老旧三层楼小区，没有物业，我住三楼，二楼下水道老旧漏水，（管路在二楼室内），要求我负责修缮，根据是我家用水流经此水道！请问，此情况该谁负责，根据是什么？没有物业有没有其他的主管部门

[律师回复] 解析：
通常情况下，若婚姻关系存续期间双方出现离婚纠纷，而其中一方希望调查对方的银行流水记录以获取具有法律效力的证据，则可向当地人民法院提交调查取证的正式申请。
在这种情形中，当事人只需携带个人的有效身份证明件即可前往存款账户所属的银行机构查询当日的存款余额及过去一定时间范围内的存取款交易流水明细，且此项服务的有效期最长可追溯至五年内的相关信息。
然而，法院在评估对方是否有可能实施财产转移行为时，通常只会对最近一年内的银行流水记录进行详细审查。
如果某一方故意隐瞒、转移、变卖、毁损或挥霍夫妻共有的财产，意图侵吞另一方的合法权益，那么在进行夫妻共同财产的分割时，法院将有权对其处以少分甚至不予分配的严厉惩罚措施。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
鉴于鉴定的必要性以及所引发的资源消耗和劳动付出，势必要求有人对此负有责任。
然而，责任究竟应该由哪些人承担？是全体负责，亦或是仅承担部分责任？这需要审慎评估具体情况再做定论。
在遭遇楼上漏水事故时，首要任务便是明晰状况。
首先需确认是否为人为破坏导致的，若是如此，您便应当自行解决此问题；
其次是需要确定引发楼上漏水的责任方属于邻居。
为了深入了解实情，受损业主可以委托房屋质量检验部门对漏水来源及其修复方法进行权威鉴定。
再次，要查看房屋是否处于有效保修期限内。
通常情况下，新购买的房屋防水保修期为五年，管道保修期则为两年。
若房屋漏水并非人为因素且仍在保修期内，开发商便须承担相应的责任。
当然，如果您居住在顶层，涉及时刻遭受楼上漏水困扰，理应由开发商或者物业公司负责提供维修服务并支付相关费用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千一百六十四条本编调整因侵害民事权益产生的民事关系。
第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。
第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

[律师回复] 解析：
针对住宅小区房屋顶部出现渗漏问题，究竟应当由何方承担相应的修复及责任呢？以下将针对各情形进行具体分析与说明：
1.由开发商所建设销售的商品房项目中，住宅屋顶防水保护层享有的质量保障期限通常为五年。
若该屋顶在上文中提及的质量保证期间内发生渗漏现象，那么，应当由开发商对此承担全部责任；
2.当房屋启用超过质量保证期限，且仍然发生屋顶渗漏时，开发商无需承担任何责任，因为此时的屋顶已经属于业主共享区域，因此需要所有业主共同承担维修费用及责任。
3.对于产权归属于企事业单位的福利住房以及自建房而言，如遇屋顶渗漏问题，应及时联系单位的后勤管理部门或负责房管福利的相关部门，提出维修申请并等待审批通过；
4.若是租赁的房屋，遇到屋顶渗漏问题，则完全由房东承担维修责任；
5.至于自建房，一旦发生屋顶渗漏，则需自行承担维修责任。
法律依据：
《民法典》第二百八十一条
建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

[律师回复] 解析：
关于父母将房产赠与子女的相关协议撰写需包含以下几个重要方面：
首先需要明确表明赠与事项乃为父母的真实意愿表达；
其次，需详细记载赠与房产的各项具体信息；
再次，必须清楚列明受赠人和赠与人的个人身份资料；
最后，还应明确规定赠与的具体日期及过户手续办理的时间等关键要素。
在合同内容的制定上，当事人可根据实际情况进行自由约定，通常包括以下八个基本条款：
（一）当事人的姓名或名称及其住址；
（二）标的物的具体描述；
（三）数量的确定；
（四）品质的要求；
（五）价格或酬金的计算方式；
（六）履行义务的期限、地点以及方式；
（七）违约责任的承担方式；
（八）解决争议的途径与方法。
此外，当事人亦可参考各类合同的范本以协助拟定更为完善的合同条款。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复] 解析：
针对被告小三的诉讼，您需要具备能够证明其在明确知晓对方已有婚姻伴侣的前提下仍与之保持不正当两性关系的充分证据。
这些证据可涵盖聊天记录、电话通信录、涉及相关事件的知情人士的证言以及具有确凿性的视频或图片资料。
同时，所收集到的证据必须是合法途径获取的。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条证据包括：
（1）当事人的陈述;
（2）书证;
（3）物证;
（4）视听资料;
（5）电子数据;
（6）证人证言;
（7）鉴定意见;
（8）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

