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您好，我在长沙租了押一付一的房子，但是第一天就没有住，就离开长沙了，押金也没交齐，房租也没付，但是签了合同。我会有可能被房东起诉交违约金吗？[律师回复] 结论：您签了租房合同但第一天就离开、没交齐押金也没付房租，房东有权依合同主张违约责任，但是否要付违约金看合同约定和您是否已实际履约。分析：第一，合同依法成立即有效，您单方不去住构成违约，房东可要求承担约定违约金；第二，但未实际入住、房东损失有限的情况下，违约金过高的可请求法院或调解调低；第三，押金没交齐、房租没付，房东一般不能直接扣，需结算实际损失；第四，建议主动与房东协商解除合同、按比例补偿空置损失，避免被起诉。保留合同和沟通记录，别拖着不理，积极协商最省事。若合同写明违约金畸高，可主张显失公平请求调整，降低实际支出，租房违约尽量协商减损，您主动提出解约并补偿合理空置期，通常比硬扛被诉更省成本。贾凤强律师
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