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小区门禁杆被行人砸了,物业有责任吗

帮助5人 5w浏览 匿名 2021-03-25 浙江绍兴
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    物业在下面情况下有管理责任:
    1,车辆停放处在监控区域内,但由于监控功能性问题导致司法机关物业确认的;
    2,车辆停放处在门岗或车场岗视线范围内的。
    车辆停放处未处在监控或门岗、车场岗视线内的,物业公司原则上不承担赔偿责任,由于在物业服务合同中一般会规定,物业保安只是协调秩序等,不负责车辆管理、丢失、损坏及看管。
    听着不近人情,但实际上在物业费分配及使用中缺失没有财产保管这项的,物业公司无执法权力,当然在合同中规定的监控丧失功能,人员未按照配置完整或人员空岗等情况下,物业公司是有责任的,但不是全部责任。
    要认定物业是否需要负责任,首先要搞清楚的是,停车收费合同到底约定了什么。保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物,并返还该物的合同。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。提醒业主与物业签订合同时,请认真阅读合同条款,明确双方的权利义务,避免双方因为对合同性质的理解不同引起纠纷。
    物业管理公司要履行的义务有:
    ①履行物业管理合同,依法经营;
    ②接受业委会和住宅小区居民的监督;
    ③重大的管理措施应当提交业委会审议,并经业委会认可;
    ④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。
    当然,履行一定的义务,也有一定的权利,物业管理公司的权利有:
    ①物业管理公司应当根据有关法规,结合实际情况,制定小区管理办法;
    ②依照物业管理合同和物业管理办法对住宅小区实施管理;
    ③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用;
    ④有权制止违反规章制度的行为;
    ⑤有权要求业委会协助管理;
    ⑥有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务;
    ⑦可以实行多种经营,以其收益补充小区管理经费。
    全文
    10 2021-03-25
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小区被砸伤,物业有责任吗
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吴中区诈骗罪和合同诈骗罪的区别是什么
[律师回复] 解析:
就苏州市吴中区而言,诈骗罪与合同诈骗罪之间的本质差异主要体现在犯罪手法及涉足领域两个方面。前者往往涉及到普通的欺诈行为,而后者则专指在签署以及执行合同的全过程中,通过编造虚假事实或者掩盖真实情况的手法来非法获取他人财产。因此,相较之下,合同诈骗罪更加倾向于在经济交易活动中实施欺诈行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)接受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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损害赔偿
物业乱收停车费构成抢劫罪该怎么处理
[律师回复] 解析:
在物业管理中,违规收取停车费用行为并不符合抢劫罪的定义,因为抢劫罪一直被视为规模性的暴力犯罪事件,其核心大多围绕着对他人财产的非法侵占,且这种侵犯往往伴随着强烈的暴力行为或者以暴力威胁的方式实现。
就此事本身而言,物业违规收费的行为更多地反映出一种民事纠纷与行政违法现象,而非真正意义上的刑事案件。对于这样的问题,我们应当寻求有效的法律途径来进行解决,例如:通过向相关部门进行投诉、与物业公司进行协商以及通过司法诉讼等方式。
若物业没有国家法律法规和政府规约所赋予的正当付费依据,却擅自提高收费标准,那么作为业主的您有权向市场监督管理部门进行举报,或者直接发起民事诉讼,维护自己的合法权益。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
非法拘禁罪不能自诉吗
[律师回复] 解析:
非法拘禁案件属于自诉案件范畴。当行为人采取非法手段拘禁他人或以其他方式剥夺他人人身自由时,将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制甚至剥夺政治权利等刑事惩罚。若在此过程中存在殴打、侮辱等恶劣情节,则会被加重处罚。对于前述犯罪行为,如果导致受害者重伤,行为人将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚;而若致其死亡,则将面临十年以上有期徒刑的严厉制裁。
此外,若行为人在拘禁过程中使用暴力致使他人伤残或死亡,将依据我国刑法第二百三十四条和第二百三十二条的相关规定进行定罪量刑。
值得注意的是,若行为人为索取债务而非法扣押、拘禁他人,也将按照上述条款进行处罚。
最后,对于国家机关工作人员利用职务之便实施前述三种犯罪行为的,将依法从重处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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小孩高空抛物砸到人怎么办
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非法拘禁罪的犯罪构成及认定条件是什么
[律师回复] 解析:
非法拘禁罪系指行为人在未经过法定程序的情况下,公然违背法律对公民人身自由权利的保障规定,非法强行剥夺他人人身自由权的违法行为。该类犯罪活动的构成要素主要集中于以下几个关键点:
首先,从行为主体的角度来看,它属于一般主体类型,这意味着任何人只要达到了严格的刑事责任年龄并具备相应的刑事责任能力,均有可能成为此种犯罪行为的实施者;
其次,从行为本身的内容角度出发,本罪的行为方式主要表现为非法地限制或者剥夺他人的身体自由,其中包括但不限于非法关押、扣留等人身自由受限的情形;
再次,从主观心理状态的层面来看,非法拘禁罪的成立必须以行为人存在明确的故意心态为前提条件,也就是说,行为人应当明知自己的行为将会侵犯到他人的身体自由权,却仍然坚持实施这种行为;
最后,从客观结果的角度分析,本罪的成立还需要满足实际造成他人人身自由受到非法限制或者剥夺的事实条件。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条非法拘禁或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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交警部门危险驾驶罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
关于危险驾驶罪的量刑标准,其定义为:在公路或城市道路上驾驶机动车辆时,如存在以下任意一种情况,则将被判处有期徒刑以及罚款:
首先,是指在道路上进行追逐竞赛,情节极度严重;
其次,当驾驶员处于酩酊大醉状态下驾驶机动车;
再次,如果从事校车业务或者旅客运输的过程中,违反规定超员载客,或者严重超过规定的最高速度行驶;
最后,如果违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,从而威胁到公共安全。对于上述第三和第四种情况,如果机动车所有者或管理者对此负有直接责任,也将按照同样的规定进行处罚。若以上两种行为同时触犯了其他相关法律法规,将依据处罚较重的规定来判定罪行。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪;危险驾驶罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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刑法非法拘禁罪构成要件有哪些
[律师回复] 解析:
非法拘禁罪乃一种严重侵犯他人人身自由权益之犯罪行为,其具体含义为以捆绑、关押或者其他强制性措施非法限制他人人身自由,剥夺其按个人意愿自主行使身体活动权利的举动。
首先,我们需要明确的是,此项罪行的犯罪客体,即是他人的人身自由权,这是每一位自然人依据自身意愿自由支配自身身体活动的基本人权。
其次,从客观层面来看,本罪的实施者必须通过拘禁或其他强制性的手段,非法剥夺他人的身体自由。
最后,在主体和主观方面,本罪的实施者既可能是国家公职人员,也可能是普通公民;而在主观上,他们必须是出于故意,且其行为的目的就是为了剥夺他人的人身自由。
值得注意的是,过失并不构成非法拘禁罪。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
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