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我认购了一套房子,交了2万元定金,签订了认购书,但是双方父母不同意那个房子,所以不想买了,我手上这份,没有开发商的签字盖章,这样的合同是否具有法律效力,能否退还定金吗?

10w+浏览 匿名 2018-06-26 江苏苏州
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离婚了2个孩子怎么判
如果有两个孩子的,关于离婚后孩子的抚养权问题,若双方能协商,一人一个当然最好。如果双方存在争议的,人民法院需要根据双方的条件,判决会依着有利于未成年子女成长的原则。对于不满一岁的孩子,一般都会判给女方来抚养。
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婚姻家庭
太原聋哑人非法拘禁罪判刑如何认定
[律师回复] 解析:
关于非法拘禁犯罪量刑标准的相关规定如下:
首先,对于犯下非法拘禁罪行的被告人来说,法院通常会根据具体案情判处其1年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利的惩罚;
其次,若在实施拘禁行为的过程中出现了诸如殴打、辱骂等恶劣情节的话,将会受到从重量刑的严厉制裁;
再者,如果非法拘禁导致他人重伤的严重后果发生,那么被告人将面临3年以上10年以下有期徒刑的刑事责任;
最后,倘若非法拘禁最终导致被害人死亡的悲剧发生,那么被告人将不得不承担起10年以上有期徒刑的沉重代价。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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受贿罪收受财物价值认定条件有哪些
[律师回复] 解析:
(一)关于个人受贿犯罪金额的判定标准如下:若涉及以下任何一种情况,即构成犯罪,并将被予以立案追诉:
1、个人受贿金额达到了人民币五千元及以上;
2、虽然个人受贿金额低于人民币五千元,但是符合以下任意一种情况者:
(1)由于受贿行为导致国家或社会公共利益遭受了重大损失;
(2)故意为难、威胁相关单位或个人,造成了极其恶劣的影响;
(3)强行索取他人财物。
(二)对于单位受贿罪的立案标准如下:若涉及以下任何一种情况,即构成犯罪,并将被予以立案追诉:
1、单位受贿金额达到了人民币十万元及以上;
2、单位受贿金额虽未达到人民币十万元,但是符合以下任意一种情况者:
(1)故意为难、威胁相关单位或个人,造成了极其恶劣的影响;
(2)强行索取他人财物;
(3)由于受贿行为导致国家或社会公共利益遭受了重大损失。
法律依据:
《刑法》第三百八十二条
国家工作人员利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的,是贪污罪。
受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员,利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财物的,以贪污论。
与前两款所列人员勾结,伙同贪污的,以共犯论处。
抢劫罪非法占有目的认定条件是什么
[律师回复] 解析:
在刑法领域中,非法占有这一概念特指实施犯罪行为过程中所呈现出的客观实质性的对财务的非法掌控状态以及行为人内心深处企图通过实施危险行为来达成其对财务的实际非法控制之目的。
然而,并不要求行为人必须长久地对财务进行控制,只要实现在犯罪行为发生之时,其对财务的非法控制就已足够。换言之,所谓“非法占有”并非仅仅针对财物的永久性控制,而是强调行为人通过刑法所明确禁止的手段,将原本属于他人所有的财物进行实际的掌握与控制,从而使得物主对该财物失去了原有的控制权。这种非法占有不仅包括行为人将财物占为己有,还涵盖了行为人对自身所控制和占有的财物进行非法处置的情况,例如销赃等。在刑法理论中,非法占有被视为各类犯罪主观故意的集中体现,而诸如抢劫、盗窃、诈骗、贪污等犯罪类型则是实现非法占有故意的具体表现方式。例如,抢劫罪就是指行为人为达到非法占有他人财物的目的,采用暴力、威胁或其他强制手段,强行夺取他人财物的行为;而诈骗罪则是指行为人以非法占有为目的,利用虚假事实或隐瞒真相的手法,骗取公共或私人财物数额较大的行为。这些犯罪的完成通常意味着非法占有目的的实现以及非法占有的状态的形成。在刑法理论中,非法占有所侵害的是刑法所保护的所有权及实际占有的状态,导致物主丧失对财物的占有权、使用权、收益权以及处分权。因此,可以说,刑法中的非法占有侵犯了刑法所保护的财产所有权关系,是犯罪行为人通过实施犯罪行为所期望达到的最终目的,这与民法意义上的恶意占有有着本质的区别。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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在签订认购书时需要注意的那些问题
1、规避受牵制条款。如果购房人自己想签订认购的话,则要避免认购书中的受牵制条款。2、购房者不要与开发商约定预付款或认购金予以“没收”、“不予退还”等条款。3、不使用模糊概念,在认购书对于价格条款的约定,不要使用“均价”,“优惠价”“折扣价”等。4、注意认购协议书中权利义务的对等性。
