求开发商退还所购房产，同时对购买者所遭受的经济损失给予适当补偿。
然而，倘若问题源于购房者自身的行为，导致无法获得房屋产权证书，那么购买者便丧失了向开发商要求退房的权利，即便申请退房，亦需承担相应的法律责任。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

[律师回复] 解析：
关于扣押毒品的具体操作规程如下：
首先，必须对毒品及其内外部包装实施扣押；
其次，侦查机构需聘请具备相关专有知识的人士，对扣押的毒品展开详细的勘验与检查工作；
再者，在扣押毒品的过程中，务必进行拍照或录像以备日后参考；
最后，必须指派两名合规的侦查人员参与此次行动并负责执行。
法律依据：
《办理毒品犯罪案件毒品提取、扣押、称量、取样和送检程序若干问题的规定》第四条
侦查人员应当对毒品犯罪案件有关的场所、物品、人身进行勘验、检查或者搜查，及时准确地发现、固定、提取、采集毒品及内外包装物上的痕迹、生物样本等物证，依法予以扣押。必要时，可以指派或者聘请具有专门知识的人，在侦查人员的主持下进行勘验、检查。
侦查人员对制造毒品、非法生产制毒物品犯罪案件的现场进行勘验、检查或者搜查时，应当提取并当场扣押制造毒品、非法生产制毒物品的原料、配剂、成品、半成品和工具、容器、包装物以及上述物品附着的痕迹、生物样本等物证。
提取、扣押时，不得将不同包装物内的毒品混合。
现场勘验、检查或者搜查时，应当对查获毒品的原始状态拍照或者录像，采取措施防止犯罪嫌疑人及其他无关人员接触毒品及包装物。

[律师回复] 解析：
传统意义上的纸质合同签署往往需要在生活中所处的真实环境内完成，因此参与交易的各方有机会直接面对面地就相关条款进行深入细致的商讨与洽谈。
然而，电子合同的签订则通常发生于由数字技术构建的虚拟空间之内，交易各方之间可能并未谋面甚至连相互了解对方真实身份的机会也没有，唯一能够明确彼此身份的方式便是通过密码的识别或者是经过权威认证机构的验证。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

[律师回复] 解析：
依据我国现行法律法规的明确要求，传票送达相应用途有以下几种常见方式：
1、直接送达，即由负责该案的审判人员与书记员或者司法警察，亲自将需要送达的诉讼文书递交至受送达人本人、其代理人或与其共同居住的成年家属(如果涉及到单位，则送达到该单位的法定代表人或是专司收件的工作人员)手中。
这是最为基本也是最为常用的送达方式之一。
2、委托送达，当法官认为直接送达存在一定困难时，可以委托其他法院代为执行送达任务。
这种方式实际上是直接送达的一种补充手段，严格来说，它并不能算作一种独立的送达方式，仅仅是法院之间互相协作的一种表现形式。
3、邮寄送达，即法院送达人员将应送达的诉讼资料通过邮政快递的方式，交付给受送达人。
4、留置送达，若受送达人对于法院直接送达的诉讼文书予以拒绝签收，那么送达人员在邀请相关组织的人员到场见证之后，可将诉讼文书留在受送达人的住所处，从而完成送达过程。
5、转交送达，主要针对军队中的军人以及被监禁或被劳动教养的人士，通过他们所在部队团级以上政治部门或监所行政部门，将诉讼文书转交给受送达人。
6、公告送达，也称为拟制送达。
即将相关公告刊登于报纸或其他媒体之上，经过一段时间的公示期，便会产生送达的法律效力。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十七条
公安机关要求逮捕犯罪嫌疑人的时候，应当写出提请批准逮捕书，连同案卷材料、证据，一并移送同级人民检察院审查批准。
必要的时候，人民检察院可以派人参加公安机关对于重大案件的讨论。
第八十八条
人民检察院审查批准逮捕，可以讯问犯罪嫌疑人；
有下列情形之一的，应当讯问犯罪嫌疑人：
（一）对是否符合逮捕条件有疑问的；
（二）犯罪嫌疑人要求向检察人员当面陈述的；
（三）侦查活动可能有重大违法行为的。
人民检察院审查批准逮捕，可以询问证人等诉讼参与人，听取辩护律师的意见；
辩护律师提出要求的，应当听取辩护律师的意见。

[律师回复] 解析：
校园暴力主要发生在校园环境之中，即在学校日常教学和组织管理过程中，由校内或校外人员针对在校学生及教师进行的各种非法施暴行为。
其主要表现形态为以下四种类型：
首先，身体暴力，这是指通过推搡、殴打、撞击、踢踹、摔倒以及使用武器或者其他器具等方式，造成受害者身体疼痛、伤害乃至损伤的具有攻击性质的行为；
其次，言语和心理暴力，这种暴力形式主要表现为嘲笑、讥讽、恐吓、威胁、侮辱、谩骂、讽刺、挖苦、诽谤、散布不实言论、恶意中伤以及给他人起歧视性绰号等言语行为；
再次，财产暴力，这是指通过抢劫、盗窃、故意破坏他人财物等手段来获取经济利益的行为；
最后，性暴力，这是指以各种形式的性骚扰和性侵犯为主的暴力行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。

[律师回复] 解析：
关于房地产开发商延迟交付房屋这一现象，其常见的原因大致可归结为以下四个方面：
首先是由于自然灾害或其他人力无法抵挡之因素的影响，使得工程无法如期完成；
其次是由于未能获得相关证书的支持，导致项目无法顺利启动；
第三种可能的情况则是由于资金周转失灵，施工过程遭遇了停滞不前的困境；
最后，还有一些其他各类因素也有可能导致项目交付时间推迟。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

[律师回复] 解析：
针对蓄意中伤他人的行为，若尚未达到犯罪程度，将被处以五日以下的拘留或五百元以下的罚款；
而情节较为恶劣者，则需接受五至十日的拘留惩罚，同时可能被额外处以五百元以下的罚款。
然而，如果通过编造虚假事实肆意散播谣言污蔑他人，并且情节严重者，便有可能触犯诽谤罪，面临三年以下的有期徒刑、拘役、管制或政治权利被剥夺等刑事责任。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。