张律师您好！婚后一方父母出资买房，购房合同上写夫妻双方名字，现婚姻持续近三年，夫妻感情不合，房屋还未交工，父母能撤销赠与吗？

[律师回复] 解析：
夫妻之中任一方所签署的购房协议，均被认为具备充分且完整的法律效力。
这是由于，根据现行法律法规的规定，夫妻双方在涉及共有财产的问题上拥有平等的处置权力。
具体来说，当无权进行处分行为的一方擅自处置他人财产时，倘若受害者未作出反对或撤销决定，或者在无权处分者签订相关合同之后成功获得了处分权，那么这份合同便会被认定为合法有效。
然而，在没有得到出卖方配偶明确同意的前提下，此类情况下所签订的房屋买卖合同的法律效力将处于待定状态。
如果出卖方的配偶最终选择不承认并追溯合同的有效性，那么这份合同将无法被视为具有法律约束力的文件。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的；
(二)以合理的价格转让；
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。

[律师回复] 解析：
在所述情况下，若事故的全部责任归属于您本人，然而对方并未予以签字认可。
针对此种情形，您有权请求交警部门出具正式版本的事故责任认定书。
值得注意的是，仅需双方签字确认的乃是简易程序的事故责任认定书，而正式程序的事故责任认定书并不强制双方进行签字确认。
实际上，交警部门会在出具责任认定书后向各方送达，如对方在接收时同意签收则无需再次签字确认，无论是否签字均具有法律效力。
一旦获得该份认定书，您便可与保险公司及对方展开协商，寻求合理的赔偿方案。
倘若对方仍未积极配合，您可凭借事故责任认定书向法院提起诉讼，请求法院裁决对方提供必要的手续以协助您向保险公司申请理赔。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十一条
被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的，由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。
道路交通事故的损失是由受害人故意造成的，保险公司不予赔偿。
第二十二条
有下列情形之一的，保险公司在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内垫付抢救费用，并有权向致害人追偿：
（一）驾驶人未取得驾驶资格或者醉酒的；
（二）被保险机动车被盗抢期间肇事的；
（三）被保险人故意制造道路交通事故的。
有前款所列情形之一，发生道路交通事故的，造成受害人的财产损失，保险公司不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
车辆挂靠公司行为在法律上予以认可。
所谓挂靠车辆，即是由于交通营运方面的特殊需求，有购车意愿的个体或团体，将所购置的车辆注册登记于具备运输经营权资质的某家单位名下，以该单位的名义展开运营活动，同时，挂靠方需向被挂靠单位支付相应的管理费用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

[律师回复] 解析：
在涉及交通事故赔偿的继承问题上，具体的分配方式如下所述：
首先是确定法定继承人，具体的顺序包括了配偶、子女以及父母，其次则是包括了兄弟姐妹、祖父母及外祖父母等在内的第二顺位继承人。
当继承事项正式启动之后，首先应当由第一顺位的继承人进行继承，而第二顺位的继承人则无权参与其中；
再者就是遗嘱指定的继承人，根据相关法律规定，每个公民都有权通过订立遗嘱的方式来指定由法定继承人中的某一人或多人进行继承，同时也可以通过遗嘱的形式将个人财产赠送给国家、集体或是法定继承人之外的其他人。
在继承事项正式启动之后，应按照法定继承的程序进行处理；
如果存在遗嘱的话，那么就应该按照遗嘱继承或者遗赠的方式进行处理；
最后，如果存在遗赠抚养协议的话，那么就应该按照协议的约定进行处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百二十四条
自然人依法享有继承权。
自然人合法的私有财产，可以依法继承。

[律师回复] 解析：
在缔结婚姻之后，在房地产所有权证书上添加配偶姓名的操作一般具有法定效应。
若双方在婚后成功地将配偶姓名增加到房地产所有权证书上并完成相关登记程序，则另一方即拥有该房地产的相应产权份额。
依据法律规定，动产所有权的确立、变更、转移及消灭必须根据法律法规进行登记，自其被记录于不动产登记薄之时起生效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

