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你好,沈明律师:您好!请问关于近期南京六合机场拆迁补偿的一个问题?1请问在六合农村拆迁建机场,有无主,附房之分?比如目前我家有楼房150平和普通瓦房50平,那楼房给1900元一平米,而瓦房只有300元左右一平米,相差实在太多,成本都不够!还有的就是拆迁还没开始为什么限制在2009年1月15日以后出身的小孩没有补偿。而且是2009年拆迁为什么用的却是2005年的为件。请帮忙回复。为感!

帮助5人 10w+浏览 匿名 2009-07-09 江苏南京
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律师解答 共1条
  • 何向前律师
    何向前律师
    各地征地拆迁安置补偿标准不一,宜去当地查询。
    全文
    11 2009-07-09
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机场拆迁如何维权?
被征收人一定要充分考虑到失地之后的风险,综合评估拆迁补偿安置方案。当拆迁补偿安置不合理时,被征收人可以使用行政复议。机场拆迁一般都有合法的项目审批文件,但仍然要防止部分地区未批先占,少批多占的情况发生。
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征地拆迁
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养殖场拆迁应注意哪些问题?
一、要坚持进行评估。二、要确保养殖场建筑合法。确保养殖场建筑合法,是提高补偿价格重要的一点。三、做好取证工作。
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征地拆迁
拆迁房离婚分割怎么弄
[律师回复] 解析:
当夫妻选择结束婚姻关系之际,关于离婚涉及的拆迁房的分割问题往往需要根据具体情形加以分析和裁断:
首先,需要明确的是,离婚所涉拆迁房通常应按照被拆迁房屋的财产所有权归属来定义分割方式。
具体而言,如若被拆迁房屋被判定为归属于夫妻中的某一方(无论在婚前或婚后),则此类拆迁房将不会被视为夫妻双方的共同财产,因而无需进行分割处理。
然而,倘若被拆迁房屋系由夫妻双方共同支付购房款项且在婚后获得了房产证,那么这类拆迁房便可被认定为夫妻共同财产,在离婚时应予以平均分配。
此外,若被拆迁房仅登记在夫妻中的某一方名下,但实际上是其在婚前租赁的房屋,婚后才遭遇拆迁,此时同样可以将此拆迁房视为夫妻共同财产,并在离婚时予以平均分割。
其次,根据相关法律法规,拆迁人应对被拆迁人给予相应的补偿与安置。
这里的“被拆迁人”是指被拆迁房屋的所有者。
因此,若被拆迁房屋原本为私有住房,通过产权调换方式获取的拆迁安置房的所有权仍应归属于原被拆迁房屋的所有人。
最后,如果房款差额是由夫妻双方共同财产出资结清的,或者是以按揭贷款方式结清后,再以月供的形式使用夫妻共同财产偿还的,那么房屋所有权的归属是否会发生变化?一般来说,这种情况并不足以改变拆迁安置房为原被拆迁房屋所有人一方个人财产的性质。
然而,对于这部分出资,在离婚时房屋所有权人理应向另一方提供适当的补偿。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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机动车交通事故责任强制保险单有什么用处
[律师回复] 解析:
依据中国相关法律条文规范,机动车辆交通事故责任强制保险乃是指由各具行业资质及实力的保险机构,对被投保的机动车辆在道路交通行为中导致本车驾乘人员、被投保者之外的第三方受害者的人身伤害与财产损失,在责任额度范围之内以强制性的方式承担赔偿责任的一种保险制度。
当机动车辆驾驶员驾驶机动车辆发生交通事故之后,首要任务便是由交强险保险公司在交强险责任额度范围内进行相应的赔偿处理。
法律依据:
《机动车交通事故责任强制保险条例》第三条
本条例所称机动车交通事故责任强制保险,是指由保险公司对被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人的人身伤亡、财产损失,在责任限额内予以赔偿的强制性责任保险。
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。
开设赌场罪经营者咋判
[律师回复] 解析:
针对涉及开设赌场且遭逮捕者的判刑问题,法律具体规定如下所述:
首先,若因开设赌场罪名遭逮捕,将面临长达五年以下的有期徒刑、拘役或管制惩罚,同时还将被征收相应数额的罚金。
其次,当行为情节较为严重时,将被判处五年以上、十年以下的有期徒刑,同样需要缴纳罚金。
再次,根据相关法律法规,以获取利润为主要目的,在计算机网络平台上搭建赌博网站,或者作为赌博网站的代理人,接受投注的行为,也将被视为开设赌场,并按照开设赌场罪进行惩处。
此外,如果明知他人正在实施赌博犯罪活动,却仍为其提供资金、计算机网络、通讯设备以及费用结算等方面的直接协助,那么这种行为将被认定为赌博罪的共犯。
最后,如果通过参与赌博或者为国家公职人员赌博提供资金的方式来实施行贿、受贿行为,并且已经构成犯罪的,将依据相关法律法规进行定罪量刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
开设赌场罪判3年6个月减刑多少
[律师回复] 解析:
若行为人触犯了开设赌场这一罪名,则将面临3年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚,同时还会被判处罚金。
然而,如果情节特别严重的,则可能会被判处为期3年至10年的有期徒刑,并同样需承担罚金之责。
在量刑方面,自首这一情节将根据自首的动机、时间、方式、罪行的轻重程度、对罪行的如实陈述程度以及罪后的悔罪表现等多重因素进行综合考量。
在这些条件都符合的前提下,可以考虑减轻基准刑的40%以下。
对于那些犯罪情节相对轻微的案件,可以考虑减轻基准刑的40%以上,甚至可以依法免除其刑事责任。
但是,如果是恶意利用自首来逃避法律制裁等不正当目的,那么这种情况就不能给予从宽处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。
对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯,如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的,以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节,但是如实供述自己罪行的,可以从轻处罚其如实供述自己罪行,避免特别严重后果发生的,可以减轻处罚。
《中华人民共和国刑法》第六十八条
犯罪分子有揭发他人犯罪行为,查证属实的,或者提供重要线索,从而得以侦破其他案件等立功表现的,可以从轻或者减轻处罚重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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养殖场拆迁注意问题有哪些?
