房产纠纷 法律问答
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楼房没人住物业费可以不交吗[律师回复] （一）业主应按约定支付物业费，即便房屋空置也不能以未接受或无需接受服务为由拒交，因为物业服务具有公共性，成本不会因个别房屋空置而减少。 （二）若房屋长期空置，可尝试与物业公司协商，看能否对物业费进行适当减免，部分地区支持这种协商减免。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力；第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。律图平台咨询...
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小区里老人摔伤物业赔偿金额是多少[律师回复] 法律分析： （1）小区老人摔伤，若物业存在过错，像未及时清理道路积水、未修复损坏设施等导致老人摔倒，物业需承担相应责任。因为物业对小区公共区域有管理和维护的义务，其不作为或不当作为造成他人损害，理应担责。 （2）赔偿金额依据老人实际损失来计算。涵盖医疗费、误工费、护理费等常见费用；若老人因伤致残，还需赔偿残疾赔偿金、残疾辅助器具费等。 （3）要确定赔偿金额，必须有证据证明物业过错与老人摔伤存在因果关系。老人应妥善保留相关医疗票据、诊断证明等，这是主张赔偿的重要依据。 （4）双方可先进行协商赔偿数额，若协商无果，老人可向法院起诉，法院会根据双方责任比例和实际损失判定赔偿金额。 提醒：老人遇到此类情况要及时固定证据，协商时注意保留记录。不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准分析。律图专业咨询...
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律师说法·房产纠纷
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
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