合同事务 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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为别人写合同，收费标准是怎样的[律师回复] 给别人写合同，收费没有统一标准，受很多因素影响。 合同类型是关键。像普通房屋租赁合同、借款合同这类简单合同，内容和条款都不多，收费通常较低；但建设工程合同、股权收购合同这些复杂合同，涉及大量专业知识和复杂条款，收费会高很多。 合同标的额也影响收费。标的额大的合同，法律风险和利益大，律师要投入更多精力、承担更大责任，收费自然更高。 另外，地域、律师经验和声誉也有影响。经济发达地区的律师收费普遍比欠发达地区高；经验丰富、声誉好的律师，凭借专业能力和成功案例，收费也会比普通律师高。 通常，简单合同收费几百元到数千元；中等复杂合同，收费数千元到上万元；重大复杂合同，收费可能达数万元甚至更高。确定收费时，双方可根据实际情况协商，还得签订服务合同，明确收费标准和服务内容，这样能避免后续纠纷。本地法律顾问...
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违约金约定最高不能超过的金额为多少[律师回复] 违约金约定最高限额分不同情况。 在民事合同里，按《中华人民共和国民法典》，当事人能约定一方违约时付一定数额违约金，也能约定损失赔偿额计算方法。要是约定违约金比造成的损失高太多，法院或仲裁机构可依当事人请求适当减少。司法实践里，一般以实际损失为基础，结合合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，按公平和诚实信用原则衡量。通常约定违约金超损失30%，可能被认定“过分高于”。 劳动合同方面，除服务期和竞业限制情况外，用人单位不能和劳动者约定由劳动者承担违约金。服务期和竞业限制中，违约金数额要遵循公平合理原则，参考用人单位实际损失确定。 商品房买卖合同中，当事人觉得约定违约金过高请求减少，要以违约金超损失30％为标准适当减少；若以约定违约金低于损失请求增加，要按违约造成的损失确定违约金数额。 遇到违约金相关问题，若觉得违约金不合理，可收集实际损失等相关证据，通过协商或向法院、仲裁机构请求调整。律图朝阳区
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没履行完店铺租赁合同该怎么解决[律师回复] 没履行完店铺租赁合同该咋办？下面来详细说说。 要是一方违约没履行合同，违约方就得担责。按照《中华人民共和国民法典》，承担违约责任的方式有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。打个比方，要是承租人无缘无故提前退租，出租人能要求他接着履行合同；要是承租人不继续履行，出租人可以要求他赔偿损失，像剩余租期的租金、找新承租人的费用等。要是出租人提前收回店铺，承租人能要求他继续履行合同，也能要求赔偿装修损失、搬迁费、预期经营损失等。 双方也能商量着解除合同。协商的时候，得把合同解除后的事儿谈好，比如租金退还、押金处理、装修物归属等，然后签个书面协议，免得以后有纠纷。 要是协商不成，就可以通过仲裁或者诉讼解决。要是合同里有仲裁条款，就得向约定的仲裁机构申请仲裁；要是没有仲裁条款，就可以向有管辖权的法院起诉。在仲裁或诉讼时，主张权利的一方得拿出足够的证据，证明对方违约以及自己的损失情况。本地法律顾问...
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撤销合同需不需要经由法院处理[律师回复] 1、撤销合同不一定要通过法院，得看具体情况。按照《中华人民共和国民法典》，像重大误解、一方欺诈、第三人欺诈且对方知情或该知情、胁迫、显失公平等情况下，合同是可以撤销的。 2、要是因为重大误解签的合同，当事人能自己通知对方撤销，合同自通知到对方时就撤销了。要是对方有意见，就可以让人民法院或者仲裁机构来确定撤销合同有没有效力。 3、在一方欺诈、第三人欺诈、胁迫、显失公平这些情况里，当事人也能自己通知对方撤销合同。不过在实际中，为了避免纠纷、保证撤销有效，大家一般会找人民法院或者仲裁机构来撤销合同。毕竟法院或者仲裁机构会根据法律和事实来审查判断，它们给出的撤销裁决公信力和执行力更强。 4、总的来说，撤销合同不非得经过法院，但很多时候通过法院或仲裁机构处理，能更好地保障当事人的合法权益，减少后续可能出现的争议。律图平台咨询...
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律师说法·合同事务
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工程一直未结算诉讼时效是多久建设工程未结算的诉讼时效一般为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但在司法实践中，诉讼时效的起算点具复杂性，若存在持续催款、对方承诺付款等情形，会导致诉讼时效中断，从中断时起重新计算。1.3k浏览
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追偿权诉讼时效有二十年吗追偿权诉讼时效一般没有二十年。通常，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，法院可根据权利人申请决定延长。1.9k浏览
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工程停工多年复工施工费如何算工程停工多年后复工，施工费计算需综合多方面因素。首先要依据原合同约定，若有明确规定按约定执行；若无约定，需考虑停工导致的人工、材料价格变动，设备闲置损耗等成本，可由双方协商或按相关定额标准重新核算确定施工费。1.8k浏览
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