律图审稿专业委员会3轮严审

我想去购入一套安置房,不知道合不合法,我想知道私下买卖安置房受法律保护吗,麻烦专业人士解答一下

帮助10人 4.6w浏览 匿名 2017-10-07 河北唐山
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    国家限制5年内办不了房产证 ,无法变成真正意义上的你的个人财产 ,这个期间如果他出事 ,他的财产会被执行 ,法律上不承认转卖给你 ,所以这种不转移房产权属的交易 ,不受法律保护 。
    全文
    7 2017-10-07
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
    咨询我

    1、安置房出卖是有时间限制的,如果在限制时间内购买是存在法律风险的
    2、因为有限制,那么你的购买行为只是一个债权行为,并不能当然的得到该安置房的产权
    3、那么你就无法限制出卖人将安置房再次卖给其他人
    4、当然这一切都不是绝对的,可以吧买卖合同内容写成交易权利,并且将违约金约定的高点,这样能更好的保护自己
    以上就是我对安置房受法律保护吗这个问题的解答,希望能帮到你。
    全文
    7 2017-10-07
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    没有房产证的房产买卖是不受法律保护的。如果安置房是有产权的,只是还没来得及办理,那么交易的时候最好先办理公证手续。安置房买卖风险很大。除了受法律法规的规范下,还有地方政府政策约束。一般即使取得产证的安置房五年内都是不可以作产权转让的。即使现在签订了合同,房价的起落幅度那么大,到了产权转移的时间,其中不确定因素很多。而且安置房有可能会办理不了产权证。扩展资料安置房买卖的风险第
    一、政策因素。根据相关法规及政策规定,拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有,但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。

    二、价格因素。拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付,中间间隔时间长、变化大,特别是价格不断上涨,到交房时的价格可能相差近千元,拆迁户认为自己的利益受到了损失,因此拒绝交房,要求涨价,最终导致双方的矛盾加剧,引起诉讼。