[律师回复] 解析：
当购房合同原版被开发商收取时，倘若这是为了办理商品预售合同的登记备案以及其他相关手续，那么这种行为便是完全符合法律规定的。
根据相关法律法规，从签署合约的那一天起，开发商必须在三十个工作日内，将商品预售合同提交至当地的房产管理局与市、县级别的土地管理部门进行登记备案。
在备案程序顺利完成之后，开发商将会及时通知购房者前来领取已经备案的合同以供存档。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。
开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
第十二条
预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。
开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。
由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。

[律师回复] 解析：
对于侵占罪这一类犯罪行为的认定标准，主要需要依据以下几个重要因素进行考虑：
首先，本罪所涉及的客体应为侵犯了他人财产权的所有权；
其次，犯罪对象则具体包括他人交付给自身保管的财物、被遗弃或掩埋的物品等。
再次，在客观方面上，本罪的实质就是将他人托付给本人保管的财物、被遗忘的财物以及被掩埋的物品，非法据为已有，且涉案金额达到法定标准，即1万元人民币以上，同时，行为人拒绝归还这些财物。
最后，从犯罪主体来看，本罪的实施者可以是任何一个普通公民。
而在主观方面，本罪的行为人必须具备明确的直接故意，并怀揣着非法占有他人财物的意图。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
购买商品房之后，购房者需要获取以下几个重要证书：
首先是《房屋契证》，该证件同时也是纳税完结的唯一合法凭证；
其次是《中华人民共和国不动产权证》，它代表了对中华人民共和国公民不动产所有权的不可侵犯性，且在完成房产交易的一个月内，买卖双方需共同携带着房屋买卖合同、身份证明文件以及户籍证明材料前往当地的房地产交易所办理买卖过户手续。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；
现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

[律师回复] 解析：
关于业权所有人方面：
根据合同约定，若未能在既定时间内完成验收与交接程序，将导致期限利益受损，此同时还需承担相应金额的物业管理费用作为违约金；
自物业交接结束之时，买卖双方应共同签署商品房交接单。
为确保交易平稳顺利进行，对于因买方自身原因造成无法如期完成交接流程的情况，规定如下：
视为购买方自愿确认验收合格，并同意履行入住手续相关事宜，须承诺签署物业协议，并严格按照约定日期支付物业费用。
若未按期支付，自应付款项之日起直至实际缴费之日止，将按照同期中国人民银行公布的固定资产贷款利率计付违约金。
关于房地产开发商这一角色：
首先，他们需要承担房屋交付之前的损毁风险。
其次，作为业主向银行申请贷款事宜的担保人，开发商亦应对贷款额度承担起连带责任。
最后，若未能按时交付房屋，开发商将有可能面临诉讼风险。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
关于夫妻共同财产的分配依据，相关法律明确规定如下：
在婚姻关系结束时，夫妻双方有权通过协商方式来处理其共同财产；
若协商无法达成一致意见，则应由当地的司法机构根据财产的实际状况，并遵循保障子女利益、尊重女性权益以及不偏袒任何一方的基本原则进行裁决。
此外，对于丈夫或妻子在家庭土地承包经营中所享有之权益等事宜，也应依法得到充分保护。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
众所周知，购房所涉及的定金具有明确且严格的上限规定。
定金是指当事人各方在达成交易意向后，为了确保债务能够按照约定履行，通过协议将一定金额的货币预先支付给对方，作为担保的一种方式。
然而，值得注意的是，定金的数额最高不能超过主合同标的额的百分之二十，否则超出部分将会被视为无效。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
关于继父母与继子女之间的关系认定，这种相互关系是基于婚姻这个纽带而产生的亲子关系，因此被视为姻亲范畴。
在继子女是否需要承担对继父母的抚养责任这一问题上，我们可以通过如下两个方面进行分析：
首先，如果在其生父或者生母与继母或继父缔结婚姻关系之时，该子女已然成年并且能够独立生活，或者虽然年纪尚轻但依然由他们的亲生父母负责提供生活和教育费用，且并未受到继父或母的抚养和教育，那么在此情况下，该继子女便无需对继父或母履行赡养义务；
其次，如果在上述情况下，继父或母为继子女承担了部分甚至全部的生活教育费用，那么继父或母与继子女之间便已经建立起了抚养和教育的关系。
在这样的背景之下，继子女便有义务对继父或母履行赡养义务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十七条
父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。
成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。
第一千零七十一条
非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何组织或者个人不得加以危害和歧视。
不直接抚养非婚生子女的生父或者生母，应当负担未成年子女或者不能独立生活的成年子女的抚养费。
第一千零七十二条
继父母与继子女间，不得虐待或者歧视。
继父或者继母和受其抚养教育的继子女间的权利义务关系，适用本法关于父母子女关系的规定。

