房产纠纷 法律问答
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租赁合同无效如何赔偿房东[律师回复] 法律分析： （1）租赁合同无效赔偿遵循过错责任原则。若租客过错导致合同无效，租客要赔偿房东的损失，像房屋闲置期间的租金损失以及因租客不当使用造成房屋损坏的修复费用等，房东可通过举证实际损失来主张赔偿。 （2）当双方均有过错时，各自承担相应责任。例如房东未提供合法产权证明，租客未审慎审查，双方需按过错比例分担损失。 （3）若因房东过错致使合同无效，租客无需赔偿房东，房东还需返还租客已付租金及押金等费用。赔偿方式可先尝试协商，协商不成，房东可通过诉讼解决，向租客主张赔偿需提供证据支持诉求。 提醒：在租赁合同中，双方都应尽到审慎义务。发生纠纷时，要及时收集证据，若情况复杂，建议咨询专业人士进一步分析。律图天津
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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