房产纠纷 法律问答
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6人共同持有的房产证怎么划分[律师回复] 法律分析： （1）按份共有是6人共同持有房产证的一种方式，各共有人可自行协商确定各自份额，常见的依据是出资比例，出资多的人份额更大。若协商不成且无出资额等证据，就视为等额享有。并且按份共有人能自由处分自己的份额，其他共有人在同等条件下有优先购买权。 （2）共同共有一般基于家庭、婚姻等关系产生。在共同共有关系存在期间，通常不能分割份额，只有在共有基础丧失，像离婚、分家等情况，或者有重大理由时才能分割。分割要遵循公平合理原则，同时兼顾共有人实际情况。 提醒： 选择划分方式时需谨慎考虑自身情况，不同划分方式下处分房产的权利和限制不同，建议咨询专业人士进一步分析。律图天津
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