[律师回复] 解析：
在夫妇办理离异手续的过程中，假设某人拥有的债务须由该人自身单独承担；
否则，关于这对夫妇公共负担的债务就必须要由他们共同承担。
如果共同的资产无法满足债务的偿还需求，或者这种共同财产属于个别所有，那么双方就需要协商并达成偿债协议；
谈判破裂的话，就需要由法院进行裁决。
当离婚协议或者法院的生效判决、裁定、调解书已经对夫妻之间的财产分配问题做出了明确的处理时，债权人仍然有权就夫妻共同的债务向男女双方提出要求。
如果一方已经就夫妻共同的债务承担起了偿还的责任，并且主张另一方应该按照离婚协议或者法院的法律文书来承担相应的债务，那么法院应该给予支持。
夫妻共同的债务主要是由于家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的。
具体来说，它包括以下几个方面：
（一）婚前一方借款购买的财产已经转变为了夫妻共同的财产，为购买这些财产所欠下的债务；
（二）夫妻为了家庭共同生活所欠下的债务；
（三）夫妻共同参与生产、经营活动所欠下的债务，或者其中一方参与生产经营活动，其经营收入被用于家庭生活或与配偶共享所欠下的债务；
（四）夫妻中的一方或者双方为了治疗疾病以及为负有法定责任的人治疗疾病所欠下的债务；
（五）因为抚养子女、赡养负有赡养义务的老人所欠下的债务；
（六）夫妻双方协议约定为共同债务的债务；
（七）其他应该被认定为夫妻共同债务的债务。
法律依据：
《民法典》第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。
共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；
协议不成的，由人民法院判决。

[律师回复] 解析：
在进行此项诉讼活动前，当事人需提供相关材料以证实其诉讼主体资格；
其次，需搜集能充分证明他人对隐私权构成侵害的各种实质性材料（例如证人证言、视听资料等）；
最后，还需要提供能够证明该侵权行为已经造成严重后果的相关材料。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零三十二条
自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。

[律师回复] 解析：
1.在保证期间之内，假如债权人许可债务人转移债务，那么必须先获得保证人的书面赞成。
另外，如果保证人没有给予书面赞同的话，他们将不再为这笔未经允许转移的债务负责担保。
2.若债权人与债务人达成了协议，决定更改主要合同条款，那么也应该先得到保证人的书面同意。
若保证人未给予书面同意，他们则无需再为该项更改后的债务负责担保。
当然，如果保证合同中有其他特别约定，那就需要按照约定执行。
3.对于一般的保证人来说，如果他们与债权人并未约定保证期间，那么这个保证期间将会从主债务履行期限结束之后开始计算，总共有六个月的时间。
在这个合同约定的保证期间以及上述第二条规定的保证期间里，如果债权人没有对债务人提出诉讼或申请仲裁，那么保证人可以免除保证责任；
反之，如果债权人已经提出了诉讼或申请仲裁，那么保证期间将适用于诉讼时效中断的相关规定。
4.对于连带责任保证的保证人而言，如果他们与债权人同样没有约定保证期间，那么债权人有权在主债务履行期限结束之后的六个月内，要求保证人承担保证责任。
在这个合同约定的保证期间以及上述第三条规定的保证期间里，如果债权人没有要求保证人承担保证责任，那么保证人也可以免除保证责任。
5.根据法律规定，以下几种情况下，保证人是不需要承担任何民事责任的：
（1）主合同的当事人双方串通起来，欺骗保证人提供保证的；
（2）主合同的债权人采用欺诈、威胁等手段，使得保证人在违背自己真实意愿的情况下提供保证的。
法律依据：
《民法典》第六百九十三条
一般保证的债权人未在保证期间对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人不再承担保证责任。
连带责任保证的债权人未在保证期间请求保证人承担保证责任的，保证人不再承担保证责任。
第六百九十八条
一般保证的保证人在主债务履行期限届满后，向债权人提供债务人可供执行财产的真实情况，债权人放弃或者怠于行使权利致使该财产不能被执行的，保证人在其提供可供执行财产的价值范围内不再承担保证责任。

[律师回复] 解析：
若因交通事故导致脾脏摘除，依据相关法律规定，其定为八级伤残；
然而在工伤范畴中，需要根据年龄进行划分，对于青少年及未成年人而言，脾切除将被认定为六级伤残；
但对成年人群体来说，脾摘除则可以评定为八级伤残。
法律依据：
《人身损害赔偿司法解释》第十七条，受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。