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房产纠纷
怎么才认定为洗钱罪
[律师回复] 解析:
关于洗钱罪的法律定义,我们可以从中清晰地了解到以下几个关键要素:
首先,该罪行所侵害的客体是一个多元且复杂的体系,它不仅涉及到了金融秩序的稳定,同时也对社会经济管理秩序构成了威胁,甚至侵犯了国家正常的金融管理实践以及外汇监管的相应法规;
其次,从案件的客观角度来看,洗钱罪主要表现为以下五大行为模式:
第一,为犯罪分子开设银行资金账户,或者将现有银行资金账户提供给犯罪分子使用;
第二,协助将财产转化为现金或金融票据,这其中既包含了将实物资产转变为现金或金融票据的过程,也涵盖了将现金转化为金融票据或者将金融票据转化为现金的操作,同时还包括了将某种形式的现金(例如人民币)转化为另一种形式的现金(例如美元),或者将某类金融票据(例如由外国金融机构开具的票据)转换为另一类金融票据(例如由中国金融机构开具的票据);
第三,通过转账或者其他结算方式协助资金的流动;
第四,协助将资金汇往境外;
最后,采用其他各种手段来掩盖、隐瞒犯罪的违法所得及其收益的来源和性质,这些手段可能包括将犯罪所得投入某个行业进行投资,或者利用犯罪所得购买房地产等。
此外,洗钱罪的犯罪主体通常是一般的自然人和单位,只要他们年满十六岁并且具备刑事责任能力即可。在主观方面,洗钱罪的行为人必须是出于故意的心态实施犯罪行为,也就是说,他们明知道自己的行为是在为犯罪违法所得掩饰、隐瞒其来源和性质,并且为了获取利益而故意这样做,同时还期望这种结果能够实现。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
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涉嫌帮信罪拒不承认怎么办
[律师回复] 解析:
若帮信罪主犯拒绝认罪,那么司法机关仍可依法追究其刑事责任,只需犯罪事实确凿、证据确凿,检察机关便有权向法院提出公诉。在犯罪团伙中,组织和领导犯罪活动者,以及在共同犯罪中发挥主导作用的人,均属于主犯范畴。
根据相关法律法规,帮信罪通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或并处相应罚金。
然而,刑法明确规定,帮信行为仅在情节严重时方构成犯罪。关于何谓“情节严重”,法律亦有详细规定,具体包括但不限于以下五种情况:
(1)为三个及以上对象提供帮信服务;
(2)支付结算金额高达二十万元以上;
(3)违法所得超过一万元;
(4)两年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全等原因受到行政处罚,之后再次从事此类犯罪活动;
(5)被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重后果。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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购买的房子未满2年过户费怎么算
未满2年的房子,一般是指卖方购入该房子之后尚未达到两年的时间。此时,若需要将房子出售给他人,那么需要缴纳税费为房产报税价的8%。卖方需要缴纳个人所得税1%和增值税。5、5%。买方需要缴纳契税1、5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。还要缴纳评估费千分之6,印花税万分之5。
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房产纠纷
行贿罪从犯怎么认定
[律师回复] 解析:
在多人参与的刑事案件中,担当领导或骨干角色(主导作用)的那个人通常会被评价为主犯。对于犯下行贿罪的犯罪者中的主犯而言,他们将面临最低五年以下的有期徒刑或拘役惩罚,同时还需要支付罚金;
然而,倘若他们通过非法手段获取不当收益,且情节相当严重,或者已经给国家带来了巨大的经济损失,则将面临最高五年以上至十年以下的有期徒刑,同样需要支付罚金;若情况更为恶劣,例如造成了极其严重的后果,或者给国家带来了特别重大的经济损失,那么他们可能会被判处十年以上的有期徒刑甚至无期徒刑,并且还需缴纳罚金或者没收全部财产。
值得注意的是,如果行贿者在被司法机关追究责任之前能够主动坦白自己的行贿行为,那么他们将有机会获得从轻或减轻处罚的宽大处理。在共同犯罪中,那些扮演次要或协助角色(辅助作用)的人则被称为从犯。对于这些从犯,法律规定应给予他们从轻、减轻处罚或者完全免除处罚的待遇。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百六十四条
为谋取不正当利益,给予公司、企业或者其他单位的工作人员以财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
为谋取不正当商业利益,给予外国公职人员或者国际公共组织官员以财物的,依照前款的规定处罚。
单位犯前两款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以减轻处罚或者免除处罚。
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签订认购书的房子买了后还能换吗?
