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租房期间房子要拆迁，该如何处理[律师回复] 1、租房时遇到房子要拆迁，租户可以这么办。先和房东聊聊，虽说按照《民法典》，在租户按租赁合同占有房子期间，房子所有权变了也不影响合同效力，不过拆迁是个特殊情况。租户得赶紧跟房东商量，问问拆迁进度和安排。要是因为拆迁，合同没法接着履行，租户能要求提前解除合同，而且不用担违约责任。 2、接着，租户要争取合理补偿。要是租户对房子做了装修，这装修的补偿应该给实际花钱装修的租户。要是房子用来经营，因为拆迁有了停产停业的损失，租户也能要求补偿。另外，租户自己搬家会产生费用，这钱也能找房东要。 3、最后，要做好搬家准备。定好搬家时间后，租户得尽快找新的住处或经营场地，在规定时间内搬完。要是和房东在补偿这些事儿上谈不拢，租户可以通过调解、仲裁或者打官司等办法解决纠纷，保护自己的合法权益。律图法律顾问...
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租客强占房屋会被认定成什么罪[律师回复] 1、通常来说，租客强占房屋不一定会被当作犯罪处理，这得看强占行为的具体情况和性质。 要是租客仅仅是因为房屋租赁有纠纷，在租约到期后不肯搬离房子，这一般属于违反民事约定的行为。房东能按照《中华人民共和国民法典》的相关规定，让租客承担违约的责任。比如让租客支付逾期还占着房子的费用，还可以通过打民事官司让租客搬走。 2、要是租客是想非法把房子占为己有，用暴力、威胁等办法强行霸占房屋，那就可能涉嫌侵占罪。根据法律，如果把别人交给自己保管的财物非法地变成自己的，数额比较大，还不肯归还，那就构成侵占罪。要是租客霸占了房东放在房屋里的财物，金额比较大还不还，也可能符合侵占罪的条件。而且，如果在强占房子的时候，租客用暴力伤害了房东等人，导致对方受了轻伤及以上，还可能构成故意伤害罪。 3、要是房东碰到租客强占房屋的事儿，可以先和租客商量。要是商量不成，就得赶紧收集好相关证据，通过打民事官司来解决。要是情况严重，涉及犯罪了，就可以报警。平台专业咨询...
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租房押金是不是该在房东交钥匙后给付[律师回复] 1、租房押金是不是要在房东交钥匙之后给，一般得看租房合同里是咋约定的。在法律上，咱们国家并没有强制规定租房押金必须在哪个时间点交，遵循的是双方自愿协商的原则，也就是大家可以自己商量着来确定交押金的时间。 2、在实际生活中，常见的有两种情况。一种是租客在签租房合同的时候就把押金给房东，这么做的话，押金能保证合同顺利履行，房东拿到钱心里更踏实，会按照约定把房子收拾好，按时把钥匙交给租客。另一种是等房东交了钥匙，租客再给押金，这种方式对租客更有利，租客能先看看房子的情况是不是符合要求，没问题了再交钱，免得提前交了钱，发现房子有问题却不好解决。 3、要是合同里没说清楚啥时候交押金，双方可以再签个补充协议来确定。要是补充协议也签不成，那就按照合同里的其他相关条款或者平时的交易习惯来确定。要是这些办法都行不通，那建议双方好好商量商量，保证租房这事儿能顺顺利利的。平台优选咨询...
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租户拖欠的物业费该由哪个负责[律师回复] 1、租户拖欠的物业费该由谁承担，得看租赁合同里是怎么说的。要是合同清楚写了由租户来交物业费，那租户就得按照约定按时交钱。要是租户拖着不给，物业可以要求他承担违反合同的责任，补缴物业费，还可能要交滞纳金。要是房东被牵连承担了连带责任，之后是可以根据合同找租户要回钱的。 2、要是合同里没说谁来交物业费，按照《民法典》的规定，房子的主人是和物业签服务合同的人，就有给物业交钱的义务。所以这种情况下，房东得先把物业费给交了。不过交完之后，房东可以根据租赁关系向租户去要这笔钱。毕竟租户实际上享受了物业的服务，从公平的方面来看，租户也应该出这笔费用。 3、要是租户故意拖欠物业费，催了也不给，物业可以把租户或者房东告上法庭，通过打官司的方式来要钱。要是房东因为租户拖欠物业费有了额外损失，像产生了滞纳金这些费用，能另外找租户赔偿。所以说，租房子签合同的时候，双方最好把物业费谁来交这件事讲清楚，省得以后闹矛盾。平台精选咨询...
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律师说法·房产纠纷
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伪造公司债券金额75万如何判伪造公司债券金额达75万属数额巨大。法律规定，伪造、变造公司债券，数额较大的，处三年以下有期徒刑或拘役等；数额巨大的，处三到十年有期徒刑等。司法实践中，个人伪造公司债券超五十万即属数额巨大，会在相应量刑幅度内，结合犯罪情节、悔罪表现等综合判决。1.4k浏览
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变造企业债券金额50万按什么标准判变造企业债券金额达50万构成变造企业债券罪，属数额巨大。个人犯罪数额较大处三年以下有期徒刑等，数额巨大处三年以上十年以下有期徒刑等。单位犯罪对单位判罚金，主管和责任人处三年以下有期徒刑或拘役，量刑由法院依情节判定。1.8k浏览
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伪造公司债券金额6万要坐牢多久伪造公司债券金额达6万已构成伪造公司债券罪，相关司法解释规定债券总面额超5万就应立案追诉。依据刑法，伪造公司债券数额较大，处三年以下有期徒刑或拘役，可并处罚金或单处罚金1 - 10万，6万通常属“数额较大”范畴。量刑会综合考量犯罪情节和悔罪表现，有自首、立功情节可从轻，是累犯则从重。1.9k浏览
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