[律师回复] 解析：
关于您因邻里家中渗漏导致房屋被淹一事，我们首先须弄清漏水根源。
如若核实后得知确系邻居所致，您大可要求其采取措施尽力恢复原貌，若无法修复原样，亦可依法主张其进行赔偿损失。
倘若对方拒绝赔偿，您可先拍摄记录灾害状况，再寻找具有权威性的鉴定机构作出损失鉴定，以便日后向法院提起民事诉讼，将详细争议在法庭中予以解决。
（1）首先，我们需明确该管道的管理责任归属何方。
公共设施理当由物业公司负责，相关费用可从维修基金中支取；
至于非公共设施，则需视其为专有部分抑或是共有部分。
各方若有约定，便依约执行；
若无约定，专有部分的管理维护责任无疑应由专有权人承担，然而对于共有部分的管理维护责任归属问题，却存在争议。
若防水层被视为共有设施，鉴于其属于隐蔽工程，通常会认为楼上住户作为实际使用者应当承担合理使用的行为义务，而楼下住户作为受益者亦负有相应义务，这一义务主要体现于费用分担方面。
（由于楼面为共有财产，故不能仅依据受益原则处理）
（2）其次，我们需深入调查漏水原因，区分当事人的过失程度，进而确定责任主体。
若系人为因素所致，行为人对损害后果的产生或扩大存有故意或过失，则构成侵权，应对侵权行为承担法律责任。
开发商的责任：
在保修期限内，若非人为原因引发的漏水事故，开发商须承担全部责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百八十二条【侵害人身权益造成财产损失的赔偿数额的确定】侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿;被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。

[律师回复] 解析：
录像资料在法律程序中可被视为直接证据。
录像资料归类于试听资料的范畴，亦为证据种类的一种。
虽然借助录像资料的确可作为法庭证据进行使用，但却不能仅以该证据直接判定被告罪行。
若犯罪嫌疑人对指控不认罪，但如有其他相关证据足以证实其犯罪事实，则此类证据仍可作为定罪依据。
然而，所有证据均需经查证核实后，方能作为定案的关键依据。
只要是客观真实且未经篡改的监控资料，便可作为有效证据加以运用。
依照诉讼证据与证明对象之间的关联性，我们将证据划分为直接证据及间接证据两大类别。
直接证据即指能够直接证明待证事项的证据。
具体而言，直接证据包括以下几种类型：
1.当事人的陈述；
2.能够证明案件主要事实的证人证言；
3.能够证明案件主要事实的书面文件；
4.能够证明案件主要事实的音像资料；
以及5.在特定情形下，能够直接证明何人实施了犯罪行为的实物证据。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十六条证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

[律师回复] 解析：
倘若我们需要指出的是，证据的提交时间超过规定期限仍然是可以进行的。
首先，在该种情况下的举证程序中，所谓的最新证据应该包括以下方面内容：
第一，当事人在一审诉讼期间结束之后新近发现的证据；
第二，当事人确实由于某些客观因素而导致在规定的举证期限内无法提供相关证据，经过法庭批准，在延长的期限内仍然无法提供的证据；
其次，在二审程序中，新的证据则应包含以下两个方面：
第一，一审庭审结束之后新近发现的证据；
第二，当事人在一审举证期限届满之前向法庭提出申请要求调查取证但未能获得批准，二审法院经过严格审查后认为应当予以批准并且根据当事人的申请调取的证据。
法律依据：
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十三条：
由人民法院指定举证期限的，指定的期限不得少于三十日，自当事人收到案件受理通知书和应诉通知书的次日起计算。申请人向仲裁庭或者法院提出延期举证申请之后，由承办法官或者仲裁员做出是否延期的决定，若主审法官同意延期举证，会指令书记员重新签发举证书。如果因为某些客观原因而导致无法在开庭前提供有效证据给法院，应当在举证期限内把延期举证申请书提交给法官，否则因逾期举证导致了不利的诉讼后果，要由当事人自己为之承担。

[律师回复] 解析：
若丈夫隐瞒妻子擅自贷款，作为配偶的妻子理应积极采取措施，搜集相关证据来证实这笔借款并未被用于夫妻共有的日常生活当中，并且其本人对此事毫不知情。
根据相关法律法规，夫妻一方在婚姻关系存续期间内，若以个人名义举债，但其金额超过了家庭日常生活所需，那么此属不属于夫妻共同承担的债务范畴需要具体情况具体分析；
然而，如果债权人有充足的证据表明这笔债务实际上用于夫妻双方共有的生活开支、共同的生产经营活动,或者是基于夫妻双方都同意的理由而发生的债务，则应当视为夫妻共同债务进行处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；
但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

[律师回复] 解析：
在关于离婚后子女抚养权问题的审判过程中，主要依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条所作出裁决。
依照该法条款规定，针对不满两周岁的未成年子女，通常以母亲直接抚养为基本原则；
而当子女年龄达到两周岁及以上时，应遵循最大程度上有利于子女健康成长这一重要导向来确定亲权归属；
若子女年满八周岁，则需充分尊重他们的真实意愿。
法律依据：
《民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