商品房认购书具有合同的法律效力,一旦签署,即对双方当事人产生相应约束力。购房者在签署商品房认购书时千万不能因其内容简单而掉以轻心,尤其是不能认为商品房认购书不是正式合同,
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房产纠纷
帮信罪主犯认定标准有几种
[律师回复] 解析:
在涉及到帮助信息网络犯罪活动这一类案件中,司法实践中通常并不会区分主犯与从犯。因为此类犯罪的涉案人员往往直接参与了犯罪行为的实施,他们在整个犯罪活动中扮演着主角的角色。
值得注意的是,帮助信息网络犯罪活动罪,它是指行为人明知他人正在利用信息网络实施犯罪活动,仍以各种方式为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等方面的技术支持,甚至包括提供广告推广、支付结算等方面的协助,且情节严重的情况下,才会被认定为犯罪。对于从犯的认定,通常需要满足以下几个条件:
首先,行为人必须明确知道正犯的犯罪行为是出于故意的;
其次,行为人必须具有帮助正犯实施犯罪的主观意图;
最后,行为人必须实际采取了帮助正犯实施犯罪的行动。关于主犯和从犯的量刑标准,具体如下:对于组织、领导犯罪集团的首要分子,应按照集团所犯的所有罪行进行处罚;而对于犯罪集团中的首要分子之外的其他主犯,则应按照主犯参与共同犯罪活动的全部犯罪进行处罚,或者按照其组织指挥的全部犯罪进行处罚;
至于从犯,应当依法予以从轻、减轻或免除处罚;若从犯系受胁迫参与犯罪的,则可视为胁迫从犯。对于这类胁迫从犯,应当根据其犯罪情节予以减轻或免除处罚。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
云南洗钱罪数额较大认定条件有哪些
[律师回复] 解析:
依照中华人民共和国刑法典之相关条款,对于洗钱行为并无明确数额门槛设定。只需在特定情况下达到法律规定的程度,便可追究嫌疑人的刑事责任。而所谓“情节严重”的认定标准则如下:
首先,从事资金提供账户的活动;
其次,积极参与协助将非法资产转化为现金或金融票据的操作;
再次,透过转帐或其它结算方式帮助非法资金流动;
此外,协助将资金汇往境外;
最后,采用其他手段掩盖、隐瞒犯罪所得及其收益的真实性质及来源。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金。
行贿罪2千判几年
[律师回复] 解析:
关于受贿罪的相关法律条文表述如下:对于犯下受贿罪的人员,将依法判处五年以下有期徒刑,或拘役,同时还需承担罚金的刑事责任。若其因行贿而获取了非法有利的获利机会,情节严重者,或者是给国家造成了巨大的经济损失的,那么将面临五年以上至十年以下有期徒刑,同样需要接受罚金的惩罚。更为严重的情况则是,如果受贿者的行为导致国家利益受到了特别严重的损害,那么其将会面临十年以上有期徒刑,甚至是无期徒刑,并且还可能会被判处罚金或者没收个人财产。
值得注意的是,如果行贿者在被司法机关追究责任之前,能够主动坦白交代自己的行贿行为,那么他将有可能获得从轻或者减轻刑罚的机会。
具体来说,如果犯罪情节相对较轻,或者在侦破重大案件中起到关键作用,亦或是有重大立功表现的,都有可能得到减轻或者免除处罚的待遇。
法律依据:
《刑法》第三百九十条
行贿罪的处罚规定
对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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第一,父母为子女购房出资属于借贷。第二,父母为子女购房出资属于赠与。父母的出资款不一定必然认定为赠与,应当认定为借贷,子女对此理应承担偿还义务,以免子女成家后,父母因出资过多陷入经济困难。
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