1、很多城市在限购和限贷的问题上,对首套和二套的认定是不一样的,一些一线城市限贷政策对于首套的认定越来越严格;
上班族很难再通过卖掉房子拿到低的首付资格。以北京为例,购买普通住房,首套房首付为35%,二套房首付为60%,实行新政前首套房首付为35%,二套首付是50%。
2、如果想换房,只能考虑降低购房标准,买地段次一点、面积小点的,对于有刚性需求的改善型购房人,如果实在想买,可以找亲戚朋友借点钱解决燃眉之急;
还是那句话:切记过度透支预算,理性购房。
3、现在人民币贬值,不能买房当然也不能让钱在自己手里浪费掉。但是从投资的角度看,建议不要把资金都压在房产上;
因为目前调控的主要目的就是限制资金流向楼市,已经流入的也会被锁死。要讲究资金配置,将方向分散一下。
4、注意个税和社保别断缴,同时买房要量力而行。在房价高起的城市,刚需族买房要量力而行,买房前考虑清楚几个问题:
为什么买房,买房预算是多少,能承担多少月供,能买多大的房子,根据自己的经济实力作出决定,可千万别过度透支预算影响了生活质量。