    三、人的因素。“共有人”是拆迁安置房买卖风险的最大制造者。他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益,或为合同的履行设置障碍。共有人会以《城市房地产管理法》第38条第4项“共有房地产,未经其他共有人书面同意的”及第6项“未依法登记领取权属证书的”房地产不得转让为由,请求确认房屋买卖合同无效。
    全文
    9 2020-12-10 17:12:43
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6237位律师在线平均3分钟响应99%好评
我想咨询一下安置房受法律保护吗,谢谢
一键咨询
  • 170****1362用户3分钟前提交了咨询
    张家口用户3分钟前提交了咨询
    130****5085用户4分钟前提交了咨询
    邯郸用户1分钟前提交了咨询
    168****1383用户3分钟前提交了咨询
    邢台用户2分钟前提交了咨询
    沧州用户4分钟前提交了咨询
    164****2867用户3分钟前提交了咨询
    邯郸用户4分钟前提交了咨询
    166****7170用户2分钟前提交了咨询
    150****3702用户1分钟前提交了咨询
    沧州用户3分钟前提交了咨询
    161****0681用户4分钟前提交了咨询
    保定用户2分钟前提交了咨询
    140****1786用户1分钟前提交了咨询
  • 保定用户1分钟前提交了咨询
    177****5457用户2分钟前提交了咨询
    保定用户2分钟前提交了咨询
    148****6003用户3分钟前提交了咨询
    176****1613用户3分钟前提交了咨询
    张家口用户2分钟前提交了咨询
    155****5423用户1分钟前提交了咨询
    承德用户4分钟前提交了咨询
    石家庄用户2分钟前提交了咨询
    177****6352用户4分钟前提交了咨询
    邯郸用户1分钟前提交了咨询
    张家口用户3分钟前提交了咨询
    沧州用户3分钟前提交了咨询
    承德用户4分钟前提交了咨询
    178****8528用户1分钟前提交了咨询
    131****2757用户1分钟前提交了咨询
    140****7445用户4分钟前提交了咨询
    石家庄用户3分钟前提交了咨询
    154****8632用户4分钟前提交了咨询
    175****1865用户4分钟前提交了咨询
    邯郸用户4分钟前提交了咨询
    张家口用户3分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户1分钟前提交了咨询
    143****8243用户2分钟前提交了咨询
    163****0227用户4分钟前提交了咨询
    130****4813用户1分钟前提交了咨询
    178****1033用户1分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户1分钟前提交了咨询
    承德用户4分钟前提交了咨询
    131****7208用户3分钟前提交了咨询
    邯郸用户1分钟前提交了咨询
    保定用户3分钟前提交了咨询
    164****4655用户2分钟前提交了咨询
    承德用户3分钟前提交了咨询
    137****7801用户2分钟前提交了咨询
    171****1087用户4分钟前提交了咨询
    161****0824用户1分钟前提交了咨询
    石家庄用户3分钟前提交了咨询
    石家庄用户2分钟前提交了咨询
    153****5430用户3分钟前提交了咨询
    沧州用户3分钟前提交了咨询
    167****6644用户3分钟前提交了咨询
    150****0424用户4分钟前提交了咨询
    承德用户2分钟前提交了咨询
    173****0467用户3分钟前提交了咨询
    张家口用户2分钟前提交了咨询
    张家口用户3分钟前提交了咨询
    保定用户1分钟前提交了咨询
    160****8372用户2分钟前提交了咨询
    157****5453用户2分钟前提交了咨询
    沧州用户4分钟前提交了咨询
    邢台用户1分钟前提交了咨询
    174****0313用户1分钟前提交了咨询
    166****8272用户2分钟前提交了咨询
    石家庄用户3分钟前提交了咨询
    156****2361用户2分钟前提交了咨询
    177****6852用户1分钟前提交了咨询
    176****3174用户1分钟前提交了咨询
    135****1284用户1分钟前提交了咨询
    张家口用户3分钟前提交了咨询
    173****8866用户3分钟前提交了咨询
    161****1207用户4分钟前提交了咨询
    邢台用户2分钟前提交了咨询
    邯郸用户3分钟前提交了咨询
    147****5345用户2分钟前提交了咨询
    167****8347用户1分钟前提交了咨询
    邯郸用户1分钟前提交了咨询
    张家口用户3分钟前提交了咨询
    邯郸用户4分钟前提交了咨询
    166****8472用户1分钟前提交了咨询
    保定用户3分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户2分钟前提交了咨询
    166****8713用户4分钟前提交了咨询
    沧州用户1分钟前提交了咨询
    167****7820用户4分钟前提交了咨询
    承德用户4分钟前提交了咨询
    172****3776用户3分钟前提交了咨询
    162****0188用户1分钟前提交了咨询
    邯郸用户2分钟前提交了咨询
