房产纠纷 法律问答
117
万
解答量
1673
万
浏览量
天津东方律师事务所律师
在线
天津东方律师事务所/主办律师
执业：38年服务：1.5万人
在线沟通·1对1专业解答
-
二手房交付后发现房屋漏水谁来负责[律师回复] 法律分析： （1）若交付前房屋就存在漏水问题且出卖人故意隐瞒，未如实告知，出卖人违反了保证房屋质量符合正常使用标准的义务，隐瞒质量瑕疵构成违约，买受人可要求其维修或给予赔偿。 （2）若漏水是正常使用导致的自然损耗或意外事件造成，且出卖人无过错，维修责任通常由买受人承担。若房屋处于质量保修期内，可联系开发商维修。 （3）若因相邻方原因如楼上住户装修不当导致漏水，相邻方需承担维修和赔偿责任。 提醒：二手房交付后发现漏水，要及时确定漏水原因。如遇出卖人隐瞒问题，及时主张权益；涉及保修期或相邻方责任，按相应规则处理，案情不同解决方案有别，可咨询进一步分析。律图天津
5解答 4.9w浏览 -
商品房预售需要符合什么条件[律师回复] 1.商品房预售的合法性和规范性依赖于严格的条件限制。开发商需交付全部土地出让金并取得土地使用权证书，持有建设工程规划许可证，投入开发建设资金达工程总投资的百分之二十五以上且确定施工进度和竣工交付日期，还要办理预售登记取得预售许可证明。这些条件是保障预售合法规范、维护购房者权益的重要基础。 2.为保障自身权益，购房者在购买预售商品房时，应及时查看相关证件。这能有效降低购房风险，避免陷入非法预售或项目烂尾等困境。 3.建议相关部门加强对开发商的监管，严格审核预售条件，对违规行为予以严惩。同时，购房者自身要增强法律意识和风险防范意识，仔细查验证件，谨慎做出购房决策。律图天津
5解答 3.5w浏览
点击查看更多
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
138****8153
133****4795
153****8788