[律师回复] 解析：
一、针对产品特性来选定商标名在进行商标名称挑选与设计时，应该结合产品本身的特征进行考虑。
以化妆品类别的产品为例，我们可以选择诸如“如花”、“娇兰”之类的名字作为商标。
这类名字都具备显著的特色，不易因消费者的记忆模糊而产生混淆。
同样，在选择电子产品进行商标注册时，也应依据产品的特性来确定合适的商标名。
例如，“苹果”、“三星”等知名电子品牌，它们的商标名均采用简洁明了的词语来命名。
由于这些词语简练易懂，能够使消费者迅速记住并理解，因此具有较高的认知度和传播性。
二、运用通俗易懂的语言进行商标命名商标名称必须简洁明了且通俗易懂。
商标名称中不得包含任何文字、数字、字母、拼音或符号等元素，同时也不宜选用过于生僻的汉字，以免被他人恶意抢注。
例如，“好想你”品牌的商标名为“好想你枣”，该名称充分体现了“枣业”这一行业特性，同时也具有极高的识别度。
然而，值得注意的是，“好想你枣”中的阿拉伯数字“1”并不符合汉语的书写习惯。
此外，部分商标名称中还会使用到行业内常见的词汇，如“平安锁”、“好记又方便”等，这些词汇通常为大众所熟知其含义。
然而，此类商标名称可能会给消费者留下品牌与“安全”、“放心”相关联的印象，但实际上这些词汇并非消费者通常会主动联想到的概念。
法律依据：
《商标法》第八条规定，任何能够将自然人、法人或者其他组织的商品与他人的商品区别开的标志，包括文字、图形、字母、数字、三维标志、颜色组合和声音等，以及上述要素的组合，均可以作为商标申请注册。

[律师回复] 解析：
当然可以。
若您发现债务人身处困境，竟试图将其所有资产转入至其父之名下，在此情况下，建议您立即着手搜集有关债务人变相转移资产的确凿证据。
倘若您所拥有的针对债务人的债权已正式投入诉讼或执行进程之中，那么，您完全有权利委托专门从事此项业务的资深律师进行深入调查及取证工作；
另外，您还可以向法院提出申请，请求法院依据自身权力或以法院调查令的形式，协助您获取关于债务人曾进行过资产转移行为的相关证据材料。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百三十八条
债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
若所购买之房产存在质量问题，购房者可先与开发企业进行友好沟通，要求其在有效期限内实施全面整改；
如该等房屋质量缺陷无法修复亦或是虽经修复并未达到双方约定的质量标准，那么购房者有权选择解除房屋买卖合同，同时向开发企业提出赔偿相关经济损失的请求。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