[律师回复] 解析：
（一）参与抽头所获利益累积金额达到了人民币30,000元以上者；
（二）参与赌博所涉及的资金总额累计超过了人民币300,000元以上者；
（三）参与赌博的总人数累计超过了120人次以上者；
（四）设立赌博网站并通过向他人提供组织赌博服务，违法所得金额超过了人民币30,000元以上者；
（五）参与赌博网站的利润分成，违法所得金额超过了人民币30,000元以上者；
（六）为赌博网站招募下级代理人，并由下级代理人接受投注者；
（七）招揽未满十八周岁的未成年人参与网络赌博活动者；
（八）其他情节严重、性质恶劣的情况。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
对于篡改证据的行为，相关方或其他人如有以下任何一种表现，均将由人民法院根据情节轻重程度进行罚款乃至拘留等惩罚措施；
若涉及到犯罪行为，则依法追究刑事责任：
（1）捏造或者销毁重要证据，从而影响人民法院正常审理工作的；
（2）采用暴力手段、威胁恐吓、行贿受贿等方式阻止证人提供真实证言，或者指使、贿赂、威胁他人提供虚假证言的。
对于存在上述行为之一的单位，人民法院有权对其主要负责人或者直接责任人采取罚款、拘留等处罚措施；
若构成犯罪，则依法追究刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零七条以暴力、威胁、贿买等方法阻止证人作证或者指使他人作伪证的，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。帮助当事人毁灭、伪造证据，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员犯前两款罪的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
防水工程项目的法定质量保修期设定为五年。
在符合规定的使用环境以及合理的使用频率之下，验收合格后的建设工程应具备以下的最少质量保修期限：
（1）屋面防水工程、附带防水性能要求的卫生间、居室及外立面墙体防渗漏设施，其质保期设为五年；
（2）供热与供冷系统，包含两个采暖周期、两个制冷周期；
（3）供热与供冷系统，包括两个采暖周期和两个制冷周期；
（4）电气3导线敷设、给水排水管道安装、设备装置及室内装饰装修工程，其质保期设定为两年。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

[律师回复] 解析：
关于空调内机漏水造成的业主责任问题，首先业主需联系物业人员进行现场调查并分析漏水的具体原因，然后依据查证出的原因，明确相关方应当承担的具体法律责任。
假如经过验证后发现该漏水现象确实是由于公共排水管道出现渗漏所导致，并且在保修期限之内，然而开发商却拒绝履行维修义务，那么业主有权向当地法院提起诉讼，以维护自身权益，并要求赔偿由此产生的经济损失。
此外，如果业主与物业公司之间存在租赁关系，且双方已就物业费用的支付方式达成了书面协议，即约定由物业使用人负责缴纳物业费，那么当物业服务企业向业主追索物业费时，如业主无法证明自己并非物业使用人或其已将物业使用权转让给他人，则业主需要承担连带责任。
反之，若双方未就物业管理费的支付主体做出明确规定，那么承租人有义务承担物业管理费，若承租人未能按照约定时间足额缴纳物业管理费，则业主也需要承担连带责任。
法律依据：
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

[律师回复] 解析：
若一方有外遇行为，为了证据确凿，可采取以下措施搜集相关数据：
1、搜集并保存双方之间通过各类通讯工具如书信、短消息、微信等进行交流的各项纪录；
2、采集并保存包括照片以及录音录像等在内的各种能反映对方外遇事实的实物证明；
3、收集对方在婚内签署的有关承认其不忠行为的保证书、忏悔录或相应的录音录像资料。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条的规定，证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

[律师回复] 解析：
微信中的聊天记录是完全有能力作为借款凭证所接受的。
依据《中华人民共和国最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十四条款规定，电子证据范畴内包含了下列各类信息及电子文档：
（1）网络平台上所发布的各类信息，如网页、博客、微博客等；
（2）手机短信、电子邮件、即时通信、通讯群组等网络应用服务的通信信息；
（3）用户注册信息、身份认证信息、电子交易记录、通信记录、登录日志等相关信息；
（4）文档、图片、音频、视频、数字证书、计算机程序等各类电子文件；
以及（5）其他以数字化形式存储、处理、传输的能够证实案件事实的信息。
法律依据：
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十四条电子数据包括下列信息、电子文件：
（一）网页、博客、微博客等网络平台发布的信息；
（二）手机短信、电子邮件、即时通信、通讯群组等网络应用服务的通信信息；
（三）用户注册信息、身份认证信息、电子交易记录、通信记录、登录日志等信息；
（四）文档、图片、音频、视频、数字证书、计算机程序等电子文件；
（五）其他以数字化形式存储、处理、传输的能够证明案件事实的信息。