房产纠纷 法律问答
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东丽区-荣婕律师7分钟前解答了“房产纠纷”问题
天津东方律师事务所律师
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不动产授权有误，该怎么进行撤销[律师回复] 要是不动产授权出了问题，有几种办法可以撤销。 首先是协商撤销。要是授权的人和被授权的人能商量好，就可以通过协商来撤销授权。这时候，双方得签一份书面的撤销授权协议，把要撤销的授权事项、范围还有时间这些内容写清楚，然后双方都签字。签好的协议要好好保存，以后说不定会用得上，比如查询或者证明的时候。 要是被授权的人不同意撤销，或者授权行为存在重大误解、显失公平等能撤销的情况，授权人可以去法院起诉，请求撤销授权。在打官司的过程中，授权人得拿出相关证据，证明授权有错误或者符合法定的撤销情形。法院审理后，如果觉得授权确实有问题，就会判决撤销授权。 不管是协商撤销还是诉讼撤销，授权人都要赶快通知不动产登记机构。要是授权和不动产登记有关，还得给登记机构提交撤销授权的证明文件，像撤销协议或者法院的判决书。登记机构会根据这些文件，对相关的登记信息进行变更或者撤销，这样才能保证不动产的权利归属是正确的。律图天津
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离职那个月公积金是不是按天计算[律师回复] 离职当月公积金要不要按天算，得看具体情况。法律规定，单位得按时、足额给员工交公积金，不能逾期或者少交，但没明确说离职当月公积金咋算。 实际中，不同单位做法不一样。有些单位会给员工交整月公积金，就算员工月中离职，只要当月存在劳动关系，就正常交全月的。这是因为公积金一般按月缴存，整月交操作起来更简单。 也有单位按天算，会根据员工实际工作天数占当月总天数的比例，来确定该交多少公积金。不过这种算法比较复杂，还要求单位有完善的考勤和计算机制。 要是员工和单位在离职当月公积金缴存上有争议，员工可以先和单位协商。要是协商不成，能向当地住房公积金管理中心投诉，管理中心会进行调查和处理。律图天津
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分完20万房款违反合同又起诉应怎么处理[律师回复] 面对一方分完20万房款后违反合同又起诉的情况，咱们可以这样处理。 收集和整理证据是头等大事。像合同、房款转账记录、聊天记录、通话录音这些都得留好。这些证据就像是咱们打官司的“武器”，能清楚地说明合同是怎么约定的，双方又是怎么履行合同的。有了它们，咱们心里才更有底。 接着要好好看看合同条款，搞清楚对方到底哪里违反了合同，同时也得检查自己有没有没做到位的地方。根据合同和法律规定，判断对方起诉是不是合理合法。要是对方起诉没道理，属于恶意折腾人，那在庭审的时候，就用咱们收集的证据狠狠反击，把对方违约的事儿和咱们没违约的理由都跟法官说清楚。 要是对方起诉有点道理，但咱们也有自己的说法，比如对方违约让咱们也受了损失，这时候就可以提起反诉，要求对方承担违约责任，赔偿咱们的损失。 整个诉讼过程中，一定要遵守法律程序。该提交答辩状的时候别耽误，按时参加庭审。要是自己对法律不太懂，心里没谱，找个专业律师帮忙，他们经验丰富，能更好地帮咱们维护自己的权益。律图天津
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买房口头约定有法律效力吗[律师回复] 买房口头约定在一定情形下有法律效力。按照《民法典》，当事人订立合同，能采用书面、口头或其他形式。所以，买房的口头约定属于合同形式，依法成立的口头约定受法律保护。 不过，口头约定有局限。因为没有书面记录，一旦有纠纷，双方可能对约定内容有争议，也很难举证约定具体内容。而且房屋买卖金额大、法律关系复杂，根据相关规定，房屋买卖合同应采用书面形式。 为保障交易安全、维护自身权益，建议订立书面合同。书面合同可详细约定房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等重要内容，给双方明确的行为指引。若日后产生纠纷，书面合同是重要证据，有助于确定双方权利义务，保障交易顺利进行。律图天津
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律师说法·房产纠纷
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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