[律师回复] 解析：
1、首先，必须等待负责处理事故的交管部门给出明确的事故责任判定结果。
这往往需要深入细致地对事故现场进行实地勘察，全面收集相关证据，并进行严谨的分析判断。
当行人遭受电动自行车撞击受伤时，他们有权要求肇事者支付相应的医疗费用，具体数额应以医疗机构开具的医药费、住院费等收款凭据为准。
此外，还需根据受害人的误工时间以及其收入状况来确定误工费的数额；
护理费则依据护理人员的收入状况及护理人数、护理期限来确定。
至于残疾赔偿金部分，则要根据受害人失去劳动能力的程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地的上一年度居民人均可支配收入标准进行计算。
2、关于住院伙食补助费，应参照当地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准予以确定。
3、交通费方面，应根据受害人和其必要的陪护人员因就医或者转院治疗实际发生的费用进行计算。
4、残疾赔偿金同样需要根据受害人丧失劳动能力的程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地的上一年度居民人均可支配收入标准进行计算。
5、除上述费用外，精神抚慰金、财产损失等其他可能存在的赔偿项目也应纳入考虑范畴。
6、赔偿流程大致如下：
（1）当事人在发现事故后，应立即向警方报案，交管部门将介入调查并出具交通事故责任认定书。
（2）根据责任认定书，责任方须与受害人就赔偿事宜展开协商。
（3）若双方无法达成共识，受害人可向法院提起诉讼，请求赔偿。
（4）若电动自行车购买了保险，受害人可向保险公司提出索赔申请，保险公司将在责任限额范围内进行赔偿。
（5）诉讼时效：
交通事故索赔的诉讼时效为三年，自权利人知晓或应当知晓自身权益受损之日起算。
7、值得注意的是，具体情况可能会因地区差异而有所变化，赔偿金额和责任比例需根据实际情况和当地法律法规进行确定。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
【人身损害赔偿范围】侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
倘若丈夫获得了妻子的合法授权，那么他们便有权代表妻子签署购房合同。
在这种情况下，无论是在妻子明示授权的情况下或是在她并不知情，但是在事后仍旧予以认可的情形中，代理人所签署的合同都应被视为具备有效性。
相反的，如果丈夫在未得到妻子明确授权的情况下擅自以其名义签订合同，那么这份合同对于妻子而言将不具有任何法律约束力，并且由此引发的所有法律责任和经济损失都将由实际使用其名义的丈夫来承担。
法律依据：
《民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。
被代理人未作表示的，视为拒绝追认。
行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。
撤销应当以通知的方式作出。
行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。
但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

[律师回复] 解析：
首先，建议双方进行友好磋商以达成共识，此种方式既便利又快速，并且能够确保执行力。
其次，若协商未能取得理想结果，可选择通过诉讼途径解决问题。
在这种情况下，若买受人因个人原因主动放弃购买房屋，那么未履行约定义务的买受人将无法主张返还已支付的定金；
相反地，若系出售方违约而导致房屋未能如期出售，接受定金的销售方应需按市场价加倍返还定金给买家。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

[律师回复] 解析：
夫妻签署的离婚协议具有法律效力。
然而，其有效性须以夫妻双方达成共识、自愿签订为前提条件。
此外，他们还需共同前往民政局婚姻登记处提出申请，在办理完离婚手续之后，离婚协议也将进行相应的备案工作。
值得注意的是，这一系列流程需要经历三十天的冷静期，待最后领取离婚证的那一刻起，方能正式生效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条
自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；
未申请的，视为撤回离婚登记申请。
第一千零七十八条
婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

[律师回复] 解析：
一般情况下，政府购买服务合同的履行时限不宜超越一年；
但倘若有预算保障作为前提条件，对于购买内容相对稳定且具有连续性的特征，以及经费来源稳定、价格变动程度较小等因素的政府购买服务项目而言，签订履行期限为三年内的政府购买服务合同是完全可行的。
法律依据：
《中华人民共和国政府采购法》第二条
在中华人民共和国境内进行的政府采购适用本法。本法所称政府采购，是指各级国家机关、事业单位和团体组织，使用财政性资金采购依法制定的集中采购目录以内的或者采购限额标准以上的货物、工程和服务的行为。
政府集中采购目录和采购限额标准依照本法规定的权限制定。本法所称采购，是指以合同方式有偿取得货物、工程和服务的行为，包括购买、租赁、委托、雇用等。本法所称货物，是指各种形态和种类的物品，包括原材料、燃料、设备、产品等。
本法所称工程，是指建设工程，包括建筑物和构筑物的新建、改建、扩建、装修、拆除、修缮等。本法所称服务，是指除货物和工程以外的其他政府采购对象。