一、要坚持进行评估。二、要确保养殖场建筑合法。确保养殖场建筑合法,是提高补偿价格重要的一点。三、做好取证工作。
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征地拆迁
开设赌场罪盈利8万罚金多少
[律师回复] 解析:
关于赌博罪的量刑标准主要包括以下几种情况:
首先是以获取利益为目的,召集其他人进行赌博活动,或是将赌博作为自己的职业,这属于刑法第三百零三条中的“聚众赌博”或“以赌博为业”的行为,此类情形可处以三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时也需要缴纳罚金。
其次是在自己的住所或租用场所开设赌场,并以此盈利的行为,根据刑法第三百零三条之规定,该种行为可判处五年以下有期徒刑、拘役或管制,同样需要支付罚金;
若情节较为严重,则需被判处五年以上直至十年以下的有期徒刑,并且要缴纳相应的罚金。
另外,如果是组织本国公民前往境外参与赌博活动,且涉案金额极为巨大或者存在其他严重情节的话,那么就会按照上述条款的规定进行处罚。
对于开设赌场的行为,无论情节是否严重,都可以被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时也要缴纳罚金;
而如果情节严重的话,则可能面临三年以上直至十年以下的有期徒刑,并且仍需缴纳罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
开设赌场的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
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养殖场拆迁应注意哪些问题?
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对养殖场拆迁应注意哪些问题进行了解答,希望能解答您的问题。
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征地拆迁
公司未向税务机关报送任职申请,是否违法
[律师回复] 解析:
若您的受雇单位显示为空或者无法显现,主要原因可能包括:
贵司并未将您的入职信息上报至所属的税务管理部门;
或者是您所在的任职机构上报的职员工资收入信息存在错误。
以上情况都建议您与公司的财务人员进行沟通,以确保信息的准确性,如有错误则予以纠正;
又或是因为贵司在税务机关登记的状态处于注销或者是非正常的状况。
如果公司已经进入非正常运营阶段,那么它就无法按照常规流程进行纳税申报工作,此时您可以考虑寻找其他合适的就业机会,同时也可以咨询相关单位关于社保转移等事宜。
法律依据:
《中华人民共和国税收征收管理法》第一条
为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。
第二条
凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。
第三条
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;
法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规
擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条
法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。
纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
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行政机关拆迁养殖场补偿吗?
行政机关拆迁养殖场补偿吗,答案显然是肯定的,也就是说,如果是行政机关想要对养殖场实施拆迁行为的,就需要支付相应的经济补偿款,但是也存在例外的情况,即养殖场属于违章违法建筑,就是不予补偿的,具体的拆迁事项可以参考下文。
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征地拆迁
集资建房拆迁赔偿标准是多少
[律师回复] 解析:
对于集体土地上的房产拆迁补偿问题,主要涉及到土地补偿费用以及安置补偿费,同时还需要对位于宅基地范围以内的区位价格进行适当补偿。
该标准简单来说就是:
以当地普通住房市场指导价减去房产重置成新的平均价格后再乘以每户安置面积与宅基地总面积之比来得出最终结果。
在实际操作过程中,补偿形式通常会选择房屋安置。
第二个方面是关于集体土地房产的拆迁费用评估。
这其中包括了土地补偿费、房屋补偿费以及装修费用、安置费用、搬迁费用、困难补助金以及奖励金,此外还有房屋内部各种家用电器迁移补偿、非住宅房屋经营损失补偿等等。
其中,房屋补偿费将按照每平米的单价进行计算;
而周转补偿费则是按照被拆迁房屋住户的人口数量,每个月给予相应的补贴;
至于奖励性补偿费,则是依据国家相关政策来确定。
在集体土地房产的征收过程中,一般采用重置成本作为补偿标准。
然而,在实践中,各个地方政府都会根据房屋的性质、结构、使用年限等多种因素来确定具体的补偿标准。
最后,我们要提到的是,在征收农村集体土地时,如果没有对被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿,那么在补偿安置时,如果房屋所在区域已经被纳入城市规划区,那么土地权利人有权要求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准。
在这种情况下,人民法院一般会予以支持,但是需要扣除已经获得的土地补偿费。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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