    沧州用户4分钟前提交了咨询
    邯郸用户3分钟前提交了咨询
    155****2860用户3分钟前提交了咨询
    143****0288用户1分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户1分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安156****4626用户1分钟前已获取解答
苏州156****2678用户1分钟前已获取解答
南京156****3422用户1分钟前已获取解答
常州迁户口咨询哪里咨询?
常州迁户可以到当地或者是户籍所在地的派出所去咨询相关的政策,在迁户前需要了解清楚常州迁入户的条件以及手续,然后再去办理迁出手续,常州的迁户的办理流程是:①申请②提交材料③受理⑥审批⑦办理。
10w+浏览
辽宁省公安取保候审规定是什么
[律师回复] 解析:
在辽阔的辽宁省内,公安部门在处理取保候审事宜时严格按照国家法律的权威性和全面性——《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关条款执行。取保候审乃是一项强制性的司法手段,主要适用于那些可能面临管制、拘役或是将单独适用附加刑罚的犯罪嫌疑人员;
此外,对于那些身患重病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的女性犯罪嫌疑人,若采取取保候审措施并不会对社会造成危害,那么也可以考虑采用此方法。公安机关在做出是否批准取保候审的决定时,会根据每起案件的具体情况进行深入分析,并要求犯罪嫌疑人或其担保人提供相应的保证金或提出合适的保证人。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6117位律师在线
立即咨询
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
咨询劳动合同到哪个部门咨询?
咨询劳动合同可以到人力资源与社会保障局(也就是劳动局)去咨询或者是到劳动争议仲裁委员会去咨询也可以,劳动争议仲裁委员会主要是解决劳动合同纠纷的问题,有争议可以先去这里咨询,如果是需要仲裁的,申请之后会在五天之内受到是否接受仲裁的回复,如果仲裁机构受理了,那么就会开庭审理。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
我想咨询盗窃初犯者能判缓刑吗
如果犯罪嫌疑人是初犯,然后是没有预谋的,并且积极配合警方退还赃款的,那么法官完全可以考虑对罪犯进行宣告缓刑。但犯罪嫌疑人的盗窃数额不应超过三万元,否则不可以对罪犯进行缓刑。
10w+浏览
刑事辩护
深圳洗钱罪辩护案件刑期怎么算
[律师回复] 解析:
在广东省深圳市这一特定区域内,对于洗钱罪行的处罚方式及具体的刑期计算标准均与我国内地的其他地方保持一致,遵循《中华人民共和国刑法》中第一百九十一条的明确规定。对于洗钱行为所对应的刑期主要是由涉案金额及其严重程度来决定的。通常来讲,倘若洗钱情节较为轻微,则将面临最低为五年以下的有期徒刑或拘役惩罚,并被处以或附加洗钱数额5%至20%比例范围之内的罚金。但若洗钱情节严重,那么相应的刑罚将会升级到五年以上、十年以下的有期徒刑,同时还需承担洗钱数额5%至20%比例范围之内的罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6035位律师在线
立即咨询
安徽刑拘取保候审流程怎么走
[律师回复] 解析:
在安徽省境内,申请办理刑事拘留之后的取保候审手续通常涉及到如下几个环节:
首先,被指控犯罪的当事人或其近亲属以及聘请的辩护律师须向负责调查案件的司法部门提交取保候审的书面请求。
其次,在接收到该申请后,司法机构将会对当事人的犯罪事实、潜在风险以及对社会可能造成的危害程度进行详尽的评估和分析。若上述条件均符合取保候审的具体规定,负责调查工作的警方会经过认真细致的讨论与研究来决定是否批准该项申请,同时还需选择适宜的担保方式,例如保证人或者一定数额的保证金。紧接着,在决定了担保的方式之后,被指控犯罪的当事人或担保人必须按照相关法律法规的要求,及时支付所选担保方式所需的保证金或提供相应的保证人证明。
最后,待所有必要的程序完备之后,负责调查的公安部门将根据实际情况出具取保候审的决策文书,并通知羁押场所释放被指控犯罪的当事人。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
咨询一下著作权侵权怎样认定的?
1、未经著作权人许可,发表其作品的。二)未经合作作者许可,将与他人合作创作的作品当作自己单独创作的作品发表的。三)没有参加创作,为谋取个人名利,在他人作品上署名的。4、歪曲、篡改他人作品的。五)剽窃他人作品的。
10w+浏览
知识产权
问题紧急?在线问律师 >
7674 位律师在线,高效解决问题
广州离婚律师咨询一下要多少钱?
广州离婚律师咨询一下要每小时200元至3000元左右。但是不同的律师事务所,但律师收费这个方面也是有不同的规定的,总而言之是需要考虑到案件的复杂程度,还有就是考虑到诉讼的标的,而在咨询这个部分,是按照小时来收费的。
10w+浏览
婚姻家庭
袭警罪法庭辩护规定是什么
[律师回复] 解析:
关于袭警罪的辩护工作,我们的重点在于察明被告的违法犯罪行为是否与法规所规定的构成要件相契合,这其中包括了被告人实施袭警行为是否存在蓄意、使用暴力或以其他方式进行恐吓,以及其行为是否确实对警察履行公务构成了障碍。在进行此类辩护过程中,我们的律师团队将从客观事实的认定、证据的合法性以及诉讼程序的公正合理性等多个角度出发,为当事人提供有力的法律支持。比如,假如被告人在实施袭击警察的行为时并未采用暴力或恐吓手段,或者警察在执行公务期间并未遭受任何形式的侵害,那么这些因素都有可能成为我们在辩护过程中的重要依据。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应