土地房产 法律问答
141.5
万
解答量
1918
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
自行签订个人租房合同可不可以[律师回复] 在日常生活里，自己签订个人租房合同是完全可行的。从法律层面来讲，按照《中华人民共和国民法典》的规定，合同就是民事主体之间用来设立、变更、终止民事法律关系的一种协议，我们每个人都有依法自主订立合同的权利。不过，要让自行签订的租房合同具有法律效力，得满足几个条件。 第一个条件是，签合同的双方都得有相应的民事行为能力。简单说，就是得能独立去做民事法律行为，清楚知道签这个合同会有啥后果。比如说，不能是精神状态有问题、没办法正确理解合同内容的人来签合同。 第二个条件是，双方表达出来的意思必须是真实的。这意味着在签合同的时候，不存在一方欺骗另一方、强迫另一方，或者双方都有重大误解的情况，得是在平等自愿的基础上达成租赁协议。 第三个条件是，合同内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。像不能在合同里约定把房子租给别人去干违法的事儿。 在自行签订租房合同的时候，一定要把租赁双方的基本信息、房屋具体情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋维修责任等重要条款写清楚。这样做能保障双方的权益，减少后续出现纠纷的可能性。要是对合同条款不太确定，别犹豫，找专业的法律人士咨询一下，让他们帮忙把把关。律图专业咨询...
5解答 4.8w浏览 -
装修老板不给钱，能直接找房东要吗[律师回复] 帮装修老板干活却没拿到钱，能不能找房东要呢？这得看具体情况。 要是你和装修老板有直接的合同，那按照“合同只约束签合同的双方”这个道理，你应该找装修老板要报酬。就算装修老板说房东没给他钱所以没法给你，这也不能成为他不给钱的借口，因为这是他和房东之间的事。 但有些特殊情况，你可以找房东试试。如果你是实实在在干活的人，而且装修老板跑了或者破产，实在拿不出钱给你，这时法律允许你跳过合同的限制找房东。不过，你得拿出充分的证据，比如说你参加了装修、装修老板欠你钱、房东还没把工程款给清。 所以，钱要不回来时，先跟装修老板好好商量，或者走法律途径去要债。只有满足了特殊条件，找房东要才有可能行得通。要是情况复杂，不明白怎么处理，可以咨询专业律师。律图法律顾问...
5解答 3.3w浏览
-
确认租赁合同解除可采用什么办法[律师回复] 在处理租赁合同解除的问题时，有三种常见且合法的方式。 协商解除是一种比较友好的方式。租赁双方就像好朋友坐下来商量重要事情一样，对合同解除相关的事情进行交流。当双方都达成一致想法后，签订一份解除协议。这份协议就像是双方的约定规则，要把解除的具体时间写清楚，租金怎么算、租赁的东西什么时候还回去等也都得在协议里讲明白。这样做能有效防止以后出现不必要的麻烦，而且双方都能表达自己的意思，快速解决问题。 法定解除则是在特定法律规定的情况出现时才能用。比如遇到了像地震、洪水这种不可抗力，导致合同没办法按照原来的计划执行；或者一方明确说自己不履行主要的义务，又或者一直拖着不履行主要义务，经过提醒后在合理的时间里还是不做；还有因为一方的违约行为，让合同的目的没办法实现。要是出现这些情况，想解除合同的一方要通知对方，从通知送到对方手里的时候起，合同就解除了。 要是双方对于租赁合同是不是已经解除有不同的看法，那就可以找法院或者根据仲裁协议找仲裁机构来处理。它们会根据实际情况和法律规定做出判断，确定合同到底有没有解除。 法律建议：在签订租赁合同时，最好把可能出现的解除情况和处理方式都写清楚。协商解除时，要确保协议条款明确。遇到法定解除情形，要及时保留好相关证据，通知对方时也要留下记录。如果要走诉讼或仲裁程序，要提前准备好相关材料。律图法律顾问...
5解答 3.3w浏览
点击查看更多
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
137****6502
159****4976
138****6250
