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您好，请问一下电三轮和电瓶车相撞怎么处理[律师回复] 结论：电三轮和电瓶车相撞，先救人报警定责，再按责任比例谈赔偿，别私下认全责。 事故处理步骤：第一，有人受伤先打急救，同时报警；第二，保护现场、拍照（车辆位置、碰撞点、路面标线、车牌）；第三，等交警出具事故认定书，这是赔钱的依据，双方按主次责或全责比例承担。 责任怎么分：看谁违反交规——闯红灯、逆行、抢道、无证、超速的一方通常担责更重。电瓶车如果超标被认定为机动车，还要看有无驾照和保险。电三轮很多属机动车范畴，没牌没证也会影响责任。 赔偿项目：医疗费、误工费、护理费、修车费、构成伤残的还有残疾赔偿金。先由有责方交强险（如有）赔，不足按责分摊。 实务提醒：别现场给现金私了完事，万一后续伤情加重说不清；认定书下来前不轻易认责；协商不成凭认定书去调解或起诉。保留好所有票据和诊断证明。贾凤强律师
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桂林房产抵押贷款利率？[律师回复] 结论：房产抵押贷款的利率不是固定的，它是在央行公布的贷款市场报价利率也就是LPR基础上，由各家银行根据自身政策和你的资质上下加点形成，所以桂林当地每家银行、甚至同一家银行不同产品，利率都可能不一样。目前市面上房产抵押贷多为LPR加减点，具体要看你是经营贷还是消费贷、期限长短、抵押率高低、征信情况。比利率更重要的是法律合规：办理抵押必须签正规合同并办理抵押登记，不登记不能对抗第三人；警惕过桥贷、套路贷和先扣利息的陷阱；提前还款违约金、利率调整方式都要写清楚。建议多对比几家银行网点或正规金融机构的公开报价，别轻信中介口头承诺的低息。签合同前把利率、期限、还款方式、违约责任逐条看明白，有疑问就要求书面说明，避免日后扯皮。抵押注销条件和他项权证保管也要在合同里写清，还清后及时办理解押。贾凤强律师
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